임장크루 아침부터 소금뿌리고 싶었던 이유 임장크루라는 단어만 들으면 불편해집니다. 식전 댓바람부터는 아니고 아침부터 저희 부동산에 찾아온 불청객 임장크로 나온 두사람 때문에 소금일 뿌리고 싶은 하루를 시작했는데요. 중개사무소는 보통 오전 9시 30분에서 10시정도에 오픈을 합니다. 오전시간은 주로 잔금처리 또는 오후에 방문할 집보는 시간 체크 하거나, 매물 광고 등을 합니다. 밖에서 보면 그냥 앉아 있는것처럼 보이지만 그 시간에는 제 손가락과 눈은 아주 빠쁘게 움직입니다. 오늘도 출근해서 청소하고 pc을 키고 준비하고 있었는데요. 여성분 두분이 들어와서 "동네 구경왓는데요. 이 곳의 주변 정보좀 듣고 싶은데 괜찮을까요" " 이 동네 처음이라서 잘 모르니 아파트 평형대별로 정보를 알려주고, 볼 수 있는 집도 함께 보여주세요" 요즘에는 이런식으로 혼자 또는 2-3명이 들어와서 묻는 분들이 많아졌네요. 아침부터 너무하는거 아닌가요? 본인들 부지런내서 공부 열심히 하는건 좋은데요... 거 참 임장크루에 대한 중개업소 시각에서 문제점 등을 정리해보겠습니다. 임장크루 의도는 좋지만 행동은 민폐 부동산 임장 뜻 임장은 부동산을 사려고 할 때 당사자가 직접 지역에 가서 주위 환경 및 부대시설 등을 발품을 팔아서 알아보는 것을 말합니다 임장크루란? 임장크루는 주로 2030 세대가 부동산 투자를 위해 모여 특정 지역의 부동산 시장을 탐방하고 분석하는 ...

아파트 주택 임대차 계약 월세 1년 전세는 2년 맞을까? 부동산 전문 경제 인플루언서 강팰입니다. 집을 구하는 임차인들은 1년을 희망하는 경우도 많고, 특히 월세일때는 당연히 1년인줄 아는 분들이 많습니다. 현장에서 가끔 임차인들이 하시는 말씀에 '월세인데도 2년이예요? ' , '오피스텔은 1년으로 하는거 아니예요?.' 라고 물으실때가 많습니다. 부동산 주택과 오피스텔 임대차 계약에서 "전세는 2년, 월세는 1년"으로 잘못 알고 계시는 분들이 의외로 많은데요. 이는 주택임대차보호법을 정확히 이해한 것이라고 보기 어렵습니다. 실제로 주택임대차법에서는 전세와 월세 모두 2년을 기본으로 하고 있습니다. 이 내용과 관련하여 임대차기간에 대해 정리하겠습니다. 주택임대차보호법에 따른 임대차기간 주택임대차보호법 제4조에 따르면, 계약 기간을 정하지 않거나 2년 미만으로 정한 경우 법적으로 2년 계약으로 간주됩니다. 이는 임차인의 주거 안정성을 보호하기 위한 강행 규정입니다. 기간을 정하지 않거나 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다. 단, 임차인은 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다. 따라서 전세나 월세 관계없이 모두 1년 계약이 가능하지만, 임차인은 2년 거주를 요구할 법적 권리가 있습니다. 임차인과 임대인이 협의하여 계약기간을 2년 미만으로 정할 수 있으며, 2년 미만 계약도 실제 임대차 기간은 2년으로 본다는...

주택청약저축 월 25만 원 납입과 연말정산 소득공제 2024년부터 주택청약저축 제도가 변경되었습니다. 매달 납입 인정 금액이 10만 원에서 25만 원으로 올라갔고, 소득공제 한도도 더 확대되었는데요. 무주택 세대주들의 주택 마련을 돕고 세제 혜택을 늘리기 위한 정책입니다. 주택청약 연말정산 소득공제에 대해 정리하겠습니다. 주택청약저축통장이란? 주택청약통장은 정부가 주택 구입을 돕기 위해 만든 금융상품으로 국민주택(공공주택)이나 민영주택에 청약할 때 필요한 점수를 쌓는 데 중요한 역할을 합니다. 가입 대상: 국내 거주자 누구나 가입 가능 월 납입 금액: 최소 2만 원부터 최대 50만 원까지 자유롭게 설정 적용 주택: 국민주택(공공)과 민영주택 모두 청약 가능 ✔ 왜 필요할까요? 일정 금액을 꾸준히 저축하면 보유기간 가점이 높아져서 공공주택 청약 당첨이 유리하게 작용합니다. 특히, 무주택 세대주들에게는 세제 혜택까지 받을 수 있어 경제적으로 도움이 됩니다. 24년부터 달라진 주택청약저축 ① 월 납입 인정 한도 증가 (10만 원 → 25만 원) 이제 매달 25만 원까지 저축한 금액이 공공주택 청약 점수에 반영됩니다. 기존에는 월 10만 원까지만 인정되었기 때문에 점수를 쌓는 데 오랜 시간이 걸렸습니다. 이제는 납입 금액을 늘리면 더 빨리 높은 점수를 쌓을 수 있습니다. ② 소득공제 한도 확대 (240만 원 → 300만 원) 연말정산 소득공...

#힐스테이트천호역젠트리스 #주거용오피스텔 #오피스텔월세 힐스테이트 천호역 젠트리스 오피스텔 오피스텔이 지난 3월 말부터 입주하여 벌써 9개월 차에 접어들었는데요. 천호역 6번 출구 바로 앞에 위치하고, 천호 지하도와 연결되어 있는 초역세권으로 인기가 좋은 오피스텔입니다. 주거용 오피스텔로 임차인이 다른 지역으로 이직을 하면서 월세 매물이 나와서 소개 드립니다. 원룸 원 거실의 인기 좋은 오피스텔 함께 살펴볼게요. 힐스테이트천호역젠트리스오피스텔 서울특별시 강동구 성내동 56-9 . 천호역 6번 출구 앞 힐스테이트 천호역 젠트리스 B동 분리형 구조 중층 4000억 /150만 원 매물 특징 힐스테이트 천호역 젠트리스 오피스텔 계약/전용면적 75.27㎡/26.78㎡(전용률 36%) 해당 층/총층 14/23층 방수/욕실 수 1/1개 보증금 4000만 원 월세 150만 원 용도 주거용 방 구조 분리형 관리실 있음 관리비 18만 원 (전기. 수도 개별) 옵션 시스템에어컨 2대, 냉장고. 세탁기. 인덕션. 붙박이장. 샤워부스 방향 동향항(거실 기준) 현관구조 복도식 난방(방식/연료) 개별난방/도시가스 입주 가능일 2025년 1월 15일 총 주차 대수 99대(세대당 0.54대) 해당 면적 세대수 8 건축물 용도 집 구경 하기 얼죽신 얼죽신 하는데요. 괜히 얼죽신 하는 게 아니라는 것을 아실 거예요. 신축 1년도 안된 오피스텔로 집이 너무너무 갬성 있...