아파트 경매에 참여했습니다. 와이프의 첫 아파트 경매인 왕십리 자이 이후 바로 괜찮은 아파트 경매 물건을 찾았고, 바로 도전했습니다. 이번에는 시간이 되어 와이프와 함께 직접 참여했습니다. 참고 : 와이프의 첫 경매, 왕십리 자이 와이프의 첫 아파트 경매 왕십리 자이와 소액임차인 우선변제권 며칠 전 와이프가 첫 경매에 참여했습니다. 올해 초 성동구 임장에서 투자하기 괜찮은 아파트를 찾았고, 계... blog.naver.com 법원에 가서 직접 참여한 아파트 경매, 그 느낌이 어땠는지 이야기해 보겠습니다. 그 낙찰받았을까요? 직접 참여한 경매 분당 이매동 두산 아파트 경매 물건은 이매동 두산 아파트였습니다. 지금 살고 있는 단지, 바로 옆 동이라 잘 알고 있어 딱히 입지나 생활 등 아파트 분석이 따로 필요하지는 않았습니다. 권리 분석을 했을 때, 집주인이 살고 있고 채무가 아파트 시세보다 낮아 딱히 문제가 될 것은 없어 보였습니다. 소유/거주하는 아파트의 양도세 털기 생활권이 바뀌지 않는 같은 단지의 큰 평수 아파트 시세, 최근 매매가 15억 2천만 원 채무 총액이 아파트 시세보다 낮은데 왜 경매에 넘어가게 됐는지 궁금했습니다만, 그 이유는 찾을 수 없었습니다. 1회 유찰 후 최저가 11억 6백만 원으로 경매가 시작했습니다. 인기 있는 아파트 경매였는지 26명이 입찰했고 그 결과는... 14억 6천만 원에 낙찰됐습니다. 1등, 14억 ...

며칠 전 와이프가 첫 경매에 참여했습니다. 올해 초 성동구 임장에서 투자하기 괜찮은 아파트를 찾았고, 계속 모니터링하며 좋은 매물이 있는지, 가격은 어떻게 변하고 있는지 주시하고 있었습니다. 서울 부동산 매매/전세 시세 (출처 : 네이버) 다들 아시겠지만 올해 초부터 서울 부동산 가격이 계속 올랐고, 지켜보던 아파트도 우리의 가용자금으로는 매수할 수 없는 수준이 되었습니다. 그런데 그 아파트가 경매 물건이 나왔고 자금 사정을 고려하면 충분히 도전해 볼 만했습니다. 그동안 주택담보대출, 경락잔금대출, 신용대출 등 대출을 알아보고 다닌 이유가 바로 이 경매에 참여하기 위해서였고 두 달 정도 준비하고 경매에 참여했습니다. 참고 : 새마을금고 신용대출 한도와 금리 알아봤습니다. 새마을금고 신용대출 한도와 금리 알아봤습니다. 와이프가 마음에 드는 경매 물건이 생겨, 자금 계획을 세우기 위해 회사 새마을금고를 방문해 경락잔금대출... blog.naver.com 경매 물건에 대한 분석과 결정, 자금계획은 와이프가 세웠습니다. 저는 자금 조달 관련해서 대출을 알아보고, 혹시나 이상한 것이 있는지 찾아보고 검색하는 역할을 했습니다. 인생 첫 경매, 입찰봉투 성동구 왕십리 자이, 25평 경매에 참여한 물건은 왕십리 자이 25평이었습니다. 왕십리 자이는 언덕에 있지만 역과 거리가 멀지 않고 신축이라 전셋값이 어느 정도 받쳐주면서, 거래가 활발한 아파트 ...

와이프가 마음에 드는 경매 물건이 생겨, 자금 계획을 세우기 위해 회사 새마을금고를 방문해 경락잔금대출과 신용대출을 알아봤습니다. 출자금이 있는 새마을금고 조합원입니다. 알아본 내용부터 정리해 보면... (참고로 개인 신용도외 소득에 따라 대출 한도와 금리는 다를 수 있습니다.) 1. 새마을금고는 경락잔금대출이 없음 (지점마다 다를수 있음) 2. 주택담보대출로 진행하기에 경매 낙찰을 받게 되면 즉시 소유권 이전을 해야 하고 세입자 관련 서류를 준비해야 하기 때문에 경매를 위한 자금으로 활용할 수 없음 3. 주택 구매를 위한 주택담보대출은 최대 5억 4. 주택담보대출 금리는 우대조건 충족 시 4.94% 5. 새마을금고 주택담보대출 금리는 약정금리를 쓰기 때문에 한국은행 기준금리에 따라 변하는 변동금리 (일반 시중은행 COFIX 변동 금리와 다름) 6. 주택담보대출은 6개월간 중도상환수수료 있음 7. 주택구매목적 신용대출은 최대 3억, 타은행 마이너스 통장 유지하고는 최대 2억 8. 신용대출 금리는 우대조건 충족 시 4.69% (미충족 5.79%) 9. 1주택자도 신용대출이나 구입할 집을 담보로 하는 주택담보대출 가능 (소유 중인 주택 담보로 대출, 추가 주택 구입은 불가능) 10. 신용대출은 보증보험을 들어야 하기 때문에 대출을 실행하는데 보험 비용이 있음 지난번에 추가 주택 구입을 위한 자금계획을 세우기 위해 1금융권인 은행을 돌아다...

제목 그대로 투자금 확보를 위해 신용대출을 알아봤습니다. 예전에도 이야기를 했지만 와이프가 부동산 공부를 하고 있습니다. 일 년 넘게 공부했고 슬슬 좋은 물건이 보이면 매수를 할 계획을 세우고 있습니다. 나중에 부자 되면 살고 싶은 아파트 부동산 매수하기 전에 가용자금이 얼마나 되는지 알아보기 위해 은행을 돌아다니며 신용대출로 어느 정도까지 확보할 수 있는지 알아봤습니다. 신용대출 한도 및 금리 신용대출 금리와 한도는 개인마다 다 다르기 때문에 제 기준으로 확인한 내용이니 참고만 부탁드립니다. 재직증명서와 작년 원천징수영수증을 들고 제1금융권의 세 은행을 방문했습니다. (원천징수는 과거 3년 치 필요) 신용대출 한도는 DSR 적용해서 2~2.5억 원, 금리는 5~5.1%, 마이너스 통장은 2~2.5억 원, 금리는 신용대출보다 +0.5%인 5.5~5.6%였습니다. 은행 세 곳 모두 비슷한 한도와 금리였기에 대출을 실행할 때 보다 친절하고 빠르게 대출이 실행되는 곳으로 정하면 될 듯합니다. 참고 : 카카오뱅크 주택담보대출 후기 카카오뱅크, 주택담보대출 후기 기존에 갖고 있던 주택담보대출의 금리가 단 일 년 만에 3.0%에서 5.5%로 급상승을 했습니다. 5.5%의 금리... blog.naver.com 지금 쓰고 있는 카카오뱅크 주택담보대출 금리 3.9%와 비교하면 신용대출의 금리는 꽤 높게 느껴졌습니다.매달 원금과 이자를 갚아야 하는 ...

연금저축계좌에서 매수할 미국 S&P500, 나스닥100 종목을 알아봤었습니다. 그 덕에 국내 주식 투자 계좌 비중을 조절할 수 있었는데요, 생각해 보니 정작 연금저축계좌 포트폴리오는 큰 변화 없이 유지하고 있었습니다. 참고 : 국내상장 미국S&P500 ETF 비교 참고 : 국내상장 미국나스닥100 ETF 비교 미국 S&P500 ETF 공부를 하고, 연금저축계좌 포트폴리오 일부를 변경했었습니다. 제일 큰 비중을 차지하고 있던 SOL 미국 S&P500 ETF 비중을 줄이고 KODEX 미국 S&P500TR ETF를 매수했고 TIGER, SOL, KODEX 3종류의 국내상장 미국 S&P500 ETF를 보유하게 됐습니다. 며칠 전, 1차로 정리한 연금저축계좌의 보유종목 기존에 갖고 있던 종목을 작지만 수수료를 내가면서 교체매매를 해야 하나라는 생각도 있었고, 혹시나 매매 과정에서 손해를 보지 않을까 걱정이 있었기에 여기서 만족하고 큰 변경 없이 유지하고 있었습니다. 그런데!? 곰곰이 생각해 보니 복리효과를 누리기 위해서는 한시라도 빠르게 완벽하게 분배금을 재투자하는 상품인 KODEX 미국 S&P500TR 상품으로 교체하는 것이 맞다는 판단이 들었습니다. 생각보다 상승률 차이가 크다. 실제로 TIGER 미국 S&P500 ETF와 분배금을 재투자하는 KODEX 미국 S&P500TR ETF의 동일 기간 상승률을 비교하면, KODEX ETF가 10....

국장 탈출을 감행하며 장기 주식 투자 계좌에서 KODEX 미국S&P500TR ETF, KODEX 미국나스닥100TR ETF를 매수했습니다. 국내 상장 해외 ETF는 양도차익에 대해 배당소득세 15.4%가 부과되고, 수익이 크다면 금융소득 종합과세에 포함되기에 가급적 세제혜택이 있는 연금계좌를 이용하고 있습니다. 참고 : 연금저축계좌에서 월배당 ETF 매수하는 이유 월배당 ETF 세금, 연금계좌에서만 매수하는 이유 월배당 ETF 맛을 한번 보고는 최근 연금계좌에 ACE 미국빅테크7+15%프리미엄 ETF와 TIGER 미... blog.naver.com 이런저런 이유로 일반 주식 계좌에서 국내 상장 해외 ETF를 매수하고 나니 세금 걱정이 되어 한번 알아봤습니다. 국내 상장 해외 ETF 세금은 딱 세 단어만 기억하면 됩니다. 원천징수 배당소득세 15.4% 금융소득종합과세 15.4% 원천징수 KODEX 미국S&P500TR ETF나 KODEX 미국나스닥100TR과 같은 국내 상장 해외 ETF는 매도 시 세금이 원천징수되기 때문에 손익에 15.4%에 해당하는 배당소득세가 바로 부과됩니다. 부과된 세금은 매매 비용에 포함되며 거래 일지를 통해 바로 확인할 수 있습니다. 매매일지를 통해 세금을 확인 할 수 있다. 국내 상장 해외 ETF의 경우 세금을 부과하는 차액에 대한 기준이 두 가지입니다. 실제 손익 금액과 과세표준 차액(과표 증분) 가운데 작...

주식 투자 전에 공부를 해야 한다는 것을 또 한 번 경험했습니다. 지난 두 번의 포스팅을 통해서 국내 상장 미국 S&P500 지수 추종 ETF에 대해서 나름 상세하게 알아봤고, 연금저축계좌에서 모아나갈 상황에 딱 맞는 S&P500 ETF를 선정할 수 있었습니다. 참고 : 국내 상장 미국S&P500 ETF 일반 상품 비교 국내 상장 미국 S&P 500 ETF 비교, 뭐 사요? 연금저축펀드, 개인연금계좌에서 모으는 미국 S&P500 지수 추종 ETF에 대해서 알아봤었습니다. 월... m.blog.naver.com 참고 : 국내 상장 미국S&P500 ETF 일반 vs. TR 국내 상장 미국S&P500 ETF, 이 종목을 사는 이유가 있네요. 국내 상장 미국S&P500 ETF는 연금계좌를 운용한다면 꼭 갖고 있어야 하는 상품 가운데 하나입니다... m.blog.naver.com 주식 공부를 통해 개인연금계좌에서 매수하기로 결정한 국내 상장 미국 S&P500 ETF는 KODEX 미국S&P500TR 상품입니다. 왜 지금까지 모아온 TIGER 미국S&P500 ETF, SOL 미국S&P500 ETF가 아닌 KODEX ETF를 선택했는지 이야기해 보겠습니다. KODEX : 삼성자산운용 미국S&P500 : 추종지수 TR : Total Return (분배금 재투자) ETF : 상장지수펀드 수익률 주식 투자에서 제일 중요한 것이 수익률이 아닐까 생각합니다...

국내 상장 미국S&P500 ETF는 연금계좌를 운용한다면 꼭 갖고 있어야 하는 상품 가운데 하나입니다. 지금까지 분배율과 분배금 지급 방식, 총보수를 가지고 비교를 했었고 고민 끝에 월배당을 주는 지금까지 모으던 SOL 미국S&P500 ETF 대신 TIGER 미국 S&P 500을 모으기로 결정했습니다. 참고 : 연금저축펀드, 미국 S&P 500 종목을 골랐습니다. 연금저축계좌에서 매수할 미국S&P500 종목을 정했습니다. 연금저축계좌에서 모으는 주력 상품은 미국S&P500 추종 ETF입니다. 아무래도 노후대비에는 우상향... m.blog.naver.com 다른 미국 S&P 500 상품도 괜찮은 것이 많다는 댓글을 보고 한 번 더 국내에 상장된 모든 S&P 500 추종 상품을 살펴봤습니다. 제 선택이 틀리지 않았다는 것을 다시 한번 확인 할 수 있었습니다. 이때 TR 상품은 비교하지 않았습니다... TIGER 미국S&P500 선택 이유 낮은 총보수 (수익에 영향) 적당한 분배율 (수익에 영향) 높은 시가총액 (환매에 영향) 낮은 괴리율 (환매에 영향) 거래대금이 크다는 것도 큰 장점이죠! 그런데!? 유독 KODEX 미국 S&P 5500 TR 상품을 추천하는 댓글이 많았습니다. 분배금을 자동으로 재투자하는 TR 상품은 순수 기초지수를 따라가는 종목이 아니라 비교를 하지 않았었는데, 많은 분들이 추천을 해주셔서 한번 알아봤습니다. 과연 마...

연금저축펀드, 개인연금계좌에서 모으는 미국 S&P500 지수 추종 ETF에 대해서 알아봤었습니다. 월배당을 주는 SOL 미국S&P500과 분기 배당의 TIGER 미국S&P500을 비교했고 지금까지 모으던 SOL 보다 TIGER가 미미하게나마 수익률이 높아 TIGER 미국S&P500 ETF를 모르기로 결정했습니다. 참고 : 연금계좌 미국S&P500 ETF 20년 장기 수익률 비교 연금저축계좌에서 매수할 미국S&P500 종목을 정했습니다. 연금저축계좌에서 모으는 주력 상품은 미국S&P500 추종 ETF입니다. 아무래도 노후대비에는 우상향... m.blog.naver.com 그런데!? 다른 국내 상장 미국S&P500 ETF도 좋은 것이 많다는 댓글을 보고 한번 국내 상장된 미국 S&P500 추종 ETF를 비교해 보려고 합니다. 일단 분배금을 자동으로 재투자하는 Total Return(TR) 상품이나 환헤지를 하는 (H) 상품은 제외하고 정말 기본 지수만 추종하는 상품만 비교해 보겠습니다. 개인연금계좌 필수 종목, 미국 S&P 500 ETF 총보수와 분배금 국내 상장 미국 S&P500 추종 ETF는 총 8개로 확인됩니다. 총보수는 금융투자협회 사이트를 참조했습니다. 총보수와 분배율은 ACE, RISE, TIGER가 비슷한 수준으로 보이며 RISE가 특히 총보수가 낮습니다. 총보수와 분배율, 분배금 지급방식 비교 분배율과 분배금 지급 방식을 ...

연금저축계좌에서 매수할 미국 S&P500, 나스닥100 종목을 알아봤었습니다. 그 덕에 국내 주식 투자 계좌 비중을 조절할 수 있었는데요, 생각해 보니 정작 연금저축계좌 포트폴리오는 큰 변화 없이 유지하고 있었습니다. 참고 : 국내상장 미국S&P500 ETF 비교 참고 : 국내상장 미국나스닥100 ETF 비교 미국 S&P500 ETF 공부를 하고, 연금저축계좌 포트폴리오 일부를 변경했었습니다. 제일 큰 비중을 차지하고 있던 SOL 미국 S&P500 ETF 비중을 줄이고 KODEX 미국 S&P500TR ETF를 매수했고 TIGER, SOL, KODEX 3종류의 국내상장 미국 S&P500 ETF를 보유하게 됐습니다. 며칠 전, 1차로 정리한 연금저축계좌의 보유종목 기존에 갖고 있던 종목을 작지만 수수료를 내가면서 교체매매를 해야 하나라는 생각도 있었고, 혹시나 매매 과정에서 손해를 보지 않을까 걱정이 있었기에 여기서 만족하고 큰 변경 없이 유지하고 있었습니다. 그런데!? 곰곰이 생각해 보니 복리효과를 누리기 위해서는 한시라도 빠르게 완벽하게 분배금을 재투자하는 상품인 KODEX 미국 S&P500TR 상품으로 교체하는 것이 맞다는 판단이 들었습니다. 생각보다 상승률 차이가 크다. 실제로 TIGER 미국 S&P500 ETF와 분배금을 재투자하는 KODEX 미국 S&P500TR ETF의 동일 기간 상승률을 비교하면, KODEX ETF가 10....

국장 탈출을 감행하며 장기 주식 투자 계좌에서 KODEX 미국S&P500TR ETF, KODEX 미국나스닥100TR ETF를 매수했습니다. 국내 상장 해외 ETF는 양도차익에 대해 배당소득세 15.4%가 부과되고, 수익이 크다면 금융소득 종합과세에 포함되기에 가급적 세제혜택이 있는 연금계좌를 이용하고 있습니다. 참고 : 연금저축계좌에서 월배당 ETF 매수하는 이유 월배당 ETF 세금, 연금계좌에서만 매수하는 이유 월배당 ETF 맛을 한번 보고는 최근 연금계좌에 ACE 미국빅테크7+15%프리미엄 ETF와 TIGER 미... blog.naver.com 이런저런 이유로 일반 주식 계좌에서 국내 상장 해외 ETF를 매수하고 나니 세금 걱정이 되어 한번 알아봤습니다. 국내 상장 해외 ETF 세금은 딱 세 단어만 기억하면 됩니다. 원천징수 배당소득세 15.4% 금융소득종합과세 15.4% 원천징수 KODEX 미국S&P500TR ETF나 KODEX 미국나스닥100TR과 같은 국내 상장 해외 ETF는 매도 시 세금이 원천징수되기 때문에 손익에 15.4%에 해당하는 배당소득세가 바로 부과됩니다. 부과된 세금은 매매 비용에 포함되며 거래 일지를 통해 바로 확인할 수 있습니다. 매매일지를 통해 세금을 확인 할 수 있다. 국내 상장 해외 ETF의 경우 세금을 부과하는 차액에 대한 기준이 두 가지입니다. 실제 손익 금액과 과세표준 차액(과표 증분) 가운데 작...

삼성전자나 대선 테마주, 다른 국내 주식 투자 이야기를 하면 아직도 국장, 국내 주식 시장에 투자를 하고 있냐라는 이야기를 많이 듣습니다. 최근에 이런 이야기를 더 자주 듣는 느낌입니다. 아마도 최근 일어난 사건으로 국내 주식 시장의 불확실성이 더 높진 것도 있고, 개인과 같은 소액 주주 뒤통수치는 일이 워낙 많이 일어나 그런 듯합니다. 최근 사건을 보고 수익도 괜찮게 보고 있었고 기업과 산업에 대해 공부를 하며 재미를 느꼈던 국장을 떠나거나 비중을 조절해야겠다 생각을 했습니다. 국장은 그냥 소액으로 대선 테마주나 이슈가 있는 종목에 투자를 하며 도파민 터지는 주식 매매나 해야겠다 결심했습니다. 참고 : 국장 탈출 계획 국내 주식투자를 접을 생각으로 짠 국장 탈출 계획 국장 주식투자는 접어야겠다는 생각이 듭니다. 아무래도 나라에 이상한 일이 계속 벌어지고 수습도 되지 않... m.blog.naver.com 때마침 최근 국내 상장 미국 S&P500, 나스닥100 ETF에 대해 알아봤고, 국장 장기투자 계좌 비중을 국장 대 미장의 비중을 50:50으로 거의 맞췄습니다. 어떤 종목으로 국장 장기투자 계좌, 아니 그냥 장기투자 계좌 포트폴리오를 구성했는지 살펴보겠습니다. 메리츠금융지주 한국 주식 가운에 제일 좋아하는 주식이 메리츠금융 지주입니다. 메리츠금융지주의 현재 평가손익은 +44.84%, 보유 비중은 32.75%입니다. 사업도 잘 하고...

주식 투자 전에 공부를 해야 한다는 것을 또 한 번 경험했습니다. 지난 두 번의 포스팅을 통해서 국내 상장 미국 S&P500 지수 추종 ETF에 대해서 나름 상세하게 알아봤고, 연금저축계좌에서 모아나갈 상황에 딱 맞는 S&P500 ETF를 선정할 수 있었습니다. 참고 : 국내 상장 미국S&P500 ETF 일반 상품 비교 국내 상장 미국 S&P 500 ETF 비교, 뭐 사요? 연금저축펀드, 개인연금계좌에서 모으는 미국 S&P500 지수 추종 ETF에 대해서 알아봤었습니다. 월... m.blog.naver.com 참고 : 국내 상장 미국S&P500 ETF 일반 vs. TR 국내 상장 미국S&P500 ETF, 이 종목을 사는 이유가 있네요. 국내 상장 미국S&P500 ETF는 연금계좌를 운용한다면 꼭 갖고 있어야 하는 상품 가운데 하나입니다... m.blog.naver.com 주식 공부를 통해 개인연금계좌에서 매수하기로 결정한 국내 상장 미국 S&P500 ETF는 KODEX 미국S&P500TR 상품입니다. 왜 지금까지 모아온 TIGER 미국S&P500 ETF, SOL 미국S&P500 ETF가 아닌 KODEX ETF를 선택했는지 이야기해 보겠습니다. KODEX : 삼성자산운용 미국S&P500 : 추종지수 TR : Total Return (분배금 재투자) ETF : 상장지수펀드 수익률 주식 투자에서 제일 중요한 것이 수익률이 아닐까 생각합니다...

국내 상장 미국S&P500 ETF는 연금계좌를 운용한다면 꼭 갖고 있어야 하는 상품 가운데 하나입니다. 지금까지 분배율과 분배금 지급 방식, 총보수를 가지고 비교를 했었고 고민 끝에 월배당을 주는 지금까지 모으던 SOL 미국S&P500 ETF 대신 TIGER 미국 S&P 500을 모으기로 결정했습니다. 참고 : 연금저축펀드, 미국 S&P 500 종목을 골랐습니다. 연금저축계좌에서 매수할 미국S&P500 종목을 정했습니다. 연금저축계좌에서 모으는 주력 상품은 미국S&P500 추종 ETF입니다. 아무래도 노후대비에는 우상향... m.blog.naver.com 다른 미국 S&P 500 상품도 괜찮은 것이 많다는 댓글을 보고 한 번 더 국내에 상장된 모든 S&P 500 추종 상품을 살펴봤습니다. 제 선택이 틀리지 않았다는 것을 다시 한번 확인 할 수 있었습니다. 이때 TR 상품은 비교하지 않았습니다... TIGER 미국S&P500 선택 이유 낮은 총보수 (수익에 영향) 적당한 분배율 (수익에 영향) 높은 시가총액 (환매에 영향) 낮은 괴리율 (환매에 영향) 거래대금이 크다는 것도 큰 장점이죠! 그런데!? 유독 KODEX 미국 S&P 5500 TR 상품을 추천하는 댓글이 많았습니다. 분배금을 자동으로 재투자하는 TR 상품은 순수 기초지수를 따라가는 종목이 아니라 비교를 하지 않았었는데, 많은 분들이 추천을 해주셔서 한번 알아봤습니다. 과연 마...

삼성전자 주식을 보유한지 장기투자 계좌에서 5년, 아내 계좌에서 3년이 넘어가고 있습니다. 그나마 장기투자 계좌에서는 매매를 통해 손익을 합산하면 수익을 올렸지만, 아내 계좌에서 삼 년을 묵혀둔 삼성전자 주식은 손해를 보고 있습니다. 아내 계좌와 장기 투자 계좌의 삼성전자 주식 워런 버핏 형님의 '돈을 잃지 말아라.'라는 투자 원칙을 삼성전자에 대입하니 이거 삼성전자는 본의 아니게 인생의 동반자, 반려 주식, 동료가 돼야 할 것 같습니다. 손해를 보고 매도하지 않는다고 하면 지금 상황으로는 평생 가져가야 할 것 같기 때문입니다. 삼성전자, 앞으로도 잘 부탁해... 당분간 삼성전자 주가는 반등하기 어렵다는 생각이 들었습니다. 삼성전자 주가와 가장 밀접한 관계가 있는 메모리 사업에 대한 좋은 이야기도 없고, 심지어 메모리 산업에 대한 전망을 미리 알 수 있는 마이크론의 가이던스도 부정적으로 나왔기에 삼성전자 주가 반등에 대한 기대도 없어진 것 같습니다. 삼성전자 주가가 이렇게 급격하게 떨어진 적이 없네... 기업의 본질인 사업이 부진한 상황이라 자사주 매입과 소각, 배당과 같은 주주환원 정책의 효과, 약발도 제대로 들지 않는 것 같습니다. 매일 자사주를 매입하고 있지만 주가는 계속 떨어지고 있으니... 매입한 자사주 소각을 하면 주가가 조금은 올라가겠지만 그 효과는 미미할 것 같습니다. 심지어 최근 블라인드 삼성 그룹사 라운지를 보면 삼...

국장 탈출 계획을 세우고 실행을 하니 아이러니하게도 코스피가 연일 상승하고 있습니다. 이럴 줄 알았다면 메리츠금융지주나 삼성전자 같은 국내 주식을 정리하지 않았을 것이지만, 주식을 그 누가 예측할 수 있겠습니까!? 참고 : 국장 탈출은 지능순!? 타이밍 한번 죽여... 국장 탈출 타이밍 정말 죽... 금투세 폐지 국내 주식 투자 이야기를 하면 매번 달리는 댓글이 있습니다. 세상에는 다른 생각을 갖고 있는 여러 사람들... m.blog.naver.com 아무튼 국내 주식시장이 금투세 폐지를 기점으로 반등해 꾸준히 상승하고 있는 가운데 잊고 있던 아내의 삼성전자 주식이 생각이 났습니다. 과연 아내의 애증의 삼성전자의 평가 손익이 좀 나아졌을까요!? 삼성전자 아내가 보기 싫어하는 하는 삼성전자 주식은 21년 9월에 매수했습니다. 당시 코로나 이후 주식이 계속 상승했지만 주식을 갖고 있지 않아, 포모가 왔고 안되겠다 싶어 삼성전자를 매수하게 됐습니다. 심지어 마통을 이용해서... 삼성전자 매수 시점... 매수 계획은 삼성전자 2,000만 원어치를 두세 달에 걸쳐 매주 분할 매수를 하는 것이었지만, 어쩌다 보니 한 번에 매수를 했습니다. 삼성전자 차트를 보면 아시겠지만 이후로 삼성전자 주가는 계속 떨어졌습니다. 아내는 중간중간 물타기를 했고 평단을 조금씩 낮췄지만 초반에 크게 매수를 했기에 평단이 많이 떨어지는 않았습니다. 거의 3년 이상이 ...

삼성전자나 대선 테마주, 다른 국내 주식 투자 이야기를 하면 아직도 국장, 국내 주식 시장에 투자를 하고 있냐라는 이야기를 많이 듣습니다. 최근에 이런 이야기를 더 자주 듣는 느낌입니다. 아마도 최근 일어난 사건으로 국내 주식 시장의 불확실성이 더 높진 것도 있고, 개인과 같은 소액 주주 뒤통수치는 일이 워낙 많이 일어나 그런 듯합니다. 최근 사건을 보고 수익도 괜찮게 보고 있었고 기업과 산업에 대해 공부를 하며 재미를 느꼈던 국장을 떠나거나 비중을 조절해야겠다 생각을 했습니다. 국장은 그냥 소액으로 대선 테마주나 이슈가 있는 종목에 투자를 하며 도파민 터지는 주식 매매나 해야겠다 결심했습니다. 참고 : 국장 탈출 계획 국내 주식투자를 접을 생각으로 짠 국장 탈출 계획 국장 주식투자는 접어야겠다는 생각이 듭니다. 아무래도 나라에 이상한 일이 계속 벌어지고 수습도 되지 않... m.blog.naver.com 때마침 최근 국내 상장 미국 S&P500, 나스닥100 ETF에 대해 알아봤고, 국장 장기투자 계좌 비중을 국장 대 미장의 비중을 50:50으로 거의 맞췄습니다. 어떤 종목으로 국장 장기투자 계좌, 아니 그냥 장기투자 계좌 포트폴리오를 구성했는지 살펴보겠습니다. 메리츠금융지주 한국 주식 가운에 제일 좋아하는 주식이 메리츠금융 지주입니다. 메리츠금융지주의 현재 평가손익은 +44.84%, 보유 비중은 32.75%입니다. 사업도 잘 하고...

삼성전자 주가가 하락하기 시작한 지 벌써 다섯 달이 지났습니다. 지난 7월 이후 계속 떨어지기만 하던 삼성전자 주가는 현재 53,400원으로 고점 88,800원 대비 약 40% 하락했습니다. 주가가 이렇게 떨어질지 모르고 7만 전자, 6만 전자 그리고 5만 전자에서 주변 많은 사람들이 삼전주식을 매수했습니다 . 참고 : 주변에 삼성전자 주식, 안 갖고 있는 사람이 없습니다. 주변에 삼성전자 주식 안 산 사람이 없습니다. 계속되는 하락으로 삼성전자 주가는 6만 원을 깨고 5만 원대에 들어가면서 5만전자가 됐습니다. 아내 계좌... m.blog.naver.com 거의 모든 동료가 삼성전자 주식을 갖고 있기 때문에 출근해서 사무실 분위기만 봐도 전일 삼성전자의 등락을 알 수 있었습니다. 주가에 따라 사무실 분위기도 거의 실시간으로 변하는 것 같은 느낌도 있습니다. 아무튼 주변에 삼성전자 주식을 갖고 있는 사람이 많다 보니 그들의 공통된 현상을 하나 확인할 수 있었습니다. 바로 삼성전자 주식을 잊기 위해, 삼성전자라는 주제를 피하기 위해 노력하는 모습이 그들에게서 보이기 시작했습니다. 40% 하락한 삼성전자 주가, 말이 됩니까!? 외면 계속되는 하락으로 물타기에 지친 회사 형님과 동생은 소액으로 테마주에 투자를 시작했습니다. 이유를 물어보니 큰 비중의 삼성전자 주식을 괜히 건드리지 않기 위해 다른 주식에 투자를 한다고 했습니다. 소액이지만 ...

국장 주식투자는 접어야겠다는 생각이 듭니다. 아무래도 나라에 이상한 일이 계속 벌어지고 수습도 되지 않는 상황이라 불확실성이 너무 커진 국장, 국내 주식 투자는 그만해야겠다는 생각만 확고해지고 있습니다. 참고 : 국내 주식 투자는 그만하고, 미국으로 떠나야겠습니다. 국장 주식투자, 미국 주식 투자로 떠날 때가 됐나 봅니다. 국내 주식 투자를 그만하고 국장을 떠날 때가 된 것 같습니다. 국장에서 사장님 매매, 아는 형의 정보 매매... m.blog.naver.com 국장 장기 투자 계좌를 어떤 방식으로 정리하고 미국 주식 투자로 전환하느냐에 대해 곰곰이 생각을 해봤습니다. 나름 괜찮은 수익을 올린 국장 장기투자라 정리하기는 조금 아쉽기는 하지만 나라가 돌아가는 꼴을 보니 하루라도 빨리 정리하는 것이 맞는 듯합니다. 국내 주식 시장의 현실입니다. 한국주식투자 계좌 정리 계획 국내 장기투자 계좌의 상황을 보면 삼성전자 주식이 평가손익이 -1,000,941원(-9.81%)로 손실 상태이기는 하나 메리츠금융 +3,066,282원(+43.84%)과 삼성바이오로직스 +688,500원(+16.7%)의 수익을 올리고 있습니다. 계좌 전체로는 +2,761,021원(+9.57%)를 기록하고 있습니다. 수익을 줄 때, 떠나야 할까요? 국장을 떠나야겠다 생각을 하고 최근 국내 장기투자 계좌에서 수익을 보던 메리츠금융과 삼성바이오로직스 일부를 매도하고 KOD...

주식 투자를 하는 사람 모두 연말 산타랠리를 기대하고 있었을 것입니다. 국내 주식을 하던, 미국 주식을 포함한 해외 주식을 하는 사람 모두 주식 시장에 산타가 오기를 기대하고 있었는데, 오던 산타가 돌아갔습니다. 미국주식 SOXL 떨사오팔 1떨, 2떨 보유기간이 늘어나고 손절일이 가까워오면서, 이번 산타랠리에 보유하고 있던 주식이 모두 팔리며 수익을 가져다줬으면 좋겠다고 기도하며 글을 남겼었습니다. 참고 : 산타랠리가 올까요!? 미국 주식 투자 SOXL 떨사오팔 자동매매, 산타랠리 달려줘! 미국 주식 투자, SOXL 떨사오팔 자동매매가 불안하다고 몇 번 글을 남겼습니다. 남은 예수금 없이 7분... m.blog.naver.com 국내 증시는 12.3 내란 사태를 잘 대응하고 정리하며, 그리고 금투세가 폐지되며 코스피와 코스닥이 상승하고 있었고, 미국도 연말 산타를 기대하는 듯 주가는 상승하고 있었습니다. 미국도 한국도 분위기가 좋았는데... 하지만, 파월의 한마디 경기가 너무 좋아 금리를 25bp만 내리겠다는 그 말에 미국 주가가 꼬꾸라지더니, 장 끝나고 가이던스가 무너진 마이크론의 실적 발표에 한방 더 맞아 더 떨어졌습니다. 그리고 미국의 영향을 받은 국내 증시도 비실비실하게 무너졌습니다. 미국 3대장이 저렇게 됐습니다. 언제는 경기가 좋고 호황이라 주가가 오른다고 하더니, 이번에는 경기가 좋고 호황이라는 이야기에 주가가 떨어졌습니...

미국 주식 투자, SOXL 떨사오팔 자동매매가 불안하다고 몇 번 글을 남겼습니다. 남은 예수금 없이 7분할 모두가 매수되는 상황에서 SOXL 주가가 반등하지 못하고 박스권에서 지지부진하게 움직이고 있었기 때문입니다. 참고 : 미국 주식 투자, 아슬아슬한 SOLX 떨사오팔 자동매매 미국 주식 투자, 아슬아슬하게 줄타기 하는 SOXL 떨사오팔 자동매매 미국 주식투자는 3배 레버리지 상품인 SOLX ETF를 떨어지면 사고 오르면 파는 떨사오팔 매매법으로 ... m.blog.naver.com 다행히 최근 SOXL 주가 상승으로 4, 5, 6, 7분할이 매도 되며 안도의 한숨을 쉴 수 있었습니다. 이제 남아있는 1, 2, 3분할도 조만간 매도가 되지 않을까 생각이 됩니다. 왜냐하면, 미장 산타랠리 시즌이 가까워 오고 있기 때문입니다. SOXL 떨사오팔 자동매매, 주식매매일지 산타랠리란? 미국에서 크리스마스 전후, 연말 보너스가 집중되어 소비가 증가로 내수가 증진되고, 기업의 매출이 증대되어 기업 가치 상승으로 이어져 주식을 매수하는 사람이 늘어나 증시 전체의 강세 현상을 보여주는 것을 산타랠리라고 합니다. 2021년 12월 ~ 22년 1월, SOXL 주가 SOXL 떨사오팔 자동매매의 손절 기간은 40일입니다. 1분할 매수일이 11월 8일, 손절 예정일은 25년 1월 3일입니다. 일반적인 산타랠리 기간이 연말장 종료 5일 전부터 이듬해 2일까지...

미국 주식투자는 3배 레버리지 상품인 SOLX ETF를 떨어지면 사고 오르면 파는 떨사오팔 매매법으로 자동매매 운용하고 있습니다. 올해 괜찮은 수익률을 보여주고 있고 장기보유를 하지 않는 방식이라 편한 마음으로 투자를 지속하고 있습니다만... 최근 연속되는 하락으로 미국 주식 투자에 불안한 마음을 갖고 있습니다. 참고 : 미국 주식투자, SOXL 떨사오팔 자동매매가 멈췄습니다. 미국주식투자 SOXL 떨사오팔 자동매매가 멈췄습니다. 미국주식투자는 SOXL 떨사오팔 자동매매로 운용 하고 있습니다. 올해 괜찮은 수익을 올려줬고 오래 이 ... blog.naver.com 다행히 지난 금요일 SOXL 주가가 상승하면서 7분할이 매도되며 급한 불은 끈 듯하지만, 주가가 박스권에서 횡보를 하는 상황이라 아직 불안하기는 마찬가지입니다. 이 상태로 상승과 하락을 반복하면서 1분할이라도 사고파는 것이 반복되면 좋지만, 혹시나 7분할이 매수되고 더 떨어지며 자동매매가 잠기게 되면 이보다 나쁜 상황은 없게 되기 때문입니다. 7분할 보유 후 매수 주문이 없어졌다. 지난 22년 하락장에서 손절이 있는 떨사오팔 매매법이 아닌 손절 없는 그리드 매매 포텐의 아바타법으로 운용하며 자동매매가 잠기고 매매 수익 없이 레버리지 3배 상품인 SOXL과 TQQQ를 장기 보유하게 되며 평가 손익이 거의 -80%까지 찍은 적이 있습니다. 22년 SOXL 대폭락, $6을 견뎌냈...

미국주식투자는 SOXL 떨사오팔 자동매매로 운용 하고 있습니다. 올해 괜찮은 수익을 올려줬고 오래 이 방법으로 미국 주식을 운용하고 있기에 매매법에 대한 믿음을 갖고 자동매매를 돌리고 있습니다. 누구나 이해할 수 있는 어렵지 않은 매매 방식이고, 만족스러운 수익을 가져다줬기 때문입니다. 참고 : SOXL 떨사오팔 자동매매, 이래서 자동매매 돌리나 봅니다. SOXL 떨사오팔, 이래서 자동매매 돌리나 봅니다. 여행을 떠났더니 생각보다 SOXL 떨사오팔 자동매매나, 공모주 투자, 우리나라 증시 아니 그냥 경제나 ... m.blog.naver.com 최근 SOXL 떨사오팔 매매법을 운용하고 처음으로 7분할이 모두 매수되며 남아있는 예수금이 없는 상황을 맞닥뜨렸습니다. 지난 1년간 떨사오팔 매매법을 운용하면서 7분할까지 모두 매수된 적은 없었습니다. 얼마 전 6일 연속으로 SOXL 주가가 하락하면서 6분할까지 매수됐고 조금 불안하다는 이야기를 한 적이 있습니다. 참고 : SOXL 6일 연속 하락하며, 불안감을 느낀 미국주식투자 미국주식투자, 살짝 불안합니다. 미국 주식이 살짝 불안한 느낌이 들었습니다. 미국주식 SOXL 떨사오팔 매매법을 자동매매로 운용하면서... m.blog.naver.com 이후 SOXL 주가가 상승하며 6분할(6떨)이 매도되고 마음의 평화를 잠시 찾았었는데, 이후 4~5분할이 매도 될 듯하면서 안되고 다시 떨어지며 6분할...

3배 레버리지 상품인 SOXL 떨사오팔 매매법을 이용해서 미국 주식투자를 하고 있습니다. 올해 나름 괜찮은 수익을 올려 내년 미국 주식 양도소득세를 낼 것 같아, 미리 수익의 일부를 다른 계좌에 빼놨습니다. 참고 : 미국주식투자, SOXL 떨사오팔 매매법 [네이버 인플루언서] 미국주식 SOXL 떨사오팔 미국 주식 매매법을 통해 수익을 올리고 있는 김과장의 미국주식 투자법 떨사오팔을 소개합니다. 여러 매매법을 사용해봤지만 떨사오팔이 여러 테스트를 통해, 그리고 실전을 통해서 만족스러운 수익을 가져다 주고 있어 그 이야기를 해보려고 합니다. in.naver.com 예수금으로 외화 RP를 매수하기도 했지만, 주식쟁이라 그런지 달러를 놀리는 것이 뭔가 죄를 짓는 것 같아 가만히 두지 못하고 미국 주식을 매수했습니다. 사용처가 정해져 있는 돈은 주식을 하면 안 되지만 양도소득세를 내는 내년 5월까지 기간이 너무 많이 남았기도 했기에 생각과 다르게 손이 움직여 매수를 했습니다. 1~11월 미국주식 양도소득세 가계산 미국주식 양도소득세를 납부할 용도로 빼둔 달러로 매수한 종목은 모두 잘 알고 다 좋다고 하는 엔비디아와 TSMC였습니다. 그리고 두 종목 모두 수익을 거두고 있습니다. 엔비디아와 TSMC, 1년 차트 엔비디아와 TSMC를 매수한 이유는 단순했습니다. 주변을 둘러봐도 좋다고 하고, 각종 주식 분석이나 뉴스를 살펴봐도 사업에 있어 정말 ...

아파트 경매에 참여했습니다. 와이프의 첫 아파트 경매인 왕십리 자이 이후 바로 괜찮은 아파트 경매 물건을 찾았고, 바로 도전했습니다. 이번에는 시간이 되어 와이프와 함께 직접 참여했습니다. 참고 : 와이프의 첫 경매, 왕십리 자이 와이프의 첫 아파트 경매 왕십리 자이와 소액임차인 우선변제권 며칠 전 와이프가 첫 경매에 참여했습니다. 올해 초 성동구 임장에서 투자하기 괜찮은 아파트를 찾았고, 계... blog.naver.com 법원에 가서 직접 참여한 아파트 경매, 그 느낌이 어땠는지 이야기해 보겠습니다. 그 낙찰받았을까요? 직접 참여한 경매 분당 이매동 두산 아파트 경매 물건은 이매동 두산 아파트였습니다. 지금 살고 있는 단지, 바로 옆 동이라 잘 알고 있어 딱히 입지나 생활 등 아파트 분석이 따로 필요하지는 않았습니다. 권리 분석을 했을 때, 집주인이 살고 있고 채무가 아파트 시세보다 낮아 딱히 문제가 될 것은 없어 보였습니다. 소유/거주하는 아파트의 양도세 털기 생활권이 바뀌지 않는 같은 단지의 큰 평수 아파트 시세, 최근 매매가 15억 2천만 원 채무 총액이 아파트 시세보다 낮은데 왜 경매에 넘어가게 됐는지 궁금했습니다만, 그 이유는 찾을 수 없었습니다. 1회 유찰 후 최저가 11억 6백만 원으로 경매가 시작했습니다. 인기 있는 아파트 경매였는지 26명이 입찰했고 그 결과는... 14억 6천만 원에 낙찰됐습니다. 1등, 14억 ...

며칠 전 와이프가 첫 경매에 참여했습니다. 올해 초 성동구 임장에서 투자하기 괜찮은 아파트를 찾았고, 계속 모니터링하며 좋은 매물이 있는지, 가격은 어떻게 변하고 있는지 주시하고 있었습니다. 서울 부동산 매매/전세 시세 (출처 : 네이버) 다들 아시겠지만 올해 초부터 서울 부동산 가격이 계속 올랐고, 지켜보던 아파트도 우리의 가용자금으로는 매수할 수 없는 수준이 되었습니다. 그런데 그 아파트가 경매 물건이 나왔고 자금 사정을 고려하면 충분히 도전해 볼 만했습니다. 그동안 주택담보대출, 경락잔금대출, 신용대출 등 대출을 알아보고 다닌 이유가 바로 이 경매에 참여하기 위해서였고 두 달 정도 준비하고 경매에 참여했습니다. 참고 : 새마을금고 신용대출 한도와 금리 알아봤습니다. 새마을금고 신용대출 한도와 금리 알아봤습니다. 와이프가 마음에 드는 경매 물건이 생겨, 자금 계획을 세우기 위해 회사 새마을금고를 방문해 경락잔금대출... blog.naver.com 경매 물건에 대한 분석과 결정, 자금계획은 와이프가 세웠습니다. 저는 자금 조달 관련해서 대출을 알아보고, 혹시나 이상한 것이 있는지 찾아보고 검색하는 역할을 했습니다. 인생 첫 경매, 입찰봉투 성동구 왕십리 자이, 25평 경매에 참여한 물건은 왕십리 자이 25평이었습니다. 왕십리 자이는 언덕에 있지만 역과 거리가 멀지 않고 신축이라 전셋값이 어느 정도 받쳐주면서, 거래가 활발한 아파트 ...

국내 상장 미국S&P500 ETF는 연금계좌를 운용한다면 꼭 갖고 있어야 하는 상품 가운데 하나입니다. 지금까지 분배율과 분배금 지급 방식, 총보수를 가지고 비교를 했었고 고민 끝에 월배당을 주는 지금까지 모으던 SOL 미국S&P500 ETF 대신 TIGER 미국 S&P 500을 모으기로 결정했습니다. 참고 : 연금저축펀드, 미국 S&P 500 종목을 골랐습니다. 연금저축계좌에서 매수할 미국S&P500 종목을 정했습니다. 연금저축계좌에서 모으는 주력 상품은 미국S&P500 추종 ETF입니다. 아무래도 노후대비에는 우상향... m.blog.naver.com 다른 미국 S&P 500 상품도 괜찮은 것이 많다는 댓글을 보고 한 번 더 국내에 상장된 모든 S&P 500 추종 상품을 살펴봤습니다. 제 선택이 틀리지 않았다는 것을 다시 한번 확인 할 수 있었습니다. 이때 TR 상품은 비교하지 않았습니다... TIGER 미국S&P500 선택 이유 낮은 총보수 (수익에 영향) 적당한 분배율 (수익에 영향) 높은 시가총액 (환매에 영향) 낮은 괴리율 (환매에 영향) 거래대금이 크다는 것도 큰 장점이죠! 그런데!? 유독 KODEX 미국 S&P 5500 TR 상품을 추천하는 댓글이 많았습니다. 분배금을 자동으로 재투자하는 TR 상품은 순수 기초지수를 따라가는 종목이 아니라 비교를 하지 않았었는데, 많은 분들이 추천을 해주셔서 한번 알아봤습니다. 과연 마...

연금저축펀드, 개인연금계좌에서 모으는 미국 S&P500 지수 추종 ETF에 대해서 알아봤었습니다. 월배당을 주는 SOL 미국S&P500과 분기 배당의 TIGER 미국S&P500을 비교했고 지금까지 모으던 SOL 보다 TIGER가 미미하게나마 수익률이 높아 TIGER 미국S&P500 ETF를 모르기로 결정했습니다. 참고 : 연금계좌 미국S&P500 ETF 20년 장기 수익률 비교 연금저축계좌에서 매수할 미국S&P500 종목을 정했습니다. 연금저축계좌에서 모으는 주력 상품은 미국S&P500 추종 ETF입니다. 아무래도 노후대비에는 우상향... m.blog.naver.com 그런데!? 다른 국내 상장 미국S&P500 ETF도 좋은 것이 많다는 댓글을 보고 한번 국내 상장된 미국 S&P500 추종 ETF를 비교해 보려고 합니다. 일단 분배금을 자동으로 재투자하는 Total Return(TR) 상품이나 환헤지를 하는 (H) 상품은 제외하고 정말 기본 지수만 추종하는 상품만 비교해 보겠습니다. 개인연금계좌 필수 종목, 미국 S&P 500 ETF 총보수와 분배금 국내 상장 미국 S&P500 추종 ETF는 총 8개로 확인됩니다. 총보수는 금융투자협회 사이트를 참조했습니다. 총보수와 분배율은 ACE, RISE, TIGER가 비슷한 수준으로 보이며 RISE가 특히 총보수가 낮습니다. 총보수와 분배율, 분배금 지급방식 비교 분배율과 분배금 지급 방식을 ...

연금저축계좌에서 모으는 주력 상품은 미국S&P500 추종 ETF입니다. 아무래도 노후대비에는 우상향이 어느 정도 보장된 미국 기초지수를 따라가는 상품을 매수하는 것이 맞다고 생각했고 S&P500 추종하는 ETF를 꾸준히 매수하고 있습니다. 참고 : 연금저축계좌 효자종목, SOL 미국S&P500 월배당 ETF, 잊고 있던 효자 종목 SOL 미국S&P500 과거 타미당7, 지금은 TIGER 미국배당다우존스타겟커버드콜 2호를 정리하면서 월초에 들어오던 배당금... m.blog.naver.com 이번에 포트폴리오 정리하면서 연금저축계좌에서 모을 미국S&P500 종목을 확실하게 정했습니다. 20년 장기투자를 전제로 계산을 해보니 미미하지만 0.4%라도 수익을 더 주는 쪽으로 택했습니다. 어떤 종목으로 선택했고 어떻게 계산한 것인지 이야기해 보겠습니다. 미국S&P500 ETF 연금저축계좌에 TIGER 미국S&P500, SOL 미국S&P500 두 종류의 미국S&P500 지수를 추종하는 ETF를 갖고 있습니다. 이전에도 이야기했지만 두 ETF의 차이는 연평균 분배율과 분배금 지급 방식 차이를 가지고 있습니다. 아! 총보수 차이도 있네요. TIGER 미국S&P500 vs. SOL 미국S&P500 ETF 비교 연평균 분배율과 총보수는 TIGER 미국S&P500 우세, 분배금 지급 방식은 SOL 미국S&P500이 유리한 것으로 생각됩니다. 총보수를 생각...

11월 배당을 끝으로 갖고 있던 커버드콜 월배당 ETF를 정리했습니다. 연금저축계좌에 조금 남겨두기는 했지만 거의 다 정리했습니다. 커버드콜에 대해 공부도 많이 했고 단점보다 장점이 많다고 생각했던 월배당 ETF를 왜 정리하게 됐는지 이야기를 해보겠습니다. 월배당 ETF의 높은 분배금 11월 커버트콜 월배당 ETF 분배금 총액은 565,295원으로 생각보다 분배금이 많이 들어왔습니다. ACE ETF 홈페이지에서 확인해 보니 분배율이 1.42%로 다른달에 비해 높았습니다. 높아진 분배율을 보고 괜히 월배당 ETF를 정리했나 생각이 들었습니다. ACE 미국빅테크7+데일리타겟커버드콜 11월 분배금 연금저축계좌(개인) 167,000원 (1,000주) 연금저축계좌(회사) 334,000원 (2,000주) 퇴직연금계좌(IRP) 64,295원 (385주) ACE 미국빅테크7+데일리타겟커버드콜 분배금 현황 커버드콜 월배당 ETF 매도 이유 월배당 ETF를 정리한 이유는 단순했습니다. 굳이 월배당 ETF를 운용할 필요가 없었기 때문입니다. 커버드콜 월배당 ETF의 최대 장점이 높은 분배율과 그에 따라 매월 사용할 수 있는 현금 흐름이 생긴다는 점입니다. 연금저축계좌 11월 분배금 저는 절세를 위해 연금저축계좌에서만 커버드콜 월배당 ETF를 운용하고 있는데 매달 들어오는 분배금으로 매달 같은 상품인 미국S&P500 ETF 또는 나스닥100 ETF를 매수...

과거 타미당7, 현 TIGER 미국배당다우존스 타겟커버드콜 2호를 연금계좌 월배당 포트폴리오에서 정리하고 월초에 받는 분배금이 없어져서 아쉽다는 글을 작성했었습니다. 이후에 월초 분배금이 지급되는 괜찮은 상품을 추천해달라고 했었는데요... 월초 배당을 주는 상품 추천해 주셔서 감사합니다. TIGER 미국나스닥100타겟데일리커버드콜 상품을 추천받아 한번 살펴봤습니다. ACE 미국빅테크7+데일리타겟커버드콜 월배당 ETF와 비교해서 어떤 차이점이 있는지 그리고 원하는 조건을 모두 갖추고 있는지 바로 정리해 보겠습니다. 추천받은 TIGER 미국나스닥100타겟데일리커버드콜 기초지수 미국나스닥100, 미국빅테크7+ 모두 미국의 대표 지수로 기초지수 간 차이는 취향 차이라고 생각됩니다. 높은 변동성과 성장 가능성을 본다면 미국빅테크7+, 상대적으로 안정적인 지수를 원한다면 미국나스닥100을 선택하면 될 것 같습니다. 상대적으로... TIGER 미국나스닥100타겟데일리커버드콜 구성종목 옵션 운용 방식 ATM vs. OTM 프리미엄을 획득하는 옵션 운영방식이 두 종목은 차이가 있습니다. 두 종목 모두 옵션 운용 기간은 데일리, 0DTE 방식으로 같고, 옵션 대상도 나스닥으로 동일합니다. 하지만 미국나스닥100은 ATM, 미국빅테크7+는 OTM 방식으로 차이가 있습니다. TIGER ETF, 타겟 데일리 커버드콜 전략 OTM ATM 대비 기초지수 상승 ...

아파트 경매에 참여했습니다. 와이프의 첫 아파트 경매인 왕십리 자이 이후 바로 괜찮은 아파트 경매 물건을 찾았고, 바로 도전했습니다. 이번에는 시간이 되어 와이프와 함께 직접 참여했습니다. 참고 : 와이프의 첫 경매, 왕십리 자이 와이프의 첫 아파트 경매 왕십리 자이와 소액임차인 우선변제권 며칠 전 와이프가 첫 경매에 참여했습니다. 올해 초 성동구 임장에서 투자하기 괜찮은 아파트를 찾았고, 계... blog.naver.com 법원에 가서 직접 참여한 아파트 경매, 그 느낌이 어땠는지 이야기해 보겠습니다. 그 낙찰받았을까요? 직접 참여한 경매 분당 이매동 두산 아파트 경매 물건은 이매동 두산 아파트였습니다. 지금 살고 있는 단지, 바로 옆 동이라 잘 알고 있어 딱히 입지나 생활 등 아파트 분석이 따로 필요하지는 않았습니다. 권리 분석을 했을 때, 집주인이 살고 있고 채무가 아파트 시세보다 낮아 딱히 문제가 될 것은 없어 보였습니다. 소유/거주하는 아파트의 양도세 털기 생활권이 바뀌지 않는 같은 단지의 큰 평수 아파트 시세, 최근 매매가 15억 2천만 원 채무 총액이 아파트 시세보다 낮은데 왜 경매에 넘어가게 됐는지 궁금했습니다만, 그 이유는 찾을 수 없었습니다. 1회 유찰 후 최저가 11억 6백만 원으로 경매가 시작했습니다. 인기 있는 아파트 경매였는지 26명이 입찰했고 그 결과는... 14억 6천만 원에 낙찰됐습니다. 1등, 14억 ...

며칠 전 와이프가 첫 경매에 참여했습니다. 올해 초 성동구 임장에서 투자하기 괜찮은 아파트를 찾았고, 계속 모니터링하며 좋은 매물이 있는지, 가격은 어떻게 변하고 있는지 주시하고 있었습니다. 서울 부동산 매매/전세 시세 (출처 : 네이버) 다들 아시겠지만 올해 초부터 서울 부동산 가격이 계속 올랐고, 지켜보던 아파트도 우리의 가용자금으로는 매수할 수 없는 수준이 되었습니다. 그런데 그 아파트가 경매 물건이 나왔고 자금 사정을 고려하면 충분히 도전해 볼 만했습니다. 그동안 주택담보대출, 경락잔금대출, 신용대출 등 대출을 알아보고 다닌 이유가 바로 이 경매에 참여하기 위해서였고 두 달 정도 준비하고 경매에 참여했습니다. 참고 : 새마을금고 신용대출 한도와 금리 알아봤습니다. 새마을금고 신용대출 한도와 금리 알아봤습니다. 와이프가 마음에 드는 경매 물건이 생겨, 자금 계획을 세우기 위해 회사 새마을금고를 방문해 경락잔금대출... blog.naver.com 경매 물건에 대한 분석과 결정, 자금계획은 와이프가 세웠습니다. 저는 자금 조달 관련해서 대출을 알아보고, 혹시나 이상한 것이 있는지 찾아보고 검색하는 역할을 했습니다. 인생 첫 경매, 입찰봉투 성동구 왕십리 자이, 25평 경매에 참여한 물건은 왕십리 자이 25평이었습니다. 왕십리 자이는 언덕에 있지만 역과 거리가 멀지 않고 신축이라 전셋값이 어느 정도 받쳐주면서, 거래가 활발한 아파트 ...

와이프가 마음에 드는 경매 물건이 생겨, 자금 계획을 세우기 위해 회사 새마을금고를 방문해 경락잔금대출과 신용대출을 알아봤습니다. 출자금이 있는 새마을금고 조합원입니다. 알아본 내용부터 정리해 보면... (참고로 개인 신용도외 소득에 따라 대출 한도와 금리는 다를 수 있습니다.) 1. 새마을금고는 경락잔금대출이 없음 (지점마다 다를수 있음) 2. 주택담보대출로 진행하기에 경매 낙찰을 받게 되면 즉시 소유권 이전을 해야 하고 세입자 관련 서류를 준비해야 하기 때문에 경매를 위한 자금으로 활용할 수 없음 3. 주택 구매를 위한 주택담보대출은 최대 5억 4. 주택담보대출 금리는 우대조건 충족 시 4.94% 5. 새마을금고 주택담보대출 금리는 약정금리를 쓰기 때문에 한국은행 기준금리에 따라 변하는 변동금리 (일반 시중은행 COFIX 변동 금리와 다름) 6. 주택담보대출은 6개월간 중도상환수수료 있음 7. 주택구매목적 신용대출은 최대 3억, 타은행 마이너스 통장 유지하고는 최대 2억 8. 신용대출 금리는 우대조건 충족 시 4.69% (미충족 5.79%) 9. 1주택자도 신용대출이나 구입할 집을 담보로 하는 주택담보대출 가능 (소유 중인 주택 담보로 대출, 추가 주택 구입은 불가능) 10. 신용대출은 보증보험을 들어야 하기 때문에 대출을 실행하는데 보험 비용이 있음 지난번에 추가 주택 구입을 위한 자금계획을 세우기 위해 1금융권인 은행을 돌아다...

제목 그대로 투자금 확보를 위해 신용대출을 알아봤습니다. 예전에도 이야기를 했지만 와이프가 부동산 공부를 하고 있습니다. 일 년 넘게 공부했고 슬슬 좋은 물건이 보이면 매수를 할 계획을 세우고 있습니다. 나중에 부자 되면 살고 싶은 아파트 부동산 매수하기 전에 가용자금이 얼마나 되는지 알아보기 위해 은행을 돌아다니며 신용대출로 어느 정도까지 확보할 수 있는지 알아봤습니다. 신용대출 한도 및 금리 신용대출 금리와 한도는 개인마다 다 다르기 때문에 제 기준으로 확인한 내용이니 참고만 부탁드립니다. 재직증명서와 작년 원천징수영수증을 들고 제1금융권의 세 은행을 방문했습니다. (원천징수는 과거 3년 치 필요) 신용대출 한도는 DSR 적용해서 2~2.5억 원, 금리는 5~5.1%, 마이너스 통장은 2~2.5억 원, 금리는 신용대출보다 +0.5%인 5.5~5.6%였습니다. 은행 세 곳 모두 비슷한 한도와 금리였기에 대출을 실행할 때 보다 친절하고 빠르게 대출이 실행되는 곳으로 정하면 될 듯합니다. 참고 : 카카오뱅크 주택담보대출 후기 카카오뱅크, 주택담보대출 후기 기존에 갖고 있던 주택담보대출의 금리가 단 일 년 만에 3.0%에서 5.5%로 급상승을 했습니다. 5.5%의 금리... blog.naver.com 지금 쓰고 있는 카카오뱅크 주택담보대출 금리 3.9%와 비교하면 신용대출의 금리는 꽤 높게 느껴졌습니다.매달 원금과 이자를 갚아야 하는 ...

11월 배당을 끝으로 갖고 있던 커버드콜 월배당 ETF를 정리했습니다. 연금저축계좌에 조금 남겨두기는 했지만 거의 다 정리했습니다. 커버드콜에 대해 공부도 많이 했고 단점보다 장점이 많다고 생각했던 월배당 ETF를 왜 정리하게 됐는지 이야기를 해보겠습니다. 월배당 ETF의 높은 분배금 11월 커버트콜 월배당 ETF 분배금 총액은 565,295원으로 생각보다 분배금이 많이 들어왔습니다. ACE ETF 홈페이지에서 확인해 보니 분배율이 1.42%로 다른달에 비해 높았습니다. 높아진 분배율을 보고 괜히 월배당 ETF를 정리했나 생각이 들었습니다. ACE 미국빅테크7+데일리타겟커버드콜 11월 분배금 연금저축계좌(개인) 167,000원 (1,000주) 연금저축계좌(회사) 334,000원 (2,000주) 퇴직연금계좌(IRP) 64,295원 (385주) ACE 미국빅테크7+데일리타겟커버드콜 분배금 현황 커버드콜 월배당 ETF 매도 이유 월배당 ETF를 정리한 이유는 단순했습니다. 굳이 월배당 ETF를 운용할 필요가 없었기 때문입니다. 커버드콜 월배당 ETF의 최대 장점이 높은 분배율과 그에 따라 매월 사용할 수 있는 현금 흐름이 생긴다는 점입니다. 연금저축계좌 11월 분배금 저는 절세를 위해 연금저축계좌에서만 커버드콜 월배당 ETF를 운용하고 있는데 매달 들어오는 분배금으로 매달 같은 상품인 미국S&P500 ETF 또는 나스닥100 ETF를 매수...

연금저축계좌에서 운용하는 커버드콜 방식의 월배당 ETF 월 분배금이 들어왔습니다. 여러 커버드콜 ETF를 공부하고 지난달 ACE 미국빅테크7+데일리타겟커버드콜 상품으로 포트폴리오를 정리했습니다. 월배당 상품을 하나로 통일하면서 월초 배당이 없어져서 아쉽다고 징징거리기도 했습니다. 참고 : 월초 분배금이 없어 아쉽습니다. 월배당 ETF, 월초 분배금이 없다고 생각하니 우울합니다. 커버드콜을 활용해 매월 분배금을 지급하는 월배당 ETF를 연금저축계좌에서 운용하고 있습니다. 지난달... m.blog.naver.com 빨리 월초에 분배금을 주는 괜찮은 ETF를 찾아야 하는데, ACE 미국빅테크7+만큼 좋다고 생각되는 월배당 상품을 찾지 못해 그냥 유지하고 있습니다. 월초에 분배금이 나오는 고배당 상품 가운데 좋은 거 있으면 추천 좀... 최애 월배당 ETF, ACE 미국빅테크7+ 이번 달 받은 분배금을 빠르게 살펴보도록 하겠습니다. 참고로 연금저축계좌 2개와 퇴직연금계좌 1개, 총 3개의 계좌 모두 ACE 미국빅테크7+ 데일리타겟커버드콜 ETF를 운용하고 있습니다. ACE 미국빅테크7+데일리타겟커버드콜 지금 기준일 : 24.10.15 실제 지급일 : 24.10.17 분배금 :139원 주당 과세표준액 : 139원 분배율 : 1.26% ACE ETF의 이번 분배금 주당 139원, 월 분배율 1.26%입니다. 이 월배당 ETF의 목표인 연 15%...

커버드콜을 활용해 매월 분배금을 지급하는 월배당 ETF를 연금저축계좌에서 운용하고 있습니다. 지난달까지 TIGER 미국배당다우존스 타겟커버드콜 2호(타미당7)와 ACE 미국빅테크7+ 데일리타겟커버드콜(ACE 미국빅테크7+ 15%프리미엄분배) 두 종목을 들고 있다가, 얼마 전 커버드콜 월배당 ETF를 공부하고 타미당7을 전부 ACE 미국빅테크7+로 교체매매를 했습니다. 참고 : 월배당 ETF, 타미당7 팔고 ACE 미국빅테크7+로 바꿨습니다. 월배당 ETF, 타미당7 팔고 ACE 미국빅테크7+15%프리미엄분배 샀습니다. 개인연금저축계좌에서 운용하는 월배당 ETF 관련 글을 계속 쓰다 보니, ACE 미국빅테크7+15%프리미엄... m.blog.naver.com 커버드콜과 옵션 운용 방식, 기초지수 모두 ACE 미국빅테크7+가 낫다는 판단에 교체매매를 했는데, 월 초가 되니 기분이 별로 좋지 않습니다. 그 이유는... 매번 월초에 배당을 받았는데, 이번 달부터는 월초 배당이 없어졌기 때문입니다. 지난달까지 월초에 배당을 주는 TIGER 미국배당다우존스 타겟커버드콜 2호와 월 중간에 ACE 미국빅테크7+ 데일리타겟커버드콜을 모두 갖고 있었기 때문에 매월 두 번의 배당을 받고 있었습니다. 두 번 받은 월배당 ETF 분배금, 8월 2일과 8월 19일 그때마다 분배금이 얼마나 들어올까!? 받은 분배금을 어떻게 활용할까!? 행복한 고민을 했었습니다...

9월 25일 기준으로 커버드콜 월배당 ETF 상품명, 월배당 ETF 이름이 바뀌었습니다. 예전에 커버드콜 형식으로 운용하는 월배당 ETF가 급격하게 증가해 금융감독원에서 소비자 경보를 발의한 적이 있습니다. 그 내용 중에 하나가 바로 커버드콜 월배당 ETF 상품명이 혼동을 가져올 수 있다는 것이었습니다. 참고 : 금융감독원, 커버드콜 ETF 소비자 경보 발령!? 월배당 ETF, 유행하는 커버드콜 ETF 소비자 경보 발령!? 금융감독원에서 커버드콜 ETF 명칭 및 수익구조에 대한 소비자 경보 주의 등급을 발령했습니다. 커버드... m.blog.naver.com 커버트콜 ETF 상품명에 적시된 +7%, +10%, +15%의 분배율이 확정이 아닌 목표 분배율임이 명시되지 않았고, 그 분배율은 투자 원금 대비 목표 분배율이 아닌 주가 대비 분배율이기 때문에 소비자가 헷갈릴 수 있다는 것이었습니다. 상품명이 바뀐 ACE 미국빅테크7+15%프리미엄분배 또한 프리미엄분배, 00%프리미엄 등의 문구가 실제로는 커버드콜 옵션 프리미엄을 지칭하는 것이지만, 마치 추가 수익을 보장하는 프리미엄 상품이라는 오해를 불러일으킬 수 있다는 점을 지적했습니다. 자세히 알아보면 상품명에 적힌 숫자는 목표로 하는 분배율이고, 투자 원금 대비 분배율이 아닌 주가 대비 분배율이며, 프리미엄이라는 단어는 커버드콜 옵션 프리미엄을 나타내는 말인지 알 수 있지만 자세히 알아...

24년 9월 ACE 미국빅테크7+15%프리미엄분배 월배당 ETF 분배금이 입금됐습니다. 이번 달 초 타미당7 (Tiger 미국배당+7%프리미엄다우존스) 배당을 받은 다음 남아있는 주식을 전부 매도하고 ACE 미국빅테크7+15%프리미엄분배로 갈아탔습니다. 참고 : 월배당 ETF 전부 갈아탔습니다. 월배당 ETF, 타미당7 배당금이 들어왔습니다만... 높은 분배금을 주는 커버드콜 방식의 월배당 ETF에 대해서 공부를 하고 옵션 운용방식이 마음에 든 AC... blog.naver.com 교체매매를 통해 ACE 미국빅테크7+15% 월배당 ETF 3,000주를 맞췄고 9월 20일 분배금이 들어왔습니다. 회사가 지원금과 같이 납입하는 연금저축계좌(회사)에 2,000주, 개인적으로 납입하다 다른 투자를 위해 납입을 멈춘 연금저축계좌(개인)에 1,000주를 보유하고 있습니다. 9월 분배금은 얼마를 받았을까요? 3000주 맞춘 월배당 ETF 연금저축계좌(회사) 258,000원 (2,000주) 연금저축계좌(개인) 129,000원 (1,000주) 두개의 연금저축계좌에 입금된 9월 분배금 총 387,000원의 분배금을 받았습니다. 연금계좌이기에 분배금, 배당금에 부과되는 배당소득세 15.4%는 공제 없이 그대로 들어왔습니다. 나중에 연금 받을 때 연금 소득세가 부과되겠죠...!? 월 배당금을 어떻게 써야 하나 고민하는 맛 ACE ETF 홈페이지 확인 시 ...

5월 가정의 달 이벤트였던 케이뱅크 용돈 봉투 이벤트는 이렇게 퍼주다가는 케이뱅크 망하는 거 아닌가?라는 생각이 들 정도의 정말 역대급 앱테크였습니다. 인기가 있었던 것을 케이뱅크도 알았는지 6월에 앵콜 이벤트로 다시 같은 이벤트를 시작했고, 이 소식이 반가워서 글을 썼습니다. 인기글 1위, 케이뱅크 용돈 받기 지난 이벤트에서 댓글을 모아 용돈을 많이 받았던 기억이 있어 이번에도 댓글에 자유롭게 자신의 케이뱅크 용돈 받기 링크를 남겨달라고 했습니다. 참고 : 최고의 앱테크, 케이뱅크 용돈 받기 돌아왔다. 최고의 앱테크, 케이뱅크 용돈 받기 돌아왔습니다. 지난 5월 케이뱅크 가정의 달 용돈 받기 이벤트가 있었습니다. 생각에 이렇게 돈을 뿌리면 "케이뱅크 ... m.blog.naver.com 6월 11일부터 6월 30일까지 진행하는 이벤트이기에 하루에 몇 개씩 누를 정도만 용돈 링크가 모이면 되겠구나 생각했었습니다. 5월 케이뱅크 이벤트 글의 댓글이 100개는 안됐던 것으로 기억합니다. (지금은 6월 이벤트와 헷갈릴 것 같아 5월 케이뱅크 글의 댓글을 막아놨습니다.) 이번에도 이 정도가 모이겠구나 생각하고 있었는데... 잘못 본건 아닌데... 무려 3,000개가 넘는 댓글이 달렸습니다. 정확하게 이야기하면 글을 쓰고 있는 지금 달린 댓글 3,147개, 누적 공감수 142회, 누적 조회수 9,704회로 6월에 작성한 포스팅 가운데 단연 1...

지난 5월 케이뱅크 가정의 달 용돈 받기 이벤트가 있었습니다. 생각에 이렇게 돈을 뿌리면 "케이뱅크 망할 것 같은 데?"라는 생각이 들 정도로 많은 리워드를 준 것으로 기억합니다. 정말 링크를 클릭만 해도 하루에 300~500원을 받을 수 있었습니다. 한 달을 제대로 받았으면 거의 만 원을 받을 수 있는 최고의 앱테크가 케이뱅크 용돈 받기였습니다. 그 용돈 받기가 돌아왔습니다. 돌아온 케이뱅크 용돈 받기 이벤트 돌아온 케이뱅크 용돈 받기 오늘도 케이뱅크 돈나무를 키우기 위해 로그인을 했습니다. 돈나무에 영양제와 물을 주고 둘러보는데... 정말 혜자스러웠던 이벤트였던 용돈 받기가 앙코르로 6월 11일부터 다시 진행한다는 공지를 확인했습니다. 최고의 앱테크 이벤트였기 때문에 바로 시작하고 공유해야겠다 마음먹었습니다. 하루 100번 받을 수 있지만, 세 번부터는 10원 아래... 지난 5월 케이뱅크 용돈 받기 이벤트 글에 정말 많은 분들이 댓글에 자신의 케이뱅크 용돈 받기 링크를 남겼었습니다. 처음에는 글에 링크가 달리는 것이 별로 마음에 들지 않아 지웠었지만, 생각해 보면 댓글이 모이면 받을 수 있는 용돈이 늘어나고 서로 좋은 일이라 생각해 용돈 댓글을 모으기 시작했고, 많은 사람들이 서로의 링크를 남기고 누르면서 용돈 품앗이를 했었습니다. 네이버 블로그를 또 다른 방식으로 활용할 수 있다는 것을 그 글을 보며 깨달았습니다. 참고 : 케...

벌써 2,000원이 넘는 용돈을 받았습니다. 케이뱅크 돈나무 키우기, 나무 키우는 재미도 있고 나름 쏠쏠한 리워드도 생겨, 부족한 영양제도 모으고 친구와 같이 돈나무 키우고자 친구를 초대하는 글을 썼었습니다. 참고 : 케이뱅크 돈나무 키우기, 용돈 받는 링크! 케이뱅크 돈나무 키우기, 힐링됩니다. (+수입) 일단 용돈 받고 시작하세요.^^ 링크 클릭만해도 최대 5만원!!! https://m.kbanknow.com/banking/k/PrfZx... m.blog.naver.com 열심히 돈나무를 키우고, 친구와 같이 영양제를 받고자 하는 목표로 글을 썼는데 이 글이 다른 효과를 보여줬습니다. 미리 이야기하지만 댓글에 각종 케이뱅크 리워드, 초대 링크가 달리기 시작했고 댓글의 링크를 통해 거의 2천 원 이상의 리워드를 획득했습니다. 케이뱅크 가정의 달 용돈 케이뱅크에서 5월 가정의 달 용돈 이벤트로 링크를 클릭하면 클릭한 나도, 그 링크를 생성한 친구도 소정의 리워드를 주고 있습니다. 이벤트 내용을 보니 일 100회까지 리워드를 받을 수 있습니다. 언젠가부터 가정의 달 용돈 이벤트 링크가 케이뱅크 돈나무 키우기 글의 댓글에 모이기 시작했습니다. 댓글에 쌓이는 가정의 달 용돈 링크 처음에는 나의 글에 다른 사람의 추천인 링크가 달려 기분이 별로 좋지 않아 삭제를 했었습니다. 하지만 댓글에 달리는 케이뱅크 가정의 달 용돈 링크를 클릭할 때마다...

업비트에서 비트코인 투자를 하기 위해서는 케이뱅크 계좌가 필요해 오래전에 케이뱅크 계좌를 만들었습니다. 예전에는 업비트를 많이 사용했는데, 최근에는 월드코인 거래가 되는 빗썸을 이용하다보니 케이뱅크 계좌를 잊고 있었습니다. 참고 : 월드코인으로 비트코인 매수하고 있습니다. 전송수수료가 무료인 World App과 월드코인 보조금 에어드롭 월드코인 보조금, 월드코인 에어드롭이 들어오면 비트코인을 매수하겠다는 결심을 하고 꾸준히 실행하고 있... m.blog.naver.com 네이버 블로그 기자단이나 제품 협찬을 주로 레뷰에서 진행을 하는데, 레뷰가 어느 날부터 케이뱅크를 이용하면 출금수수료가 무료가 되어, 쓰지 않던 케이뱅크 계좌를 다시 이용하기 시작했습니다. 네이버 블로그 부가 수입원인 레뷰, 케이뱅크 수수료 무료 레뷰 포인트를 출금하기 위해 사용하던 케이뱅크에서 "돈나무 키우기" 이벤트?를 진행하는데 힐링도 되고 재미있어서 공유도 하고 친구도 초대해 영양제도 받아보려고 글을 남겨보겠습니다. 레뷰 수수료가 무료인 케이뱅크 레뷰 출금 수수료가 무료라 케이뱅크를 이용하고 있습니다. 네이버 블로그로 수입을 올리는 제일 좋은 방법? 쉬운 방법이 레뷰를 이용하는 것이라 생각합니다. 일 방문자가 적었을 때도 협찬이나 기자단 활동을 통해 수입을 얻을 수 있었습니다. 레뷰에서 많은 캠페인 진행했고 수입을 거뒀습니다. 23년 본업인 회사 업무에 치여 ...

납입을 멈췄던 개인형 퇴직연금계좌 IRP를 다시 납입하려고 합니다. 노후를 위한 IRP 납입을 하는 것보다 당장 투자를 위한 자금을 마련하기 위해 멈췄던 IRP였지만, 계획대로 아파트 갭투자를 했고 연 300만 원이 크게 부담되는 상황이 아니기에 다시 IRP 납입을 시작할 생각입니다. 참고 : 납입을 멈춘 퇴직연금 IRP 퇴직연금 IRP, 당분간 Hold 퇴직연금계좌 IRP에 매월 납입하던 25만 원을 그만 넣기로 정했습니다. 퇴직연금 IRP를 그만 넣게 된... m.blog.naver.com 위 글을 쓴 시점은 22년 10월로 아내가 부동산 투자 공부를 시작하고 얼마 되지 않았을 시점입니다. 당시 아파트 투자를 위해서는 갖고 있는 대출을 상환해야 하는 상황이었습니다. 주택 담보 대출을 받을 때 추가 주택 구입 금지 약정서를 작성했기에 대출 모두를 상환해야 투자가 가능했습니다. 2년전 납입을 멈춘 퇴직연금 IRP 계좌 현황 아파트 투자나 IRP 납입이나 모두 노후를 대비하기 위한 방안이었기 때문에 매월 25만 원씩, 연 300만 원을 납입하던 IRP 계좌에 더 이상의 돈을 넣지 않고 대출을 갚는데 사용했습니다. 퇴직연금 IRP 납입 이유 2년간 열심히 돈을 모아 계획대로 대출을 상환하고, 아파트 갭투자를 실행했으며 다시 차곡차곡 돈을 모으고 있습니다. 상황이 바뀌었기에 연 300만 원의 IRP 납입이 가능하다 생각이 들었습니다. 연간...

연금저축계좌에서 매수할 미국 S&P500, 나스닥100 종목을 알아봤었습니다. 그 덕에 국내 주식 투자 계좌 비중을 조절할 수 있었는데요, 생각해 보니 정작 연금저축계좌 포트폴리오는 큰 변화 없이 유지하고 있었습니다. 참고 : 국내상장 미국S&P500 ETF 비교 참고 : 국내상장 미국나스닥100 ETF 비교 미국 S&P500 ETF 공부를 하고, 연금저축계좌 포트폴리오 일부를 변경했었습니다. 제일 큰 비중을 차지하고 있던 SOL 미국 S&P500 ETF 비중을 줄이고 KODEX 미국 S&P500TR ETF를 매수했고 TIGER, SOL, KODEX 3종류의 국내상장 미국 S&P500 ETF를 보유하게 됐습니다. 며칠 전, 1차로 정리한 연금저축계좌의 보유종목 기존에 갖고 있던 종목을 작지만 수수료를 내가면서 교체매매를 해야 하나라는 생각도 있었고, 혹시나 매매 과정에서 손해를 보지 않을까 걱정이 있었기에 여기서 만족하고 큰 변경 없이 유지하고 있었습니다. 그런데!? 곰곰이 생각해 보니 복리효과를 누리기 위해서는 한시라도 빠르게 완벽하게 분배금을 재투자하는 상품인 KODEX 미국 S&P500TR 상품으로 교체하는 것이 맞다는 판단이 들었습니다. 생각보다 상승률 차이가 크다. 실제로 TIGER 미국 S&P500 ETF와 분배금을 재투자하는 KODEX 미국 S&P500TR ETF의 동일 기간 상승률을 비교하면, KODEX ETF가 10....

국장 탈출을 감행하며 장기 주식 투자 계좌에서 KODEX 미국S&P500TR ETF, KODEX 미국나스닥100TR ETF를 매수했습니다. 국내 상장 해외 ETF는 양도차익에 대해 배당소득세 15.4%가 부과되고, 수익이 크다면 금융소득 종합과세에 포함되기에 가급적 세제혜택이 있는 연금계좌를 이용하고 있습니다. 참고 : 연금저축계좌에서 월배당 ETF 매수하는 이유 월배당 ETF 세금, 연금계좌에서만 매수하는 이유 월배당 ETF 맛을 한번 보고는 최근 연금계좌에 ACE 미국빅테크7+15%프리미엄 ETF와 TIGER 미... blog.naver.com 이런저런 이유로 일반 주식 계좌에서 국내 상장 해외 ETF를 매수하고 나니 세금 걱정이 되어 한번 알아봤습니다. 국내 상장 해외 ETF 세금은 딱 세 단어만 기억하면 됩니다. 원천징수 배당소득세 15.4% 금융소득종합과세 15.4% 원천징수 KODEX 미국S&P500TR ETF나 KODEX 미국나스닥100TR과 같은 국내 상장 해외 ETF는 매도 시 세금이 원천징수되기 때문에 손익에 15.4%에 해당하는 배당소득세가 바로 부과됩니다. 부과된 세금은 매매 비용에 포함되며 거래 일지를 통해 바로 확인할 수 있습니다. 매매일지를 통해 세금을 확인 할 수 있다. 국내 상장 해외 ETF의 경우 세금을 부과하는 차액에 대한 기준이 두 가지입니다. 실제 손익 금액과 과세표준 차액(과표 증분) 가운데 작...

연금저축계좌에서 20년 이상 장기 투자할 국내 상장 미국S&P500 ETF에 대해서 알아보고, 분배금을 재투자해 완벽한 복리 효과를 누려 상승률이 제일 높은 KODEX 미국S&P500TR ETF를 모아가고 있습니다. 참고 : 국내 상장 미국 S&P500 ETF 비교 국내 상장 S&P500 ETF 전부 비교하고 매수했습니다. 주식 투자 전에 공부를 해야 한다는 것을 또 한 번 경험했습니다. 지난 두 번의 포스팅을 통해서 국내 상장... m.blog.naver.com 미국S&P500 하나만 투자하기 보다 분산의 의미로 연금계좌에는 또 다른 미국의 대표 지수인 나스닥100 ETF에도 투자를 하고 있는데, 공부를 하고 매수한 것이 아니라 이번 기회에 국내 상장 미국 나스닥100 ETF에 대해서 살펴봤습니다. 국내 상장 미국나스닥100 ETF 국장에 상장된 미국나스닥100 ETF 가운데 환햇지, 액티브 등을 제외하고 기초지수만 따라가가는 상품을 비교했습니다. 순수하게 기초지수만 따라가는 나스닥100 상품은 KODEX, SOL, RISE, ACE, TIGER로 5개 상품이 있습니다. 국내 상장 미국나스닥100 ETF SOL 미국나스닥100 상품은 올해 3월 출시되어 그때부터 모든 상품의 상승률을 비교했습니다. 미국S&P500과 마찬가지로 분배금 재투자(TR) 하는 KODEX 미국나스닥100TR 상품의 상승률이 제일 높았습니다. 총수수료(총보수)...

주식 투자 전에 공부를 해야 한다는 것을 또 한 번 경험했습니다. 지난 두 번의 포스팅을 통해서 국내 상장 미국 S&P500 지수 추종 ETF에 대해서 나름 상세하게 알아봤고, 연금저축계좌에서 모아나갈 상황에 딱 맞는 S&P500 ETF를 선정할 수 있었습니다. 참고 : 국내 상장 미국S&P500 ETF 일반 상품 비교 국내 상장 미국 S&P 500 ETF 비교, 뭐 사요? 연금저축펀드, 개인연금계좌에서 모으는 미국 S&P500 지수 추종 ETF에 대해서 알아봤었습니다. 월... m.blog.naver.com 참고 : 국내 상장 미국S&P500 ETF 일반 vs. TR 국내 상장 미국S&P500 ETF, 이 종목을 사는 이유가 있네요. 국내 상장 미국S&P500 ETF는 연금계좌를 운용한다면 꼭 갖고 있어야 하는 상품 가운데 하나입니다... m.blog.naver.com 주식 공부를 통해 개인연금계좌에서 매수하기로 결정한 국내 상장 미국 S&P500 ETF는 KODEX 미국S&P500TR 상품입니다. 왜 지금까지 모아온 TIGER 미국S&P500 ETF, SOL 미국S&P500 ETF가 아닌 KODEX ETF를 선택했는지 이야기해 보겠습니다. KODEX : 삼성자산운용 미국S&P500 : 추종지수 TR : Total Return (분배금 재투자) ETF : 상장지수펀드 수익률 주식 투자에서 제일 중요한 것이 수익률이 아닐까 생각합니다...

우편으로 아파트 등기가 도착함으로써 아파트 1호기 갭투자의 모든 과정이 마무리됐습니다. 정확하게 말하면 우편으로 등기필정보 및 등기완료통지서가 왔다고 해야겠습니다. 소유권이전등기 우편으로 받았습니다. 광명 아파트 셀프등기를 하며 소유권이전등기가 완료되면 등기를 우편으로 받기로 했고, 우체국에서 서류봉투 및 우표를 구입해서 같이 제출했습니다. 참고 : 광명 아파트 셀프등기, 소유권이전등기 어렵지 않습니다. 광명 아파트 셀프등기, 소유권이전등기 어렵지 않습니다. 아파트 갭투자로 철산역 신축 아파트를 매수했습니다. 첫 아파트 투자를 진행하며 셀프 등기를 하겠다는 계... m.blog.naver.com 사실 광명 아파트 셀프등기 방법과 순서에 대한 위 글을 쓸 때, 이미 소유권이전등기는 마무리되어 있었습니다. 인터넷 등기소 이폼으로 신청서를 작성하고 제출할 때, 연락처와 이메일을 적을 수 있습니다. 기재한 이메일로 소유권이전등기 진행 과정을 공유 받았습니다. 소유권이전신청 진행 상황 메일 공유 "소유권이전 신청서가 교합완료되었습니다." 메일을 받고 바로 인터넷등기소에서 등기부등본을 찾아봤고 소유권이전등기가 제대로 마무리된 것을 확인했습니다. 완료 메일을 받고 난 5일 뒤 집으로 등기필정보와 등기완료통지서가 도착했습니다. 나중에 매도할 때, 양도세 절세를 위해 공동명의로 아파트 1호를 매수했기에 공동명의 셀프등기로 진행했습니다. 공동명의이기 ...

아파트 갭투자로 철산역 신축 아파트를 매수했습니다. 첫 아파트 투자를 진행하며 셀프 등기를 하겠다는 계획을 세웠고 성공적으로 등기를 마쳤습니다. 기억을 더듬어 아파트 셀프등기 경험을 하나씩 글로 남기고 있습니다. 철산역 신축 아파트이기 때문에 광명에서 부동산 등기를 쳤는데, 등기에 필요한 장소들이 모여있어 생각보다 빠르게 처리할 수 있었습니다. 우리 부부가 광명에서 쉽게 등기 쳤던 경험을 정리해 보겠습니다. 아파트 셀프 등기 순서 부동산 : 매수인/매도인 준비서류 및 위임장 우체국 : 서류봉투 및 우표 구입 시청, 구청 : 취득세 납부 영수필확인서 (납부확인서) 은행 : 국민주택채권매입 영수증 및 전자수입인지 등기소 : 소유권 이전 등기 신청서 작성 및 제출 부동산 부동산에서 잔금을 치르고 매도인에게 필요서류를 건네받았습니다. 부동산 사장님이 알려주신 잔금일 준비물이 등기에 필요한 서류였습니다. 법무사에게 등기를 맡겨도 필요한 서류이기 때문에 꼭 준비해야 합니다. 참고 : 아파트 잔금일 준비물 및 해야 할 일 아파트 갭투자, 잔금일 준비물과 잔금일에 할 일 아파트 갭투자로 마련한 아파트 1호기의 잔금을 치렀습니다. 첫 아파트 투자이니만큼 셀프 등기를 하기로 ... blog.naver.com 셀프 등기를 위해서는 위 링크에 있는 준비물에 더해 위임장이 필요합니다. 등기의 기본 원칙은 매도인, 매수인이 모두 등기소에 방문해야 하는 것이지...

아파트 갭투자로 마련한 1호기 취득세 납부했습니다. 아파트 1호기에 들어가는 비용을 모두 신용대출로 처리하고 있기 때문에 취득세는 카드 무이자 할부로 내는 것이 낫다 판단해서 취득세 무이자 할부에 대해 알아보고 무이자 할부 5개월 혜택을 받아 취득세를 납부했습니다. 참고 : 아파트 갭투자, 취득세 무이자 할부가 되는... 아파트 갭투자, 취득세 무이자 할부가 되는 NH카드를 신청했는데... 삼성카드가!? 아파트 갭투자로 마련한 아파트 1호의 잔금일이 며칠 남지 않았습니다. 앞으로도 계속 부동산 투자를 할 생... m.blog.naver.com 아파트를 취득하면 당연히 내야 하는 취득세 납부 방법과 아파트 셀프 등기에 필요한 취득세 영수필확인서를 받는 과정을 이야기해 보도록 하겠습니다. 취득세 납부를 위해 방문한 광명시청 민원실 아파트 셀프 등기, 취득세 납부 철산 신축 아파트를 매매했기 때문에 취득세 납부를 위해 광명시청으로 향했습니다. 참고로 광명시청 민원실은 건물이 따로 있습니다. 광명 시청 민원실에서 취득세 신고서를 작성하고, 필요 서류와 함께 제출했습니다. 광명시청 경기도 광명시 시청로 20 광명시청 취득세 신고 필요 서류 취득세 신고서 주택 취득 상세 명세서 부동산 매매계약서 1통 부동산거래계약신고필증 1통 주민등록등본 1통 (주민등록번호 포함) 가족관계증명서 1통 (주민등록번호 포함) 공동명의 시 각각 준비* 광명시청 민원...

아파트 갭투자로 마련한 아파트 1호기의 잔금을 치렀습니다. 첫 아파트 투자이니만큼 셀프 등기를 하기로 마음을 먹었기에 잔금 약속은 오전으로 잡았습니다. 아이 학교를 보내고 우리 집 메인 부동산 투자자인 아내와 함께 차를 몰고 부동산으로 향했습니다. 참고 : 아파트 갭투자, 부동산 투자 걱정이 많은 김 과장 아파트 갭투자, 주변을 살펴보니 부동산 투자 걱정이 많습니다. 아파트 갭투자로 2호기를 이제 갓 마련한 김 과장은 요즘 걱정이 많습니다. 주변 부동산 투자자!? 다주택자... m.blog.naver.com 잔금일 준비물 부동산 사장님께서 잔금일에 준비해야 할 서류를 미리 알려주셔서 미리 준비해서 가져갔습니다. 참고로 매수인 필요 서류는 모두 인터넷으로 출력이 가능하지만, 매도인은 부동산 매도용 인감증명서를 준비해야 하기 때문에 동사무소에 들려야 합니다. 매수인 준비물 주민등록 등본 1통 (주민등록번호 모두 공개) 가족관계증명서 상세 1통 (주민등록번호 모두 공개) 매매 계약서 원본 도장 및 신분증 주민등록 초본 1통 (주소 변동 포함) 계약 당시와 주소 변동이 있는 경우* 공동명의인 경우 명의자 각각 준비* 매도인 준비물 등기권리증 (등기필증) 매도용 인감증명서 2통 (매수인 인적 사항 기재) 주민등록 초본 1통 (주소 변동 포함, 주민번호 공개) 인감도장 및 신분증 기존전세계약서 원본 (세입자가 있는 경우)* 공동명의인 경우 명의...

1기 신도시 재건축 선도지구 관련 이야기가 많이 나오고 있습니다. 부동산 카페에 가보니 역세권에 대한 글이 있어 눌러봤더니... 역세권 범위가 지하철은 반경 500m 지만 그 이외의 일반철도는 1,000m 반경을 역세권이라고 한다는 내용이었습니다. 설마, 우리 집도 역세권인가!? 희망을 갖고 구글링을 해봤는데, 애매한 결론을 얻을 수 있었습니다. 역세권이 될 수도 아니 될 수도 있는 애매한 상황이 된 이유를 적어보겠습니다. 잘 하면 트리플 역세권!? 역세권, 500m vs. 1,000m 역세권은 '역세권 개발 및 이용에 관한 법률'에 정의되어 있습니다. 역세권이란 '철도의 건설 및 철도시설 유지관리에 관한 법률', '철도산업발전 기본법', '도시철도법'에 따라 건설/운영되는 철도역과 인근의 다음 각 목의 철도시설 및 그 주변지역 중 국토교통부장관이 필요하다고 인정하여 지정한 지역을 말한다. 역세권 개발 및 이용에 관한 법률 역세권 개발 및 이용에 관한 법률, 국토교통부 장관 마음 정확하게 철도역으로부터 몇 미터라고 정의되어 있지 않다 보니, 다른 법령이나 학자들이 이론상, 실험상 정한 여러 역세권의 범위가 두루 알려져 있는 상황입니다. 철도역으로부터 반경처럼 거리로 정의한 곳도 있고, 철도역까지의 소요시간, 생활권, 설문조사 등으로 역세권을 정의한 논문이나 지침도 있었습니다. 역세권 설정에 관한 국내 기존 연구 사례 검색을 해보니 역...

매일은 아니지만 GTX-A + SRT 조합으로 출퇴근에 이용하고 있습니다. 이전에도 이야기했지만 회사 버스를 타고 출퇴근을 할 때는 들어가지 않던 교통비가 생활비에 추가됐기 때문에 GTX 이용할 때 개찰구에서 요금을 꼭 확인하고 있습니다. GTX-A 성남역에 들어갈 때 선불로 1,550원이 지불되고 동탄역에서 나올 때 이동거리에 따라 2,400원이 결제되는 것을 초반에 확인, 요금이 3,950원이라 알고 하고 타고 다녔습니다. GTX 평일 요금, 들어갈 때 1,550원 / 나올 때 2,400원 그런데! 얼마 전에 GTX-A 성남역 입구에서 승강장까지 소요시간을 정리한 글을 쓰다 보니 성남역에서 동탄역까지의 요금이 3,600원 (성남역 1,550원 / 동탄역 2,050원)으로 찍혀있었습니다. 참고 : GTX-A 성남역 입구에서 승강장까지... GTX-A 성남역, 입구에서 승강장까지 이동시간, 10분!? 지난 글에서 GTX-A 성남역의 단점이라고 이야기한 입구에서 승강장까지의 시간을 정확하게 측정해 봤습... m.blog.naver.com 왜 GTX-A 요금이 3,600원으로 평소에 알던 것과 달랐는지 찾아봤고, 그동안 GTX-A 요금을 제대로 알지 못했다는 것을 알았습니다. 다른 교통편과 다르게 GTX는 평일과 주말의 이용 요금이 달랐습니다. GTX 주말 요금, 들어갈 때 1,550원 / 나올 때 2,050원 GTX-A 요금 할인 GT...

지난 글에서 GTX-A 성남역의 단점이라고 이야기한 입구에서 승강장까지의 시간을 정확하게 측정해 봤습니다. GTX-A 성남역 이동 동선이 이리저리 꼬아두고 이상해서 입구에서 역까지 약 10분 정도 걸리는 것 같다고 이야기를 했었는데요...다시 정확하게 측정해 봤습니다. 참고 : GTXa 성남역, 다 좋은데... GTX-A 성남역, 다 좋은데... 잘 이용하는 GTX-A, 좋은 이야기는 못 듣고 있는 것 같습니다. "생각보다 GTX 이용 고객이 적... m.blog.naver.com 이동 동선을 이리저리 꼬아놓은 GTX-A 성남역, 굿모닝 파크 연결된 입구에서 승강장까지 과연 몇 분이나 걸렸고 몇 걸음를 걸었는지 확실하게 정리해 보겠습니다. 굿모닝 파크와 연결된 GTX-A 성남역 입구 성남역 입구에서 승강장까지 6분 GTX-A 성남역, 굿모닝 파크 입구에서 시작해서 승강장까지 걸린 시간은 6분, 정확하게는 6분 1초였습니다. 네 개의 긴 에스컬레이터에서 가만히 서 있었으니까, 에스컬레이터에서 위험하게 걸어 내려간다면 이보다 시간은 단축될 것 같습니다. 아마도 5분 정도 걸리지 않을까 생각합니다. 11시 46분, GTX-A 성남역 굿모닝 파크 입구 11시 46분, 집에서 성남역 입구까지 15분 31초 11시 50분, GTX-A 성남역 개찰구 통과 11시 50분, 개찰구 통과 11시 53분, GTX-A 성남역 승강장 도착 11시 53분, ...

K패스라 쓰여있지만, The경기패스 혜택을 받고 있습니다. K패스 카드 발급에 사소한 이벤트가 있었지만 잘 해결되어 받고 사용하고 있습니다. 참고 : 발급되지 않는 신한 K패스 체크카드 발급되지 않는 신한 K패스 체크카드 KB국민 K패스 체크카드 소액신용결제 등록을 할 수 없어 모바일 교통카드 사용이 불가능하기에 신한카드... blog.naver.com 혜택을 받기 위한 필요조건, 대중교통 이용횟수 15회를 채우기 어려울 것 같아 어떻게 해야 하나 고민하고 있었는데, 다행히 첫 달은 이용횟수 상관없이 혜택을 받을 수 있어 할인 혜택을 받으며 버스, 지하철, 신분당선, GTX를 이용하고 있습니다. K패스, 교통비의 20~53% 적립 처음 사용한 K패스 아니 The경기패스 교통카드, 과연 얼마나 할인됐는지, 대중교통 이용횟수 15회를 채우기 위해서 어떤 방식으로 K패스교통카드를 사용하고 있는지 이야기해 보겠습니다. 아내 명의의 신한 K패스 체크카드 K패스 아니고 The경기패스 The경기패스와 K패스의 가장 큰 차이점은 받을 수 있는 혜택 횟수입니다. K패스가 최대 60회 할인이라고 하면 The경기패스는 무제한 할인을 받을 수 있습니다. 다만, 월 15회 이상 대중교통을 이용해야 합니다. K패스, 대중교통 15회 이상, 최대 60회 할인 The경기패스, 대중교통15회 이상, 무제한 할인 무제한 지원되는 The경기패스 조금 더 자세히 살펴보...

잘 이용하는 GTX-A, 좋은 이야기는 못 듣고 있는 것 같습니다. "생각보다 GTX 이용 고객이 적다.", "기대한 효과가 나오지 않는다." 등등 GTX-A 개통 후 좋은 이야기보다 나쁜 이야기만 들리는 것 같아 조금은 아쉽습니다. GTX-A, 부정적인 뉴스들... 주 1~2회 이상 GTX-A 이용하는 입장에서는 뉴스나 소문처럼 부정적으로만 느껴지지는 않습니다. 실제로 출퇴근 시간이 획기적으로 줄어들었고, 교통편이 새로 생기거나 증량되었고, GTX 성남역 주변 아파트의 시세도 꽤 높게 유지되고 있기 때문입니다. 참고 : 퇴근길을 3시간에서 37분으로 줄인 GTX-A 3시간 퇴근길을 37분으로 줄인 GTX-A (+불편한 점) GTX-A 성남역이 생기고 지방 대기업 출퇴근에 조금은 여유가 생겼습니다. 거의 회사 버스를 타고 출퇴... blog.naver.com GTX-A 이용객수나 기대효과는 아직 개통되지 않은 곳이 많기에 모든 노선, 역이 개통되면 제대로 나올 것 같다고 생각이 듭니다. 하지만 그와 별개로 GTX-A 성남역을 이용하는 데 있어, 어쩔 수 없이 생긴 불만을 하나 이야기해 보겠습니다. 굿모닝 파크와 연결된 에스컬레이터 GTX-A 성남역, 동선 GTX-A 성남역 지상 입구에서 GTX 승강장 도착하는 시간이 너무 오래 걸립니다. 같은 역인데 입구에서 승강장까지 10분 넘게 걸리는 것 같습니다. 걸음수를 세 봤는데... 3,0...

아파트 갭투자로 마련한 부동산 2호기를 계약하고 제일 먼저 한 일은 카카오뱅크 주택 담보대출을 상환하는 것이었습니다. 주택담보대출 상환을 제일 먼저 한 이유는 바로 추가주택구입제한 대출거래 추가약정서가 있었기 때문입니다. 부동산 1호기를 마련할 때 작성한 추가 주택 구입 금지 약정서가 아직도 살아있었고, 부동산 2호기를 마련하기 위해서는 이를 갚아야 했습니다. 참고 : 카카오뱅크 주택 담보대출, 상환했습니다. 카카오뱅크 주택담보대출, 상환했습니다. 집을 구입하며 냈던 주택담보대출을 드디어 모두 상환했습니다. 주택을 구입했던 시기가 2014년 말이었으니... m.blog.naver.com 근저당권 말소를 알아서 해주는 카카오뱅크, 다른 은행은? 카카오뱅크 주택 담보대출을 모두 상환하고 조금 지나 근저당권 말소등기 접수 문자를 받았습니다. 카카오뱅크에서 대출을 받을 때도 편리했지만, 모두 상환하고도 알아서 근저당권 말소도 알아서 처리해 주니 진짜 편하다는 생각이 들었습니다. 이전에 다른 은행의 주택 담보대출을 상환했을 때는 근저당권 말소에 비용이 들었던 것 같은데 카카오뱅크는 비용 청구 없이 알아서 근저당권 말소가 진행됐습니다. 단돈 700원, 등기부등본을 볼 수 있는 인터넷등기소 아무튼 주택 담보대출을 모두 상환하고 따로 연락이 없어 근저당권 말소도 잊고 있었는데, 제대로 처리가 된 것인지 궁금해서 인터넷 등기소에서 700원을 내고 부...

집을 구입하며 냈던 주택담보대출을 드디어 모두 상환했습니다. 주택을 구입했던 시기가 2014년 말이었으니 대출을 실행하고 전부 상환까지 10년이 걸렸습니다. 처음 SC제일은행 주택담보대출을 이용했고, 그다음에는 금리가 조금이라도 낮았던 카카오뱅크 주택담보대출 대환대출을 이용했습니다. 참고 : 대환대출, 카카오뱅크 주택담보대출 후기 대환대출, 카카오뱅크 주택담보대출 받고 대출 상환 시중은행의 주택 담보대출 금리가 많이 올라 카카오뱅크 주택 담보대출을 받아 상환했습니다. 카카오뱅크 ... m.blog.naver.com 확실히 인터넷 은행인 카카오뱅크가 주택담보대출을 신청/실행하는 것은 물론이고 상환하는 것도 편했습니다. 처음 대출을 받을 때도 일반 은행과 다르게 서류 제출도 알아서 취합되고 증빙도 사진으로 편하게 진행했었습니다. 또한 중도상환 수수료도 없고 카카오뱅크 앱으로 상환하는 것이 쉬워 자주 상환을 했습니다. 카카오뱅크 주택담보대출 모두 상환 카카오뱅크 주택담보대출 전액 상환을 하고 조금 지나니 근저당권 말소 등기를 접수했다는 문자를 받았습니다. 상환 후 해야 할 것들을 알아서 비대면으로 처리하면서 진행 상황을 알려주니 서비스가 참 좋다는 생각이 들었습니다. 알아서 접수해준 근저당 말소등기 갭투자를 하기 위해서는 주택담보대출을 정리할 필요가 있었습니다. 추가 주택을 구입하지 않겠다는 약정서를 작성했었기 때문에 언제가 될지 모르지만...

카카오뱅크 주택 담보대출을 실행하고 한 달이 지났습니다. 원리금 납부도 1회 했고, 중도상환수수료가 없기 때문에 실험 삼아 십만 원을 상환했었습니다. 다행히 이번 달도 열심히 절약을 해 조금 더 상환할 수 있어 원금 상환을 했습니다. 카카오뱅크 주택 담보대출 원금 상환을 하면서 느낀 장점에 대해서 이야기해 보겠습니다. 카카오뱅크 주택 담보대출 중도 상환 방법 주택 담보대출 계좌 선택 "중도상환하기" 선택 "상환할 금액" 입력 "총 상환예상금액 계산" 실행 출금계좌 선택 후 상환하기 카카오뱅크 주택 담보대출 원금 상환 카카오뱅크 대출의 원금 상환 방법은 아주 직관적이고 쉬웠습니다. 첫 화면의 대출 계좌를 선택하면 대출액, 금리, 중도 상환하기, 원리금 조회와 계좌의 지금까지 이력을 한눈에 확인할 수 있습니다. 여기서 중도 상환하기를 선택하면 대출 원금을 상환할 수 있습니다. 중도 상환하기를 선택하고 나면 대출 계좌의 현재 상황을 보여주고 조금 아래 상환할 금액을 입력할 수 있습니다. 참고로 대출원금을 상환할 때는 상환할 원금과 지난 원리금 상환 이후 발생한 이자를 같이 상환하게 됩니다. 상환할 금액을 입력하고, 그 아래 있는 총 상환 예상금액 계산 버튼을 선택하면 이자가 계산되고 총 상환금액을 확인할 수 있게 됩니다. 이자가 발생하니 미리 계산을 하고 그 금액에 맞춰 입금을 하거나, 처음부터 넉넉하게 돈을 마련해 두는 것이 좋습니다. ...

카카오뱅크 주택 담보대출을 받고 첫 원리금 납입 날이 가까워오고 있습니다. 중도상환 수수료가 없어 시험 삼아 원금 십만 원을 상환해 봤습니다. 상환 당일까지 발생한 이자 일부와 원금이 잘 상환되는 것을 확인했습니다. 그런데 말입니다. 원금 상환 우측 하단에 월별 상환 내용 확인이라는 문구가 있어 한번 궁금해서 눌러봤습니다. 카카오뱅크 주택담보 대출, 상환화면 월별 상환 내용 조회 월별 상환 내용 보기를 선택해서 들어가서는 놀라움을 금치 못했습니다. 카카오뱅크 주택 담보 대출 상환 만기를 15년으로 설정했는데, 그 기간 동안 매월 나갈 원금과 이자를 원단위까지 계산한 표를 확인할 수 있었습니다. 15년 동안, 매월 내야하는 원금과 이자 심지어 중간중간 원금을 중도 상환하게 되면 이 표가 알아서 잔여 대출액에 맞춰서 조정이 된다고 합니다. 10만 원 원금 상환하기 전과 후를 비교하지 못해 지금은 상담원과 통화 내용을 전달하고 있지만, 추후에 원금을 상환하게 되면 전후 비교를 해보겠습니다. 카카오뱅크 주택 담보대출을 받으면서 카카오뱅크가 꽤 섬세하게 사용자 편의를 봐주고 있다고 생각했습니다. 대출 실행일 전에 이체 한도를 늘리라고 문자를 보내주고, 원금을 전부 상환하면 근저당권 해제 비용을 카카오뱅크에서 부담하는 등 사용자 편의를 위한 것들이 있었는데, 상환 기간 동안 매월 얼마의 원금과 이자를 내야 하는지 표로 정리해 주고 중도 상환액에...

시중은행의 주택 담보대출 금리가 많이 올라 카카오뱅크 주택 담보대출을 받아 상환했습니다. 카카오뱅크 주택 담보 대출 실행기는 블로그의 다른 글을 통해 확인 부탁드립니다. 카카오뱅크, 주택담보대출 후기 기존에 갖고 있던 주택담보대출의 금리가 단 일 년 만에 3.0%에서 5.5%로 급상승을 했습니다. 5.5%의 금리... m.blog.naver.com 이번 이야기는 카카오뱅크 주택 담보 대출 목적을 대출 상환, 즉 대환대출로 했을 때의 주의사항에 대한 내용입니다. 카카오뱅크 주택 담보대출, 대환대출 카카오뱅크 주택 담보대출을 신청할 때, 목적을 대출금 상환? 대환대출을 선택하게 되면 몇 가지 제약사항이 생깁니다. 대환대출 제약 사항 첫 번째, 대출금이 정해집니다. 카카오뱅크 주택 담보대출을 다른 은행의 주택 담보대출 상환을 목적으로 하는 경우 대출금은 다른 은행에 남아있는 주택 담보대출 잔액으로 고정이 됩니다. 대출을 넉넉하게 받아 다른 대출 상환도 하고 비용처리도 하고 비상금으로도 조금 남겨둘 생각에 대출금을 넉넉하게 신청했었는데, 서류 심사를 받으면서 상담을 통해 대환대출은 상환할 대출 금액에 맞춰 대출이 되기 때문에 대출금이 다른 은행의 대출 잔액으로 변경했습니다. 대출금 바로 상환 대출금이 딱 정해지면서 주의할 점은 대출을 상환할 때 들어가는 비용을 미리 준비해야 한다는 점입니다. 대출을 상환하면서 기존 대출금의 잔여 이자, 중도...

계속 떨어지는 국장, 끊임없이 올라가는 미국 주식시장을 보면서 최근 많은 개미들이 국장을 떠나고 있다는 기사를 접했습니다. 주변에서도 한국 주식시장은 문제가 많다, 너무 어렵다, 주주 뒤통수만 치고 개미한테는 최악의 조건을 갖고 있다 등등의 소리도 많이 들립니다. 한국 주식시장, 국장을 떠나는 개미 국장이 이런 상황이라 다른 투자처인 미국 주식시장, 부동산 투자, 비트코인으로 눈을 돌리는 모습을 자주 볼 수 있었습니다. 한국 주식시장을 떠나서 다른 투자처로 지금 이동하는 것이 과연 맞을까요!? 생각한 다른 투자처인 미국 주식, 부동산 아니 아파트 투자, 비트코인의 상황을 한번 살펴봤습니다. 미국주식 연일 상승하고 있는 미국주식, 내가 사는 오늘이 최저점이라는 것을 보여주듯 꾸준한 우상향을 보여주고 있습니다. 예전부터 개인연금저축 포트폴리오는 모두 미국 주식으로 하고 있고, 주식 투자도 SOXL 떨사오팔로 미국 주식을 메인으로 하고 있습니다. 물론 수익률과 수익도 나름 만족하고 있습니다. 개인연금 보유종목, 모두 미국이다. 지금 국장을 떠나 미국 주식으로 옮겨가는 것이 맞는지는 의문입니다. 그 이유는 환율도 1,400원이 넘어가고 있고 미국주식 모든 지수가 고점을 달리고 있기 때문입니다. 앞으로도 꾸준히 상승할 것으로 생각되지만 너무 높은 환율과 지수는 아무래도 거리낌이 생길 수밖에 없습니다. 1,400원이 넘어간 원/달러 환율 아파트...

생각지도 못하게 투자의 기본이 흔들리고 있습니다. 갑자기 갭투자 아파트에 문제가 생긴 것도 아니고, 주식이 폭락을 하거나 한 것은 아니지만 투자의 기본이 흔들리고 위기가 왔다는 느낌이 강하게 들었습니다. 위기가 왔다고 생각한 이유는... 씀씀이가 커졌습니다. 영국에서의 식비 지출, 외식 물가가 엄청났다. 여행 전과 다르게 씀씀이가 커졌습니다. 물가가 높은 영국으로 여행을 갔다 와서 그런지 한국에서의 지출에 큰 거리낌이 없어졌습니다. 외식 물가가 높았던 영국 여행 이후에 한국에서 외식을 하고, 배달 음식을 먹으면서도 이 정도는 괜찮구나 별로 비싸지 않은 데!?라는 생각을 하며 지출에 거리낌이 없어졌습니다. 한 2주 영국에 있으면서 지출하는 소비 습관이 바뀐 듯합니다. 스테이크는 한국보다 저렴했다. 여행 전까지만 해도 이러지 않았습니다. 조금이라도 더 절약하기 위해 가계부를 쓰고, 가계부를 보며 쓴 돈을 검토하면서 계획한 비용 안에서 지출하려 노력했습니다. 가끔 주말에 음식을 시켜 먹거나 나가서 외식을 하면서도 계획된 금액 안에서 처리했습니다. 정말 간단하게 먹어도 4만 원은 넘는... 그나마 다행인 것은 씀씀이가 커졌고, 소비 습관이 바뀌었다는 것이 바로 느껴졌고 머리로 이러지 말아야겠다고 생각하고 있다는 점입니다. 다시 허리띠를 졸라 매고 예전처럼 절약하고 아끼는 습관을 빨리 되찾아야겠습니다. 참고 : 우리 가족의 소비 습관을 잡아준...

며칠 전에 삼성전자 주식 3년 지난 지금의 계좌 상태에 대해서 글을 썼었습니다. 삼전 장기투자를 했지만 지금의 평가손익은 손실이라는 내용이었습니다. 네이버에도 "삼성전자 장기투자, 혹은 장기간 적립식 투자를 했지만 손실을 봤습니다."라는 내용의 글을 쉽게 확인할 수 있었습니다. 참고 : 삼성전자 주식 매수 3년, 지금 평가손익은!? 삼성전자 주식 매수 3년이 지난 지금 수익? 손실? (ft. SK하이닉스) 지난 21년 3분기 즈음 주식에 전혀 관심이 없던 아내가 "주식 투자를 한번 해볼까?" 하며 물어봤... m.blog.naver.com 그 글을 쓰고 반등이 없어 계속 쓰라린 가슴을 부여안고 지내고 있었는데... 제 글에 댓글이 하나 달렸습니다. 아파트 투자도 마찬가지입니다!? 최근 아파트 갭투자를 했고 그 내용을 나름 상세하게 블로그에 공유했습니다. 생각해 보면 아내가 삼성전자 주식을 매수한 시점은 아내가 아파트 투자 공부를 시작한 시점과 비슷했던 것 같습니다. 왜곡됐을지 몰라도 투자를 싫어하던 아내가 삼전을 매수한다고 했을 때 쌍수를 들고 환영했던 기억이 있습니다. 댓글을 보고 만약 삼년전 그때 삼성전자가 아닌 부동산, 아파트 갭투자를 했다면 지금 어땠었을지 상상을 해봤습니다. 정말 상상조차 하기 싫을 만큼 암담했을 것 같습니다. 3년 전, 아파트 갭투자를 했다면... 서울 아파트 가격이 많이 올랐다고 하지만 그래도 전 고점을 ...

재테크에 관심을 갖게 되면서 최근 아파트 갭투자, 주식 투자, 코인 투자 등과 같은 자산 투자도 적극적으로 하고 블로그처럼 월급 이외의 파이프라인을 만들어 나가고 있습니다. 투자한 자산인 아파트나 주식, 코인의 움직임을 계속 살펴보니 한 가지 특징을 발견하게 됐습니다. 어떤 자산이든 1등에 투자해야 합니다. 이미 많은 사람들이 알고 있는 투자 방법이겠지만, 실제로 겪어보니 확실히 투자는 이렇게 해야 했다는 생각이 들었습니다. 투자할 분야를 선택했으면 자신이 할 수 있는 최대치, 제일 좋은 것에 투자하는 것이 보다 높은 수익을 가져다주면서도 상대적으로 위험도 작은 것 같습니다. 이렇게 생각하된 이유를 살펴보겠습니다. 1등은 정해져 있다. 아파트 갭투자 갭투자를 마음먹고 가용할 수 있는 자금 안에서 매수 가능한 지역을 선정했습니다. 당시 부동산 분위기에 휩쓸려 급하게 계약하기도 했고, 몇 천의 비용 차이 때문에 그 지역의 2등 단지의 아파트를 계약했습니다. 그때는 두 아파트 차이가 크지 않다고 판단했습니다. 1등과 2등 단지, 상승률이 달라졌다. 단지 대장과 대장이 아닌 것의 차이라고만 생각했고 단지 내에서 매물의 위치는 2등 아파트가 더 좋았습니다. 초기 투자 비용도 몇 천의 차이가 있었기 때문에 2등 단지의 아파트를 선택해 갭투자를 했습니다. 잘못 선택한 것이었죠... 시세가 역전되더니 점점 벌어지는 갭 아파트 갭투자를 했을 때는 약...

신흥역 해링턴 스퀘어 청약에 당첨된 형님이 오늘 청약에 당첨된 집 계약을 하고 왔다며 이야기를 나눴습니다. 주변에서 청약에 당첨된 사람을 처음 봤기에 신기하기도 했고 부럽기도 했습니다. 해링턴스퀘어신흥역아파트(2027년12월예정) 경기도 성남시 중원구 중앙동 807 구성남 대장, 신흥역 해링턴 스퀘어 신흥역 해링턴 스퀘어에 대해 간단하게 이야기하면, 이대로 건축이 되고 입주하게 되면 구성남 대장 아파트가 될 것이라고 생각합니다. 현재 구성남은 재개발 사업이 다양하게 진행되고 있어, 정비 사업이 마무리되면 지금과는 전혀 다른 도시가 될 것으로 예상됩니다. 신흥역 초역세권, 구성남 평지, 신축 가보시면 알겠지만 성남 구시가지에 평지가 별로 없습니다. 8호선 라인을 따라 모란역, 수진역, 신흥역 우측으로 평지가 조금 있습니다. 유일하게 신흥역 해링턴 스퀘어가 초역세권 평지에 위치한 아파트가 됩니다. 평지가 거의 없는 성남 구시가지 신흥역 초역세권 신축, 구성남 평지라는 조건을 생각하면 충분히 구성남 대장 아파트가 될 것으로 생각됩니다. 현재 대장인 산성역포레스티아와 비교해 보면 7년이라는 연식차, 언덕과 평지라는 차이가 있기에 충분히 대장 자리를 탈환할 수 있다고 생각합니다. 바로 뒤 신흥역하늘채랜던스원과 대장 산성역포레스티아 부러운 청약 당첨 신흥역 해링턴 스퀘어는 얼마 전에 갭투자를 한 아파트 매매가와 비슷한 가격에 분양했습니다. 갭투...

우편으로 아파트 등기가 도착함으로써 아파트 1호기 갭투자의 모든 과정이 마무리됐습니다. 정확하게 말하면 우편으로 등기필정보 및 등기완료통지서가 왔다고 해야겠습니다. 소유권이전등기 우편으로 받았습니다. 광명 아파트 셀프등기를 하며 소유권이전등기가 완료되면 등기를 우편으로 받기로 했고, 우체국에서 서류봉투 및 우표를 구입해서 같이 제출했습니다. 참고 : 광명 아파트 셀프등기, 소유권이전등기 어렵지 않습니다. 광명 아파트 셀프등기, 소유권이전등기 어렵지 않습니다. 아파트 갭투자로 철산역 신축 아파트를 매수했습니다. 첫 아파트 투자를 진행하며 셀프 등기를 하겠다는 계... m.blog.naver.com 사실 광명 아파트 셀프등기 방법과 순서에 대한 위 글을 쓸 때, 이미 소유권이전등기는 마무리되어 있었습니다. 인터넷 등기소 이폼으로 신청서를 작성하고 제출할 때, 연락처와 이메일을 적을 수 있습니다. 기재한 이메일로 소유권이전등기 진행 과정을 공유 받았습니다. 소유권이전신청 진행 상황 메일 공유 "소유권이전 신청서가 교합완료되었습니다." 메일을 받고 바로 인터넷등기소에서 등기부등본을 찾아봤고 소유권이전등기가 제대로 마무리된 것을 확인했습니다. 완료 메일을 받고 난 5일 뒤 집으로 등기필정보와 등기완료통지서가 도착했습니다. 나중에 매도할 때, 양도세 절세를 위해 공동명의로 아파트 1호를 매수했기에 공동명의 셀프등기로 진행했습니다. 공동명의이기 ...

아파트 갭투자로 철산역 신축 아파트를 매수했습니다. 첫 아파트 투자를 진행하며 셀프 등기를 하겠다는 계획을 세웠고 성공적으로 등기를 마쳤습니다. 기억을 더듬어 아파트 셀프등기 경험을 하나씩 글로 남기고 있습니다. 철산역 신축 아파트이기 때문에 광명에서 부동산 등기를 쳤는데, 등기에 필요한 장소들이 모여있어 생각보다 빠르게 처리할 수 있었습니다. 우리 부부가 광명에서 쉽게 등기 쳤던 경험을 정리해 보겠습니다. 아파트 셀프 등기 순서 부동산 : 매수인/매도인 준비서류 및 위임장 우체국 : 서류봉투 및 우표 구입 시청, 구청 : 취득세 납부 영수필확인서 (납부확인서) 은행 : 국민주택채권매입 영수증 및 전자수입인지 등기소 : 소유권 이전 등기 신청서 작성 및 제출 부동산 부동산에서 잔금을 치르고 매도인에게 필요서류를 건네받았습니다. 부동산 사장님이 알려주신 잔금일 준비물이 등기에 필요한 서류였습니다. 법무사에게 등기를 맡겨도 필요한 서류이기 때문에 꼭 준비해야 합니다. 참고 : 아파트 잔금일 준비물 및 해야 할 일 아파트 갭투자, 잔금일 준비물과 잔금일에 할 일 아파트 갭투자로 마련한 아파트 1호기의 잔금을 치렀습니다. 첫 아파트 투자이니만큼 셀프 등기를 하기로 ... blog.naver.com 셀프 등기를 위해서는 위 링크에 있는 준비물에 더해 위임장이 필요합니다. 등기의 기본 원칙은 매도인, 매수인이 모두 등기소에 방문해야 하는 것이지...

아파트 갭투자로 마련한 1호기 취득세 납부했습니다. 아파트 1호기에 들어가는 비용을 모두 신용대출로 처리하고 있기 때문에 취득세는 카드 무이자 할부로 내는 것이 낫다 판단해서 취득세 무이자 할부에 대해 알아보고 무이자 할부 5개월 혜택을 받아 취득세를 납부했습니다. 참고 : 아파트 갭투자, 취득세 무이자 할부가 되는... 아파트 갭투자, 취득세 무이자 할부가 되는 NH카드를 신청했는데... 삼성카드가!? 아파트 갭투자로 마련한 아파트 1호의 잔금일이 며칠 남지 않았습니다. 앞으로도 계속 부동산 투자를 할 생... m.blog.naver.com 아파트를 취득하면 당연히 내야 하는 취득세 납부 방법과 아파트 셀프 등기에 필요한 취득세 영수필확인서를 받는 과정을 이야기해 보도록 하겠습니다. 취득세 납부를 위해 방문한 광명시청 민원실 아파트 셀프 등기, 취득세 납부 철산 신축 아파트를 매매했기 때문에 취득세 납부를 위해 광명시청으로 향했습니다. 참고로 광명시청 민원실은 건물이 따로 있습니다. 광명 시청 민원실에서 취득세 신고서를 작성하고, 필요 서류와 함께 제출했습니다. 광명시청 경기도 광명시 시청로 20 광명시청 취득세 신고 필요 서류 취득세 신고서 주택 취득 상세 명세서 부동산 매매계약서 1통 부동산거래계약신고필증 1통 주민등록등본 1통 (주민등록번호 포함) 가족관계증명서 1통 (주민등록번호 포함) 공동명의 시 각각 준비* 광명시청 민원...

아파트 갭투자로 마련한 아파트 1호기의 잔금을 치렀습니다. 첫 아파트 투자이니만큼 셀프 등기를 하기로 마음을 먹었기에 잔금 약속은 오전으로 잡았습니다. 아이 학교를 보내고 우리 집 메인 부동산 투자자인 아내와 함께 차를 몰고 부동산으로 향했습니다. 참고 : 아파트 갭투자, 부동산 투자 걱정이 많은 김 과장 아파트 갭투자, 주변을 살펴보니 부동산 투자 걱정이 많습니다. 아파트 갭투자로 2호기를 이제 갓 마련한 김 과장은 요즘 걱정이 많습니다. 주변 부동산 투자자!? 다주택자... m.blog.naver.com 잔금일 준비물 부동산 사장님께서 잔금일에 준비해야 할 서류를 미리 알려주셔서 미리 준비해서 가져갔습니다. 참고로 매수인 필요 서류는 모두 인터넷으로 출력이 가능하지만, 매도인은 부동산 매도용 인감증명서를 준비해야 하기 때문에 동사무소에 들려야 합니다. 매수인 준비물 주민등록 등본 1통 (주민등록번호 모두 공개) 가족관계증명서 상세 1통 (주민등록번호 모두 공개) 매매 계약서 원본 도장 및 신분증 주민등록 초본 1통 (주소 변동 포함) 계약 당시와 주소 변동이 있는 경우* 공동명의인 경우 명의자 각각 준비* 매도인 준비물 등기권리증 (등기필증) 매도용 인감증명서 2통 (매수인 인적 사항 기재) 주민등록 초본 1통 (주소 변동 포함, 주민번호 공개) 인감도장 및 신분증 기존전세계약서 원본 (세입자가 있는 경우)* 공동명의인 경우 명의...

지금까지 비트코인은 국내 거래소인 빗썸에서 모으고 있었습니다. 다른 이유는 아니고 공짜로 매월 지급받는 월드코인 보조금, 월드코인 에어드롭으로 비트코인을 모으고 있었는데 지난달부터 월드코인 빗썸 입금이 어려워졌기 때문입니다. 실제로 지난달에 받은 월드코인 에어드롭 4개는 빗썸으로 전송하다 날려먹었습니다... 참고 : 날려버린 월드 코인, 상승하는 비트코인 월드코인이 사라져, 비트코인을 못 샀습니다. 매달 무료 에어드롭을 받는 월드코인으로 비트코인을 샀습니다. 이렇게 모은 비트코인은 최근 급격한 상승... blog.naver.com 월드코인 네트워크가 월드 체인으로 변경된 것을 인지하지 못하고 아직까지 옵티미즘 네트워크를 사용하고 있는 빗썸으로 전송을 해버려서 지난달 월드 코인은 사라졌습니다. 다행히 바이낸스는 월드코인 네트워크를 옵티미즘, 월드 체인 모두 사용하고 있었고, 이번 달에 공짜로 받은 4.08개의 월드코인 에어드롭은 바이낸스로 보내 비트코인으로 바꿨습니다. 매달 에어드롭되는 월드코인 보조금 원래 계획은 월드 코인을 바이낸스에서 트론(TRX)으로 바꿔 빗썸으로 전송한 다음 빗썸에서 트론을 매도하고 비트코인으로 바꾸려고 했습니다. 하지만 바이낸스에서 0.0001BTC 미만은 거래도 되지 않고, 전송도 되지 않아 계획대로 실행할 수 없었습니다. 바이낸스를 이용할 수 밖에 없다. 다행히 바이낸스 Convert 기능을 이용하면 소액...

비트코인이 10만 달러를 돌파하면서 모든 코인이 주목을 받고 있습니다. 얼마 전 주변에서 알트 코인으로 높은 수익을 올리는 모습을 보고 보유하고 있던 비트코인 일부를 매도해 알트 코인을 매수했었습니다. 빗썸, 자산 현황... 절반 이상 공짜 코인으로 모았다. 바로 옆에서 트론(TRX)으로 500% 수익을 올리고, 리플(XRP)로 100~200% 수익을 올리는 것을 보면서 알트 코인을 매수해야겠다 생각을 하고 실행했었습니다. 알트 코인에 부정적인 생각을 갖고 있던 제가 알트 코인 투자를 하다니, 그때가 고점인 것 같아 글로도 남겼습니다. 참고 : 비트코인 고점 신호가 왔습니다. 제가 샀어요! 비트코인 고점 신호가 오고 있습니다. 도망쳐! 최근 가장 큰 상승을 보인 자산이 무엇이냐고 물어보면 저는 비트코인, 아니 알트 코인이라고 말하겠습니다... m.blog.naver.com 한 10일 정도 알트 코인을 매수하고 지켜보고 있었는데, 알트 코인 투자는 저랑 맞지 않는 듯해서 정리하고 다시 비트코인(BTC)를 매수했습니다. 알트 코인 투자를 멈추고 비트코인(BTC)로 돌아온 이유는... 불안해서, 계속 신경 쓰입니다. 부동산이나 주식과 다르게 알트 코인은 뉴스나 커뮤니티 소문, 유튜브 코인 전문가들의 분석!?과 같은 부정확한 정보에 의해서 매매를 할 수밖에 없습니다. 알트 코인에 대한 부정적인 관점과 매수에 확신이 없어 더욱 불안했던 것 같...

최근 가장 큰 상승을 보인 자산이 무엇이냐고 물어보면 저는 비트코인, 아니 알트 코인이라고 말하겠습니다. 트럼프 대통령 후보가 당선이 되면서 비트코인이 1억을 넘어 10만 불을 목전에 두고 있고, 최근에는 다른 알트 코인들이 돌아가면서 높은 상승률을 기록하고 있습니다. 결론부터 이야기하면... 코인, 고점이 온 것 같습니다. 코인, 고점 신호가 하나씩 나오고 있습니다. 이렇게 생각하는 이유는 단순합니다. 주변에 갑자기 코인 이야기가 많아지고, 코인으로 돈을 벌었다는 인증이 늘어나고 코인 자산이 매일 늘어난다는 사람들이 나타났기 때문입니다. 더 확실한 신호는 제가 알트 코인에 손을 데기 시작했기 때문이기도 합니다. 보름 만에 4배 상승한 리플 (XRP) 코인투자 사례#1 코인에 대한 확신!?을 갖고 지난 상승장에 코인 투자를 크게 한 형님이 계십니다. 안타깝게도 비트코인보다 이더리움, 세타 토큰, 카이아(클레이튼)와 같은 알트 코인에 큰 비중을 두고 투자를 했고 그 뒤는 말을 안 해도 아실 것 같습니다. 웬만한 알트 코인은 전고점이 다다르고 있다. 투자한 모든 알트 코인이 반 토막 이상의 손실을 기록하게 됐고, 특히 클레이튼 같은 경우는 거의 90% 이상 하락해 큰 손실을 가져다줬습니다. 그런데!? 이 형님의 코인이 얼마 전부터 코인이 매일 100만 원 이상 증식하고 있다고 하며 코인 투자 이야기를 보다 활기차게 나누고 있습니다. 코인...

매달 무료 에어드롭을 받는 월드코인으로 비트코인을 샀습니다. 이렇게 모은 비트코인은 최근 급격한 상승으로 꽤 괜찮은 수익률을 보여주고 있어 매우 만족하고 있습니다. 비트코인 수익률도 그렇지만 무에서 유를 창출하고 있는 느낌이 너무 좋았습니다. 참고 : 공짜 코인으로 모은 비트코인 수익이... 공짜 코인으로 모은 비트코인 수익이... 월드코인 에어드롭으로 비트코인을 모으고 있습니다. 지난 2월 월드코인 홍채인증을 하고 무료로 받은 월드... m.blog.naver.com 이번 달에도 월드코인 보조금이 들어와 빗썸으로 보냈는데... 중간에 사라졌습니다. 지난달까지는 월드코인 앱에서 빗썸으로 월드코인 전송이 바로 됐는데, 이번에는 뭔가 바뀌었는지 전송이 되지 않고 중간에 사라졌습니다. 결국 비트코인을 매수하지 못했습니다. 전송은 했지만, 받지를 못한 월드코인 보유하고 있는 비트코인 현황이 어떤지, 그리고 월드코인 앱에서 빗썸으로 보낸 월드 코인은 왜 사라졌는지 한번 알아보겠습니다. 비트코인 수익률 보유하고 있는 비트코인은 0.0147개, 현재 시세로는 2,011,957원입니다. 지난달만 해도 비트코인과 이더리움을 갖고 있었는데 아무리 생각해도 무한 발행되는 이더리움을 갖고 있기보다는 한정 수량의 비트코인을 모으는 것이 낫다 생각해서 바로 이더리움을 매도하고 비트코인으로 바꿨습니다. 11월 15일 비트코인 1.2억 초반에서 이더리움을 비트코...

월드코인 에어드롭으로 비트코인을 모으고 있습니다. 지난 2월 월드코인 홍채인증을 하고 무료로 받은 월드 코인은 총 76개로 처음에 비해 가격이 많이 떨어지기는 했지만 아직 2,000~3,000원 정도를 유지하고 있습니다. 그리고 매달 6개씩 에어드롭을 받고 있습니다. 월드코인 보조금, 매달 꾸준히 들어온다. 비트코인을 제외하고 나머지 코인 투자는 부정적으로 생각하고 있어, 매달 받는 월드코인은 바로 빗썸에서 비트코인으로 교체매매를 하고 있습니다. 중간에 비트코인을 매수하기 위해 현금을 일부 넣긴 했지만 보유하고 있는 코인의 절반 이상은 월드코인으로 매수했습니다. 코인 투자 현황 (월드코인 에어드롭 + 70만 원 현금 투자) 매달 1회 월드코인 보조금을 받았을 때만 빗썸을 열어 비트코인을 확인하는데 이번 영국 여행 기간 동안 비트코인이 1억을 넘겼다는 소식이 들려 과연 비트코인, 아니 코인 투자 수익률이 어떻게 되는지 살펴봤습니다. 비트코인 도널드 트럼프 후보의 미국 대통령 당선 영향으로 9,000만 원 근처에서 박스권을 형성하고 있던 비트코인이 1억 원을 넘겼습니다. 덕분에 비트코인 수익률은 +18.94% (+162,506원)을 기록하고 있습니다. 나름 선방하고 있는 비트코인 투자 비트코인 평단은 89,754,999원으로 꽤 높은 편에 속합니다. 아무도 관심이 없고 공포에 떨고 있을 때 비트코인을 매수해야 했는데, 사람인지라 모두가 ...

30년이 넘은 오래된 분당 아파트에 살고 있습니다. 몇 년 전에 인테리어를 했기 때문에 겉으로 보기에는 멀끔하고 세련되었지만 30년이 넘은 아파트이기 노후된 설비로 여러 가지 일이 생기기도 합니다. 저층은 우수관 역류해 물이 넘치기도 하고, 아랫집에 누수가 생기기도 하고, 난방이나 전기에도 가끔 문제가 생기기도 합니다. 참고 : 오래된 구축 아파트 각오해야 할 일 30년 된 오래된 분당 아파트에 살면서 느낀 단점 경기도 성남시 분당구의 30년이 넘은 오래된 아파트에 살고 있습니다. 1992년에 지어졌으니 30년이 이제 조금 넘었고 슬슬 재건축 이야기가 나오는 아파트 단지입니다. 아파트 이야기를 하기보다 오늘은 오래된 아파트에 살면 어떤 단점이 있는지 한번 이야기를 해보려고 합니다. 90년대 초반에 지어진 1기 신도시에 살고 있다면 어느 정도 다들 공감하실 거라고 생각합니다. 과연 30년이 넘은 아파트에 살면 각오해야 하는 것이 무엇인지 이야기를 해보겠습니다. 곰팡이 이전에도 글로 남겼지만, 일년에 한 번은 꼭 곰팡이를 닦고 치우게 됩니다. ... vol-vo.tistory.com 누수 여러 가지 일이 있지만 구축 아파트에 살면서 제일 무서운 일은 아랫집이나 관리사무소에서 연락이 오는 것입니다. 이런 경우 보통 누수로 연락이 오는데, 며칠 전 관리사무소 연락을 받았습니다. 누수가 생겨, 아랫집 천장이 젖었습니다. 연락을 받고 아랫집으로...

분당에 집을 알아봤던 동료가 있습니다. 실거주 할 아파트를 매수하기 위해 분당 여러곳의 집을 알아봤고 괜찮은 아파트(양지 금호!?)가 있어 적당히 인테리어를 하고 들어가려고 했다고 합니다. 1989년 분당 시범단지 견본주택...분당이 오래되긴 했다. 계약을 하려던 순간, 부동산에서 분당 아파트가 오래되어 누수가 자주 발생한다고 이야기를 했고, 누수에 대한 피해가 걱정이 되어 집을 구입하지 않았다고 합니다. 신축에만 살던 동료라 구축 하자 이야기를 들으니 집을 매수하기 보다 전세로 살아야겠다는 생각이 그 당시에는 들었다고 합니다. 물론 구축 전세로 살다보니 그때 결정을 후회하고 있기는 합니다. 동료와 이야기를 나누면서 우리집도 누수가 있었고, 그때 아래집에 배상을 해줬던 기억이 났습니다. 분당 구축 아파트의 누수 오래된 아파트라 누수에 취약할 수밖에 없는 것은 사실입니다. 아파트가 30년이 넘어가다보니...외벽 크랙이나 난방 배관 터짐, 새시 실리콘 틈, 우수관 문제 등 누수를 일으키는 원인이 자연스럽게 생기게 됩니다. 외벽을 타고 들어와서 생기는 누수 흔적 우리집 누수는 에어콘 때문에 발생했었습니다. 실외기와 연결되어 있는 동관의 결로로 생긴 물방울이 안보이는 곳에서 한방울씩 떨어지고 시멘트를 적시면서 문제가 발생했습니다. 배관이 터지는 것 처럼 갑자기 아래집에 피해가 생긴 것이 아니고 천천히 시멘트를 적시면서 벽을 타고 내려가서 아...

1기 신도시 선도지구가 발표됐습니다. 안타깝게도 우리 단지는 분당 선도지구에 선정이 되지 않았습니다. 주민 동의율도 94.8% 달성했고 나머지 점수도 준수하게 맞추면서 열 손가락 안에는 들었던 것 같은데, 분당에서 선도지구에 선정되기는 모자랐던 것 같습니다. 선도지구 선정 결과에 빌라단지는 표시되지 않았다. 아무튼 1기 신도시 선도지구 선정 발표 이후 전화 한 통화를 받았습니다. 너네 단지가 됐었어야 했는데, 생각지도 못한 여기가 선정이 돼버렸다. 전화를 한 사람은 바로 아버지였습니다. 예전에 이야기를 했을지 모르겠지만 분당에서 학창 시절을 보냈고, 취직을 하면서 타지에서 생활을 하다 가정을 꾸리고 아이를 낳으면서 어린 시절을 보냈고 부모님이 계신 분당으로 돌아왔습니다. 이게 웬걸!? 이번에 발표한 분당 선도지구에 부모님이 살고 계신 목련마을 빌라단지가 선정되었습니다. 목련마을 빌라단지, 분당 선도지구 선정 분당 선도지구로 선정된 목련마을은 선도지구 선정 경쟁에 늦게 참여한 것으로 알고 있습니다. 한창 다른 단지들이 열심히 사전 동의를 받고 홍보를 할 때도 부모님 댁에 방문하면 조용했습니다. 모두 축하하는 선도지구 선정 나중에 분당 거의 모든 단지가 주민 설명회를 하고 주민 동의율을 받을 때 즈음 어머니가 우리 단지도 동의를 받고 있어서 동의하고 왔다고 이야기를 하셨습니다. 선도지구 접수가 끝나고 부모님 댁을 방문했을 때도 다른 아파...

오피셜은 아닌 듯 하나 1기 신도시 선도지구 단지가 선정된 듯합니다. 선도지구 관련 담당했던 사람들 중심으로 소문이 돌고 있습니다. 명확하게 발표된 것은 아니지만 거의 확정된 것처럼 돌고 있는 1기 신도시 선도지구 선정 단지를 살펴보면 다음과 같습니다. 중앙공원을 중심으로 선정된 분당 선도지구 분당 : 11,000호 샛별, 양지, 시범 우성현대 평촌 : 5,500호 꿈마을 귀인, 꿈마을 민백, 샘마을 일산 : 8,900호 백송1235, 후곡3,5,10,15, 강촌3,5,7,8 중동 : 6,000호 사랑꿈동산, 은하 군포 : 4,600호 백합장미11단지, 한양백두 1기 신도시 분당 바로 옆 판교의 모습... 분당 신도시의 1기 신도시 선도지구는 기존에 예상한 데로, 취합된 점수가 높은 순서대로 선정된 것으로 보입니다. 파크타운이 빠진 것이 의문이 있는데 사람들이 예상하기로는 주민 동의서에 문제가 있었거나, 기부채납 관련되어 점수를 모두 신청하지 않은 것으로 추정하고 있습니다. 참고 : 선도지구 선정, 정량평가 체점표 대로 나왔네요! 선도지구 선정, 남아있는 변수가 있을까요!? 지난 9월 말, 1기 신도시 선도지구 선정 신청이 끝났습니다. 다른 신도시에 비해서 분당의 선도지구 신청 ... m.blog.naver.com 정성평가니 정량평가니 말이 많았지만 나온 결과를 보면 성남시에서 완벽하게 정량평가로 1기 신도시 선도지구 단지를 선정한 ...

지난 9월 말, 1기 신도시 선도지구 선정 신청이 끝났습니다. 다른 신도시에 비해서 분당의 선도지구 신청 접수가 압도적으로 많았고, 많은 단지들이 높은 주민 동의율을 기록했습니다. 선도지구 선정 평가 기준이 미리 나와있었기 때문에 주민 동의율이 공개되고 선도지구 신청 단지별 점수별로 나래비가 세워졌습니다. 선도지구 선정 평가표 (출처 : 부동산 스터디) 부동산 스터디에 올라온 단지별 점수표를 보면 안타깝게도 우리 단지인 아름마을 12구역은 순위에 들지 못했습니다. 종합 점수로 96점은 달성한 것으로 알고 있으니까 한 9~10위 정도로 예상됩니다. 선도지구 선정은 기존에 발표한데로 정량평가로 선정한다고 하니 우리 단지가 선도지구로 선정되려면 파악된 앞 순위 단지의 점수가 다르던가 검토 과정에서 오류가 발견되어야 하겠네요... 분당 선도지구 평가는 정량평가로만 진행 예정 한동안 선도지구 선정 기준 가운데 "도시 기능 활성화 필요성" 부분에서 정성평가가 들어간다는 이슈가 있었지만, 이는 성남시에서 공문으로 확실하게 정량평가라고 못을 박았습니다. 또한 주민 동의율 만점을 넘었을 경우 차별 반영한다는 소문도 아니라고 입장 발표를 했습니다. 정량평가 결과 서현동 시범단지 삼성/한신/한양, 서현동 우성/현대, 분당동 샛별마을, 수내동 파크타운, 수내동 양지마을이 평가 점수가 높게 취합되었고 분당 선도지구 선정 가능성이 높은 단지로 알려졌습니다. ...

1기 신도시 선도지구 신청 접수가 마무리됐습니다. 미국 주식이나 한국 주식, 아파트 갭투자 1호기보다 자산에서 큰 비중을 차지하는 아파트 0호가 관련된 이야기이기 때문에 늘 관심을 갖고 분당 선도지구 선정에 관심을 갖고 찾아보고 있습니다. 추가 기부채납 눈치를 봐야 해서 이제까지 공개되지 않던 주민 동의율, 정확하게 말하면 상가를 제외한 아파트나 빌라의 주민 동의율을 하나씩 공개하면서 각자 자신들의 구역이 선도지구 선정 가능성이 있음을 부동산 스터디 카페에서 나름의 어필을 하고 있습니다. 참고 : 주민 의견이 갈리는 1기 신도시 선도지구 선정 의견이 분분한 1기 신도시 선도지구 선정, 주민동의률은 기본이고... 선도지구 선정에 제일 중요한 주민 동의율을 최대한 높이기 위해 우리 단지는 신청 마감 전인 26일까지 주... m.blog.naver.com 살고 있는 12구역 주민 동의율은 94.7%를 기록했습니다. 아름마을 4단지 동의율이 95.6%를 기록했으니 아름마을 1/2/3단지의 동의율이 이보다 조금 미달한 것 같습니다. 1~2 세대의 미동의로 달성하지 못해 만점 60점에서 -1.1점이 된 58.9점이 된 점은 아쉽습니다. 분당 선도지구 12구역 주민 동의율 우리 단지는 선도지구 선정 신청서를 제출하면서 이제 우리가 할 수 있는 일은 단지수 관련된 불합리를 민원을 통해 바로잡는 일과 우리 단지가 재건축이 돼야 하는 이유를 시청이나 ...

선도지구 선정에 제일 중요한 주민 동의율을 최대한 높이기 위해 우리 단지는 신청 마감 전인 26일까지 주민 동의서를 받고 27일 선도지구 지정 신청을 합니다. 이전에도 이야기했지만 지금 살고 있는 단지, 12구역의 주민동의율은 거의 맞춘 것으로 알고 있습니다. 참고 : 우리 단지가 1기 신도시 선도지구 주민동의율 1위!? 분당 아파트, 우리 단지가 1기 신도시 선도지구 동의율 1위!? 아파트 갭투자에 신경을 쓰느라 지금 살고 있는 분당 아파트에 대해 크게 신경을 쓰지 못했었습니다. 갭투... m.blog.naver.com 정말 많은 주민분들이 노력해서 달성한 높은 주민동의율을 갖고 있음에도 불구하고 1기 신도시 분당 선도지구 선정이 되기에는 넘어야 할 산이 많이 있습니다. 여러 불합리!?한 기준이 나오면서 주민 의견이 갈리고 있는 상황입니다. 과연 분당 선도지구 선정에 어떤 문제가 있을까요? 아름마을 4단지 두산삼호 아파트 (분당 12구역) 단지수 계산 처음 선도지구 도전을 할 때, 전혀 걱정을 하지 않았던 항목이 바로 통합 단지수 입니다. 12구역은 아름마을 1단지 건영아파트, 2단지 태영아파트, 3단지 한성아파트, 4단지 삼호/두산 아파트로 총 4개 단지가 통합 재건축을 하기에 단지수 점수는 만점으로 알고 진행하고 있었습니다. "험난한 1기신도시 정비"…'단지수' 기준 논란 점화 [현장] 선도지구 지정 때 통합재건축 '단지수' 따...

미국 주식은 변동성을 먹는 방법인 SOXL 떨사오팔 자동매매로 투자하고 있습니다. 떨사오팔 매매법의 유일한 단점이라고 생각하는 상승장에서의 포모(FOMO)를 보완하기 위해 얼마 전부터 떨사오팔 수익금을 이용해 미국주식 TSMC(TSM)을 모으고 있습니다. 참고 : 미국 주식투자, TSMC 모으는 이유 미국주식투자, 이 종목으로 정했습니다. 미국 주식투자는 SOXL 떨사오팔 매매법으로 운용하며 개인적으로 만족하는 수익을 올리고 있습니다. 자... m.blog.naver.com TSMC와 함께 모으고 있는 미국 주식이 하나 더 있습니다. 이제 모으기 시작해서 많이 갖고 있지는 않지만 나름 전망이 좋을 것 같다고 판단해서 모으고 있는 주식은 바로 코인베이스 글로벌(COIN)입니다. 코인베이스 글로벌, 1년 전망 코인 베이스는 미국의 코인 거래소입니다. 트럼프 대통령 당선인이 코인에 친화적인 것은 모두 다 알고 있을 것입니다. 미국 대통령이 가상화폐를 밀어주고 있는 상황이라 당연히 미국 코인 거래소인 코인 베이스는 좋을 수밖에 없어 보입니다. 트럼프 대통령 당선인의 코인 사랑 다른 이유는 스테이블 코인 USDC 때문입니다. 현재 제일 유명하고 거래가 활발한 스테이블 코인은 USDT(테더)입니다. 스테이블 코인은 1USD = 1USDT로 가치가 고정되어 있어 여러 거래에서도 활발하게 사용되고 있습니다. USDT를 발행하고 운용하는 테더 홀딩스...

연말정산 시즌이 가까워 오고 있습니다. 연말정산이 가까워 오면서 관련 기사가 속속 나오고 있습니다. 그 가운데 주식 투자를 하고 있다면 꼭 알아야 하는 소식이 있어, 혹시나 모르는 이웃이 있을까 해서 공유하려고 합니다. 연말정산 과다공제 방지를 위해 시스템을 개선했다고 합니다. 특히 아내나 아이 명의로 미국 주식, 해외 주식 혹은 국내 상장 해외 주식을 하고 있다면 주의해서 봐야 할 공지가 떴습니다. 바로 부양가족 인적공제 관련돼서 보다 엄중히 관리하겠다는 이야기입니다. 인적공제 관련 내용 가운데 소득 100만 원 이상, 근로소득만 있을 때는 500만 원 이상의 소득이 있는 경우, 인적공제 항목에서 제외된다는 법규가 있습니다. 문제는 100만 원 이상 소득에 미국 주식 or 해외 주식 양도소득과 국내 상장 해외 ETF의 금융소득 종합과세가 포함된다는 점입니다. 부양가족 인적공제 제외 소득 기준 미국 or 해외 주식 양도소득 100만 원 이상 금융 소득 2,000만 원 이상 이자, 배당, 국내 상장 해외 ETF 매도 차익 합산 주변에 자녀 명의로 된 계좌에 증여를 하고 해외 주식 투자를 하거나 국내 상장 해외 ETF 투자, 혹은 배당/이자 수익을 올리고 있는 사람이 많이 있습니다. 자녀 계좌로 수익을 얼마나 올렸다, 배당이나 이자를 얼마나 받았다고 이야기를 하는 동료나 주변 사람은 많았지만 인적공제 항목에서 제외했다는 사람은 거의 본 ...

주식 투자를 하는 사람 모두 연말 산타랠리를 기대하고 있었을 것입니다. 국내 주식을 하던, 미국 주식을 포함한 해외 주식을 하는 사람 모두 주식 시장에 산타가 오기를 기대하고 있었는데, 오던 산타가 돌아갔습니다. 미국주식 SOXL 떨사오팔 1떨, 2떨 보유기간이 늘어나고 손절일이 가까워오면서, 이번 산타랠리에 보유하고 있던 주식이 모두 팔리며 수익을 가져다줬으면 좋겠다고 기도하며 글을 남겼었습니다. 참고 : 산타랠리가 올까요!? 미국 주식 투자 SOXL 떨사오팔 자동매매, 산타랠리 달려줘! 미국 주식 투자, SOXL 떨사오팔 자동매매가 불안하다고 몇 번 글을 남겼습니다. 남은 예수금 없이 7분... m.blog.naver.com 국내 증시는 12.3 내란 사태를 잘 대응하고 정리하며, 그리고 금투세가 폐지되며 코스피와 코스닥이 상승하고 있었고, 미국도 연말 산타를 기대하는 듯 주가는 상승하고 있었습니다. 미국도 한국도 분위기가 좋았는데... 하지만, 파월의 한마디 경기가 너무 좋아 금리를 25bp만 내리겠다는 그 말에 미국 주가가 꼬꾸라지더니, 장 끝나고 가이던스가 무너진 마이크론의 실적 발표에 한방 더 맞아 더 떨어졌습니다. 그리고 미국의 영향을 받은 국내 증시도 비실비실하게 무너졌습니다. 미국 3대장이 저렇게 됐습니다. 언제는 경기가 좋고 호황이라 주가가 오른다고 하더니, 이번에는 경기가 좋고 호황이라는 이야기에 주가가 떨어졌습니...

미국 주식투자는 SOXL 떨사오팔 매매법으로 운용하며 개인적으로 만족하는 수익을 올리고 있습니다. 자동매매로 운용하기 때문에 규칙에 맞게 알아서 매매를 해주는 좋은 파이프라인 가운데 하나로 생각하고 있습니다. 이렇게만 해준다면 앞으로도 계속 이 방법으로 미국 주식투자를 할 듯합니다. 참고 : 미국주식투자, SOXL 떨사오팔 자동매매 [네이버 인플루언서] 미국주식 SOXL 떨사오팔 미국 주식 매매법을 통해 수익을 올리고 있는 김과장의 미국주식 투자법 떨사오팔을 소개합니다. 여러 매매법을 사용해봤지만 떨사오팔이 여러 테스트를 통해, 그리고 실전을 통해서 만족스러운 수익을 가져다 주고 있어 그 이야기를 해보려고 합니다. in.naver.com 떨어지면 사고, 오르면 파는 떨사오팔 매매법에서 아쉬운 점이 있습니다. 주식 상승기에 보유하는 주식이 별로 없게 되면서 포모(FOMO)가 올 때가 있다는 점입니다. 이런 단점!? 아닌 단점을 보완하기 위해 미국 주식도 개별 주식이나 지수 ETF를 투자해서 보유해야겠다는 생각을 했고, 이것저것 알아보고 공부하며 이 주식을 모 아나 가야겠다고 결정했습니다. 그 종목은 바로... TSMC Tiwan Semiconductor Manufacturing Company Ltd. 지난 상승장을 이끌었던 엔비디아(NVDA)도 아니고, 최근 제일 잘나가는 브로드컴(AVGO)이나 테슬라(TSLA)도 아니고, 전통의 강자...

연금저축계좌에서 매수할 미국 S&P500, 나스닥100 종목을 알아봤었습니다. 그 덕에 국내 주식 투자 계좌 비중을 조절할 수 있었는데요, 생각해 보니 정작 연금저축계좌 포트폴리오는 큰 변화 없이 유지하고 있었습니다. 참고 : 국내상장 미국S&P500 ETF 비교 참고 : 국내상장 미국나스닥100 ETF 비교 미국 S&P500 ETF 공부를 하고, 연금저축계좌 포트폴리오 일부를 변경했었습니다. 제일 큰 비중을 차지하고 있던 SOL 미국 S&P500 ETF 비중을 줄이고 KODEX 미국 S&P500TR ETF를 매수했고 TIGER, SOL, KODEX 3종류의 국내상장 미국 S&P500 ETF를 보유하게 됐습니다. 며칠 전, 1차로 정리한 연금저축계좌의 보유종목 기존에 갖고 있던 종목을 작지만 수수료를 내가면서 교체매매를 해야 하나라는 생각도 있었고, 혹시나 매매 과정에서 손해를 보지 않을까 걱정이 있었기에 여기서 만족하고 큰 변경 없이 유지하고 있었습니다. 그런데!? 곰곰이 생각해 보니 복리효과를 누리기 위해서는 한시라도 빠르게 완벽하게 분배금을 재투자하는 상품인 KODEX 미국 S&P500TR 상품으로 교체하는 것이 맞다는 판단이 들었습니다. 생각보다 상승률 차이가 크다. 실제로 TIGER 미국 S&P500 ETF와 분배금을 재투자하는 KODEX 미국 S&P500TR ETF의 동일 기간 상승률을 비교하면, KODEX ETF가 10....