오피스텔.상업용 건물 기준시가 조회는 국세청 홈택스에서 할 수 있습니다.
아파트, 빌라, 주택 등의 공동주택가격 열람은 국토부 한국부동산원 부동산 공시가격 알리미에서 확인할 수 있습니다.
오피스텔 상업용건물 기준시가 조회방법
- 오피스텔 전세계약 시 전세반환보증보험 가입 여부 확인 필요
- 부동산테크, kb부동산 시세 또는 홈택스에서 시세조회 가능
- 모든 오피스텔 단지가 시세조회 가능한 것은 아님
- 국세청이 고시하는 기준시가 조회를 홈택스에서 할 수 있음
- 오피스텔 및 상업용 건물의 기준시가는 매년 1회 이상 국세청장이 고시
- 기준시가는 국세인 양도・상속・증여세의 과세기준으로 적용되며, 지방세인 취득세・재산세 등에는 적용되지 않음
- 홈택스에서 오피스텔 기준시가 조회 방법은 다음과 같음
- 홈택스 검색창에서 기준시가 조회를 검색하여 [기준시가 조회 - 오피스텔 및 상업용 건물] 선택
- 소재지 정보 검색 후 상세주소 입력하면 시가정보 확인 가능
- 기준시가는 단위면적당(m2) 기준시가와 건물면적(m2)으로 구성
- 해당 호실의 기준시가를 알기 위해서는 면적당 기준시가와 건물면적을 곱하면 됨
- 오피스텔 기준시가는 상속 증여세 및 양도소득세 등 과세에 활용되며, 임대차 계약에서도 활용됨
공동주택 공시가격 부동산 알리미 조회방법
- 공동주택 공시가격은 부동산 공시법 규정에 따라 매년 공시됨
- 아파트, 연립, 다세대 등에 대해 중앙부동산가격 공시위원회의 심의를 거쳐 공시됨
- 공시가격은 종합부동산세, 재산세 등 세제 부과 기준과 건강보험료, 기초연금 등에 활용됨
- 공시지가와 공시가격의 차이를 이해해야 함
- 공시가격은 건물이나 주택의 가격을 의미하며, 부동산 공시가격 알리미에서 확인 가능
- 공동주택 공시가격 확인 방법은 NAVER 검색창에서 공시가격 알리미 검색 후 진행
- 조회 시 시도/시군구/동 선택 후 단지 명과 동호수 선택 필요
- 거래 사례와 시세 등 다양한 정보를 확인할 수 있음
- 공동주택 가격 산정기준과 산정 의견에 대한 설명도 제공됨
