재건축 재개발 등 부동산 거래를 하거나 아파트 청약을 신청할 때, 전용면적 공급면적 용적률 건폐율과 같은 부동산 용어를 들어보셨을 겁니다. 이러한 용어들을 반드시 숙지하고 계셔야 원활한 거래가 가능한데요.
이번 토픽에서는 다양한 부동산 기초 용어에 대해 정리해보도록 하겠습니다.
01.전용면적 공급면적 계약면적
- 아파트 면적의 주요 용어인 전용면적, 공급면적, 계약면적 뜻과 계산 방법 정리
- 전용면적은 세대가 독립적으로 사용하는 공간, 청약 공고문이나 분양 계약서에 표기
- 공급면적은 전용면적과 주거 공용면적을 합한 면적, 분양 공고에서 자주 사용
- 계약면적은 공급면적과 기타 공용면적을 합한 면적, 분양 계약 시 총 면적으로 표기
02.용도지역별 용적률, 건폐율 (1종 2종 3종 준주거)
- 토지는 용도지역에 따라 구분되며, 주거지역은 1종, 2종, 3종 일반주거지역 및 준주거지역 등으로 나뉨.
- 각 주거지역 구분에 따라 용적률 및 건폐율 기준이 다름.
- 대지지분이란 아파트 전체 단지의 대지면적을 가구수로 나눈 면적을 말함.
- 개발행위허가란 건물 건축이나 토지 형질 변경 등을 하기 위해 허가권자의 허가를 받는 것을 말함.
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