10Previous image Next image 요즘 힙하지만 아직 많이 알려지지 않은 문래창작촌의 모습 퇴근하고 문래창작촌 한바퀴 임장겸 돌고 저녁 식사 후 돌아오는 길에 와이프가 물어보더라. 면목동 새 아파트 `전셋값 6억 > 분양가 5억`…"전세 부르는 게 값" 연일 치솟는 서울 전셋값 4.7억 분양 녹번e편한세상캐슬 7·10이후 전세호가는 6억까지 전세매물 한달새 82%나 급감 분양가상한제 확대 시행 앞두고 서울 신축 전세 품귀현상 지속 전셋값 상승이 집값자극 우려 ◆ 부 n.news.naver.com 와이프 : 뉴스 기사 보니까 서울에 전세가가 엄청 올랐다더라고~ 주변에 친구들 요새 신혼집도 거의 못구해서 경기도로 간다그러더라. 근데 전세는 왜 오르는거야? 나 : 찾는 사람은 많은데 시장에 공급은 적으니까 그런거 아닐까? 와이프 : 근데 예전엔 이렇게 높지 않았잖아~ 옛날에 우리 마포 임장할 때만 하더라도 신축인데 싸고 그러지 않았나?? 나 : 그치, 보통 신축 아파트는 전세를 싸게 놓고 2년에서 4년 지나면 그때부터 올리기 시작하거든. 와이프 : 그럼 도대체 왜 오른거야~~ 나 : 공급도 줄고 수요도 늘어서 그런거 같아. 주변에 우리 나이 때 애들 결혼하면 서울에 집 구하지? 걔들 전에 어디서 살았겠어? 와이프 : 전세? 나 : 아니지~ 서울에서 부모님이랑 같이 살았겠지~ 아니면 자취하든가. 근데 걔들이 패닉바잉이든 뭐든 실...
4전세[傳貰] 보증금을 맡기고 남의 집에 임차한 뒤 계약기간이 끝나면 보증금을 돌려받는 주택임대차 유형 전세의 역사를 찾아보면 조선시대 때 세입자가 집주인에게 목돈을 빌려주고 집을 빌려 쓰는 가사전당(家舍典當) 제도가 전세의 시초라고 부르는 듯 싶다. 전세가 공식 문서에 등장한 첫 사례는 1910년 조선총독부가 만든 "관습조사보고서"다. 여기엔 전세가 “조선에서 가장 일반적으로 행해지는 가옥 임대차 방식”이며 “차주가 가옥 가격의 반액 내지 7·8할을 소유자에게 기탁하며 별도의 차임을 지불하지 않고, 반환 시 기탁금을 돌려받는다”고 설명돼 있다. 전세 계약 기간은 지방에서 통상 1년, 서울에서는 100일이었다. 방이 많은 한옥에서 방 한두 칸을 전세로 내놓기도 했다. 과거엔 집주인(임대인)과 세입자(임차인) 서로에게 윈윈이었던 전세 제도 우리나라에서 '전세 제도'는 어쩌다 이렇게 활성화가 되었을까? 수요와 공급이 탄탄하고 임대인과 임차인의 니즈가 일치하기에 지금까지 오랜 기간 주거의 한 형태로 자리잡고 있다. 아시다시피 우리나라는 광복 이후 압축 고도 성장을 이뤘다. 경제가 성장하고 국민들이 돈을 벌면서 구매력이 생겼다. 이때 당시에도 지금과 크게 다르지 않게 분양만 받으면 돈을 버는 세상이었다. 그런데 지금과 큰 차이점이라면 지금처럼 집을 사기 위해 은행에서 돈을 빌리지 못했다. 정부는 산업 발전에 재정을 투입하기 위해 개인들의 대출...
13안녕하세요? 아주 오랜만에 다시 유튜브 영상을 찍어보았습니다. :D 오늘 준비한 내용은 전세자금 대출 신청할 때 제일 많이 묻는 질문 다섯 가지와 그에 대한 답을 준비해 보았는데요. 6개월 전에 올린 전세자금 대출 A to Z 영상의 후속 영상으로 이제서야 찍게 되었습니다. -_ㅠ 전세자금 대출에 대해 소개하는 이 영상이 꽤 많은 분들에게 노출이 되면서 조회 수도 5만 뷰가 넘었고, 좋아요 숫자도 1700개가 넘었는데요. 댓글도 꽤 많이 달렸고, 이 댓글들에 일일이 답해드리다 보니 공통된 반복 질문이 몇 개 보이더라고요. 그래서 그 내용들을 모아 다섯 가지 질문을 추려보았습니다. 다섯 가지 전세자금 대출에 대한 다빈도 질문 키워드로는 '확정일자, 전입신고, 보증보험, 묵시적 갱신, 보증금 반환'가 있습니다. ^^* 전세자금 대출 신청할 때 제일 많이 묻는 질문 5가지! (확정일자, 전입신고, 보증보험, 묵시적 갱신, 보증금 반환) 그동안 유튜브를 자주 올려야지 하면서도 왜 스스로 못 올렸을까에 대한 고민을 참 많이 했습니다. 너무 완벽하고 정제된 콘텐츠만 추구하다 보니 스스로 발목을 잡았고, 편집 역시 완성도에 집착하다 보니 스스로 부담을 가져서 영상 제작을 오히려 안 하게 되더라고요. 그래서 앞으론 조금 내용이 부실할 수도 있고 틀릴 수도 있지만 자주 올릴 수 있도록 내용보단 꾸준함에 집중해 보려고 합니다. 틀린 내용이 있으면 뭐 ...
10안녕하세요? 수미숨입니다. 지난 3월 마지막 영상을 올린 이후로 거의 만 5개월 만에 다시 영상 콘텐츠를 제작해 보았습니다. 나름 이번 유튜브 채널 복귀에 첫 영상 콘텐츠로 어떤 주제를 하면 좋을까 고민이 많았는데요. 며칠 전 올렸던 유튜브 영상 콘텐츠 아이디어 제안 포스팅에 많은 분들이 달아주셨던 댓글 중 "전세자금 대출"에 대한 니즈가 공통적으로 많아 <은행원이 알려주는 전세자금 대출 A to Z>라는 주제로 영상을 만들어 보았습니다. 이 영상에선 전세제도란 무엇이고 전세가율은 무엇이며, 전세자금 대출을 받기 위한 처음부터 끝까지의 프로세스 그리고 전세 보증금을 안전하게 지키기 위한 대항력과 우선변제권 효력을 얻는 임대차 계약서의 확정일자, 전입 신고 및 점유에 대한 내용까지 담았습니다. 전세제도라는 게 우리나라에만 있는 독특한 주거 계약 형태다 보니 생소하면서 복잡하기에 이해하시기에 내용이 어렵고 사기도 많은 영역입니다. 그래서 더욱 자세하고 쉽게 설명하려다 보니 영상 플레이 타임이 꽤 길더라고요. 그래서 그런지 편집하는데 시간도 참 오래 걸리더군요. ㅠㅠ 전세자금 대출은 보증서 발급 기관도 다르고(대표적으로 서울보증, 주택금융공사, 주택도시보증) 은행마다 취급하는 상품도 기준이나 조건이 조금씩 다르기에 이점을 감안하여 어디 은행에서나 통용될 수 있는 범위의 내용으로 전세자금 대출에 대해 소개해 보았습니다. 제가 열심히 공부하고...
