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안녕하세요? 잭파시입니다. 올해 임대 소득세 크게 증가 부동산 간주임대료 이자율 1.2%→2.9% 인상 안녕하세요? 잭파시입니다. 아래 기사를 읽으신 분들이 있을 텐데요. 다주택자가 세금을 신경 써야 하는 시... blog.naver.com 작년 3월에 위 포스팅으로 2023년의 임대 소득세가 크게 증가할 거라고 말씀을 드렸었는데요. 어제 세무사 분과 올해 종합소득세로 통화하다가 역시나 머릿속으로 계산을 한 게 맞았습니다. 작년에도 많이 냈다고 생각했는데 올해 종합소득세도 엄청 많이 나왔습니다. 그 이유 중에 하나는 종합소득세 합쳐지는 주택임대소득 때문에 그런데요. 월세를 받고 있다면 그 금액이 바로 더해지지만 전세는 그렇지가 않습니다. 전세 보증금에 대해 간주임대료를 계산해서 수익금액이 정해지는 건데요. 이 계산법 중에 이자율이 문제가 되었습니다. 간주임대료 산정 시 적용되는 이자율 및 국세환급가산금에 활용되는 이자율은 매년 시중 이자율을 반영해 조정을 합니다. 국세환급가산금 이자율은 국세기본법 시행령에 따라 1년 만기 정기예금 수신금리의 전년도 연 평균치를 반영하여 매년 조정이 되는데요. 올해 종합소득세는 작년의 임대 소득세가 합쳐지는 것이고 그럼 1년 더 전인 2022년의 수신금리가 중요한데 이게 여러분들도 알고 있습니다. 2022년에 기준금리가 크게 올랐죠. 그래서 2023년의 정기예금 이자율이 2.9%가 되었습니다. 2021...

안녕하세요? 잭파시입니다. 5월 초에는 꼭 체크해야 할 게 있습니다. 사실 빠르면 4월에 하는 게 제일 좋긴 한데요. 세무사분들이 5월 중순에서 말이 가장 바쁘기 때문에 임대소득세 신고 대행을 그 시기에 들이밀면 거절당할 확률이 큽니다. 그래서 5월 초까지는 대행을 해줄 세무사분을 결정해야 합니다. 저 같은 경우 작년에 했던 세무사분에게 다시 맡길 거라 사실 그렇게 서두르지는 않았습니다. 그래도 빨리빨리 넘겨주면 세무사 쪽에서는 좋아하겠죠. 만약 올해 초에 사업상 현황 신고를 했다면 세무사 쪽에서는 수월하게 업무가 진행이 되나 그렇지 않다면 다시 처음부터 일일이 따져봐야 하니 일이 많이 몰리는 5월 중순에 임대소득세 신고해달라고 하면 잘 받아주지 않습니다. 그래서 어제저녁에 시간을 내서 작년 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지 임대를 주었던 내역들을 정리했습니다. 사실 2년 계약이라 작년에 주었던 정보를 그대로 주는 경우가 많으나 아닌 경우가 생깁니다. 이를테면 22년에 만기가 되어서 갱신청구권(5%)나 신규 계약을 통해서 금액을 올리게 되면 동일한 임차인이라도 정보가 2개가 생깁니다. 2022년 1월 1일 ~ 2022년 3월 2일 보증금 1억 / 2022년 3월 3일 ~ 2022년 12월 31일 보증금 1억 500 이런 식으로요. 또한 계약 종료가 되어서 그 임대주택에 다른 신규 임차인이 들어오게 되면 여기도 잔금...