저는 청약 통장을 오래전에 가입해놓은 것이 있고 더 이상 금액이 들어가지 않는 상품입니다. 하지만 부모님은 월 10만 원씩 계속 적금처럼 들어가는 주택청약통장이예요. 약 5년 이상을 매달 10만 원씩 자동이체로 빠져나간 상황입니다. 지금 부동산 가격이 하락하고 있고 (지방 광역시입니다.) 청약통장이 의미가 있을까? 라는 가족회의를 했어요. 분양가도 몇 년 전에 비하면 너무 올랐고요. 주택관련 정책도 계속 바뀌고 있어서 아파트를 구하기엔 유리하지만 가격이 계속 오를 것이라는 보장이 없는 상황에서 청약통장도 의미가 있나 싶네요. 서울 중심가는 여전히 상승가능성이 있고 청약통장을 활용할 매력이 있지만 지방은 인구가 줄어들고 있는 추세라서 부동산 하락은 어쩔 수 없어 보입니다. 더구나 청약통장은 변동금리가 매년 적용되는데 금리도 낮아요. 이런 생각을 하면서 주택청약통장의 장점과 단점에 대해서 알아봤어요. 최근 주택청약통장을 해지하거나 해지를 고민하는 사람들이 늘고 있는데 이유에 대해서 정리해볼게요. 주택청약통장을 해지하려는 이유? 1, 부동산, 아파트 가격의 하락세가 이어지고 있고 분양가가 높아서 주택청약통장에 대한 관심이 줄어들고 있습니다. 2. 부동산 규제가 풀리면서 분양가가 상승한 것도 이유가 됩니다. 작년 1월에 정부에서는 서울 강남, 송파, 서초, 용산구를 제외한 지역 대부분에 대한 규제를 완화했습니다. 그래서 일정한 금액 이상으로...

아파트 국민주택 채권은 아파트 생애 최초로 구입 후 필수적으로 매입해야합니다. 취득세 등 세금을 모두 납부한 후에도 추가로 금리 연 1.3%, 5년 만기 채권을 매입해야 하는데 이 부분을 생각 못해서 당황하는 경우가 발생합니다. 아파트 등 주택을 구입하고 소유권 이전 등기를 진행 시 취득세 외에도 '이전채권'과 '설정채권' 등의 비용이 추가됩니다. 국민주택채권이란? 국민주택채권은 주택을 구입 시 필수적으로 매입해야 하는 국채로, 정부가 발행하는 것입니다. 국민주택사업에 필요한 자금을 조달하는 세금 개념으로 생각하면 됩니다. 현재는 1종 국민주택채권만 발행되는데, 연 1.3%의 이율과 5년 만기로 운영되고 있습니다. 채권 5년 보유 후 되팔거나, 매입 즉시 매도가 가능합니다. 이율이 은행 이율보다 낮기 때문에 바로 매도하는 경우가 많은데 문제는 매도 시에는 할인률 즉, 고객부담률이 적용되어 매입 가격보다 낮은 가격에 팔게 됩니다. 예시) 서울시내 6억 원 상당의 아파트 매수 시 1860만 원 상당의 국민주택채권을 매입 후, 할인율 10%를 적용해 매도하면 약 186만 원 고객부담률이 적용되는 것입니다. 이전채권과 설정채권 국민주택채권 중 '이전채권'과 '설정채권'을 구분해야합니다. 이전채권 : 부동산 매수 후 소유권 이전 등기 시 필수적으로 매입해야 하는 채권. 설정채권 : 잔금대출을 받은 경우에만 매입하는 채권으로, 대출금의 약 11...

공매도 재개 연장 재개 시 발생하는 문제와 대책 개미투자자 대처법? 공매도 금지가 몇 달전에 있었는데 재개한다고 하네요. 물론 기간은 내년 3월 31일로 아직 남아있습니다. 공매도재개 시점이 내년 3월 31일로 미뤄진 것인데 전산화 구축여부가 최대 관건이라고 합니다. 금융위원회에서 당초에 예정되었던 공매도 금지 기간을 연장한 것입니다. 공매도 전산시스템 구축을 마련하고 공정한 가격 형성을 저해할 우려를 막겠다는 의지를 보인 것이네요. 공매도 전산시스템 구축 필요성 공매도 전산시스템이 구축되지 않은 상태에서 공매도를 재개하면 대규모 불법 공매도 위험성이 있습니다. 따라서 정부에서는 공매도 금지 기간 내에 제도 개선을 마무리할 계획입니다. 전산시스템 구축 공매도 대차·대주 상환 기간 12개월로 공식화 불법공매도 벌금 및 징역 등 가중 처벌 도입 NSDS 구축 핵심 요소 공매도 재개 전제 조건이 공매도 전산시스템 구축임을 강조한 것은 무차입 공매도를 차단하는 전산화 시스템이 필요하기 때문입니다. 전산화 방향 기관투자자에게 무차입 공매도를 실시간 사전 차단할 수 있는 잔고관리 시스템 구축 의무화 투자자의 내부 전산을 통해 매매 프로세스 전 과정에서 무차입공매도를 사전 차단 잔고관리 시스템과 NSDS의 연계 기관이 잔고관리 시스템을 구축하면 거래소는 NSDS를 통해 기관 매도주문을 사후 전수 점검하게 됩니다. 잔고관리 시스템 NSDS가 데이터...

아파트 국민주택 채권은 아파트 생애 최초로 구입 후 필수적으로 매입해야합니다. 취득세 등 세금을 모두 납부한 후에도 추가로 금리 연 1.3%, 5년 만기 채권을 매입해야 하는데 이 부분을 생각 못해서 당황하는 경우가 발생합니다. 아파트 등 주택을 구입하고 소유권 이전 등기를 진행 시 취득세 외에도 '이전채권'과 '설정채권' 등의 비용이 추가됩니다. 국민주택채권이란? 국민주택채권은 주택을 구입 시 필수적으로 매입해야 하는 국채로, 정부가 발행하는 것입니다. 국민주택사업에 필요한 자금을 조달하는 세금 개념으로 생각하면 됩니다. 현재는 1종 국민주택채권만 발행되는데, 연 1.3%의 이율과 5년 만기로 운영되고 있습니다. 채권 5년 보유 후 되팔거나, 매입 즉시 매도가 가능합니다. 이율이 은행 이율보다 낮기 때문에 바로 매도하는 경우가 많은데 문제는 매도 시에는 할인률 즉, 고객부담률이 적용되어 매입 가격보다 낮은 가격에 팔게 됩니다. 예시) 서울시내 6억 원 상당의 아파트 매수 시 1860만 원 상당의 국민주택채권을 매입 후, 할인율 10%를 적용해 매도하면 약 186만 원 고객부담률이 적용되는 것입니다. 이전채권과 설정채권 국민주택채권 중 '이전채권'과 '설정채권'을 구분해야합니다. 이전채권 : 부동산 매수 후 소유권 이전 등기 시 필수적으로 매입해야 하는 채권. 설정채권 : 잔금대출을 받은 경우에만 매입하는 채권으로, 대출금의 약 11...

하반기 부동산 전망 아파트 분양에 대해서 저는 부동산 전문가는 아닙니다. IT블로거로 블로그를 오랫동안 운영해오다 최근에서야 경제블로그로 변경한 1인입니다 지금부터 쓸 내용은 오늘 오전에 봤던 기사 내용을 근거로 써보려고 합니다 머릿속에 기억나는 정도로만! 작년 대비 올 해 상반기는 그래도 부동산 경기가 약간 회복되는 모양을 갖췄습니다 물론 금리부터 역전세 등 여러가지 이유로 주춤세는 이어지고 있습니다 문제는 하반기 역시 지금보다는 나아질 것 같지만 부동산 가격과 분위기는 상승보다는 횡보라는 전문가들 의견이 있습니다 제가 모든 전문가분들 말을 들어본 것은 아니면 기사 내용에서 인용된 전문가 분들 주장을 참고했습니다 개인적인 생각에는 인구감소 문제도 영향을 끼치는 것 같아요(정부에서도 제도개선을 진행중이지만) 이 상황에서 청년을 비롯한 많은 인원들은 여전히 서울중심으로 수도권쪽으로 이동하고 있고요 여전히 비싼 아파트 분양가도 한 몫 한 것 같네요 제가 살고 있는 대전 지역도 아파트 분양가격을 보면 몇 년 사이에 많이 올랐고 떨어지지 않고 있습니다 아무리 부동산 거래가 안된다 미분양이 많이 생기고 있다는 말이 돌아도 분양가 역시 그대로입니다 원자재 가격 상승 등 여러가지 이유가 있겠지만 이런 부분들 하나하나가 이유로 보이네요 오래묵은 청약통장은 있는데... 이제 이 통장의 가치도 의미가 없어질지 모르겠네요 서울, 경기 등 수도권 중심가에...

금 값 시세와 전망 그리고 투자 방법에 대해서 이야기해보겠습니다. 금값은 계속해서 상승하고 있습니다. 안전 자산에 대한 선호도가 높아져서 그런 것 같습니다. 약 10년 전부터 금 값은 계속 오를 것이라고 생각했어요. 물론 생각만 하고 투자하는 실행력이 부족한 저는 어쩔 수 없나봅니다. 그래프를 살펴보면 당시부터 지금까지 다소 하양곡선을 그린적도 있지만 지금 시세를 보면 계속된 상승을 볼 수 있습니다. 이미 오래전 투자한 분들에겐 좋은 소식이지만 지금이라도 투자를 해야할까? 고민인 분들에겐 애매할 수 있습니다. 그리고 실물로 구입해서 안전하게 보관하기도 어렵고요. 현재 상황만 놓고 보면 왠만한 우량 주보다 상승 곡선 안정적입니다. 다만, 주식과 다른 부분은 단기간에 큰 상승을 보이진 않기 때문에 장, 단점이 있습니다. 금 값 시세가 오르는 이유는? 실질금리, 생산량 등입니다. 실질금리 : 기준금리에서 물가상승률을 뺀 값 (금리가 낮은데 물가가 상승하면 금을 수요가 증) 생산량 : 금 채굴량과도 연결되어 있는데 금을 캐는데 쉬운 것이 아니기 때문에 많은 시간과 노력이 들어가고 이에 따라서 수요보다 공급이 줄어들 수 밖에 없는 것 같네요. 금값 시세는 코멕스(COMEX)라는 국제 시세와 국내 한국거래소에서 운영하는 KRX금시장에서 확인이 가능합니다. 금 투자 방법 금 통장을 통해서 투자 시 수수료가 2%입니다. 금을 팔 때는 배당소득세 1...

블로그 방문자수가 2배 늘었을 때 애드포스트 수익은? 두 배가 될까? 결론부터 말하면 아니다입니다 일방문자수가 늘었다 해도 그 인원이 2배가 되었다 해도 결론적으로 애드포스트 수익은 클릭당 비용이기 때문이죠 그래서 노출대비 몇 번을 클릭했는지 나오고 그에 따른 비용이 측정되는 것입니다 그런데 어떤 때는 누른 수가 적은데 비용이 많이 나올 때도 있죠 이것은 클릭당 단가가 높기 때문입니다 즉, 애드포스트에 붙은 내용 중에 비용이 비싼 것이 붙었기 때문이예요 일반적으로 글의 내용(키워드 포함)에 따라서 종류가 결정되는 편인데 여기에 블로그 지수와 일방문자 수 인플루언서 그리고 인플루언서에서도 영향력 정도에 따라서 차이가 나는 듯합니다 저의 경우에는 오히려 초창기 인플되었을 때(제작년?)가 오히려 더 수익이 높았던 것 같네요 물론 그 때나 지금이나 별로 차이가 나지 않지만요 그렇다면 어떻게 하면 애드포스트 수익을 높일 수 있을까요? 관련 키워드마다 단가가 다릅니다 경제와 관련된 키워드가 확실히 큰 것을 느끼네요 이전에 서브 네이버 블로그로 경제관련 글을 잠시 썼었는데 일방문자수가 얼마 안들어왔어도 꽤 수익이 들어왔던 것 같아요 단점은 제가 경제쪽(주식)에선 지식이 부족했기 때문에 일방문자수 편차가 심하고 수익 편차도 같이 컸어요 그러면 어떻게 해야 블로그를 활용해서 수익을 높일 수 있을까? 각 블로그 마다 주제에 맞는 운영을 잘 하는 것이 ...

경제관련 기사들을 보면서 주택내용을 봤어요 직방에서 설문조사 내용을 공유했는데 내 집마련 실거주와 투자목적 수요 모두 늘었다는 것이 핵심입니다 직방에서 앱 이용자 대상으로 설문조사를 진행한 것인데 표본군은 1천56명이며 표본오차는 신뢰수준 95% ± 3.02%p입니다 68.7%가 2023년 하반기와 내년 상반기 주택 매입 계획이 있다고 응답했습니다 이는 2022년 11월 주택 매입 계획이라는 60.2%보다 8.5%p나 상승했어요 이유는, 기준금리가 1월 이후 동결된 부분 1.3 부동산 완화 대책 등의 영향인 것으로 보입니다 물론 금리는 오른채 유지되고 있지만요 조사에 응답한 사람들은 지방 포함해서 골고루 분포되어 있으니 지방에서도 참고할 만한 것 같아요 주택 구입자들이 올 해 하반기와 내년 상반기 주택 매입 이유는 전세, 월세로 살다가 내집마련을 목적으로 하는 것이 가장 큰 것 같습니다(47.4%) 다음으로 지역 이동이 18.2% 면적 확대와 축소가 12.6% 투자 목적이 9.7% 등입니다 전원셀에서 자가마련, 투자 목적인 이전보다2-3%씩 증가한 것을 볼 때 주택 거래에 대해 긍정적인 쪽으로 바뀌는 것 같네요 다만, 여전히 주택가격이 너무 비싸다는 의견도 있고 계속해서 주택가격이 낮아질것이라고 보는 분들도 있는 것 같아요 그 중에서도 ‘가격이 하락할 것 같아서’가 33.0%로 가장 많았습니다 하지만 저가 매물 위주로 거래되면서도 국...

하이브리드 자동차에 대한 세제 감면 제도가 올해는 무산될 가능성이 있습니다. 하이브리드차는 친환경차로 분류가 되어 있는 상태입니다. 따라서 신차로 구매 시 개별소비세 최대 100만 원, 취득세는 40만 원 한도로 혜택을 받습니다. 개소세(조세특례제한법) 최대 100만 원 행정안전부에서 취득세(지방세특례제한법)를 최대 40만 원 하지만 현재 세수가 부족한 상황이라서 최근 판매가 급증한 하이브리드차 세제 혜택을 종료한다는 말이 있네요. 현재 이와 관련하여 자동차 협회에서 기간을 2027년까지는 최소한 유지해주길 바라는 요청서를 제출한 상태라고합니다. 정부는 6월 말까지 의견을 수렴 후 결론을 낼 방침이라고 합니다. 방향은 거의 세금 혜택을 없애는 방향으로 날 것 같네요. 하이브리드차 국내 판매량은 지난해 39만 898대로 4년 사이 276% 성장했습니다. 내수 판매 비중도 5.8%에서 22.35%로 늘었다고 합니다. 이번 결정으로 판매량에도 큰 영향을 끼칠 것으로 보입니다. 이런 영향은 현대와 기아차 뿐 만 아니라 신차 출시를 계획 중인 르노코리아와 KG모빌리티에도 큰 영향을 끼칠 것으로 보고 있습니다. 두 곳 모두 하이브리드차에 대한 세제 감면 연장을 전제로 가격과 판매 전략을 수립한 상태라고 합니다. 르노코리아는 하반기 중형 스포츠유틸리티차(SUV)인 ‘오로라1’ 출시 예정 KG모빌리티는 토레스의 하이브리드 모델 출시 예정 하이브리드...

수소 신재생에너지 탈탄소 에너지원 활용 전망 탈탄소 에너지 산업은 세계적으로 중요하게 다뤄지고 있습니다 특히 수소 산업이 주목을 받고 있죠 에너지원 자체가 크고 가장 탈탄소에너지원으로 가치가 크기 때문입니다 그래서 많은 대기업들이 이 수소 생태계를 구축하는 사업을 진행중입니다 수소의 생산,보관, 운송 산업에 뛰어들고 있습니다 하지만 아쉽게도 국내 수소 생산, 저장, 운송분야에서 뒤쳐지고 있습니다 물론 수소연료전지 발전설비 용량만 보면 세계 최대 규모입니다 수소차 시장 역시 많은 비중을 차지하고 있고요 아직은 수소의 직접 생산보다는 확보와 보관 운송을 통해서 인프라를 갖추는 것이 경제적입니다 이런 수소생태계를 갖추기 위해서 많은 기업들이 진출해 있긴한데 경제적인 이익 외에도 국가에도 상당한 영향을끼치는 것으로 보이네요 현 상황은 수소 생산에서도 미국 유럽, 중국이 상위 12개 기업 중 상당부분을 차지하고 있습니다 수소 저장과 운송분야는 일본과 유럽이 주도하고 있고요 고압 수소를 안전하게 저장하려면 탄소섬유가 필요합니다 이런 기술력은 일본이 세계 시장 절반이상을 차지하고 있습니다 또한 수소의 대량 원거리 운송에 필요한 액화수소는 영국을 비롯한 유럽에서 차지가 있습니다 한국 기업들 중에서 수소 산업분야에 본격 투입 경쟁에 뛰어 들고 있는데요 포스코, 삼성엔지니어링과 남부발전 등 그린수소 생산에 투자를 늘려가고 있어요 고려아연, 포스코 등은...

한국투자증권에서 얼마전 지금 삼성전자 주식을 사야한다고 말했다는데, 아버지께선 삼성 주식 전량을 어제 매도했네요. 84,000원에 매도했는데 87,100원까지 올랐네요. 외국인 투자가 급증한 부분도 이유인 것 같습니다. 저도 2년 넘게 삼성전자 주식을 보유하고 있었는데 8만 원 대를 회복하고 이젠 10만 원대도 가능할 수 있겠다는 기대가 되긴 처음이네요. 하지만 섣부른 판단은 조심해야하기 때문에 추가 매수를 하지 않으려고 합니다. 그래도 삼성전자 주식 전망을 꽤 좋은 것 같네요. 이유에 대해서 알아보겠습니다. 엔비디아의 고대역폭메모리(HBM) 품질 테스트를 통과하게 되면 주식이 상승할 것으로 예상이 됩니다. 8월을 목표로 엔비디아용 HBM3E(5세대 HBM) 품질 테스트를 진행한다고 하니 기대가 됩니다. 엔비디아는 현재 SK하이닉스와 마이크론만으로 HBM 수요를 맞출 수 없는 상황입니다. 따라서 HBM 인증이 완료되면 주가는 즉각 상승할 전망으로 보고 있습니다. 다만, 이렇게 품질 테스트에 통과하면 SK하이닉스의 주가는 하락할 수 있다고 보고 있네요. 두 곳 모두 주식을 갖고 있는 입장이지만, 결과적으로는 두 곳 모두 우상향할 것이라고 생각합니다. 그래서 당분간은 계속 보유하고 있으려고요. 그래도 D램 내 HBM 매출 비중은 SK하이닉스가 더 클 수 밖에 없고요. 다른 이유는, 메모리 반도체 공급이 제한되어 있어서 가격이 오르고 있다...

6월에 자동차세 납부 고지서가 왔습니다. 1년에 2회 씩 고지서를 통해서 납부하고 있었지만 더 편한 방법으로 납부하는 방법, 공제 받는 방법도 있어서 알아봤어요. 연납 신청하기도 그 중에 하나입니다. 자동차 소유자는 무조건 세금이 부과해야합니다. 다만, 세금부여 기준에 차이가 있는데 배기량과 자동차 중량으로 구분합니다. 차량 크기가 크다고 더 많은 세금을 내는 것만도 아닙니다. 영업용과 비영업용으로도 나누어서 생각해야하고요. 기본은 자동차 배기량 기준으로 자동차세를 부과한다고 보면 됩니다. 자동차세 부과 기준 구분하기 승용, 소형승합차량 차량 배기량에 따라서 부과되는 것이 기본입니다. 오랫동안 이 세법에 따라서 계산 되었어요. 다만, 내연기관에서 전기차, 수소 차 등으로 변화가 생기고 있기 때문에 개정이 될 수 있을 것 같네요. 화물차량 화물차량은 중량이 부과기준이 됩니다. 영업용과 비영업용 구분되고요. 자동차세 계산기 자동차세 계산기는 네이버 등 검색사이트를 통해서 검색 시 여러 곳이 있습니다. 위택스 홈페이지를 많이 이용하는 것 같네요. 저는 보배드림이랑 카눈으로 들어가서 입력해봤어요. 입력 내용은 차량의 최초등록일, 배기량 등입니다. 대략적으로 입력해도 차이가 크지 않아요. 헷갈리면 자동차등록증을 보면 자세히 나옵니다. 자동차세 납부 받은 고지서를 통해서 은행이나 현금출납기를 통해서 납부하면 됩니다. 가상계좌로 입금하면 되는데 ...

근로장려금 세대분리는 가족 중복 지원금을 받으려면 필수적으로 해야합니다. 가족 중 근로장려금 대상자가 부모님과 자녀 둘 다 해당되는 경우가 있습니다. 이런 경우에 가장 많은 금액을 받을 수 있는 한 분만 신청하는 것이 좋습니다. 근로장려금은 가족과 따로 받을 수 있는지 궁금한 분들이 많은데요. 결론은, 근로장려금 세대분리가 되어 있어야 가능합니다. 즉, 부모님과 자녀가 따로 살거나 집 주소가 다른 상태(자취 등)일 경우에 부모님 자녀 모두 받을 수 있습니다. 기본적으로 가구당 1명만 지급되는 것이 원칙이기 때문입니다. 자취생은 전입신고를 통해 세대분리를 하여 독립된 가구로 인정을 받아야합니다. 다만, 중요한 부분은 근로장려금 귀속 연도의 12월 31일 기준으로 세대분리가 되어 있어야 합니다. 세대분리 중요성 이것은 근로장려금을 최대한 받기 위해서 필수로 해야하는 절차입니다. 자취생이 부모님과 다른 주소지로 전입신고를 하고 이로 인해서 세대분리가 완료되면 부모님의 재산이 합산되지 않습니다. 즉, 본인의 재산만으로 심사를 받을 수 있습니다. 이로 인해서 자취생은 독립된 가구로 인정되어 근로장려금을 받을 수 있습니다. 그동안 가구원 전체 재산 합계 2억 4천 만원 초과로 인해서 근로장려금을 못 받아 왔다면 전입신고 세대분리를 통하여 근로장려금을 받을 수 있습니다. 형제자매와 근로장려금 형제자매가 같은 주소지에 거주할 경우, 부모님과 다른 ...

근로장려금 세대분리는 가족 중복 지원금을 받으려면 필수적으로 해야합니다. 가족 중 근로장려금 대상자가 부모님과 자녀 둘 다 해당되는 경우가 있습니다. 이런 경우에 가장 많은 금액을 받을 수 있는 한 분만 신청하는 것이 좋습니다. 근로장려금은 가족과 따로 받을 수 있는지 궁금한 분들이 많은데요. 결론은, 근로장려금 세대분리가 되어 있어야 가능합니다. 즉, 부모님과 자녀가 따로 살거나 집 주소가 다른 상태(자취 등)일 경우에 부모님 자녀 모두 받을 수 있습니다. 기본적으로 가구당 1명만 지급되는 것이 원칙이기 때문입니다. 자취생은 전입신고를 통해 세대분리를 하여 독립된 가구로 인정을 받아야합니다. 다만, 중요한 부분은 근로장려금 귀속 연도의 12월 31일 기준으로 세대분리가 되어 있어야 합니다. 세대분리 중요성 이것은 근로장려금을 최대한 받기 위해서 필수로 해야하는 절차입니다. 자취생이 부모님과 다른 주소지로 전입신고를 하고 이로 인해서 세대분리가 완료되면 부모님의 재산이 합산되지 않습니다. 즉, 본인의 재산만으로 심사를 받을 수 있습니다. 이로 인해서 자취생은 독립된 가구로 인정되어 근로장려금을 받을 수 있습니다. 그동안 가구원 전체 재산 합계 2억 4천 만원 초과로 인해서 근로장려금을 못 받아 왔다면 전입신고 세대분리를 통하여 근로장려금을 받을 수 있습니다. 형제자매와 근로장려금 형제자매가 같은 주소지에 거주할 경우, 부모님과 다른 ...

LH매입임대주택 사업 입주자 공고를 시작했습니다. 얼마전에 한국토지주택공사(LH) 발표가 있었죠. 향후 2년간 주택 12만가구를 매입하여 서민에게 저렴한 전월세로 공급하겠다는 내용이었습니다. 매입 임대 사업 속도를 높이려고 주택 매입 조직과 인력도 강화하였습니다. 수도권 매입 확대 전략 태스크포스(TF) 수도권 지역본부별 '매입약정지원팀' 신설 LH는 수도권 매입 목표를 이뤄내기 위해서 올 해 처음 도입된 공사비 연동형 약정 방식을 바꿉니다. 수도권 매입 확대 전략 TF는 고병욱 LH 주거복지본부장을 단장으로 하였고 '조기착공지원팀'과 '매입팀' 등 2개 팀으로 나눕니다. 조기착공지원팀 역할 공사비 연동방식 물건 심사와 민간의 설계도면 작성 지방자치단체 인허가·협의 절차 진행 매입약정지원팀 37명을 배치해 주택매입 신청접수부터 품질관리까지 맡아서진행 매입은 신축 매입임대 공급 물량 연초 계획한 2만3천가구에서 3만3천가구로 확대할 계획이라고 합니다. 또한 LH는 이와별도로 3기 신도시 조성공사 사업 일정 지연을 방지하기위해서 사업량이 집중된 수도권 사업본부에 인력을 추가 배치한다고 발표했습니다. 하반기 착공물량이 집중된 남양주사업본부에 '주택품질팀'을 신설하여 차질 없는 사업추진을 위한 기반을 마련했습니다. LH매입임대주택 사업 입주자 공고 시작 한국토지주택공사(LH)는 무주택 청년, 신혼부부, 중산층·서민층 등을 위한 매입임대주택 ...

부가가치세란, 상품의 거래나 서비스 제공과정에서 얻어지는 부가가치 즉, 이윤에 대하여 과세하는 세금입니다. 사업자가 납부하는 부가가치세는 매출세액에서 매입세액을 차감 계산합니다. 부가가치세 = 매출세액 - 매입세액 부가가치세는 물건값에 포함되어 있습니다. 그래서 최종소비자가 부담하는 것이 사실입니다. 사업자는 최종소비자가 부담한 부가가치세를 세무서에 납부하는 것이고요. 부가가치세 과세대상 사업자는 상품을 판매 또는 서비스 제공 시 거래금액에 일정금액의 부가가치세를 징수하여 납부합니다. 부가가치세 납세의무자 상품이나 서비스를 판매하는 모든 사업자는 부가가치세를 신고, 납부할 의무가 있습니다. 예외 : 미가공식료품(생필품 등), 교육, 의료 서비스 분야 일부는 부가가치세가 면제될 수 있습니다. 일반과세자 일반과세자는 10% 세율 적용되지만 물건 등을 구입하면서 받은 매입세금계산서상 세액을 전액 공제 받을 수 있고 세금계산서를 발급할 수 있습니다. 연간 매출액이 8천 만원 이상인 경우, 간이과세가 배제되는 업종 또는 지역에서 사업할 때 해당됩니다. 간이과세자 간이과세자는 1.5%~4%를 적용합니다. 매입액(공급대가)의 0.5%만 공제가 가능합니다. 직전연도 매출액이 4800만원 미만인 사업자는 세금계산서를 발급할 수 없습니다. 연간 매출액이 8천만원(부동산 등은 4800만원)에 미달할 것으로 예상되는 소규모사업자는 간이과세자로 등록하는 것...

엔비디아가 시가총액 세계 1위에 올랐습니다. 이 영향으로 삼성전자도 8만 원을 돌파했습니다. 오늘 코스피도 전 거래일 보다 1.21%올라서 2797.33에 마감했습니다. 외국인과 기관은 각각 2722억원, 5494억원 순매수가 있었고 개인은 7498억원 순매도를 했습니다. 코스닥은 전일 대비 0.26% 상승한 861.17에 마감했습니다. 개인과 외국인은 각각 54억원, 1038억원 순매수, 기관은 534억원 순매도를 했습니다. 미국 소매판매 지표 둔화로 인하여 연내 2회 금리 인하 기대감이 상승했습니다. 또한 미국채 20년물 입찰 수요도 양호하여 미국채 금리가 하락했다고 분석되고 있습니다. 엔비디아가 최초로 세계 시가총액 1위를 달성한 것이 국내 증시, 특히, 반도체 대형주를 상승시키는데 영향을 끼친 것으로 보입니다. 엔비디아는 주가는 전일 대비 3.51% 오른 135.58달러에 거래를 마쳤습니다. 이로써 시가총액이 3조3400억 달러로 상승하면서 마이크로소프트 넘어섰네요. 삼성전자 1.75% 오른 8만1200원에 장을 마감했어요. 다만, SK하이닉스는 초반에 24만3000원까지 상승했다가 막판에 하락하며 전일 대비 0.43% 내린 23만3500원에 거래를 마쳤습니다. 국내 AI 반도체 관련주도 계속된 상승세를 이루고 있습니다. 증권사들은 이런 분위기는 당분가 계속될 것으로 보고 있네요. SK하이닉스와 삼성전자 두 기업 주식을 갖고 ...

개인용국채 경쟁률과 장점, 단점에 대해서 알아보겠습니다. 최근 개인투자용 국채 청약 첫날(6월 13일) 경쟁률을 봤을 때 투자자 반응이 크진 않았습니다. 미래에셋증권 여의도 영업점에서 진행되었는데 평소보다 내방 고객이 더 있었다는 정도였습니다. 이는 채권 투자가 일반 투자자에게 친숙하지 않은 것과 모바일트레이딩시스템(MTS)을 통한 투자 열기가 더 높은 것 때문입니다. 투자자 반응과 연령대 방문한 고객은 60~70대 노년층이 높았습니다. MTS 사용에 익숙하지 않기 때문에 지점을 직접 찾아와 투자 상담을 받았습니다. 내부에서는 직원의 MTS 사용 제안을 거절하고 종이에 직접 서면으로 작성하는 것을 선호하는 분들도 많았습니다. 채권 청약 경쟁률과 투자 심리 개인투자용 국채 10년물 경쟁률은, 1.03대 1 20년물 경쟁률은 0.23대 1을 기록했습니다. 장기간 목돈을 묶어두는 것이 부담스러울 수 있어서인지 20년물보다 10년물에 관심있는 사람들이 많았습니다. 개인투자용 국채의 장단점 개인투자용 국채는 정부가 원금을 보장하고 이자, 세제 혜택이 높다는 특징을 갖고 있습니다. 10년물 만기 수익률은 44%(세후 37%) 20년물은 108%(세후 91%) 예 : 20년물을 1억 원어치 매입하면, 20년 후 원금의 두 배에 가까운 2억 780만 원을 받을 수 있습니다. 다만, 채권을 타인에게 매도해 차익을 챙길 수 없다는 것과 중도환매 시 페...

카카오페이k패스 모바일교통카드 신규 가입을 했어요. 지원금5,000원? 3,000원?을 선착순으로 준다고 해서 가입까지 했는데 이미 끝난 이벤트인가 보네요. 혹시 모르니 참고만 해주세요. 신규로 카카오페이 모바일교통카드 발급 K패스 등록까지 진행해봤어요. 어렵지 않으니 그대로 따라하시면 됩니다. 카카오톡 앱으로 들어가서 우측 끝 점 세개 더보기를 누릅니다. 페이 아이콘을 눌러서 이동합니다. 상단의 돋보기 모양(검색)에서 모바일 교통카드라고 입력을 했어요. 지난달에는 신규가입 시 선착순 5,000원 지원금 혜택이 있었는데 이번 달은 최대 3,000원이네요. 그래도 아쉬운대로 진행을 했어요. 일단 모바일 교통카드 발급하기 버튼을 눌렀어요. 수수료가 없고, 모바일로 발급 받아서 K패스 등록을 바로 할 수 있는 것이 장점입니다. 후불카드로 전환도 가능하지만, 우선, 선불 교통카드 발급을 받아서 1회 이상 충전 후 후불로 바꿔야합니다. 이 부분은 약간 귀찮지만 저는 선불이나 후불이나 자동충전을 해놓을 생각이라서 그냥 진행했어요. 진행하다 보면 주의 및 설정해야하는 것이 몇 가지 있는데 그대로 따라서 하면 됩니다. NFC설정켜기 등을 활성화 시켜야 교통카드로 결제가 됩니다. 다른 교통카드가 있다면 이중과금 가능성도 있으니 주의해야하고요. 기존 것을 해지 및 삭제해서 카카오페이 모바일 교통카드으로만 등록해야하네요. 신청을 완료했다면, 카톡으로 알...

저는 개인 프리랜서로 일을 하고 있어서 5월에 종합소득세만 신고하면 됩니다. 그리고 지방소득세도 같은 방식으로 내면 되고요. 세금 신고 방법에 대해서는 인터넷에도 많이 나와있지만 우편으로 날아온 종이에도 자세히 나와있네요. 제 작년 퇴사 후 일하고 있어서 이 부분에 대해서는 여전히 익숙하지 않은 것이 사실입니다. 그나마 소득이 높지 않은편이라서 오히려 환급을 해주네요. 종합소득세 신고 방법으로 전화도 가능? 우편에 적혀있는 것을 보니, 전화로도 가능하네요. 적혀있는 전화번호로 연락해서 개별인증번호 8자리를 입력하고 주민등록번호 뒤 7자리를 누르면 됩니다. 수령계좌 입력하면 끝! 수령계좌 은행코드도 표로 나와있어요. 예를들어서 농협은행이면 코드 2, 국민은행이면 코드 3 이렇게 종합소득세 신고를 마친 후 환급액은 6월 말안에 지급이 됩니다. 지방세의 경우에는 이후 약 4주 이내에 지급되고요. 종합소득세와 지방세는 5월 말까지 지급해야합니다. 우편 내용에 환급금액이 명시되어 날아왔는데 수정할 내용이 있다면 직접 세무소에 방문하거나 홈택스를 이용하면 됩니다. 저는 우편이 날아오기 전에 이미 홈택스에서 확인하고 완료를 했어요. 로그인 공동인증서로 들어갈 수도 있지만, 간편인증을 통해서 로그인이 가능합니다. 저는 카톡 간편인증을 통해서 로그인을 했어요. (기존 아이디가 생각이 안나더군요) 종합소득세 신고 바로가기를 클릭합니다. 로그인 - 세금...