네이버

- 월세 비중이 급증하며, 전세에서 월세로의 전환이 가속화됨
- 이는 고금리와 전세사기 여파 때문으로 분석됨
- 전세사기 사태가 빌라 시장의 전세 기피 현상을 초래함
- 세입자들이 전세보다 월세를 선택하는 경향이 뚜렷해짐
- 금리 인상으로 인해 월세 선호도가 높아짐
- 지역별로 월세 비중 차이가 있음. 제주도는 78.5%로 전국 최고치를 기록함
- 정부는 전세사기 방지 대책과 세입자 보호 정책을 강화할 필요성이 있음

📉 한국부동산원에 따르면, 2024년 12월 서울 빌라 전세가율은 평균 65.4%로 전년 대비 3.1%포인트 하락했습니다. 특히 2022년에는 78.6%까지 높았던 전세가율이 가파르게 하락하는 중인데요.

이러한 변화의 원인은 전세사기 위험 증가, 금리 인상으로 인한 대출 부담, 보증보험 요건 강화, 그리고 집주인들의 월세 선호 등 다양한 요인들이 복합적으로 작용했기 때문입니다.