부동산 등기부등본 보는법 갑구 을구 총정리 지난번 말소기준권리에 대해 얘기하면서 등기부등본 보는법에 대한 설명을 드리기로 했었죠. 경매를 할 때 유료 사이트를 이용하면 등기부현황을 순서대로 제공해 주기 때문에 말소기준권리를 쉽게 알 수 있어 편리하지만 전세사기 등 일반 부동산 거래에서도 등기부등본 보는법은 중요합니다. 그래서 오늘은 부동산 등기부등본 보는법 갑구 을구 총정리 해보도록 할게요. 등기부등본의 정확한 명칭은 등기사항전부증명서입니다. 부동산 소유권과 관련된 중요한 정보들을 기록한 문서로 위에서도 얘기했듯이 경매는 물론 매매, 임대차계약에서 필수적으로 확인해야하는 문서죠. 대법원 인터넷 등기소에서 열람, 발급을 받을 수 있으며 집주인이 아니어도 누구나 열람과 발급이 가능합니다. 경매 물건을 예로 등기부등본이 정확하게 나와있는지 체크해 보도록 할게요. 해당 물건의 건물등기에 갑구 을구가 나오며 말소기준권리는 근저당인 을구에 있다고 나와있네요. 말소기준권리 근저당 밑으로 있는 모든 권리들은 소멸한다는 것 기억하시죠? 표제부 등기부등본 보는법은 크게 표제부, 갑구, 을구로 구성되어 있다는 것을 알고 있어야 합니다. 표제부는 부동산의 가장 기본이 되는 정보들을 담고 있으며 부동산이 건물인지 토지인지 그리고 아파트인지 오피스텔인지 알 수 있으며 주소, 면적 등 모든 정보 체크가 가능하죠. 갑구 다음은 등기부등본 보는법 갑구입니다. 갑구...

준비된 사람만이 기회를 잡을 수 있다. 모두가 어렵다고 할 때 같이 어렵다고 신세한탄만 하고 있으면 바뀔 수 있는게 아무것도 없겠죠? 많은 사람들이 경매로 돈벌 수 있는 시대는 지났다고 얘기하지만 여전히 자산가, 현업 투자자들은 경매를 모르면 자산을 늘리기 어렵다고 얘기하고 있습니다. 글로벌 금융위기 이후 최대치를 기록한 경매 신청 물건 수. 준비하고 있으면 내가 바라던 기회가 나에게도 찾아오지 않을까요? 그래서 앞으로 경매 초보자분들을 위해 부동산 경매 기초지식들을 정리해 보려고 합니다. 오늘은 경매의 기본이라 할 수 있는 권리분석에 대한 내용을 설명해드릴게요. 가장 먼저 해야하는 권리분석. 복잡하게 생각할거 없이 핵심은 말소기준권리를 찾는 것이다라고 생각하시면 됩니다. 여러가지 스텝이 있지만 말소기준권리에 대해 자세히 알아볼게요. 말소권리기준이 중요한 이유는 그 기준으로 낙찰자가 권리를 부담해야 하는지, 하지 않아도 되는지 결정되기 떄문이죠. 말소기준권리를 찾을 때는 등기사항전부증명서에서 아래 글씨들만 찾으시면 됩니다. - 근저당권 - 가압류(압류) - 경매기입등기 - 담보가등기 - 배당요구 한 전세권 말소의 기준이 되는 권리들은(말소기준권리)는 낙찰 후 소멸됩니다. 사실 유료 경매 사이트를 보면 이런 내용들을 자세히 설명해 줍니다. 그래도 기본적인 내용은 알고 있어야 하기 때문에 말소기준권리 정도는 아는 것이 좋겠죠. 그리고 사...

벌써 2월도 끝이네요. 나이를 먹을수록 왜 이렇게 시간이 빠른지. 우리가 흔히 얘기하는 말로 우리 10년 뒤는 어떨까? 이런 말들을 하죠. 10년 전을 생각해보면 현재로부터 10년 뒤가 얼마나 빨리 다가올지 상상이 되실겁니다. 어제 신문을 보는데 이런 타이틀이 있더라고요. 2030 “10년 후 대한민국 암울” 물론 2030을 포함한 모든 세대가 10년 후를 기대하기보단 걱정하는 마음이 더 클텐데요. 욜로가 요노가 되었고 앞으로 다가올 대한민국은 성장동력을 잃고 그와 함께 본인들의 미래도 불투명하다고 걱정하고 있는 것이죠. 그래서 그런지 요즘 플랫폼을 보면 대부분 돈, 재테크, 투자 얘기들이 대부분입니다. 물론 저 역시도 굉장히 관심이 많고요. 빽없고 인맥없는 인생에서 믿을건 본인뿐이니까요. 결국 우리는 불안, 실망, 좌절에 젖어 있을 것이 아니라 희망을 찾아 계속 움직이고 도전해야한다는 것이 제 생각입니다. 끼리끼리라는 말은 부정적인 느낌으로 많이 쓰이긴 하는데 현재 본인이 하루에 가장 많은 시간을 함께 보내는 사람들 5명의 모습이 바로 본인의 모습입니다. 친구도 끼리끼리, 동료도 끼리끼리. 의도적으로라도 나보다 잘나도 뛰어난 사람들이 모이는 곳으로 가야한다는 것이죠. 저는 그래도 나름 추진력은 좋은 편이라 여기저기 움직이면서 활력을 얻고 최대한 미래를 희망적으로 바라보려고 노력합니다. 물론 현재 2030이 느끼는 대한민국의 현실은 ...

부동산 경매 사이트 무료로 이용하는 방법 안녕하세요. 경제 인플루언서 봉작가입니다. 오늘은 부동산 경매 사이트 무료로 이용할 수 있는 방법에 대해 간단히 정리해 보도록 할게요. 부동산 경매를 잘하기 위해선 꾸준한 공부가 필수인데요. 평소 물건을 검색하기 위해선 경매 사이트를 이용해야 하는데 초보자분들은 처음부터 연단위 결제가 부담스러울 수 있습니다. 그럴 때 이용하면 좋은 무료 경매 사이트 이용 방법! 먼저 네이버에 탱크옥션을 검색해서 홈페이지에 접속해 줍니다. 탱크옥션 외에도 스피드옥션, 옥션원, 두인경매 등 다양한 부동산 경매 사이트가 있는데 무료로 이용할 수 있는 방법들은 여러가지가 있으니 앞으로 종종 소개해 드리겠습니다. 탱크옥션 사이트에서 우측 상단 “무료체험”을 눌러줍니다. 탱크옥션 3일 무료체험 페이지로 이동하게 되는데 아래쪽에 휴대폰 번호를 입력하고 인증번호 발급 버튼을 눌러 로그인하면 자동으로 무료체험 등록이 됩니다. 무료체험은 72시간 3일 이용이 가능합니다. 무료로 이용하는거 좋은데 3일은 좀 아쉽죠? 그럼 탱크옥션 이벤트 카테고리로 가면 다른 무료이용권 내용도 확인 가능합니다. 입찰입증 이벤트로 입찰 수취증만 인증하면 전국 1개월 무료이용권을 제공해 주는데요. 부동산 경매 하시는 분들은 패찰하더라도 꾸준히 입찰하고 계실텐데요. 입찰 수취증 사진을 찍어서 탱크옥션 카카오톡으로 전송하면서 탱크옥션 ID를 함께 전달하...