부동산 관련 정보를 보다 보면 알쏭달쏭한 용어들이 많다.
- 역세권·숲세권·초품아·직주근접·스세권 등 입지 조건의 차이
- 발코니·베란다·테라스의 개념과 활용법
- 아파트 면적 계산법(중심선치수 vs 안목치수) 완벽 정리
이번 토픽에서는 꼭 알아둬야 할 부동산 기초 용어를 쉽게 이해할 수 있도록 정리해보았다.
부동산 투자나 거주지를 선택할 때 입지 조건은 매우 중요한 요소다.
역세권: 대중교통이 가깝고, 출퇴근이 편리한 지역.
숲세권: 공원이 인접해 자연환경이 좋고, 주거 쾌적성이 높음.
스세권(스타벅스 세권): 생활 편의시설이 밀집한 지역으로 상권 활성화 가능.
초품아(초등학교 품은 아파트): 자녀 교육을 고려한 실거주 선호 지역.
📌 내 집 마련과 투자 시 꼭 알아야 할 입지 조건, 본문에서 확인하세요!
부동산 용어 중에서 많은 사람들이 헷갈려하는 개념을 정리했다.
- 발코니: 건물 외부로 돌출된 공간으로 확장 가능(세금 부과 X).
- 베란다: 위층보다 아래층 면적이 클 때 생기는 공간, 확장은 불법.
- 테라스: 1층에서 정원과 연결된 공간, 조망권과 채광 효과가 뛰어남.
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부동산 계약서에서 아파트 면적을 계산하는 방식을 이해하면 실제 사용 면적을 쉽게 파악할 수 있다.
- 중심선치수: 벽 두께를 포함하여 면적을 계산(1998년 이후 아파트 적용).
- 안목치수: 벽 안쪽 기준으로 계산해 실제 사용 면적을 더 정확히 반영(2015년 이후 오피스텔 적용)
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