입주장에 시세가 오르는 곳은 이제까지 저평가였다는 증거이고, 입주장에 마피가 나오는 곳은 고분양가였다는 의미입니다. 뜨거웠던 광명에 마피가 뜨고, 사람들에게 외면받아 미분양이었던 장위 자이레디언트의 시세는 오르고 있습니다
01.입주예정 장위뉴타운 장위자이레디언트 아파트 시세분석
- 장위자이레디언트는 6호선 돌곶이역 역세권, 2840세대 규모
- 중계 학원가와 가까워 노원구 수요가 유입될 가능성이 있음
- 투룸 49타입, 59타입, 84타입의 시세조사를 진행함
- 장위자이레디언트 59타입 시세는 10억 4천에서 12억까지 형성되어 있음
- 장위자이레디언트 84타입 시세는 13억 6천에서 15억까지 형성되어 있음
- 장위자이레디언트 시세분석 결과, 서울원아이파크 분양가가 비싸지 않다
02.입주장 마피뜨는 광명뉴타운 트리우스광명 시세분석
- 광명뉴타운과 철산동 재건축 아파트들이 2025년부터 입주 시작
- 입주 예정인 광명뉴타운과 철산동 신축 대단지 아파트들의 시세 분석
- 입주 예정인 아파트 시세는 59타입이 10억대, 84타입이 12억~13억대
- 현재 입주 중인 트리우스광명의 시세는 59타입이 7억대, 84타입이 11억~13억대
- 트리우스 광명은 역에서 약 도보로 10분 거리, 3천세대가 넘는 대단지
- 59타입 9억 이하, 84타입은 11억 이하로 매수한다면 경쟁력 있다고 판단
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