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- 부동산 매매 계약은 주택, 토지, 건물 등을 사고파는 것을 의미함.
- 매도인은 물건을 시장에 내놓고, 매수인은 자금 여력이나 투자 여력에 따라 매매 결정.
- 계약 조건 조율 후 매매 계약서 작성. 이때 중개수수료를 아끼기 위해 당사자들끼리 직접 거래는 위험함.
- 매매 계약 내용과 매매 계약서 양식은 정해져 있지 않지만 기본 골자는 비슷함.
- 매매 계약서에는 거래 당사자의 인적 사항, 물건의 표시, 계약일, 거래금액 등을 기재.
- 매매 계약시 유의 사항으로는 등기부등본 확인, 계약금과 잔금 영수증 확인 등이 있음.

- 아파트 매매시 발생하는 세금과 중개수수료에 대해 설명함.
- 취득세, 인지세, 양도소득세 등 세금 종류와 부과 기준이 각각 다르며, 감면 혜택도 존재함.
- 취득세는 주택 가격과 지역에 따라 세율이 결정되며, 신고 및 납부 기한이 있음.
- 생애 최초 주택 구입자는 취득세 감면 혜택을 받을 수 있음.
- 인지세는 부동산 매매 계약서 작성시 발생하는 세금으로, 총 계약금액에 따라 부과됨.
- 양도소득세는 부동산이나 주식 등의 권리를 양도할 때 부과되는 세금임.
- 중개수수료는 매물 종류와 거래 종류, 거래 지역 및 거래 대금에 따라 상한 요율이 달라짐.

- 부동산 취득에 따른 취득세 신고 및 납부 필요성
- 취득세는 유형별 및 가격에 따라 취득세율이 다름
- 부동산 취득세는 과세대상 물건을 취득한 자가 납세의무자이며, 60일 이내에 신고 및 납부 필요
- 취득의 종류는 승계취득, 원시취득, 간주 취득으로 구분되며, 아파트 매매는 유상승계취득에 해당
- 취득세의 과세 표준은 사실상 취득 당시의 가액으로 하며, 신고가액이 시가표준액보다 적을 때는 시가표준액으로 함
- 부동산 취득세율은 물건의 종류, 취득가액, 조정대상지역 여부 등에 따라 달라짐
- 주택, 토지, 건물 등의 취득세율은 각각 다르며, 네이버 검색창이나 위택스에서 부동산 취득세 계산 가능
- 취득세를 신고하지 않거나 기한 후 신고를 할 경우 추가 부과세를 납부하게 됨