안녕하세요, 여러분! 오늘은 최근 부동산 시장에서 뜨거운 이슈로 떠오른 '실거주 의무 폐지'에 대해 이야기해보려고 해요. 이 제도는 주택 시장의 투기를 방지하고 실수요자를 보호하기 위해 도입되었지만, 최근에는 폐지 논의가 활발히 진행되고 있어요.
- 실거주 의무는 분양가 상한제를 적용받은 아파트 청약에 당첨된 사람이 입주 시점부터 2~5년간 직접 거주해야 하는 규정
- 이 규정은 2021년에 도입되어 '갭 투기'를 막기 위한 목적으로 사용됨
- 실거주 의무 폐지 논의는 최근 부동산 시장의 변화와 함께 진행 중
- 정부는 올해 초에 분양주택의 실거주 의무를 폐지하겠다고 발표했으나, 아직까지 법안이 통과되지 않음
- 실거주 의무를 적용받는 아파트는 전국 72개 단지, 약 4만 7천595가구에 이름
- 실거주 의무를 지키지 않으면 1년 이하의 징역 또는 1천만 원 이하의 벌금형에 처해질 수 있음
- 실거주 의무 폐지에 대한 의견은 찬성과 반대 측으로 나뉨
- 실거주 의무 폐지 여부는 주택 시장의 안정성과 실수요자 보호라는 두 가지 측면에서 중요한 이슈임
- 환매청구권은 공모주 청약 시 투자자들에게 도움이 되는 권리임.
- 이는 기업이 공개 모집을 통해 주식을 발행할 때, 일반 투자자들이 청약을 통해 받은 공모주를 일정 기간 내에 공모가의 90% 또는 그 이상의 가격으로 증권사에 되팔 수 있는 권리임.
- 환매청구권은 상장 후 주가가 하락하더라도 투자자들의 손실을 최소화할 수 있는 안전장치임.
- 환매청구권은 일정 기간 내에만 행사할 수 있으며, 이 기간은 증권사마다 다를 수 있음.
- 환매청구권은 일부 공모주에만 부여되며, 청약 전에 해당 공모주에 환매청구권이 있는지 확인하는 것이 중요함.
- 환매청구권을 행사하려면, 청약을 진행한 증권사의 앱이나 홈페이지를 통해 신청할 수 있음.
