부동산 거래시 밣생하는 비용으로 중개수수료가 있습니다.
중개수수료는 법적으로 상한요율이 정해져있습니다.
아파트 오피스텔 상가 등 유형과 금액과 따라 적용요율이 있는데요.
중개수수료 아끼는 방법부터 유형별 계산방법 정리했습니다.
주거용 오피스텔 중개수수료
- 모든 부동산 거래에는 중개수수료가 발생함
- 오피스텔은 주택에 비해 중개보수요율이 높음
- 부동산 중개수수료는 거래금액과 거래유형에 따라 다르게 적용됨
- 주거용 오피스텔은 주택으로 사용되지만, 업무용으로 사용될 때는 요율이 다름
- 오피스텔 매매 전세 월세 중개보수 요율은 85m2 이하이면서 주거용일 때는 0.5%와 0.4% 적용
- 85m2 이상이거나, 일정시설이 없는 경우(주방, 화장실시설)나, 주거용으로 사용하지 않는 경우는 0.9% 적용
- 중개수수료는 계약서 작성 시 중개대상물 확인설명서에 명시되어 있음
- 중개보수 및 실비의 금액과 산출내역, 지급시기 등은 확인설명서 뒷면에 있음
상가.오피스텔 중개수수료
- 아파트, 주택, 오피스텔, 상가 등의 계약에 대해 중개보수가 발생함
- 중개보수는 거래가격과 중개보수 요율에 따라 결정되며, 거래 유형에 따라 요율이 다름
- 중개보수는 거래 당사자 모두에게 부과되며, 중개역할을 한 공인중개사에게 지급됨
- 상가, 오피스텔, 주택 등의 중개보수 요율은 위치, 크기, 거래조건 등에 따라 다름
- 중개보수는 거래대급 지급 (잔금일) 날 지급함
- 보증금 외 차임이 있는 월세의 경우, 보증금과 월세를 합산하여 계산함
- 공동중개시 복비는 의뢰한 공인중개사에게 지급함.
