과연 2025년 부동산 시장은 어떻게 될 것인가?
2025년 살펴봐야할 부동산 전망과 지표를 알아봅니다.
공급, 대출금리, 유동성과 부동산 정책들을 살펴보고 시장 전망을 제시합니다.
- 내년 전국 아파트 입주물량은 26만 3000가구로, 올해보다 10만가구 이상 감소 예상
- 이는 인허가 수치 하락에 따른 공급부족 현실화의 결과
- 현 정부는 대출규제와 부동산 규제로 규제를 강화함
- 부동산 시장 안정에 가장 중요한 요인은 수요를 충족시키는 공급
- 공급은 여전히 더디며, 그 폭탄은 점점 커지고 있음
- 국토부는 통계표를 건드리며 5년대비 증감수치와 10년대비 증감 수치를 뺌
- 내년 초 부동산 빙하기를 거치더라도 저금리와 유동성 증가는 주택 수요를 부추길 것
- 다주택자들의 재고 주택들이 부족한 공급을 메워줄 것으로 예상
- 경매이론, 실전분석, 현장강의, 입찰상담 등 모든 혜택을 담은 경매강의 모집 중
- 부동산 시장의 방향성은 금리, 유동성, 공급에 의해 결정됨
- 과거 부동산 시장의 상승기는 저금리와 유동성 폭증에 의해 발생
- 2025년에는 국내 정치 안정과 경제 불확실성 감소로 시장 상승 가능성 높음
- 금리 인하와 전세가 상승이 주택 구매 수요를 높일 가능성 높음
- 공급 부족과 다주택자들의 매도 심리 변화가 시장 안정에 중요한 역할
- 충분한 공급이 시장 안정에 가장 중요한 요인임을 상기해야 함
- 2025년 부동산 시장은 주거비 상승과 저금리로 인해 점진적 상승 가능성 높음
- 정부가 강력한 대출규제로 부동산 시장을 컨트롤 중
- 대출규제로 인해 주택담보대출 유동성이 급락
- 기준 금리 인하에도 불구하고 규제로 인해 거래가 늘지 못함
- 거래량 수치가 하락하며 거래 절벽 현상이 나타남
- 대출규제가 지속되면 주택 거래 감소가 지속될 것으로 예상
- 대출이 필요한 사람은 상급지 추격매수를 조심해야 함
- 전세자금 대출 유동성이 회복되며 시장이 정상화되는 중
- 시장 관망세가 지속되면 수요가 전. 월세로 이전될 가능성이 높음
- 내년 부동산 전망은 분양가 상승 요인과 정부의 대처에 따라 달라질 것으로 예상
