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코로나가 장기화 되면서 자영업이 더 이상 버티기 힘든 수준입니다. 정부 역시 재정이 바닥나면서 사면초가 상태이고요. 300조원 쏟아붓고도…자영업 ‘파산 지옥’ 현실로-국민일보 (kmib.co.kr) 300조원 쏟아붓고도…자영업 ‘파산 지옥’ 현실로 300조원에 가까운 정부의 직접 지원조차도 코로나19로 인한 파산을 막아내지는 못했다. 각종 지원 대책 발표 이후인 지난해 2차 대유행 직후 파산 업체 수는 전 news.kmib.co.kr 이번에 한은에서 기준금리 인상을 한 것은 의외였습니다. 그것도 미국보다 앞서 선조치를 취한 것이 놀라웠습니다. 아마도 국내 부동산 가격 급등의 부담이 컸던 것이라 생각됩니다. 반면 금리 인상은 매출이 계속해서 줄고 있는 자영업과 중소기업에게는 더욱 부담될 수밖에 없는 상황입니다. 기준금리 인상에... 자영업·중소기업 ‘다중고’ < 경제기획 < 경제 < 기사본문 - 금강일보 (ggilbo.com) 기준금리 인상에... 자영업·중소기업 ‘다중고’ - 금강일보 [금강일보 박정환 기자] 기준금리가 인상되자 자영업자와 중소기업들의 시름이 커지고 있다. 매출 저하에 따라 대출 돌려막기를 전전하고 있는 처지인데 이자 부담에 더해 대출 문턱까지 더욱 높아질 가능성이 농... www.ggilbo.com 과거 엄청난 흥행을 했던 곳도 매물로 등장하고 있는 시기입니다. 코로나로 인해 힘든 시기인 것은 맞으나 모든 자영업이 ...

상가의 손바뀜이 되는 시기 어려운 시기에는 위기뿐 아니라 기회가 온다고 하였습니다. 지금은 바로 상가의 손바뀜이 진행되는 시기입니다. 코로나가 진정되어 곧 영업제한이 풀린다고 하는데, 사실 실상은 그렇지 않습니다. 백신접종이 마무리되기 전까지는 언제든 다시 확진자가 늘어날 가능성이 있고, 그 여파에 따라 영업제한이 부활할 가능성이 높습니다. 그동안 제대로 영업을 하지 못했던 기간도 상당히 길어졌습니다. 그러면서 임차인의 영업이 힘든 경우도 있고, 아예 공실이 되어 나온 경우도 있습니다. 과거에 잘되는 업종이었는데 코로나로 인하여 힘든 업종이 더 이상 버티지 못하고 매물로 등장하고 있습니다. 출처 : 중앙일보 기사 공실을 매입할 경우 임대를 맞추는 것이 그리 수월하지 않을 수 있습니다. 그래서 공실을 다른 업종으로 사업할 수 있는 능력을 갖춘 사람에게 좋은 기회가 되는 시기입니다. 상가를 볼 수 있는 안목과 사업능력을 갖춘 사람이 좋은 매물을 골라낼 수 있는 것이죠. 오늘 500평 상가 계약했습니다 지난 주에 매물을 접수받고, 어제(일요일) 저녁에 직접 임장을 하러 다녀왔습니다. 분양평수 500평이고, 실평수는 350평이 넘습니다. 건물 외관 사진 상가 내부 이 건물 주변을 여유있게 둘러보고 건물 전층을 걸어서 다 확인하였습니다. 그리고 현재 영업 중인 임차인분께 양해를 구하고 내부도 꼼꼼하게 봤고요. 최종 매입을 하겠다고 공인중개사에...

공실 예정인 검도장 코로나로 자영업 시장이 힘들어졌습니다. 특히 학원 업종은 작년에 코로나 직격탄을 맞은 곳 중 하나입니다. 위 검도장 임차인도 영업이 제대로 되지 않아서 임대인에게 나가겠다고 통보를 하고 부동산에 임대 매물로 등장한 것입니다. 임대인 입장에서는 월세를 받다가 갑자기 공실이 되버리면 대출이자와 관리비까지 부담해야 되는 상황이죠. 심리적인 압박이 상당합니다. 그래서 공실 상태로 임대로 나온 매물을 매매로 유도를 했을 때 성사되는 경우가 많습니다. 특히 공실이 된 지 오래된 매물일수록 그러하죠. 그래서 공실중에서 괜찮은 사업을 적용할 수 있는 능력이 있다면 할인된 가격으로 쇼핑이 가능하게 됩니다. 저는 위 상가를 최대한 대출을 활용하여 매입을 했습니다. 왜냐하면 매달 내야하는 대출 금리가 월세보다 훨씬 저렴하기 때문입니다. 상가를 매수할 것인지 임대할 것인지 상가 임대를 얻는 것이 나은지, 매매를 하는 것이 나은지는 지역별로 차이가 있습니다. 지방의 경우 매매가격이 높고 월세가 낮다면 굳이 매입할 이유는 없습니다(상가임대차보호법 적용기간이 10년이고, 임대료 상승제한도 정해져있기에 임차도 나쁘지 않습니다). 반대로 월세가 높고 매매가격이 낮은 편이라면 대출을 활용하여 매입하는 것이 좋습니다. 이 검도장은 이처럼 스터디 카페로 변신을 했습니다. 최근 스터디 카페가 정말 많이 생겼죠. 잘하는 곳과 못하는 곳으로 극명하게 나뉘...