4안녕하세요 흑자인생입니다. 동북선 경전철은 이름처럼 수도권 동북권을 연결하는 역할로 서울에서 상대적으로 철도 노선 교통 소외지역으로 평가되는 성북구, 강북구, 노원구→왕십리로의 직결을 수행합니다. 특히 동북선이 지나는 길음동~ 장위동~ 월계동~ 하계, 중계동은 이름만 들어도 '재건축·재개발 밭'인 지역들인데 특히 장위동은 현재 인접 철도 노선이 없고 기타 지역도 4,7호선을 타고 서울 주요 지역으로 이동해야 하는 상황입니다. 아래의 노선도만 보아도 경의 중앙, 1호선 등 '악명 높은 노선'외에는 4,7호선에 의존해야 하는 데 반해 정비 사업으로 신축 아파트 단지들이 들어서게 되며 교통 수요는 지속적으로 증가할 상황이죠. 동남권의 신분당선, 서남권의 신안산선, 서북권의 서해선처럼 동북권도 강남 직결까진 아니더라도 서울 업무지역으로의 접근성 개선이 필요하며 이에 '왕십리'라는 교통 HUB로의 연결을 동북선을 통해 진행하며 개통시기는 '26년 하반기가 될 전망입니다. 장기적으로는 GTX-C 노선 보강을 통해 강남(삼성역) 직결을 추진 중이지만 실제 개통은 '28년 이후가 될 전망. 동북선 노선도와 개통시기 동북선 개통 예정 시기 : 2026. 하반기(예정). 왕십리 ↔ 상계 노선 구간 : 왕십리역 ~ 마장축산물시장역 ~ 제기동역 ~ 고려대역 ~ 종암역 ~ 종암경찰서역 ~ 미아사거리역 ~ 신미아역 ~ 북서울꿈의숲역 ~ 우이천역 ~ 월계역 ~...
6안녕하세요 흑자인생입니다. 'GTX와 부동산'을 주제로 한 네 번째 이야기. GTX C 노선과 양주옥정 2기 신도시에 관한 이야기를 해보려 합니다. 양주 신도시는 회천택지지구와 옥정택지지구로 이루어진 2기 신도시로 회천지구로는 GTX-C 노선이, 옥정지구로는 7호선 연장이 예정되어 있습니다. 25년도 완성 예정인 양주 신도시는 2기 신도시 중 가장 늦게 완공되며, 추진이 빠른 3기 신도시들과도 경쟁관계에 있게 되는데요. 수도권 동북권 외곽에 위치한 만큼 한참 부동산 시장이 뜨거웠던 '20~ '21년도에 무순위 청약이 미달 나기도 했습니다. 아래 장표에서 볼 수 있듯 양주 신도시보다 입지적으로는 더 나은 3기 신도시들이 있기 때문에, 양주 신도시의 사활은 역시 철도 노선과의 연계에 달려 있겠습니다. 6만 세대가 넘는 신도시인 양주 신도시의 완성, 그리고 이 물리적 입지와 거리의 한계를 딛고 서울 주요 도심으로 출·퇴근 운송수단 역할을 할 GTX-C 노선 그리고 7호선의 도입 시기가 양주 신도시의 택지지구로서의 생사 여부에 중요한 역할을 하게 될 것입니다. https://blog.naver.com/whrudgus1009/222941654796 GTX A, B, C, D 노선도, 개통시기와 3기신도시 부동산투자 22.11.30 안녕하세요 흑자인생입니다. 부동산 시장에서는 '입지의 중요성'을 자주 이야기하곤 합니다. 부... blog.nav...
8안녕하세요 흑자인생입니다. 부동산 시장에서는 '입지의 중요성'을 자주 이야기하곤 합니다. 부동산에 관심이 많은 분들, 부동산 공부를 열심히 하시는 분들은 모두 아시는 이야기겠지만, '부'동산은 '땅'이라는 입지의 가치가 크게 반영되곤 합니다. 입지를 결정하는 데에 site(위치)는 불변하지만, 교통망 개선을 통해 물리적 거리를 보완하여 주요 도심과의 '접근성'을 개선하며 입지가치가 좋아지는 경우들도 찾을 수 있는데요. 최근엔 3기 신도시와 GTX(Great Train Express)가 가장 좋은 예시가 될 것 같습니다. GTX는 수도권 외곽에서 서울 주요 도심까지 연결되는 광역철도 노선입니다. 크게 GTX A부터 B, C, D까지의 노선으로 나누어 생각할 수 있으며 GTX 노선과 연계되는 3기 신도시 택지지구들이 지난 부동산 상승장에서 '입지의 개선'에 힘입어 큰 상승폭을 그리곤 했는데요. 앞으로의 10년도 해당 3기 신도시들은 관심을 갖고 지켜볼 필요가 있다고 생각됩니다. GTX의 노선 중에는 GTX-A와 같이 실제 착공에 들어간 노선도 있고, 아직 협의 단계에 있는 노선들도 있습니다. GTX-A, B, C, D 노선도. C 노선의 분기는 아래 그림을 참고 정차역에 대한 결론이 나지 않은 GTX-C 노선 ** 흑자인생 텔레그램 채널 안내 https://t.me/heukjalife 흑자인생 투자이야기 경제,증시에 관심많은 투자자 흑자...
