1기 신도시 재건축이 본격화되며 부동산 시장의 핫이슈로 떠오르고 있다. 하지만 재건축의 이익을 환수하는 '재건축초과이익 환수제'가 논란의 중심에 있다. 주거 환경 개선과 이익 환수 사이에서 균형을 맞추는 재건축 정책의 현재와 미래를 살펴보자.
01.재건축 선도지구, 왜 이렇게 뜨거울까?
1기 신도시의 재건축이 본격적으로 시작되면서 부동산 시장이 들썩이고 있다. 분당, 일산, 평촌 등 주요 지역의 선도지구 선정으로 약 3만 6천 가구가 재건축을 준비 중이다. 정부는 주민 협력을 이끌고 신속한 추진을 위해 다양한 지원 방안을 마련했다. 주거 환경 개선과 주택 공급 확대가 기대되는 가운데, 이번 정책이 지역 가치에 미칠 영향을 주목해보자.
블로그에서 더보기02.재건축초과이익 환수제, 기회와 한계
재건축초과이익 환수제는 초과이익을 공공에 환원하는 제도로 부동산 투기를 억제하는 역할을 한다. 하지만 개인 재산권 침해 논란과 과도한 부담금 문제도 제기되고 있다. 2024년부터 장기보유자에 대한 감면 혜택이 확대되며 제도 변화가 예고된 만큼, 초보 투자자들은 이 제도가 미칠 영향에 주목해야 한다.
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