3"임대료 인상 통지서란" 최근 물가 상승, 공과금 부담, 보유한 건물 주변의 부동산 임대료 시세가 상승한 이유로 임차인에게 현재 시세에 맞춰서 월세를 올려달라고 통보하기 위한 내용증명입니다. 사실 이런 돈과 관련된 문제는 임차인과 임대인 둘 다 민감한 사항입니다. 임차인도 경기가 어려워서 힘들지만 임대인의 입장에서도 건물을 임대차 계약서를 통한 임차 후에 주변 부동산의 시세 변동, 공과금, 재산세의 추가 발생 등의 사유로 기존 계약과 다르게 임대료를 증액시켜야 되는 상황들이 요즘 많이 발생하게 되는데요. 오늘은 불가피하게 임대료 인상 통지를 보내야 되는데 어떤 방식으로 보내야 할지 모르는 분들이 많을 텐데 가장 좋은 방법은 임차인과 서로 협의를 통해서 임대료를 인상하는 방법이 있고 2번째는 임대료 인상 통지서를 내용증명을 통해 보내는 방법이 있습니다. 솔직하게 말하면 적당한 가격을 인상해야지 임차인도 불만이 없고 상호 간에 좋게 협의를 통해 가격을 인상할 수 있습니다. 과도하게 임대료를 인상하는 경우에는 법적 분쟁으로까지 가는 상황이 발생할 수 있으므로 임대료 인상 시 전문 법률 상담가를 통해 상담을 받고 적정선에 맞춰서 임대료를 인상하는 것을 추천드립니다. 임대료 인상 통지서를 보내는 이유는 우체국을 통하여 내용증명을 보내게 되면 나중에 임대인이 임대료 인상 통지한 사실이 증거로 남기 때문에 추후 법적 분쟁이 생기면 증거자료로 활용...
3"임대료 연체 해결방안은?" 오늘은 제가 제작한 부동산 임대료 연체 통지 내용증명서 양식을 무료나눔하려고 합니다. 내용증명이란, 우체국을 통해 보내는 내용증명은 보내는 사람이 받는 사람에게 어떤 내용의 문서를 언제 보냈는지 하는 사실을 공적으로 증명하여 주는 방법으로 공적인 증명을 말합니다. 권리나 의무관계 등 명확히 하려고 보내는 것으로서 아주 중요한 양식이며, 민사소송, 형사소송에 주로 증거자료 용도로 제출하기도 합니다. 저희 부모님이 임대인의 입장으로서 3년 정도 민사소송과 형사소송을 함께 진행하고 있는 상황이라 변호사를 선임한 사건도 있고 나 홀로 진행하는 소송건들도 다양하게 있기 때문에 부동산을 보유한 건물주 입장으로서는 꼭 필요한 서류라고 생각합니다. 내용증명을 발송하실 때는 똑같은 내용을 3장 출력해야 되는데 그 이유는 발신인 1장, 수신인 1장, 우체국 1장 이렇게 보관하기 때문이고 혹시나 내용증명 종이를 분실하면 우체국에서 3년간 보관을 해주기 때문에 큰 걱정은 하지 않으셔도 됩니다. 이번에 제가 제공하는 부동산 임대료 연체 통지 내용증명은 건물주에게 가장 민감한 상황인 임차인이 임대인에게 몇 달씩 월세를 주지 않고 계속 밀리는 경우에 사용되는 내용증명이며, 임차인에게 임대료가 연체되었다고 밀린 임대료를 지급해달라는 통지서를 보낼 때 사용되는 내용증명입니다. 최근에 법이 어떤 식으로 변경되었는지 모르겠지만 과거에는 임...
