- 분양권 매매는 일반 매매보다 절차가 복잡하며, 추가적인 명의 승계와 중도금 대출 승계가 필요하다.
- 분양권 매매 계약 전에는 매도인의 인적사항과 납부한 금액 등을 확인해야 한다.
- 매도자가 납부한 금액과 대출 실행 금액, 연체금액 및 미납부 금액 등을 각각 확인해야 한다.
- 분양권 매매 계약서 작성 시에는 분양금액, 발코니 확장비, 유상 옵션 신청내역 등을 꼼꼼히 확인해야 한다.
- 부동산 실거래 신고는 의무사항이며, 30일 이내에 해야 한다.
- 비조정지역에서 6억원 이상의 분양권을 매매할 경우 '주택취득자금 조달 및 입주계획서'를 제출해야 한다.
- 분양권 중도금 대출 은행에서 대출 승계를 받기 위해서는 필요한 서류들을 준비해야 한다.
- 분양권 매매는 일반 매매보다 절차가 복잡하며, 추가적인 명의 승계와 중도금 대출 승계가 필요하다.
- 분양권 매매 계약 전에는 매도인의 인적사항과 납부한 금액 등을 확인해야 한다.
- 매도자가 납부한 금액과 대출 실행 금액, 연체금액 및 미납부 금액 등을 각각 확인해야 한다.
- 분양권 매매 계약서 작성 시에는 분양금액, 발코니 확장비, 유상 옵션 신청내역 등을 꼼꼼히 확인해야 한다.
- 부동산 실거래 신고는 의무사항이며, 30일 이내에 해야 한다.
- 비조정지역에서 6억원 이상의 분양권을 매매할 경우 '주택취득자금 조달 및 입주계획서'를 제출해야 한다.
- 분양권 중도금 대출 은행에서 대출 승계를 받기 위해서는 필요한 서류들을 준비해야 한다.ㄱ
- 분양권 매매 시 전매 제한 기간과 양도세 신고 등 주의사항 있음
- 양도세 미신고 시 가산세 등 세금 발생 가능성 있음
- 취득세는 입주 시점에 납부, 인지세는 매매계약서 작성 시 납부 필요
- 분양권 매매계약서 작성 시 매매물건의 표시, 분양금액과 프리미엄 등 항목 작성
- 매도인, 매수인 인적사항과 특약사항도 계약서에 포함시켜야 함
- 분양권 매매계약 시 주의사항으로는 계약 전 분양 건설사에 수분양자와 매도인 확인 필요
- 매도자가 납부한 금액과 대출 실행금액 등 미납 내역 사전 확인 필요
- 매매계약서 작성 후 30일 이내에 부동산 실거래 신고 필요
- 비조정지역 6억원 이상의 분양권인 경우 자금조달계획서 제출 필요
- 분양권 매매 후 양도 차익 발생 시 양도세 신고 납부 필요
- 분양권 매매 전매 과정에서 건설사와 은행에 제출해야 할 서류 확인 필요
- 부동산 분양권은 부동산 분양에 당첨되어 분양계약을 통해 입주 가능한 권리
- 분양권 매매계약은 분양권 계약을 통해 얻은 권리를 매매하는 것
- 분양권 매매계약서 무료양식 제공 및 작성 방법, 주의사항, 특약사항 등 설명
- 분양권 매매 계약서 작성 시 분양권 내역서 작성 필요
- 분양권 내역서는 공급가, 발코니 확장비, 유상 옵션비 등을 포함
- 분양권 매매에는 전매 제한 기간이 있으며, 이 기간 내에 계약서 작성 및 명의 변경 등 필요
- 분양권 매매계약서 작성 후에는 부동산 실거래신고, 양도세 신고 등 필요
- 분양권 매매계약서는 일반 매매계약서와 다른 절차들이 있어 복잡함
- 분양권 매매 전매 절차는 분양권 매매계약서 작성, 부동산 실거래신고, 분양사 건설사에 명의변경 등으로 구성
- 분양권 매매 계약 전매 시에는 각각의 서류 제출 필요
