강남 주변으로 부동산은 상승이 멈추지 않습니다.
직장인이 저는 사지도 못할 금액까지 올라갔죠..
강남이 아닌 서울부동산도 상승하는곳과 하락한곳이 있고, 분양가 상승 이유는 또 왜그런지 자세히 알아보겠습니다
01.서울부동산 평당 4천만원 집값하락 폭락 어디가 심한지 자세히 알아보자
- 서울 부동산 시장이 침체되어 급매만 팔리는 상황
- 서울 아파트 평균 매매가격이 평당 4,000만원 이하로 떨어짐
- 거래량이 감소하고, 특히 서초구의 거래량이 전월 대비 40% 감소
- 지역별로는 서초구가 가장 큰 폭으로 하락, 반면 종로구는 상승
- 대출 규제 강화와 정치적 불확실성으로 매수 심리가 위축됨
- 정부의 대출 규제 지속 예상과 7월부터 DSR 3단계 시행 예정
- 서울시, 잠실, 삼성, 대치, 청담 일대 대부분 단지가 토지거래허가구역에서 해제
- 토지거래허가구역 해제로 인해 부동산 가격이 상승할 가능성 있음
02.서울아파트 분양가 상승 이유?
서울 아파트 분양가는 급격히 상승하고 있습니다. 강남 3구의 경우 그 상승폭이 더 커지고 있습니다.
제로에너지 건축물 인증과 층간소음 제재 강화 등으로 인해 공사비 상승하였습니다. 분양가가 상승하고 주택 경기 침체가 장기화 될 수 있다고 보입니다.
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