신혼부부 필수 정보! 💍
신혼 전세대출이 더 좋을까? 신혼희망타운이 정답일까?
정부 지원으로 전세부터 내 집 마련까지 가능하지만,
✅ 대출 한도 & 금리 차이
✅ 소득 기준 & 지원 대상 조건
✅ 신혼희망타운 모기지대출의 숨겨진 조건
꼭 확인해야 할 핵심 내용만 총정리! 💡
✅ 전세자금 대출, 기금 대출 vs. 일반 대출 차이점!
기금 대출: 정부 지원, 저금리, 소득 제한 있음
일반 대출: 한도 높음, 소득 제한 없음, 금리 상대적으로 높음
✅ 신혼부부 전세자금 대출 신청 조건
결혼 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자
부부 합산 소득 7,500만 원 이하
수도권 전세 보증금 최대 4억 원, 대출 한도 최대 3억 원
✅ 대출 금리 & 신청 방법
금리 1.7%~3.1% (소득·전세금에 따라 차등 적용)
전세 계약 후 3개월 이내 신청 가능
국민은행, 신한은행, 우리은행 등에서 신청
✅ 신청 꿀팁!
신혼부부 전세대출 거절될 가능성? 계약서 특약 넣기!
내 자금 & 대출 필요 금액 정확히 계산 후 은행 방문 필수!
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💡 신혼희망타운, 내 집 마련의 기회일까? 함정일까?
신혼희망타운은 신혼부부 특화 공공주택으로, 저렴한 분양가와 육아 환경을 갖춘 아파트 제공.
하지만 소득·자산 기준이 있으며, 분양가가 총자산 초과 시 모기지대출(주담대) 필수 가입!
💰 모기지대출 핵심 정리
저금리(연 1.6%) 장기 대출(최대 30년) 가능!
하지만 집값 상승 시 시세차익 일부(10~50%) 정부와 공유해야 함!
🏡 신혼희망타운 고려할 점
✅ 분양가 시세 대비 저렴하지만, 전용면적 60㎡ 이하로 제한
✅ 자산 기준 충족해야 신청 가능 (총자산 3억 6,200만 원 이하)
✅ 집값 오르면 시세차익 나눠야 하는 ‘수익 공유제’ 존재!
