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- 전세 만기가 다가와 부동산에 전세 매물을 내놓음
- 전세 시장의 시황을 파악하고 월세 선호 현상을 확인
- 전세사기로 인한 피해가 많아 전세보증보험 가입을 추천
- HUG, HF, SGI 등 3개 기관의 전세보증보험 가입조건, 한도, 비용을 비교
- HF의 보험료율이 가장 낮지만, 가입조건이 있음
- SGI의 보증한도가 가장 높지만, 비용이 가장 비쌈
- 세 기관 모두 계약기간 1/2이 경과하기 전에 신청해야 함
- 공인중개사를 통한 계약, 소유권 제한이 없는 물건이어야 함

- 전세권 설정은 임차인이 보증금을 보호받을 수 있는 권리
- 전세권 설정 시, 등기부등본에 기재되며, 보증금 보호 가능
- 전세권 설정의 장점은 우선변제권과 대항력 확보
- 전세권 설정은 집주인의 동의 필요하며, 비용이 많이 발생
- 확정일자+전입신고와 전세권 설정 등기의 차이는 비용과 동의 여부
- 보증보험은 전세권 설정보다 저렴한 비용으로 보증금 보호 가능
- 전세권 설정, 보증보험, 확정일자 모두 보증금 보호를 위한 방법
- 보증금 보호를 위해서는 보증보험 가입이 필요함