아파트 경매에 참여했습니다. 와이프의 첫 아파트 경매인 왕십리 자이 이후 바로 괜찮은 아파트 경매 물건을 찾았고, 바로 도전했습니다. 이번에는 시간이 되어 와이프와 함께 직접 참여했습니다. 참고 : 와이프의 첫 경매, 왕십리 자이 와이프의 첫 아파트 경매 왕십리 자이와 소액임차인 우선변제권 며칠 전 와이프가 첫 경매에 참여했습니다. 올해 초 성동구 임장에서 투자하기 괜찮은 아파트를 찾았고, 계... blog.naver.com 법원에 가서 직접 참여한 아파트 경매, 그 느낌이 어땠는지 이야기해 보겠습니다. 그 낙찰받았을까요? 직접 참여한 경매 분당 이매동 두산 아파트 경매 물건은 이매동 두산 아파트였습니다. 지금 살고 있는 단지, 바로 옆 동이라 잘 알고 있어 딱히 입지나 생활 등 아파트 분석이 따로 필요하지는 않았습니다. 권리 분석을 했을 때, 집주인이 살고 있고 채무가 아파트 시세보다 낮아 딱히 문제가 될 것은 없어 보였습니다. 소유/거주하는 아파트의 양도세 털기 생활권이 바뀌지 않는 같은 단지의 큰 평수 아파트 시세, 최근 매매가 15억 2천만 원 채무 총액이 아파트 시세보다 낮은데 왜 경매에 넘어가게 됐는지 궁금했습니다만, 그 이유는 찾을 수 없었습니다. 1회 유찰 후 최저가 11억 6백만 원으로 경매가 시작했습니다. 인기 있는 아파트 경매였는지 26명이 입찰했고 그 결과는... 14억 6천만 원에 낙찰됐습니다. 1등, 14억 ...

며칠 전 와이프가 첫 경매에 참여했습니다. 올해 초 성동구 임장에서 투자하기 괜찮은 아파트를 찾았고, 계속 모니터링하며 좋은 매물이 있는지, 가격은 어떻게 변하고 있는지 주시하고 있었습니다. 서울 부동산 매매/전세 시세 (출처 : 네이버) 다들 아시겠지만 올해 초부터 서울 부동산 가격이 계속 올랐고, 지켜보던 아파트도 우리의 가용자금으로는 매수할 수 없는 수준이 되었습니다. 그런데 그 아파트가 경매 물건이 나왔고 자금 사정을 고려하면 충분히 도전해 볼 만했습니다. 그동안 주택담보대출, 경락잔금대출, 신용대출 등 대출을 알아보고 다닌 이유가 바로 이 경매에 참여하기 위해서였고 두 달 정도 준비하고 경매에 참여했습니다. 참고 : 새마을금고 신용대출 한도와 금리 알아봤습니다. 새마을금고 신용대출 한도와 금리 알아봤습니다. 와이프가 마음에 드는 경매 물건이 생겨, 자금 계획을 세우기 위해 회사 새마을금고를 방문해 경락잔금대출... blog.naver.com 경매 물건에 대한 분석과 결정, 자금계획은 와이프가 세웠습니다. 저는 자금 조달 관련해서 대출을 알아보고, 혹시나 이상한 것이 있는지 찾아보고 검색하는 역할을 했습니다. 인생 첫 경매, 입찰봉투 성동구 왕십리 자이, 25평 경매에 참여한 물건은 왕십리 자이 25평이었습니다. 왕십리 자이는 언덕에 있지만 역과 거리가 멀지 않고 신축이라 전셋값이 어느 정도 받쳐주면서, 거래가 활발한 아파트 ...

와이프가 마음에 드는 경매 물건이 생겨, 자금 계획을 세우기 위해 회사 새마을금고를 방문해 경락잔금대출과 신용대출을 알아봤습니다. 출자금이 있는 새마을금고 조합원입니다. 알아본 내용부터 정리해 보면... (참고로 개인 신용도외 소득에 따라 대출 한도와 금리는 다를 수 있습니다.) 1. 새마을금고는 경락잔금대출이 없음 (지점마다 다를수 있음) 2. 주택담보대출로 진행하기에 경매 낙찰을 받게 되면 즉시 소유권 이전을 해야 하고 세입자 관련 서류를 준비해야 하기 때문에 경매를 위한 자금으로 활용할 수 없음 3. 주택 구매를 위한 주택담보대출은 최대 5억 4. 주택담보대출 금리는 우대조건 충족 시 4.94% 5. 새마을금고 주택담보대출 금리는 약정금리를 쓰기 때문에 한국은행 기준금리에 따라 변하는 변동금리 (일반 시중은행 COFIX 변동 금리와 다름) 6. 주택담보대출은 6개월간 중도상환수수료 있음 7. 주택구매목적 신용대출은 최대 3억, 타은행 마이너스 통장 유지하고는 최대 2억 8. 신용대출 금리는 우대조건 충족 시 4.69% (미충족 5.79%) 9. 1주택자도 신용대출이나 구입할 집을 담보로 하는 주택담보대출 가능 (소유 중인 주택 담보로 대출, 추가 주택 구입은 불가능) 10. 신용대출은 보증보험을 들어야 하기 때문에 대출을 실행하는데 보험 비용이 있음 지난번에 추가 주택 구입을 위한 자금계획을 세우기 위해 1금융권인 은행을 돌아다...

제목 그대로 투자금 확보를 위해 신용대출을 알아봤습니다. 예전에도 이야기를 했지만 와이프가 부동산 공부를 하고 있습니다. 일 년 넘게 공부했고 슬슬 좋은 물건이 보이면 매수를 할 계획을 세우고 있습니다. 나중에 부자 되면 살고 싶은 아파트 부동산 매수하기 전에 가용자금이 얼마나 되는지 알아보기 위해 은행을 돌아다니며 신용대출로 어느 정도까지 확보할 수 있는지 알아봤습니다. 신용대출 한도 및 금리 신용대출 금리와 한도는 개인마다 다 다르기 때문에 제 기준으로 확인한 내용이니 참고만 부탁드립니다. 재직증명서와 작년 원천징수영수증을 들고 제1금융권의 세 은행을 방문했습니다. (원천징수는 과거 3년 치 필요) 신용대출 한도는 DSR 적용해서 2~2.5억 원, 금리는 5~5.1%, 마이너스 통장은 2~2.5억 원, 금리는 신용대출보다 +0.5%인 5.5~5.6%였습니다. 은행 세 곳 모두 비슷한 한도와 금리였기에 대출을 실행할 때 보다 친절하고 빠르게 대출이 실행되는 곳으로 정하면 될 듯합니다. 참고 : 카카오뱅크 주택담보대출 후기 카카오뱅크, 주택담보대출 후기 기존에 갖고 있던 주택담보대출의 금리가 단 일 년 만에 3.0%에서 5.5%로 급상승을 했습니다. 5.5%의 금리... blog.naver.com 지금 쓰고 있는 카카오뱅크 주택담보대출 금리 3.9%와 비교하면 신용대출의 금리는 꽤 높게 느껴졌습니다.매달 원금과 이자를 갚아야 하는 ...

5월 가정의 달 이벤트였던 케이뱅크 용돈 봉투 이벤트는 이렇게 퍼주다가는 케이뱅크 망하는 거 아닌가?라는 생각이 들 정도의 정말 역대급 앱테크였습니다. 인기가 있었던 것을 케이뱅크도 알았는지 6월에 앵콜 이벤트로 다시 같은 이벤트를 시작했고, 이 소식이 반가워서 글을 썼습니다. 인기글 1위, 케이뱅크 용돈 받기 지난 이벤트에서 댓글을 모아 용돈을 많이 받았던 기억이 있어 이번에도 댓글에 자유롭게 자신의 케이뱅크 용돈 받기 링크를 남겨달라고 했습니다. 참고 : 최고의 앱테크, 케이뱅크 용돈 받기 돌아왔다. 최고의 앱테크, 케이뱅크 용돈 받기 돌아왔습니다. 지난 5월 케이뱅크 가정의 달 용돈 받기 이벤트가 있었습니다. 생각에 이렇게 돈을 뿌리면 "케이뱅크 ... m.blog.naver.com 6월 11일부터 6월 30일까지 진행하는 이벤트이기에 하루에 몇 개씩 누를 정도만 용돈 링크가 모이면 되겠구나 생각했었습니다. 5월 케이뱅크 이벤트 글의 댓글이 100개는 안됐던 것으로 기억합니다. (지금은 6월 이벤트와 헷갈릴 것 같아 5월 케이뱅크 글의 댓글을 막아놨습니다.) 이번에도 이 정도가 모이겠구나 생각하고 있었는데... 잘못 본건 아닌데... 무려 3,000개가 넘는 댓글이 달렸습니다. 정확하게 이야기하면 글을 쓰고 있는 지금 달린 댓글 3,147개, 누적 공감수 142회, 누적 조회수 9,704회로 6월에 작성한 포스팅 가운데 단연 1...

지난 5월 케이뱅크 가정의 달 용돈 받기 이벤트가 있었습니다. 생각에 이렇게 돈을 뿌리면 "케이뱅크 망할 것 같은 데?"라는 생각이 들 정도로 많은 리워드를 준 것으로 기억합니다. 정말 링크를 클릭만 해도 하루에 300~500원을 받을 수 있었습니다. 한 달을 제대로 받았으면 거의 만 원을 받을 수 있는 최고의 앱테크가 케이뱅크 용돈 받기였습니다. 그 용돈 받기가 돌아왔습니다. 돌아온 케이뱅크 용돈 받기 이벤트 돌아온 케이뱅크 용돈 받기 오늘도 케이뱅크 돈나무를 키우기 위해 로그인을 했습니다. 돈나무에 영양제와 물을 주고 둘러보는데... 정말 혜자스러웠던 이벤트였던 용돈 받기가 앙코르로 6월 11일부터 다시 진행한다는 공지를 확인했습니다. 최고의 앱테크 이벤트였기 때문에 바로 시작하고 공유해야겠다 마음먹었습니다. 하루 100번 받을 수 있지만, 세 번부터는 10원 아래... 지난 5월 케이뱅크 용돈 받기 이벤트 글에 정말 많은 분들이 댓글에 자신의 케이뱅크 용돈 받기 링크를 남겼었습니다. 처음에는 글에 링크가 달리는 것이 별로 마음에 들지 않아 지웠었지만, 생각해 보면 댓글이 모이면 받을 수 있는 용돈이 늘어나고 서로 좋은 일이라 생각해 용돈 댓글을 모으기 시작했고, 많은 사람들이 서로의 링크를 남기고 누르면서 용돈 품앗이를 했었습니다. 네이버 블로그를 또 다른 방식으로 활용할 수 있다는 것을 그 글을 보며 깨달았습니다. 참고 : 케...

벌써 2,000원이 넘는 용돈을 받았습니다. 케이뱅크 돈나무 키우기, 나무 키우는 재미도 있고 나름 쏠쏠한 리워드도 생겨, 부족한 영양제도 모으고 친구와 같이 돈나무 키우고자 친구를 초대하는 글을 썼었습니다. 참고 : 케이뱅크 돈나무 키우기, 용돈 받는 링크! 케이뱅크 돈나무 키우기, 힐링됩니다. (+수입) 일단 용돈 받고 시작하세요.^^ 링크 클릭만해도 최대 5만원!!! https://m.kbanknow.com/banking/k/PrfZx... m.blog.naver.com 열심히 돈나무를 키우고, 친구와 같이 영양제를 받고자 하는 목표로 글을 썼는데 이 글이 다른 효과를 보여줬습니다. 미리 이야기하지만 댓글에 각종 케이뱅크 리워드, 초대 링크가 달리기 시작했고 댓글의 링크를 통해 거의 2천 원 이상의 리워드를 획득했습니다. 케이뱅크 가정의 달 용돈 케이뱅크에서 5월 가정의 달 용돈 이벤트로 링크를 클릭하면 클릭한 나도, 그 링크를 생성한 친구도 소정의 리워드를 주고 있습니다. 이벤트 내용을 보니 일 100회까지 리워드를 받을 수 있습니다. 언젠가부터 가정의 달 용돈 이벤트 링크가 케이뱅크 돈나무 키우기 글의 댓글에 모이기 시작했습니다. 댓글에 쌓이는 가정의 달 용돈 링크 처음에는 나의 글에 다른 사람의 추천인 링크가 달려 기분이 별로 좋지 않아 삭제를 했었습니다. 하지만 댓글에 달리는 케이뱅크 가정의 달 용돈 링크를 클릭할 때마다...

업비트에서 비트코인 투자를 하기 위해서는 케이뱅크 계좌가 필요해 오래전에 케이뱅크 계좌를 만들었습니다. 예전에는 업비트를 많이 사용했는데, 최근에는 월드코인 거래가 되는 빗썸을 이용하다보니 케이뱅크 계좌를 잊고 있었습니다. 참고 : 월드코인으로 비트코인 매수하고 있습니다. 전송수수료가 무료인 World App과 월드코인 보조금 에어드롭 월드코인 보조금, 월드코인 에어드롭이 들어오면 비트코인을 매수하겠다는 결심을 하고 꾸준히 실행하고 있... m.blog.naver.com 네이버 블로그 기자단이나 제품 협찬을 주로 레뷰에서 진행을 하는데, 레뷰가 어느 날부터 케이뱅크를 이용하면 출금수수료가 무료가 되어, 쓰지 않던 케이뱅크 계좌를 다시 이용하기 시작했습니다. 네이버 블로그 부가 수입원인 레뷰, 케이뱅크 수수료 무료 레뷰 포인트를 출금하기 위해 사용하던 케이뱅크에서 "돈나무 키우기" 이벤트?를 진행하는데 힐링도 되고 재미있어서 공유도 하고 친구도 초대해 영양제도 받아보려고 글을 남겨보겠습니다. 레뷰 수수료가 무료인 케이뱅크 레뷰 출금 수수료가 무료라 케이뱅크를 이용하고 있습니다. 네이버 블로그로 수입을 올리는 제일 좋은 방법? 쉬운 방법이 레뷰를 이용하는 것이라 생각합니다. 일 방문자가 적었을 때도 협찬이나 기자단 활동을 통해 수입을 얻을 수 있었습니다. 레뷰에서 많은 캠페인 진행했고 수입을 거뒀습니다. 23년 본업인 회사 업무에 치여 ...

1기 신도시 재건축 선도지구 관련 이야기가 많이 나오고 있습니다. 부동산 카페에 가보니 역세권에 대한 글이 있어 눌러봤더니... 역세권 범위가 지하철은 반경 500m 지만 그 이외의 일반철도는 1,000m 반경을 역세권이라고 한다는 내용이었습니다. 설마, 우리 집도 역세권인가!? 희망을 갖고 구글링을 해봤는데, 애매한 결론을 얻을 수 있었습니다. 역세권이 될 수도 아니 될 수도 있는 애매한 상황이 된 이유를 적어보겠습니다. 잘 하면 트리플 역세권!? 역세권, 500m vs. 1,000m 역세권은 '역세권 개발 및 이용에 관한 법률'에 정의되어 있습니다. 역세권이란 '철도의 건설 및 철도시설 유지관리에 관한 법률', '철도산업발전 기본법', '도시철도법'에 따라 건설/운영되는 철도역과 인근의 다음 각 목의 철도시설 및 그 주변지역 중 국토교통부장관이 필요하다고 인정하여 지정한 지역을 말한다. 역세권 개발 및 이용에 관한 법률 역세권 개발 및 이용에 관한 법률, 국토교통부 장관 마음 정확하게 철도역으로부터 몇 미터라고 정의되어 있지 않다 보니, 다른 법령이나 학자들이 이론상, 실험상 정한 여러 역세권의 범위가 두루 알려져 있는 상황입니다. 철도역으로부터 반경처럼 거리로 정의한 곳도 있고, 철도역까지의 소요시간, 생활권, 설문조사 등으로 역세권을 정의한 논문이나 지침도 있었습니다. 역세권 설정에 관한 국내 기존 연구 사례 검색을 해보니 역...

매일은 아니지만 GTX-A + SRT 조합으로 출퇴근에 이용하고 있습니다. 이전에도 이야기했지만 회사 버스를 타고 출퇴근을 할 때는 들어가지 않던 교통비가 생활비에 추가됐기 때문에 GTX 이용할 때 개찰구에서 요금을 꼭 확인하고 있습니다. GTX-A 성남역에 들어갈 때 선불로 1,550원이 지불되고 동탄역에서 나올 때 이동거리에 따라 2,400원이 결제되는 것을 초반에 확인, 요금이 3,950원이라 알고 하고 타고 다녔습니다. GTX 평일 요금, 들어갈 때 1,550원 / 나올 때 2,400원 그런데! 얼마 전에 GTX-A 성남역 입구에서 승강장까지 소요시간을 정리한 글을 쓰다 보니 성남역에서 동탄역까지의 요금이 3,600원 (성남역 1,550원 / 동탄역 2,050원)으로 찍혀있었습니다. 참고 : GTX-A 성남역 입구에서 승강장까지... GTX-A 성남역, 입구에서 승강장까지 이동시간, 10분!? 지난 글에서 GTX-A 성남역의 단점이라고 이야기한 입구에서 승강장까지의 시간을 정확하게 측정해 봤습... m.blog.naver.com 왜 GTX-A 요금이 3,600원으로 평소에 알던 것과 달랐는지 찾아봤고, 그동안 GTX-A 요금을 제대로 알지 못했다는 것을 알았습니다. 다른 교통편과 다르게 GTX는 평일과 주말의 이용 요금이 달랐습니다. GTX 주말 요금, 들어갈 때 1,550원 / 나올 때 2,050원 GTX-A 요금 할인 GT...

지난 글에서 GTX-A 성남역의 단점이라고 이야기한 입구에서 승강장까지의 시간을 정확하게 측정해 봤습니다. GTX-A 성남역 이동 동선이 이리저리 꼬아두고 이상해서 입구에서 역까지 약 10분 정도 걸리는 것 같다고 이야기를 했었는데요...다시 정확하게 측정해 봤습니다. 참고 : GTXa 성남역, 다 좋은데... GTX-A 성남역, 다 좋은데... 잘 이용하는 GTX-A, 좋은 이야기는 못 듣고 있는 것 같습니다. "생각보다 GTX 이용 고객이 적... m.blog.naver.com 이동 동선을 이리저리 꼬아놓은 GTX-A 성남역, 굿모닝 파크 연결된 입구에서 승강장까지 과연 몇 분이나 걸렸고 몇 걸음를 걸었는지 확실하게 정리해 보겠습니다. 굿모닝 파크와 연결된 GTX-A 성남역 입구 성남역 입구에서 승강장까지 6분 GTX-A 성남역, 굿모닝 파크 입구에서 시작해서 승강장까지 걸린 시간은 6분, 정확하게는 6분 1초였습니다. 네 개의 긴 에스컬레이터에서 가만히 서 있었으니까, 에스컬레이터에서 위험하게 걸어 내려간다면 이보다 시간은 단축될 것 같습니다. 아마도 5분 정도 걸리지 않을까 생각합니다. 11시 46분, GTX-A 성남역 굿모닝 파크 입구 11시 46분, 집에서 성남역 입구까지 15분 31초 11시 50분, GTX-A 성남역 개찰구 통과 11시 50분, 개찰구 통과 11시 53분, GTX-A 성남역 승강장 도착 11시 53분, ...

K패스라 쓰여있지만, The경기패스 혜택을 받고 있습니다. K패스 카드 발급에 사소한 이벤트가 있었지만 잘 해결되어 받고 사용하고 있습니다. 참고 : 발급되지 않는 신한 K패스 체크카드 발급되지 않는 신한 K패스 체크카드 KB국민 K패스 체크카드 소액신용결제 등록을 할 수 없어 모바일 교통카드 사용이 불가능하기에 신한카드... blog.naver.com 혜택을 받기 위한 필요조건, 대중교통 이용횟수 15회를 채우기 어려울 것 같아 어떻게 해야 하나 고민하고 있었는데, 다행히 첫 달은 이용횟수 상관없이 혜택을 받을 수 있어 할인 혜택을 받으며 버스, 지하철, 신분당선, GTX를 이용하고 있습니다. K패스, 교통비의 20~53% 적립 처음 사용한 K패스 아니 The경기패스 교통카드, 과연 얼마나 할인됐는지, 대중교통 이용횟수 15회를 채우기 위해서 어떤 방식으로 K패스교통카드를 사용하고 있는지 이야기해 보겠습니다. 아내 명의의 신한 K패스 체크카드 K패스 아니고 The경기패스 The경기패스와 K패스의 가장 큰 차이점은 받을 수 있는 혜택 횟수입니다. K패스가 최대 60회 할인이라고 하면 The경기패스는 무제한 할인을 받을 수 있습니다. 다만, 월 15회 이상 대중교통을 이용해야 합니다. K패스, 대중교통 15회 이상, 최대 60회 할인 The경기패스, 대중교통15회 이상, 무제한 할인 무제한 지원되는 The경기패스 조금 더 자세히 살펴보...

잘 이용하는 GTX-A, 좋은 이야기는 못 듣고 있는 것 같습니다. "생각보다 GTX 이용 고객이 적다.", "기대한 효과가 나오지 않는다." 등등 GTX-A 개통 후 좋은 이야기보다 나쁜 이야기만 들리는 것 같아 조금은 아쉽습니다. GTX-A, 부정적인 뉴스들... 주 1~2회 이상 GTX-A 이용하는 입장에서는 뉴스나 소문처럼 부정적으로만 느껴지지는 않습니다. 실제로 출퇴근 시간이 획기적으로 줄어들었고, 교통편이 새로 생기거나 증량되었고, GTX 성남역 주변 아파트의 시세도 꽤 높게 유지되고 있기 때문입니다. 참고 : 퇴근길을 3시간에서 37분으로 줄인 GTX-A 3시간 퇴근길을 37분으로 줄인 GTX-A (+불편한 점) GTX-A 성남역이 생기고 지방 대기업 출퇴근에 조금은 여유가 생겼습니다. 거의 회사 버스를 타고 출퇴... blog.naver.com GTX-A 이용객수나 기대효과는 아직 개통되지 않은 곳이 많기에 모든 노선, 역이 개통되면 제대로 나올 것 같다고 생각이 듭니다. 하지만 그와 별개로 GTX-A 성남역을 이용하는 데 있어, 어쩔 수 없이 생긴 불만을 하나 이야기해 보겠습니다. 굿모닝 파크와 연결된 에스컬레이터 GTX-A 성남역, 동선 GTX-A 성남역 지상 입구에서 GTX 승강장 도착하는 시간이 너무 오래 걸립니다. 같은 역인데 입구에서 승강장까지 10분 넘게 걸리는 것 같습니다. 걸음수를 세 봤는데... 3,0...

아파트 경매에 참여했습니다. 와이프의 첫 아파트 경매인 왕십리 자이 이후 바로 괜찮은 아파트 경매 물건을 찾았고, 바로 도전했습니다. 이번에는 시간이 되어 와이프와 함께 직접 참여했습니다. 참고 : 와이프의 첫 경매, 왕십리 자이 와이프의 첫 아파트 경매 왕십리 자이와 소액임차인 우선변제권 며칠 전 와이프가 첫 경매에 참여했습니다. 올해 초 성동구 임장에서 투자하기 괜찮은 아파트를 찾았고, 계... blog.naver.com 법원에 가서 직접 참여한 아파트 경매, 그 느낌이 어땠는지 이야기해 보겠습니다. 그 낙찰받았을까요? 직접 참여한 경매 분당 이매동 두산 아파트 경매 물건은 이매동 두산 아파트였습니다. 지금 살고 있는 단지, 바로 옆 동이라 잘 알고 있어 딱히 입지나 생활 등 아파트 분석이 따로 필요하지는 않았습니다. 권리 분석을 했을 때, 집주인이 살고 있고 채무가 아파트 시세보다 낮아 딱히 문제가 될 것은 없어 보였습니다. 소유/거주하는 아파트의 양도세 털기 생활권이 바뀌지 않는 같은 단지의 큰 평수 아파트 시세, 최근 매매가 15억 2천만 원 채무 총액이 아파트 시세보다 낮은데 왜 경매에 넘어가게 됐는지 궁금했습니다만, 그 이유는 찾을 수 없었습니다. 1회 유찰 후 최저가 11억 6백만 원으로 경매가 시작했습니다. 인기 있는 아파트 경매였는지 26명이 입찰했고 그 결과는... 14억 6천만 원에 낙찰됐습니다. 1등, 14억 ...

며칠 전 와이프가 첫 경매에 참여했습니다. 올해 초 성동구 임장에서 투자하기 괜찮은 아파트를 찾았고, 계속 모니터링하며 좋은 매물이 있는지, 가격은 어떻게 변하고 있는지 주시하고 있었습니다. 서울 부동산 매매/전세 시세 (출처 : 네이버) 다들 아시겠지만 올해 초부터 서울 부동산 가격이 계속 올랐고, 지켜보던 아파트도 우리의 가용자금으로는 매수할 수 없는 수준이 되었습니다. 그런데 그 아파트가 경매 물건이 나왔고 자금 사정을 고려하면 충분히 도전해 볼 만했습니다. 그동안 주택담보대출, 경락잔금대출, 신용대출 등 대출을 알아보고 다닌 이유가 바로 이 경매에 참여하기 위해서였고 두 달 정도 준비하고 경매에 참여했습니다. 참고 : 새마을금고 신용대출 한도와 금리 알아봤습니다. 새마을금고 신용대출 한도와 금리 알아봤습니다. 와이프가 마음에 드는 경매 물건이 생겨, 자금 계획을 세우기 위해 회사 새마을금고를 방문해 경락잔금대출... blog.naver.com 경매 물건에 대한 분석과 결정, 자금계획은 와이프가 세웠습니다. 저는 자금 조달 관련해서 대출을 알아보고, 혹시나 이상한 것이 있는지 찾아보고 검색하는 역할을 했습니다. 인생 첫 경매, 입찰봉투 성동구 왕십리 자이, 25평 경매에 참여한 물건은 왕십리 자이 25평이었습니다. 왕십리 자이는 언덕에 있지만 역과 거리가 멀지 않고 신축이라 전셋값이 어느 정도 받쳐주면서, 거래가 활발한 아파트 ...

분당에 집을 알아봤던 동료가 있습니다. 실거주 할 아파트를 매수하기 위해 분당 여러곳의 집을 알아봤고 괜찮은 아파트(양지 금호!?)가 있어 적당히 인테리어를 하고 들어가려고 했다고 합니다. 1989년 분당 시범단지 견본주택...분당이 오래되긴 했다. 계약을 하려던 순간, 부동산에서 분당 아파트가 오래되어 누수가 자주 발생한다고 이야기를 했고, 누수에 대한 피해가 걱정이 되어 집을 구입하지 않았다고 합니다. 신축에만 살던 동료라 구축 하자 이야기를 들으니 집을 매수하기 보다 전세로 살아야겠다는 생각이 그 당시에는 들었다고 합니다. 물론 구축 전세로 살다보니 그때 결정을 후회하고 있기는 합니다. 동료와 이야기를 나누면서 우리집도 누수가 있었고, 그때 아래집에 배상을 해줬던 기억이 났습니다. 분당 구축 아파트의 누수 오래된 아파트라 누수에 취약할 수밖에 없는 것은 사실입니다. 아파트가 30년이 넘어가다보니...외벽 크랙이나 난방 배관 터짐, 새시 실리콘 틈, 우수관 문제 등 누수를 일으키는 원인이 자연스럽게 생기게 됩니다. 외벽을 타고 들어와서 생기는 누수 흔적 우리집 누수는 에어콘 때문에 발생했었습니다. 실외기와 연결되어 있는 동관의 결로로 생긴 물방울이 안보이는 곳에서 한방울씩 떨어지고 시멘트를 적시면서 문제가 발생했습니다. 배관이 터지는 것 처럼 갑자기 아래집에 피해가 생긴 것이 아니고 천천히 시멘트를 적시면서 벽을 타고 내려가서 아...

아파트 경매에 참여했습니다. 와이프의 첫 아파트 경매인 왕십리 자이 이후 바로 괜찮은 아파트 경매 물건을 찾았고, 바로 도전했습니다. 이번에는 시간이 되어 와이프와 함께 직접 참여했습니다. 참고 : 와이프의 첫 경매, 왕십리 자이 와이프의 첫 아파트 경매 왕십리 자이와 소액임차인 우선변제권 며칠 전 와이프가 첫 경매에 참여했습니다. 올해 초 성동구 임장에서 투자하기 괜찮은 아파트를 찾았고, 계... blog.naver.com 법원에 가서 직접 참여한 아파트 경매, 그 느낌이 어땠는지 이야기해 보겠습니다. 그 낙찰받았을까요? 직접 참여한 경매 분당 이매동 두산 아파트 경매 물건은 이매동 두산 아파트였습니다. 지금 살고 있는 단지, 바로 옆 동이라 잘 알고 있어 딱히 입지나 생활 등 아파트 분석이 따로 필요하지는 않았습니다. 권리 분석을 했을 때, 집주인이 살고 있고 채무가 아파트 시세보다 낮아 딱히 문제가 될 것은 없어 보였습니다. 소유/거주하는 아파트의 양도세 털기 생활권이 바뀌지 않는 같은 단지의 큰 평수 아파트 시세, 최근 매매가 15억 2천만 원 채무 총액이 아파트 시세보다 낮은데 왜 경매에 넘어가게 됐는지 궁금했습니다만, 그 이유는 찾을 수 없었습니다. 1회 유찰 후 최저가 11억 6백만 원으로 경매가 시작했습니다. 인기 있는 아파트 경매였는지 26명이 입찰했고 그 결과는... 14억 6천만 원에 낙찰됐습니다. 1등, 14억 ...

며칠 전 와이프가 첫 경매에 참여했습니다. 올해 초 성동구 임장에서 투자하기 괜찮은 아파트를 찾았고, 계속 모니터링하며 좋은 매물이 있는지, 가격은 어떻게 변하고 있는지 주시하고 있었습니다. 서울 부동산 매매/전세 시세 (출처 : 네이버) 다들 아시겠지만 올해 초부터 서울 부동산 가격이 계속 올랐고, 지켜보던 아파트도 우리의 가용자금으로는 매수할 수 없는 수준이 되었습니다. 그런데 그 아파트가 경매 물건이 나왔고 자금 사정을 고려하면 충분히 도전해 볼 만했습니다. 그동안 주택담보대출, 경락잔금대출, 신용대출 등 대출을 알아보고 다닌 이유가 바로 이 경매에 참여하기 위해서였고 두 달 정도 준비하고 경매에 참여했습니다. 참고 : 새마을금고 신용대출 한도와 금리 알아봤습니다. 새마을금고 신용대출 한도와 금리 알아봤습니다. 와이프가 마음에 드는 경매 물건이 생겨, 자금 계획을 세우기 위해 회사 새마을금고를 방문해 경락잔금대출... blog.naver.com 경매 물건에 대한 분석과 결정, 자금계획은 와이프가 세웠습니다. 저는 자금 조달 관련해서 대출을 알아보고, 혹시나 이상한 것이 있는지 찾아보고 검색하는 역할을 했습니다. 인생 첫 경매, 입찰봉투 성동구 왕십리 자이, 25평 경매에 참여한 물건은 왕십리 자이 25평이었습니다. 왕십리 자이는 언덕에 있지만 역과 거리가 멀지 않고 신축이라 전셋값이 어느 정도 받쳐주면서, 거래가 활발한 아파트 ...

와이프가 마음에 드는 경매 물건이 생겨, 자금 계획을 세우기 위해 회사 새마을금고를 방문해 경락잔금대출과 신용대출을 알아봤습니다. 출자금이 있는 새마을금고 조합원입니다. 알아본 내용부터 정리해 보면... (참고로 개인 신용도외 소득에 따라 대출 한도와 금리는 다를 수 있습니다.) 1. 새마을금고는 경락잔금대출이 없음 (지점마다 다를수 있음) 2. 주택담보대출로 진행하기에 경매 낙찰을 받게 되면 즉시 소유권 이전을 해야 하고 세입자 관련 서류를 준비해야 하기 때문에 경매를 위한 자금으로 활용할 수 없음 3. 주택 구매를 위한 주택담보대출은 최대 5억 4. 주택담보대출 금리는 우대조건 충족 시 4.94% 5. 새마을금고 주택담보대출 금리는 약정금리를 쓰기 때문에 한국은행 기준금리에 따라 변하는 변동금리 (일반 시중은행 COFIX 변동 금리와 다름) 6. 주택담보대출은 6개월간 중도상환수수료 있음 7. 주택구매목적 신용대출은 최대 3억, 타은행 마이너스 통장 유지하고는 최대 2억 8. 신용대출 금리는 우대조건 충족 시 4.69% (미충족 5.79%) 9. 1주택자도 신용대출이나 구입할 집을 담보로 하는 주택담보대출 가능 (소유 중인 주택 담보로 대출, 추가 주택 구입은 불가능) 10. 신용대출은 보증보험을 들어야 하기 때문에 대출을 실행하는데 보험 비용이 있음 지난번에 추가 주택 구입을 위한 자금계획을 세우기 위해 1금융권인 은행을 돌아다...

제목 그대로 투자금 확보를 위해 신용대출을 알아봤습니다. 예전에도 이야기를 했지만 와이프가 부동산 공부를 하고 있습니다. 일 년 넘게 공부했고 슬슬 좋은 물건이 보이면 매수를 할 계획을 세우고 있습니다. 나중에 부자 되면 살고 싶은 아파트 부동산 매수하기 전에 가용자금이 얼마나 되는지 알아보기 위해 은행을 돌아다니며 신용대출로 어느 정도까지 확보할 수 있는지 알아봤습니다. 신용대출 한도 및 금리 신용대출 금리와 한도는 개인마다 다 다르기 때문에 제 기준으로 확인한 내용이니 참고만 부탁드립니다. 재직증명서와 작년 원천징수영수증을 들고 제1금융권의 세 은행을 방문했습니다. (원천징수는 과거 3년 치 필요) 신용대출 한도는 DSR 적용해서 2~2.5억 원, 금리는 5~5.1%, 마이너스 통장은 2~2.5억 원, 금리는 신용대출보다 +0.5%인 5.5~5.6%였습니다. 은행 세 곳 모두 비슷한 한도와 금리였기에 대출을 실행할 때 보다 친절하고 빠르게 대출이 실행되는 곳으로 정하면 될 듯합니다. 참고 : 카카오뱅크 주택담보대출 후기 카카오뱅크, 주택담보대출 후기 기존에 갖고 있던 주택담보대출의 금리가 단 일 년 만에 3.0%에서 5.5%로 급상승을 했습니다. 5.5%의 금리... blog.naver.com 지금 쓰고 있는 카카오뱅크 주택담보대출 금리 3.9%와 비교하면 신용대출의 금리는 꽤 높게 느껴졌습니다.매달 원금과 이자를 갚아야 하는 ...

집을 구입하며 냈던 주택담보대출을 드디어 모두 상환했습니다. 주택을 구입했던 시기가 2014년 말이었으니 대출을 실행하고 전부 상환까지 10년이 걸렸습니다. 처음 SC제일은행 주택담보대출을 이용했고, 그다음에는 금리가 조금이라도 낮았던 카카오뱅크 주택담보대출 대환대출을 이용했습니다. 참고 : 대환대출, 카카오뱅크 주택담보대출 후기 대환대출, 카카오뱅크 주택담보대출 받고 대출 상환 시중은행의 주택 담보대출 금리가 많이 올라 카카오뱅크 주택 담보대출을 받아 상환했습니다. 카카오뱅크 ... m.blog.naver.com 확실히 인터넷 은행인 카카오뱅크가 주택담보대출을 신청/실행하는 것은 물론이고 상환하는 것도 편했습니다. 처음 대출을 받을 때도 일반 은행과 다르게 서류 제출도 알아서 취합되고 증빙도 사진으로 편하게 진행했었습니다. 또한 중도상환 수수료도 없고 카카오뱅크 앱으로 상환하는 것이 쉬워 자주 상환을 했습니다. 카카오뱅크 주택담보대출 모두 상환 카카오뱅크 주택담보대출 전액 상환을 하고 조금 지나니 근저당권 말소 등기를 접수했다는 문자를 받았습니다. 상환 후 해야 할 것들을 알아서 비대면으로 처리하면서 진행 상황을 알려주니 서비스가 참 좋다는 생각이 들었습니다. 알아서 접수해준 근저당 말소등기 갭투자를 하기 위해서는 주택담보대출을 정리할 필요가 있었습니다. 추가 주택을 구입하지 않겠다는 약정서를 작성했었기 때문에 언제가 될지 모르지만...

카카오뱅크 주택 담보대출을 실행하고 한 달이 지났습니다. 원리금 납부도 1회 했고, 중도상환수수료가 없기 때문에 실험 삼아 십만 원을 상환했었습니다. 다행히 이번 달도 열심히 절약을 해 조금 더 상환할 수 있어 원금 상환을 했습니다. 카카오뱅크 주택 담보대출 원금 상환을 하면서 느낀 장점에 대해서 이야기해 보겠습니다. 카카오뱅크 주택 담보대출 중도 상환 방법 주택 담보대출 계좌 선택 "중도상환하기" 선택 "상환할 금액" 입력 "총 상환예상금액 계산" 실행 출금계좌 선택 후 상환하기 카카오뱅크 주택 담보대출 원금 상환 카카오뱅크 대출의 원금 상환 방법은 아주 직관적이고 쉬웠습니다. 첫 화면의 대출 계좌를 선택하면 대출액, 금리, 중도 상환하기, 원리금 조회와 계좌의 지금까지 이력을 한눈에 확인할 수 있습니다. 여기서 중도 상환하기를 선택하면 대출 원금을 상환할 수 있습니다. 중도 상환하기를 선택하고 나면 대출 계좌의 현재 상황을 보여주고 조금 아래 상환할 금액을 입력할 수 있습니다. 참고로 대출원금을 상환할 때는 상환할 원금과 지난 원리금 상환 이후 발생한 이자를 같이 상환하게 됩니다. 상환할 금액을 입력하고, 그 아래 있는 총 상환 예상금액 계산 버튼을 선택하면 이자가 계산되고 총 상환금액을 확인할 수 있게 됩니다. 이자가 발생하니 미리 계산을 하고 그 금액에 맞춰 입금을 하거나, 처음부터 넉넉하게 돈을 마련해 두는 것이 좋습니다. ...

카카오뱅크 주택 담보대출을 받고 첫 원리금 납입 날이 가까워오고 있습니다. 중도상환 수수료가 없어 시험 삼아 원금 십만 원을 상환해 봤습니다. 상환 당일까지 발생한 이자 일부와 원금이 잘 상환되는 것을 확인했습니다. 그런데 말입니다. 원금 상환 우측 하단에 월별 상환 내용 확인이라는 문구가 있어 한번 궁금해서 눌러봤습니다. 카카오뱅크 주택담보 대출, 상환화면 월별 상환 내용 조회 월별 상환 내용 보기를 선택해서 들어가서는 놀라움을 금치 못했습니다. 카카오뱅크 주택 담보 대출 상환 만기를 15년으로 설정했는데, 그 기간 동안 매월 나갈 원금과 이자를 원단위까지 계산한 표를 확인할 수 있었습니다. 15년 동안, 매월 내야하는 원금과 이자 심지어 중간중간 원금을 중도 상환하게 되면 이 표가 알아서 잔여 대출액에 맞춰서 조정이 된다고 합니다. 10만 원 원금 상환하기 전과 후를 비교하지 못해 지금은 상담원과 통화 내용을 전달하고 있지만, 추후에 원금을 상환하게 되면 전후 비교를 해보겠습니다. 카카오뱅크 주택 담보대출을 받으면서 카카오뱅크가 꽤 섬세하게 사용자 편의를 봐주고 있다고 생각했습니다. 대출 실행일 전에 이체 한도를 늘리라고 문자를 보내주고, 원금을 전부 상환하면 근저당권 해제 비용을 카카오뱅크에서 부담하는 등 사용자 편의를 위한 것들이 있었는데, 상환 기간 동안 매월 얼마의 원금과 이자를 내야 하는지 표로 정리해 주고 중도 상환액에...

시중은행의 주택 담보대출 금리가 많이 올라 카카오뱅크 주택 담보대출을 받아 상환했습니다. 카카오뱅크 주택 담보 대출 실행기는 블로그의 다른 글을 통해 확인 부탁드립니다. 카카오뱅크, 주택담보대출 후기 기존에 갖고 있던 주택담보대출의 금리가 단 일 년 만에 3.0%에서 5.5%로 급상승을 했습니다. 5.5%의 금리... m.blog.naver.com 이번 이야기는 카카오뱅크 주택 담보 대출 목적을 대출 상환, 즉 대환대출로 했을 때의 주의사항에 대한 내용입니다. 카카오뱅크 주택 담보대출, 대환대출 카카오뱅크 주택 담보대출을 신청할 때, 목적을 대출금 상환? 대환대출을 선택하게 되면 몇 가지 제약사항이 생깁니다. 대환대출 제약 사항 첫 번째, 대출금이 정해집니다. 카카오뱅크 주택 담보대출을 다른 은행의 주택 담보대출 상환을 목적으로 하는 경우 대출금은 다른 은행에 남아있는 주택 담보대출 잔액으로 고정이 됩니다. 대출을 넉넉하게 받아 다른 대출 상환도 하고 비용처리도 하고 비상금으로도 조금 남겨둘 생각에 대출금을 넉넉하게 신청했었는데, 서류 심사를 받으면서 상담을 통해 대환대출은 상환할 대출 금액에 맞춰 대출이 되기 때문에 대출금이 다른 은행의 대출 잔액으로 변경했습니다. 대출금 바로 상환 대출금이 딱 정해지면서 주의할 점은 대출을 상환할 때 들어가는 비용을 미리 준비해야 한다는 점입니다. 대출을 상환하면서 기존 대출금의 잔여 이자, 중도...

기존에 갖고 있던 주택담보대출의 금리가 단 일 년 만에 3.0%에서 5.5%로 급상승을 했습니다. 5.5%의 금리는 너무 부담이 돼서 대환대출을 알아봤습니다. 시중은행의 금리는 기존 주택담보대출과 비슷한 수준이었지만, 인터넷은행인 카카오뱅크의 주택담보대출의 금리는 꽤 낮았습니다. 그래서 카카오뱅크 주택담보대출을 신청했고, 두 번의 시도 끝에 대출에 성공했습니다. 카카오뱅크 주택담보대출 후기를 정리해 보겠습니다. 카카오뱅크 주택담보대출 금리 실행한 카카오뱅크 주택담보대출의 금리는 3.28%입니다. 기존 은행의 5.5% 대비 2.3% 정도 낮습니다. 기존 은행은 금융채 1년 금리를 기준금리로 하고, 카카오뱅크는 COFIX 6개월 금리를 기준금리로 하기 때문에 그 두 금리 차이가 반영된 결과입니다. 여기에 더해서 가산금리도 카카오뱅크는 0.3~0.4% 정도로 시중은행의 가산금리에 비해 매우 낮기 때문에 금리 차이가 꽤 클 수밖에 없습니다. 카카오뱅크 주택담보대출 신청 완료 카카오뱅크 주택담보대출 금리는 COFIX 6개월 변동금리와 5년 고정 후 6개월 변동금리로 적용되는 혼합금리 중 선택할 수 있습니다. COFIX 6개월 변동금리 3.2%는 변동금리인 만큼 5년 고정금리인 혼합금리 4.9% 대비해서 매우 낮습니다. 변동금리와 혼합금리의 차이가 1.7% 정도 나고 이는 빅스탭 2번 이상의 차이가 있어 변동금리로 대출을 실행했습니다. 만기와 ...

1기 신도시 재건축 선도지구 관련 이야기가 많이 나오고 있습니다. 부동산 카페에 가보니 역세권에 대한 글이 있어 눌러봤더니... 역세권 범위가 지하철은 반경 500m 지만 그 이외의 일반철도는 1,000m 반경을 역세권이라고 한다는 내용이었습니다. 설마, 우리 집도 역세권인가!? 희망을 갖고 구글링을 해봤는데, 애매한 결론을 얻을 수 있었습니다. 역세권이 될 수도 아니 될 수도 있는 애매한 상황이 된 이유를 적어보겠습니다. 잘 하면 트리플 역세권!? 역세권, 500m vs. 1,000m 역세권은 '역세권 개발 및 이용에 관한 법률'에 정의되어 있습니다. 역세권이란 '철도의 건설 및 철도시설 유지관리에 관한 법률', '철도산업발전 기본법', '도시철도법'에 따라 건설/운영되는 철도역과 인근의 다음 각 목의 철도시설 및 그 주변지역 중 국토교통부장관이 필요하다고 인정하여 지정한 지역을 말한다. 역세권 개발 및 이용에 관한 법률 역세권 개발 및 이용에 관한 법률, 국토교통부 장관 마음 정확하게 철도역으로부터 몇 미터라고 정의되어 있지 않다 보니, 다른 법령이나 학자들이 이론상, 실험상 정한 여러 역세권의 범위가 두루 알려져 있는 상황입니다. 철도역으로부터 반경처럼 거리로 정의한 곳도 있고, 철도역까지의 소요시간, 생활권, 설문조사 등으로 역세권을 정의한 논문이나 지침도 있었습니다. 역세권 설정에 관한 국내 기존 연구 사례 검색을 해보니 역...

매일은 아니지만 GTX-A + SRT 조합으로 출퇴근에 이용하고 있습니다. 이전에도 이야기했지만 회사 버스를 타고 출퇴근을 할 때는 들어가지 않던 교통비가 생활비에 추가됐기 때문에 GTX 이용할 때 개찰구에서 요금을 꼭 확인하고 있습니다. GTX-A 성남역에 들어갈 때 선불로 1,550원이 지불되고 동탄역에서 나올 때 이동거리에 따라 2,400원이 결제되는 것을 초반에 확인, 요금이 3,950원이라 알고 하고 타고 다녔습니다. GTX 평일 요금, 들어갈 때 1,550원 / 나올 때 2,400원 그런데! 얼마 전에 GTX-A 성남역 입구에서 승강장까지 소요시간을 정리한 글을 쓰다 보니 성남역에서 동탄역까지의 요금이 3,600원 (성남역 1,550원 / 동탄역 2,050원)으로 찍혀있었습니다. 참고 : GTX-A 성남역 입구에서 승강장까지... GTX-A 성남역, 입구에서 승강장까지 이동시간, 10분!? 지난 글에서 GTX-A 성남역의 단점이라고 이야기한 입구에서 승강장까지의 시간을 정확하게 측정해 봤습... m.blog.naver.com 왜 GTX-A 요금이 3,600원으로 평소에 알던 것과 달랐는지 찾아봤고, 그동안 GTX-A 요금을 제대로 알지 못했다는 것을 알았습니다. 다른 교통편과 다르게 GTX는 평일과 주말의 이용 요금이 달랐습니다. GTX 주말 요금, 들어갈 때 1,550원 / 나올 때 2,050원 GTX-A 요금 할인 GT...

지난 글에서 GTX-A 성남역의 단점이라고 이야기한 입구에서 승강장까지의 시간을 정확하게 측정해 봤습니다. GTX-A 성남역 이동 동선이 이리저리 꼬아두고 이상해서 입구에서 역까지 약 10분 정도 걸리는 것 같다고 이야기를 했었는데요...다시 정확하게 측정해 봤습니다. 참고 : GTXa 성남역, 다 좋은데... GTX-A 성남역, 다 좋은데... 잘 이용하는 GTX-A, 좋은 이야기는 못 듣고 있는 것 같습니다. "생각보다 GTX 이용 고객이 적... m.blog.naver.com 이동 동선을 이리저리 꼬아놓은 GTX-A 성남역, 굿모닝 파크 연결된 입구에서 승강장까지 과연 몇 분이나 걸렸고 몇 걸음를 걸었는지 확실하게 정리해 보겠습니다. 굿모닝 파크와 연결된 GTX-A 성남역 입구 성남역 입구에서 승강장까지 6분 GTX-A 성남역, 굿모닝 파크 입구에서 시작해서 승강장까지 걸린 시간은 6분, 정확하게는 6분 1초였습니다. 네 개의 긴 에스컬레이터에서 가만히 서 있었으니까, 에스컬레이터에서 위험하게 걸어 내려간다면 이보다 시간은 단축될 것 같습니다. 아마도 5분 정도 걸리지 않을까 생각합니다. 11시 46분, GTX-A 성남역 굿모닝 파크 입구 11시 46분, 집에서 성남역 입구까지 15분 31초 11시 50분, GTX-A 성남역 개찰구 통과 11시 50분, 개찰구 통과 11시 53분, GTX-A 성남역 승강장 도착 11시 53분, ...

K패스라 쓰여있지만, The경기패스 혜택을 받고 있습니다. K패스 카드 발급에 사소한 이벤트가 있었지만 잘 해결되어 받고 사용하고 있습니다. 참고 : 발급되지 않는 신한 K패스 체크카드 발급되지 않는 신한 K패스 체크카드 KB국민 K패스 체크카드 소액신용결제 등록을 할 수 없어 모바일 교통카드 사용이 불가능하기에 신한카드... blog.naver.com 혜택을 받기 위한 필요조건, 대중교통 이용횟수 15회를 채우기 어려울 것 같아 어떻게 해야 하나 고민하고 있었는데, 다행히 첫 달은 이용횟수 상관없이 혜택을 받을 수 있어 할인 혜택을 받으며 버스, 지하철, 신분당선, GTX를 이용하고 있습니다. K패스, 교통비의 20~53% 적립 처음 사용한 K패스 아니 The경기패스 교통카드, 과연 얼마나 할인됐는지, 대중교통 이용횟수 15회를 채우기 위해서 어떤 방식으로 K패스교통카드를 사용하고 있는지 이야기해 보겠습니다. 아내 명의의 신한 K패스 체크카드 K패스 아니고 The경기패스 The경기패스와 K패스의 가장 큰 차이점은 받을 수 있는 혜택 횟수입니다. K패스가 최대 60회 할인이라고 하면 The경기패스는 무제한 할인을 받을 수 있습니다. 다만, 월 15회 이상 대중교통을 이용해야 합니다. K패스, 대중교통 15회 이상, 최대 60회 할인 The경기패스, 대중교통15회 이상, 무제한 할인 무제한 지원되는 The경기패스 조금 더 자세히 살펴보...

잘 이용하는 GTX-A, 좋은 이야기는 못 듣고 있는 것 같습니다. "생각보다 GTX 이용 고객이 적다.", "기대한 효과가 나오지 않는다." 등등 GTX-A 개통 후 좋은 이야기보다 나쁜 이야기만 들리는 것 같아 조금은 아쉽습니다. GTX-A, 부정적인 뉴스들... 주 1~2회 이상 GTX-A 이용하는 입장에서는 뉴스나 소문처럼 부정적으로만 느껴지지는 않습니다. 실제로 출퇴근 시간이 획기적으로 줄어들었고, 교통편이 새로 생기거나 증량되었고, GTX 성남역 주변 아파트의 시세도 꽤 높게 유지되고 있기 때문입니다. 참고 : 퇴근길을 3시간에서 37분으로 줄인 GTX-A 3시간 퇴근길을 37분으로 줄인 GTX-A (+불편한 점) GTX-A 성남역이 생기고 지방 대기업 출퇴근에 조금은 여유가 생겼습니다. 거의 회사 버스를 타고 출퇴... blog.naver.com GTX-A 이용객수나 기대효과는 아직 개통되지 않은 곳이 많기에 모든 노선, 역이 개통되면 제대로 나올 것 같다고 생각이 듭니다. 하지만 그와 별개로 GTX-A 성남역을 이용하는 데 있어, 어쩔 수 없이 생긴 불만을 하나 이야기해 보겠습니다. 굿모닝 파크와 연결된 에스컬레이터 GTX-A 성남역, 동선 GTX-A 성남역 지상 입구에서 GTX 승강장 도착하는 시간이 너무 오래 걸립니다. 같은 역인데 입구에서 승강장까지 10분 넘게 걸리는 것 같습니다. 걸음수를 세 봤는데... 3,0...

아파트 갭투자, 부동산 2호를 며칠 전에 계약했습니다. 여유를 갖고 해당 아파트를 살펴보고 매물을 몇 개 더 보고 주변을 알아보고 비교한 다음 매수하려고 했는데... 아파트를 본 날, 급하게 가계약을 했습니다. 집을 보고 바로 가계약금을 걸었고, 가계약을 하고 바로 이틀 뒤에 본 계약을 했습니다. 아파트 투자 강의에서 매수할 때 챙겨야 할 것들을 제대로 실행하지 못한 채 급하게 아파트를 매수했습니다. 참고 : 아파트 갭투자, 서울 근교 어디!? 아파트 갭투자, 서울 근교 어디!? 똘똘한 한 채, 내 집 갈아타기를 할 것인지 아파트 갭투자로 한 채 더 마련할 것인지 오래 고민했습니다. ... blog.naver.com 우리는 왜 처음 계획과 다르게 이렇게 급하게 아파트 갭투자를 결정하고 매수하게 됐을까요? 그 이유를 이야기해 보겠습니다. 부동산 투자 최종 목적지... 살기 좋은 동네. 부동산 현장 분위기 아내가 가격도 적당하고 괜찮은 매물이 있어 집을 한번 보려고 부동산에 연락했습니다. 부동산 사장님이 같은 매물을 보러 다른 데서도 한 팀이 오고 있고, 다른 부동산에서도 그 집을 보기 위해 한 팀이 더 오고 있다고 알려줬습니다. 지금 부동산 분위기에서는 먼저 가계약금을 보내고 집을 봐야 한다고 이야기를 했지만, 그래도 집을 보지 않고 가계약금을 보내는 것은 아니라고 생각해 일단 집을 먼저 보겠다고 이야기하고 갔습니다. 부동산에 직접 가...

똘똘한 한 채, 내 집 갈아타기를 할 것인지 아파트 갭투자로 한 채 더 마련할 것인지 오래 고민했습니다. 생각의 끝에 아파트 갭투자를 해야겠다 결정했고, 며칠 전에 부동산 2호 아파트 계약을 했습니다. 우리가 준비할 수 있는 돈에 맞춰 부동산 공부를 한 아내가 선택한 아파트로 계약했습니다. 다음 부동산 투자는 내 집 갈아타기, 동판교! 똘똘한 한 채 vs. 갭투자 처음에는 사는 집을 상급지로 옮기는 똘똘한 한 채를 하려고 했습니다. 글에 몇 번 썼지만 이사 가려고 했던 곳은 신분당선 판교역과 GTX 성남역을 모두 이용할 수 있는 동판교 백현마을 2단지 또는 봇들마을 7단지였습니다. 지금 살고 있는 아파트와 시세 차이가 크지만 주택 담보대출을 받고 지금처럼 아끼면서 살면 충분히 가능하다 판단했습니다. 백현마을2단지아파트 경기도 성남시 분당구 동판교로 122 봇들마을7단지엔파트아파트 경기도 성남시 분당구 동판교로 155 살고 있는 아파트는 부동산에 내놓고, 아내는 열심히 이사 가려고 하는 단지의 부동산을 방문하고 집을 보러 다녔습니다. 하지만 생각하지 못한 복병을 만났고 똘똘한 한 채보다 갭투자를 해야겠다고 마음을 바꾸게 됐습니다. 그 문제는 아이 학교였습니다. 학교를 멀리 다녀야 한다고!? 근처 초등학교는 들어갈 수 있는데, 중학교 배정을 가까이 받을 수 없어 버스로 세네 정거장 거리에 있는 중학교를 다녀야 될 판이었습니다. 초등학교,...

1기 신도시 선도지구 열풍이 불면서 분당 집값이 꿈틀거리는 것이 느껴져, 일단 지금 살고 있는 분당 아파트를 갈아타기 보다, 갭투자로 한 채 더 매수해야겠다 결정했습니다. 지금 살고 있는 분당의 아파트는 가격도 가격이지만 거주 만족도도 높고 아이의 생활을 생각하면 옮기지 않는 것이 좋겠다 판단했습니다. 참고 : 똘똘한 한 채 vs. 갭투자 내 집 갈아타기 vs. 갭투자 내 집 갈아타기와 갭투자... 어떤 게 나을까요? 요즘 지금 살고 있는 곳 보다 상급지로 집을 옮겨야 하나, ... m.blog.naver.com 갭투자로 마음먹고 예전에 좋다고 판단했던 서울 아파트의 시세를 다시 알아보니, 이미 우리의 가용자금을 넘어섰습니다. 주변에서는 부동산 경기가 좋지 않다고만 하는데, 직접 알아본 곳이나 알아보려고 하는 곳은 모두 가격이 올랐습니다. 알아보는 곳마다 가격이 오르니 FOMO가 오면서 조바심이 나기 시작했습니다. FOMO, Fear Of Missing Out! 뒤처지거나 소외되고 있다는 생각! (놓친 것에 대한 후회) 갭투자는 괜찮고 좋은 입지의 아파트를 해야 한다고 생각합니다. 몇 달 전만 해도 우리의 자금으로 할 수 있던 서울의 괜찮은 입지의 아파트 투자는 부동산 상승으로 인해 어려워졌습니다. 결국 우리는 서울 외곽의 구성남쪽에 좋은 아파트를 찾고, 부동산에 연락하며 좋은 조건의 매물을 알아보고 있습니다. 지금 살펴보는 산성역 ...

작년 말, 아내가 발견한 왕십리자이, 2017년 입주한 신축으로 당시에는 갭이 적당했기에 투자를 고려하고 있었습니다. 그때만 해도 우리의 가용자금에 대해서 정확하게 파악하지 못했기에 어렴풋이 투자금을 계산했고, 고민을 하다가 왕십리자이 매매가 상승으로 투자 시기를 놓치게 됐습니다. 왕십리자이, 아파트 매매가 10억대에서 11억대로... 이후 왕십리자이가 경매에 나왔고, 그때 정확하게 우리가 마련할 수 있는 자금을 정확하게 알았고 경매에 도전했지만, 낙찰받지는 못했었습니다. 참고 : 아내의 첫 경매, 왕십리자이 와이프의 첫 아파트 경매 왕십리 자이와 소액임차인 우선변제권 며칠 전 와이프가 첫 경매에 참여했습니다. 올해 초 성동구 임장에서 투자하기 괜찮은 아파트를 찾았고, 계... m.blog.naver.com 처음 왕십리자이 갭투자를 생각했던 가격에 비해 지금 1~2억 정도 매매가가 상승해, 가격이 비싸다고 판단되어 갭투자 대상에서 제외해 놨었는데, 지켜보고 있는 서울 아파트의 가격이 다 상승하고 최근 서울 부동산 분위기를 보면, 지금이라도 다시 생각해야 하는지 고민이 되기 시작했습니다. 이런 상황에서 아내가 다른 동네 임장을 갔다 오면서 왕십리자이 근처 부동산을 갔다 왔고 좋은 물건이 있다며 소개를 받아왔습니다. 작년에 전세 계약을 해서 전세가는 낮지만 그래도 왕십리자이 매물 가운데 매매가가 다른 집에 비해 낮아 투자할만하다는 판단이...

1기 신도시 재건축 선도지구 선정이 남의 일이 아니게 된 듯합니다. 우리 단지는 조용했습니다. 다른 단지처럼 재건축 동의율 예비조사를 한다던가, 다른 단지와 통합 재건축을 추진한다는 현수막이나 공지가 없어 선도지구 선정과 거리 먼 단지라고 생각하고 있었습니다. 부동산 스터디 카페, 핫한 선도지구 이야기 하지만, 겉으로 보이지 않았던 것이고 은근 1기 신도시 재건축 선도지구 선정에 참여하고, 꽤 많이 진도가 나간 상황이었습니다. 어떤 방식으로 주변 단지와 통합하며 어떤 상황이 사업성이 나오고 이득과 선정에 유리한지 검하고 준비하고 있었던 것이었습니다. 참고 : 1기 신도시 재건축 선도지구 선정 방식!? 1기 신도시 선도지구 선정 기준, 주차대수? 1기 신도시 선도지구 선정이 연일 핫한 뉴스로 나오고 있습니다. 분당 구축에 살고 있고, 집을 갖고 있어서... blog.naver.com 1기 신도시 재건축 선도지구 선정에 대비해, 단지 내에 재건축 추진 준비 위원회? 협의회가 이미 있었고 활동을 하고 계셨습니다. 오픈 채팅방에 소유주들이 모여 이야기를 나누고 있었고, 오프라인으로 정기 회의가 진행되고 있었습니다. 때마침 시간이 되어 회의를 참석해서 상황을 들어보니.. 느낌이 왔습니다. 지금은 집을 팔 때가 아니다. 선도지구 경쟁력!? 우리 단지가 생각보다 선도지구 선정 가능성이 있었습니다. 주변 단지와 통합을 해서 1기 신도시 재건축 선도...

5월 가정의 달 이벤트였던 케이뱅크 용돈 봉투 이벤트는 이렇게 퍼주다가는 케이뱅크 망하는 거 아닌가?라는 생각이 들 정도의 정말 역대급 앱테크였습니다. 인기가 있었던 것을 케이뱅크도 알았는지 6월에 앵콜 이벤트로 다시 같은 이벤트를 시작했고, 이 소식이 반가워서 글을 썼습니다. 인기글 1위, 케이뱅크 용돈 받기 지난 이벤트에서 댓글을 모아 용돈을 많이 받았던 기억이 있어 이번에도 댓글에 자유롭게 자신의 케이뱅크 용돈 받기 링크를 남겨달라고 했습니다. 참고 : 최고의 앱테크, 케이뱅크 용돈 받기 돌아왔다. 최고의 앱테크, 케이뱅크 용돈 받기 돌아왔습니다. 지난 5월 케이뱅크 가정의 달 용돈 받기 이벤트가 있었습니다. 생각에 이렇게 돈을 뿌리면 "케이뱅크 ... m.blog.naver.com 6월 11일부터 6월 30일까지 진행하는 이벤트이기에 하루에 몇 개씩 누를 정도만 용돈 링크가 모이면 되겠구나 생각했었습니다. 5월 케이뱅크 이벤트 글의 댓글이 100개는 안됐던 것으로 기억합니다. (지금은 6월 이벤트와 헷갈릴 것 같아 5월 케이뱅크 글의 댓글을 막아놨습니다.) 이번에도 이 정도가 모이겠구나 생각하고 있었는데... 잘못 본건 아닌데... 무려 3,000개가 넘는 댓글이 달렸습니다. 정확하게 이야기하면 글을 쓰고 있는 지금 달린 댓글 3,147개, 누적 공감수 142회, 누적 조회수 9,704회로 6월에 작성한 포스팅 가운데 단연 1...

카카오뱅크 매일 용돈 받기에 있는 게임 미션을 통해서 자잘하게 용돈을 벌었습니다. 처음 매일용돈받기 게임 미션을 하면서 이걸 지속해야하나 말아야 하나 고민을 하면서 바로 두 번째 게임을 시작했었습니다. 참고 : 고민되는 카카오뱅크 매일용돈받기 카카오뱅크 매일 용돈 받기, 이걸 계속해야 하나!? 카카오뱅크 매일 용돈 받기 앱테크가 있습니다. 회사 형님이 알려줘서 한번 해봤는데 좋아하는 게임도 하고... m.blog.naver.com 두 번째 게임이 어느 정도 정상궤도에 올라 여유가 생겨 세 번째 게임을 또 시작했고, 두 번째 게임 미션이 마무리되자마자 바로 네 번째 게임을 시작했습니다. 이걸 해야 하나 말아야 하나 고민했던 것이 무색하게 꾸준히 이어서 하고 있습니다. 카카오뱅크 매일 용돈 받기, 6월 받은 용돈 퍼즐 오브 Z : 5,320원 로얄 매치 : 5,040원 퍼즐 앤 카오스 : 4,480원 레전드 슬라임 : 진행中 첫 게임을 시작한 지 2주가 지나지 않았는데, 지금까지 15,000원 정도를 벌었으니 금액적인 면에서는 꽤 훌륭한 앱테크이지만, 시간과 정성이 생각보다 많이 들어가 고민이 됐었습니다. 이전에도 이야기했지만 목표가 있으면 최대한 빠르게 달성해야 하는 성격을 갖고 있기 때문에 게임을 하다 보면 다른 일을 하는데 지장을 받을 수밖에 없었습니다. 레전드 슬라임, 자동사냥 방치게임 그런데? 게임을 카카오뱅크 매일용돈받기 게임...

지난 5월 케이뱅크 가정의 달 용돈 받기 이벤트가 있었습니다. 생각에 이렇게 돈을 뿌리면 "케이뱅크 망할 것 같은 데?"라는 생각이 들 정도로 많은 리워드를 준 것으로 기억합니다. 정말 링크를 클릭만 해도 하루에 300~500원을 받을 수 있었습니다. 한 달을 제대로 받았으면 거의 만 원을 받을 수 있는 최고의 앱테크가 케이뱅크 용돈 받기였습니다. 그 용돈 받기가 돌아왔습니다. 돌아온 케이뱅크 용돈 받기 이벤트 돌아온 케이뱅크 용돈 받기 오늘도 케이뱅크 돈나무를 키우기 위해 로그인을 했습니다. 돈나무에 영양제와 물을 주고 둘러보는데... 정말 혜자스러웠던 이벤트였던 용돈 받기가 앙코르로 6월 11일부터 다시 진행한다는 공지를 확인했습니다. 최고의 앱테크 이벤트였기 때문에 바로 시작하고 공유해야겠다 마음먹었습니다. 하루 100번 받을 수 있지만, 세 번부터는 10원 아래... 지난 5월 케이뱅크 용돈 받기 이벤트 글에 정말 많은 분들이 댓글에 자신의 케이뱅크 용돈 받기 링크를 남겼었습니다. 처음에는 글에 링크가 달리는 것이 별로 마음에 들지 않아 지웠었지만, 생각해 보면 댓글이 모이면 받을 수 있는 용돈이 늘어나고 서로 좋은 일이라 생각해 용돈 댓글을 모으기 시작했고, 많은 사람들이 서로의 링크를 남기고 누르면서 용돈 품앗이를 했었습니다. 네이버 블로그를 또 다른 방식으로 활용할 수 있다는 것을 그 글을 보며 깨달았습니다. 참고 : 케...

카카오뱅크 매일 용돈 받기 앱테크가 있습니다. 회사 형님이 알려줘서 한번 해봤는데 좋아하는 게임도 하고 돈도 벌고 좋았습니다. 하지만 매일 용돈 받기를 계속해야 할 것인가 고민이 됩니다. 무에서 유를 창조하기에 수익률이 거의 무한대인 괜찮은 앱테크라 생각되는 카카오뱅크 매일 용돈 받기인데, 왜 고민이 되는지 이야기해 보겠습니다. 카카오뱅크 통장에 바로 꽂히는 매일 용돈 받기 카카오뱅크, 매일 용돈 받기 매일 용돈 받기는 특정 행동을 하면 돈을 받을 수 있는 카카오뱅크 혜택? 중 하나입니다. 단순히 참여해서 용돈 받기를 누르면 1~10원 정도 받을 수 있고 미션에 참여하면 난이도에 따라 돈을 지급받을 수 있습니다. 미션을 달성하면 바로 현금으로 지급하기 때문에 자잘하게 돈 버는 재미가 있는 앱테크입니다. 단순 클릭으로도 1~10원을 받을 수 있다. 5,320원 받은 첫 미션 페이지 방문, 가입, 팔로우 등 소액을 주는 미션도 있지만 이왕 하는 거 좋아하는 게임을 하며 돈을 벌어보고자 5,320원을 주는 게임, 퍼즐 오브 Z를 선택하고 시작했습니다. 미션마다 조건이 다른데, 퍼즐 오브 Z 미션은 14일 이내 13레벨 클리어 조건이었습니다. 5,320원을 받은 첫 미션, 퍼즐 오브Z 게임을 하면서 왜 14일이라는 기준이 생겼는지 알게 됐습니다. 생각보다 게임을 하는 게 쉽지 않았습니다. 진짜 집중해서 열심히 했고, 4일 만에 미션을 달성할...

벌써 2,000원이 넘는 용돈을 받았습니다. 케이뱅크 돈나무 키우기, 나무 키우는 재미도 있고 나름 쏠쏠한 리워드도 생겨, 부족한 영양제도 모으고 친구와 같이 돈나무 키우고자 친구를 초대하는 글을 썼었습니다. 참고 : 케이뱅크 돈나무 키우기, 용돈 받는 링크! 케이뱅크 돈나무 키우기, 힐링됩니다. (+수입) 일단 용돈 받고 시작하세요.^^ 링크 클릭만해도 최대 5만원!!! https://m.kbanknow.com/banking/k/PrfZx... m.blog.naver.com 열심히 돈나무를 키우고, 친구와 같이 영양제를 받고자 하는 목표로 글을 썼는데 이 글이 다른 효과를 보여줬습니다. 미리 이야기하지만 댓글에 각종 케이뱅크 리워드, 초대 링크가 달리기 시작했고 댓글의 링크를 통해 거의 2천 원 이상의 리워드를 획득했습니다. 케이뱅크 가정의 달 용돈 케이뱅크에서 5월 가정의 달 용돈 이벤트로 링크를 클릭하면 클릭한 나도, 그 링크를 생성한 친구도 소정의 리워드를 주고 있습니다. 이벤트 내용을 보니 일 100회까지 리워드를 받을 수 있습니다. 언젠가부터 가정의 달 용돈 이벤트 링크가 케이뱅크 돈나무 키우기 글의 댓글에 모이기 시작했습니다. 댓글에 쌓이는 가정의 달 용돈 링크 처음에는 나의 글에 다른 사람의 추천인 링크가 달려 기분이 별로 좋지 않아 삭제를 했었습니다. 하지만 댓글에 달리는 케이뱅크 가정의 달 용돈 링크를 클릭할 때마다...

1기 신도시인 분당에 살고 있기 때문에 1기 신도시 재건축 선도지구 선정에 관심이 많습니다. 살고 있는 동네의 가장 핫한 이슈면서 재산에 영향을 많이 줄 수 있기 때문입니다. 아마 분당에 살고 있는 사람이라면 모두 관심이 있을 것입니다. 6월 25일 분당 선도지구 선정 공모 공고가 됐는데, 예상외의 평가기준에 다들 당혹감을 감추지 못하고 있습니다. 공동주택 단지 주민 동의율!? 평가 기준에서 60점으로 배점이 제일 높은 항목인 주민동의 여부가 공동주택 단지 주민동의율 50% 10점, 95% 이상 60점으로 발표됐습니다. 얼핏 보면 이상할 것이 없어 보이지만 자세히 살펴보면 공동주택 단지 주민 동의율이라고 적혀 있습니다. 구역 내 상가 동의율은 신청 자격을 위해 필요하지만 선도지구 선정을 위한 평가 기준에는 미포함 된다는 것입니다. 분당 선도지구 평가 기준, 공동주택 단지 주민동의율 계산식 도시정비법에 따르면 재건축조합을 설립하고자 할 때는 아파트와 상가 포함 전체 구분소유자의 75% 이상의 동의를 갖춰야 하고, 아파트와 상가의 각 건물별로 50% 이상의 동의를 갖춰야 합니다. 재건축조합을 설립할 때 상가의 동의율이 필요한데!? 선도지구 선정을 위한 평가에서는 공동주택(아파트) 단지 주민 동의율만 본다고 하니 많은 사람들이 이러한 결정에 의문을 가질 수밖에 없습니다. 평촌 및 일산은 같은 평가 기준 적용 (출처 : 안양/고양 시청) 다...

1기 신도시 재건축 선도지구 관련 이야기가 많이 나오고 있습니다. 부동산 카페에 가보니 역세권에 대한 글이 있어 눌러봤더니... 역세권 범위가 지하철은 반경 500m 지만 그 이외의 일반철도는 1,000m 반경을 역세권이라고 한다는 내용이었습니다. 설마, 우리 집도 역세권인가!? 희망을 갖고 구글링을 해봤는데, 애매한 결론을 얻을 수 있었습니다. 역세권이 될 수도 아니 될 수도 있는 애매한 상황이 된 이유를 적어보겠습니다. 잘 하면 트리플 역세권!? 역세권, 500m vs. 1,000m 역세권은 '역세권 개발 및 이용에 관한 법률'에 정의되어 있습니다. 역세권이란 '철도의 건설 및 철도시설 유지관리에 관한 법률', '철도산업발전 기본법', '도시철도법'에 따라 건설/운영되는 철도역과 인근의 다음 각 목의 철도시설 및 그 주변지역 중 국토교통부장관이 필요하다고 인정하여 지정한 지역을 말한다. 역세권 개발 및 이용에 관한 법률 역세권 개발 및 이용에 관한 법률, 국토교통부 장관 마음 정확하게 철도역으로부터 몇 미터라고 정의되어 있지 않다 보니, 다른 법령이나 학자들이 이론상, 실험상 정한 여러 역세권의 범위가 두루 알려져 있는 상황입니다. 철도역으로부터 반경처럼 거리로 정의한 곳도 있고, 철도역까지의 소요시간, 생활권, 설문조사 등으로 역세권을 정의한 논문이나 지침도 있었습니다. 역세권 설정에 관한 국내 기존 연구 사례 검색을 해보니 역...

지금 분당은 1기 신도시 선도지구 선정에 웬만한 단지는 모두 도전하고 있습니다. 처음에는 8,000세대가 넘는 통합 대단지, 역세권 개발 가능성이 큰 단지가 1기 신도시 선도지구 선정에 도전을 했다면, 이제 선도지구 선정에 관심이 있는 단지는 규모가 어떻게 됐던 가능성이 있다면 도전하는 양상을 보여주고 있습니다. 선도지구 도전하는 분당 아파트 단지 풍선효(풍림/선경/효성) 이매 청구/성지 까치 1/2단지 / 하얀 5단지 까치 3/4단지 탑마을 선경/대우 분당 샛별마을 이매촌 1/2/3/5단지 시범 단지 우성/현대 시범 단지 삼성한신/한양 수내 양지마을 통합 정자일로 아름마을 1/2/3/4단지 (건영/태영/한성/두산삼호) 매화마을 빌라 단지 무지개마을 효자촌 상록 라이프 상록 우성 통합 대단지였던 곳이 나눠져 각자 지원하는 곳도 있고, 같이 시작했다 포기하는 단지가 생기기도 하고, 통합할 것 같지 않던 단지가 통합해서 하기도 하는 상황입니다. 마치 춘추전국시대 같은 상황이 분당에서 벌어지고 있습니다. 왜 이런 상황이 벌어지게 된 것인지 여기저기서 취합한 정보를 토대로 추론을 해보려고 합니다. 선도지구 선정에 도전하는 분당 아파트 단지들 8,000세대 이상에서 3,000세대 처음에는 1기 신도시 선도지구 선정에 통합 단지수와 세대수가 많은 곳이 유리하다고 알려졌습니다. 이런 이유로 시범단지가 큰 규모로 시작했고, 정자일로도 주변 여러 단...

1기 신도시 재건축 선도지구 선정이 남의 일이 아니게 된 듯합니다. 우리 단지는 조용했습니다. 다른 단지처럼 재건축 동의율 예비조사를 한다던가, 다른 단지와 통합 재건축을 추진한다는 현수막이나 공지가 없어 선도지구 선정과 거리 먼 단지라고 생각하고 있었습니다. 부동산 스터디 카페, 핫한 선도지구 이야기 하지만, 겉으로 보이지 않았던 것이고 은근 1기 신도시 재건축 선도지구 선정에 참여하고, 꽤 많이 진도가 나간 상황이었습니다. 어떤 방식으로 주변 단지와 통합하며 어떤 상황이 사업성이 나오고 이득과 선정에 유리한지 검하고 준비하고 있었던 것이었습니다. 참고 : 1기 신도시 재건축 선도지구 선정 방식!? 1기 신도시 선도지구 선정 기준, 주차대수? 1기 신도시 선도지구 선정이 연일 핫한 뉴스로 나오고 있습니다. 분당 구축에 살고 있고, 집을 갖고 있어서... blog.naver.com 1기 신도시 재건축 선도지구 선정에 대비해, 단지 내에 재건축 추진 준비 위원회? 협의회가 이미 있었고 활동을 하고 계셨습니다. 오픈 채팅방에 소유주들이 모여 이야기를 나누고 있었고, 오프라인으로 정기 회의가 진행되고 있었습니다. 때마침 시간이 되어 회의를 참석해서 상황을 들어보니.. 느낌이 왔습니다. 지금은 집을 팔 때가 아니다. 선도지구 경쟁력!? 우리 단지가 생각보다 선도지구 선정 가능성이 있었습니다. 주변 단지와 통합을 해서 1기 신도시 재건축 선도...

내 집 마련과 갭투자, 똘똘한 한 채와 갭투자를 고민하고 있는 가운데 어떤 결정을 하게 되던 시기는 지금이라는 생각에 일단 집을 내놨습니다. 하지만 고민을 하고 있기도 했고 부동산 분위기도 살펴볼 겸 집을 내놨습니다. 참고 : 내 집 갈아타기, 똘똘한 한 채 vs. 갭투자 내 집 갈아타기 vs. 갭투자 내 집 갈아타기와 갭투자... 어떤 게 나을까요? 요즘 지금 살고 있는 곳 보다 상급지로 집을 옮겨야 하나, ... blog.naver.com 이사철도 아니고 해서 집을 보러 오는 사람도 별로 없을 것 같았고, 실제로 계약을 하려는 사람도 없을 듯했는데... 예상이 빗나갔습니다. 토요일에만 네 팀이나 집을 보여줬고, 한 팀은 계약을 하겠다는 의사를 보였습니다. 이게 아닌 데!? 라는 생각과 함께 고민이 늘어났습니다. 분당 부동산과 선도지구 1기 신도시인 분당의 가장 핫한 호재는 재건축 선도지구 선정입니다. 살고 있는 단지가 선도지구 후보지는 아니지만 그 옆에 위치한 조용한 단지입니다. 아내가 집을 내놓기 위해 여러 부동산을 다녔었는데, 선도지구에 언급되는 단지는 가격도 꽤 높은 수준에서 활발하게 거래가 되고 있다고 합니다. 지금 분당이 매물이 부족한 상황이라고... 1기 신도시 재건축 선도지구에 들썩이는 분당 이런 가운데 뉴스에서도 선도지구 가능성이 있는 시범 단지는 최근 거래가가 두세 달 사이에 15억에서 19억까지 올라갔다고 하니,...

소액으로 가지고 노는 놀이 주식계좌에서 오늘 삼성전자 매수했습니다. 삼성전자 매수 이유는 단순합니다. 이동평균선 100일선 아래로 내려오면서 바닥이라는 생각, 이제는 사도 될 가격이 된 것 같다는 생각이 들었기 때문입니다. 참고 : 제일 재밌는 놀이는 돈놀이, 주식하는 김 과장 제일 재밌는 놀이는 돈놀이, 주식하는 김 과장 세상에서 제일 재밌는 놀이는 돈놀이라는 말이 있습니다. 바로 이 김 과장이 그 재밌는 놀이를 하고 있습니... m.blog.naver.com 삼성전자 차트 매매 "삼성전자, 엔비디아 HBM 납품이 어려움을 겪고 있다 or 실패했다."라는 기사가 나왔고 어제 삼성전자 주가가 뚝 떨어졌습니다. 원래 삼성전자는 크게 관심이 없었는데... 뉴스를 보고 가격을 보니 뭔가 매력적이란 생각이 들어 차트를 살펴봤습니다. 삼성전자 차트, 100일선 찍으면 올라간다... 삼성전자 차트를 보니, 이전 저점이 이동평균선 100일선을 기준으로 닿았다 올라오는 것이 보였습니다. 물론 조금 더 길게 차트를 보면, 100일선 아래에서 움직이다 올라온 적도 있지만, 이전 두 번 모두 100일선을 찍고 올라오는 모습을 보여줬습니다. 우리나라 대장, 삼성전자가 7만 원 중반이라니... 어제 주가가 100일선에 닿았고 오늘도 그 언저리에서 삼성전자 주가가 움직이고 있었습니다. 그래서 샀습니다. 삼성전자 100일선에 닿았고, 7만 원 초반 대면 괜찮은...

1기 신도시인 분당에 살고 있기 때문에 1기 신도시 재건축 선도지구 선정에 관심이 많습니다. 살고 있는 동네의 가장 핫한 이슈면서 재산에 영향을 많이 줄 수 있기 때문입니다. 아마 분당에 살고 있는 사람이라면 모두 관심이 있을 것입니다. 6월 25일 분당 선도지구 선정 공모 공고가 됐는데, 예상외의 평가기준에 다들 당혹감을 감추지 못하고 있습니다. 공동주택 단지 주민 동의율!? 평가 기준에서 60점으로 배점이 제일 높은 항목인 주민동의 여부가 공동주택 단지 주민동의율 50% 10점, 95% 이상 60점으로 발표됐습니다. 얼핏 보면 이상할 것이 없어 보이지만 자세히 살펴보면 공동주택 단지 주민 동의율이라고 적혀 있습니다. 구역 내 상가 동의율은 신청 자격을 위해 필요하지만 선도지구 선정을 위한 평가 기준에는 미포함 된다는 것입니다. 분당 선도지구 평가 기준, 공동주택 단지 주민동의율 계산식 도시정비법에 따르면 재건축조합을 설립하고자 할 때는 아파트와 상가 포함 전체 구분소유자의 75% 이상의 동의를 갖춰야 하고, 아파트와 상가의 각 건물별로 50% 이상의 동의를 갖춰야 합니다. 재건축조합을 설립할 때 상가의 동의율이 필요한데!? 선도지구 선정을 위한 평가에서는 공동주택(아파트) 단지 주민 동의율만 본다고 하니 많은 사람들이 이러한 결정에 의문을 가질 수밖에 없습니다. 평촌 및 일산은 같은 평가 기준 적용 (출처 : 안양/고양 시청) 다...

1기 신도시 재건축 선도지구 관련 이야기가 많이 나오고 있습니다. 부동산 카페에 가보니 역세권에 대한 글이 있어 눌러봤더니... 역세권 범위가 지하철은 반경 500m 지만 그 이외의 일반철도는 1,000m 반경을 역세권이라고 한다는 내용이었습니다. 설마, 우리 집도 역세권인가!? 희망을 갖고 구글링을 해봤는데, 애매한 결론을 얻을 수 있었습니다. 역세권이 될 수도 아니 될 수도 있는 애매한 상황이 된 이유를 적어보겠습니다. 잘 하면 트리플 역세권!? 역세권, 500m vs. 1,000m 역세권은 '역세권 개발 및 이용에 관한 법률'에 정의되어 있습니다. 역세권이란 '철도의 건설 및 철도시설 유지관리에 관한 법률', '철도산업발전 기본법', '도시철도법'에 따라 건설/운영되는 철도역과 인근의 다음 각 목의 철도시설 및 그 주변지역 중 국토교통부장관이 필요하다고 인정하여 지정한 지역을 말한다. 역세권 개발 및 이용에 관한 법률 역세권 개발 및 이용에 관한 법률, 국토교통부 장관 마음 정확하게 철도역으로부터 몇 미터라고 정의되어 있지 않다 보니, 다른 법령이나 학자들이 이론상, 실험상 정한 여러 역세권의 범위가 두루 알려져 있는 상황입니다. 철도역으로부터 반경처럼 거리로 정의한 곳도 있고, 철도역까지의 소요시간, 생활권, 설문조사 등으로 역세권을 정의한 논문이나 지침도 있었습니다. 역세권 설정에 관한 국내 기존 연구 사례 검색을 해보니 역...

지금 분당은 1기 신도시 선도지구 선정에 웬만한 단지는 모두 도전하고 있습니다. 처음에는 8,000세대가 넘는 통합 대단지, 역세권 개발 가능성이 큰 단지가 1기 신도시 선도지구 선정에 도전을 했다면, 이제 선도지구 선정에 관심이 있는 단지는 규모가 어떻게 됐던 가능성이 있다면 도전하는 양상을 보여주고 있습니다. 선도지구 도전하는 분당 아파트 단지 풍선효(풍림/선경/효성) 이매 청구/성지 까치 1/2단지 / 하얀 5단지 까치 3/4단지 탑마을 선경/대우 분당 샛별마을 이매촌 1/2/3/5단지 시범 단지 우성/현대 시범 단지 삼성한신/한양 수내 양지마을 통합 정자일로 아름마을 1/2/3/4단지 (건영/태영/한성/두산삼호) 매화마을 빌라 단지 무지개마을 효자촌 상록 라이프 상록 우성 통합 대단지였던 곳이 나눠져 각자 지원하는 곳도 있고, 같이 시작했다 포기하는 단지가 생기기도 하고, 통합할 것 같지 않던 단지가 통합해서 하기도 하는 상황입니다. 마치 춘추전국시대 같은 상황이 분당에서 벌어지고 있습니다. 왜 이런 상황이 벌어지게 된 것인지 여기저기서 취합한 정보를 토대로 추론을 해보려고 합니다. 선도지구 선정에 도전하는 분당 아파트 단지들 8,000세대 이상에서 3,000세대 처음에는 1기 신도시 선도지구 선정에 통합 단지수와 세대수가 많은 곳이 유리하다고 알려졌습니다. 이런 이유로 시범단지가 큰 규모로 시작했고, 정자일로도 주변 여러 단...

1기 신도시 재건축 선도지구 선정이 남의 일이 아니게 된 듯합니다. 우리 단지는 조용했습니다. 다른 단지처럼 재건축 동의율 예비조사를 한다던가, 다른 단지와 통합 재건축을 추진한다는 현수막이나 공지가 없어 선도지구 선정과 거리 먼 단지라고 생각하고 있었습니다. 부동산 스터디 카페, 핫한 선도지구 이야기 하지만, 겉으로 보이지 않았던 것이고 은근 1기 신도시 재건축 선도지구 선정에 참여하고, 꽤 많이 진도가 나간 상황이었습니다. 어떤 방식으로 주변 단지와 통합하며 어떤 상황이 사업성이 나오고 이득과 선정에 유리한지 검하고 준비하고 있었던 것이었습니다. 참고 : 1기 신도시 재건축 선도지구 선정 방식!? 1기 신도시 선도지구 선정 기준, 주차대수? 1기 신도시 선도지구 선정이 연일 핫한 뉴스로 나오고 있습니다. 분당 구축에 살고 있고, 집을 갖고 있어서... blog.naver.com 1기 신도시 재건축 선도지구 선정에 대비해, 단지 내에 재건축 추진 준비 위원회? 협의회가 이미 있었고 활동을 하고 계셨습니다. 오픈 채팅방에 소유주들이 모여 이야기를 나누고 있었고, 오프라인으로 정기 회의가 진행되고 있었습니다. 때마침 시간이 되어 회의를 참석해서 상황을 들어보니.. 느낌이 왔습니다. 지금은 집을 팔 때가 아니다. 선도지구 경쟁력!? 우리 단지가 생각보다 선도지구 선정 가능성이 있었습니다. 주변 단지와 통합을 해서 1기 신도시 재건축 선도...

1기 신도시 선도지구 선정이 연일 핫한 뉴스로 나오고 있습니다. 분당 구축에 살고 있고, 집을 갖고 있어서 더욱 1기 신도시 선도지구 관련 뉴스를 자주 접하게 되는 것 듯합니다. 1기 신도시 선도지구 선정 평가 항목을 보니 의아한 것이 있었습니다. 아파트 주거 환경 판단은 세대당 주차대수로? 세대당 주차 대수...음? 아파트 주거환경을 왜 세대당 주자 대수로 평가를 하는지 이해하기 어렵습니다. 작은 평형이 많아 세대수가 많은 아파트는 세대당 주차 대수가 적고, 상대적으로 대형 평수가 많아 세대수가 적은 아파트는 주차 대수가 많이 나오기에 이게 과연 노후도, 주거환경 평가에 어떤 기준이 되는지 이해할 수 없었습니다. 작은 평수 > 세대수 많음 > 세대당 주차대수가 적음 대형 평수 > 세대수 적음 > 세대당 주채다수가 많음 물론, 가구당 주차 대수가 적으면 살기 불편한 것은 사실입니다만 이것만 가지고 주거환경 평가를 하는 것은 아니라 생각됩니다. 생활의 불편함 정도를 생각하면 가구당 주차 대수만큼 불편한 것이 지하주차장 연결 유무입니다. 이해가 안되는 정주환경 평가 기준 지하 주차장 연결 유무도 평가에 넣자! 구축 아파트에 살면서 늦게 퇴근해서 주차할 자리가 없어 주차장을 헤매는 경험도 해봤고, 비/눈이 오는 날 지하주차장에 주차를 하고도 비도 맞고 눈도 맞아보기도 했습니다. 정도를 따지기는 어렵지만 이 모든 것이 불편하기는 마찬가지였습...

납입을 멈춘 IRP 계좌의 70%, 위험자산 100%를 TIGER 구리실물로 채웠습니다. 다른 투자를 위해 소득공제를 포기하고 납입을 멈춘 계좌이기에 이미 납입한 금액을 투자를 통해 불려나가고 있습니다. 참고 : 납입을 멈춘 IRP 퇴직연금계좌 근황 납입을 멈춘 IRP 퇴직연금계좌 근황 "IRP 납입해서 연말정산 소득공제를 받는 것이 맞을까요? 그 돈을 투자를 위한 시드를 모으는 것이... blog.naver.com 위 글을 쓸 때까지만 해도 예금, 방산, 인도, 금, 단기채권 등 다양한 종목을 보유하고 있었습니다. 안전자산인 예금과 단기채권 30%, 위험자산으로 분류되는 금과 방산, 인도 ETF 70%로 비중을 맞췄습니다. 금도 안전자산이라고 생각하면, IRP 계좌 50% 이상을 안전자산에 투자하고 있었습니다. 전체 자산에서 큰 비중을 차지하고 있지 않는 IRP 계좌라 조금 더 공격적인 투자를 해야겠다 마음을 먹었고, 포트폴리오를 변경했습니다. TIGER 구리실물, 70% (위험자산) KODEX 삼성전자채권혼합Wise, 30% (안전자산) 어떤 이유로 두 종목을 매수했고, 지금까지 현황은 어떤지 살펴보겠습니다. 24년 5월 21일, 퇴직연금계좌 IRP 현황 TIGER 구리실물 AI 관련 테마 중 최근 제일 핫한 테마는 전력인프라과 관련된 변압기, 전선이라고 생각합니다. 처음에는 변압이나 전선 관련된 ETF를 매수하려고 했으나, 전력...

3년 전에 보험사에 납입하던 개인연금을 증권사 개인연금계좌로 이전했습니다. 개인연금을 보험사에서 증권사로 이전한 이유는 보험사에서 운용하는 개인연금의 누적 수익률이 기대에 미치지 못했기 때문입니다. 이전할 당시 보험사의 개인연금 누적 수익률은 9% 정도였습니다. 코로나 팬데믹을 거치며 수익률이 꽤 낮아진 상황이라고 해도 10년을 넘게 납입한 개인연금의 수익률은 정말 낮았습니다. 연금저축상품 납입원금 대비 수익률 (출처 : 손해보험협회) 10년 동안 누적 수익률이 9% 수준, 적금 금리로 계산해도 연 2% 수준의 수익률을 올린 것이었습니다. 수익률도 수익률이지만 개인연금 납입 원금에서 운용 수수료를 먼저 떼고 개인연금을 운용하는 것도 마음에 들지 않았습니다. 연금저축상품의 납입원금 대비 수수료율 (출처 : 손해보험협회) 운용비를 먼저 떼고 운용하기 때문에 그것을 만회하기 위해서는 높은 수익률을 유지해야 하는데, 현실은 그렇지 않았습니다. 낮은 수익률 + 먼저 떼는 운용 수수료 기대 수익률이 너무 낮은 데다 운용비까지 먼저 떼 가는 것을 보고, 내 돈으로 보험사만 먹여 살리고 있구나라는 생각이 들어 바로 개인연금을 스스로 운용할 수 있는 증권사로 이전했습니다. 개인연금 누적 수익률 두 개의 개인연금 계좌를 운용하고 있습니다. 둘 다 시작은 보험사였지만, 처참한 수익률을 보고 둘 다 증권사로 이전했습니다. 직접 운용하는 개인연금계좌의 수익...

퇴직연금 DB형으로 유지하겠습니다. 퇴직연금계좌 IRP 납입을 멈추면서 퇴직연금 DB형으로 운영하고 있고, 앞으로도 이 생각은 변함없을 것이라고 이야기를 했습니다. 참고 : 납입을 멈춘 퇴직연금계좌 현황 납입을 멈춘 IRP 퇴직연금계좌 근황 "IRP 납입해서 연말정산 소득공제를 받는 것이 맞을까요? 그 돈을 투자를 위한 시드를 모으는 것이... blog.naver.com 퇴직연금 DB형 / DC형에 대해 간단하게 알아보고, 퇴직연금을 DC형이 아닌 DB형으로 유지하려는 이유와 퇴직연금 DB형 / DC형으로 운영하고 있는 주변 동료들은 어떻게 하고 있는지 이야기해 보겠습니다. 퇴직연금 DB형 일반적인 퇴직금과 동일한 방식인 퇴직 직전 3개월평균 급여 x 근속연수 금액을 연금으로 받는 형식 퇴직연금 DC형 매년 월 평균 급여 한 달 치를 지급받아 개인이 운영하는 퇴직연금 형태 퇴직연금 (출처 : 고용노동부) 퇴직연금 DB형은 퇴직 직전 3개월 평균 급여 x 근속연수 금액을 연금으로 운영하는 것이고 퇴직연금 DC형 매년 월평균 급여를 퇴직 때까지 매년 1회 지급받는 형태입니다. 연차 연평균 월급 1년 100 - 2년 105 - 3년 110 - 4년 116 - 5년 122 - 6년 128 - 7년 134 - 8년 141 - 9년 148 - 10년 155 - - DC형 DB형 합계 1258 1551 표 : 월 급여 100만 원, DC형과 DB...

퇴직연금계좌 IRP에 매월 납입하던 25만 원을 그만 넣기로 정했습니다. 퇴직연금 IRP를 그만 넣게 된 이유와 바뀐 연금 납입금액의 소득공제 제도에 대해서 한번 이야기를 해보겠습니다. 편안하고 부유한 노후를 원한다. 연금 납입금 세액공제 개인연금 400만 원 + 퇴직연금 300만 원 연말정산 세액공제를 위해, 개인연금과 퇴직연금 IRP 납입금액을 700만 원에 맞춰놨었습니다. 개인연금 연 400만 원, 퇴직연금 IRP 300만 원을 합해 연 700만 원까지 일정 비율에 맞춰서 연말정산 세액공제를 해줬습니다. 소득이 1.2억을 넘어가는 경우에는 개인연금 300만 원, 퇴직연금 IRP 400만 원으로 구성이 바뀌기는 하지만 그 정도 소득은 아니어서 개인연금과 퇴직연금 납입금을 맞춰 납입하고 있었습니다. 연금 세액공제 개정안 개정안을 통해 세액공제 대상을 개인연금을 400만 원에서 600만 원으로 상향해 퇴직연금 300만 원과 함께 총 900만 원까지로 변경을 하려고 하고 있습니다. 이런 상황에서 연 300만 원에 맞춰 매월 25만 원씩 납입하던 퇴직연금 납입을 멈췄습니다. 퇴직연금 개인 IRP 퇴직연금 중지 월 25만 원, 연 300만 원을 대출 상환으로 전환 퇴직연금 납입을 중단한 이유는 대출을 먼저 갚아야겠다고 생각했기 때문입니다. 월 25만 원, 연 300만 원이면 작은 돈이 아닙니다. 고금리 시대에 대출을 갖고 있는 것 자체가 ...

"IRP 납입해서 연말정산 소득공제를 받는 것이 맞을까요? 그 돈을 투자를 위한 시드를 모으는 것이 맞을까요?" IRP 퇴직연금계좌 납입을 하지 않고 있습니다. 연말정산 연금 납입 소득공제 납입금액을 채우기 위해 이년 좀 넘게 납입하다, 미래보다 현실에 충실하기 위해 납입을 그만뒀습니다. 참고 : 퇴직연금 IRP 납입 Hold 퇴직연금 IRP, 당분간 Hold 퇴직연금계좌 IRP에 매월 납입하던 25만 원을 그만 넣기로 정했습니다. 퇴직연금 IRP를 그만 넣게 된... blog.naver.com 22년에 납입을 멈춘 IRP 계좌, 2년이 지난 지금은 어떤 상태인지 한번 살펴보겠습니다. 퇴직연금계좌 IRP 연말정산 연금 소득공제 한도인 900만 원을 채우기 위해 퇴직연금계좌인 IRP 납입했었습니다. 퇴직금을 연금으로 받는 퇴직연금 DB형은 그대로 유지하고 추가로 퇴직연금계좌를 개설해 납입했었습니다. 납입을 멈춘 IRP 계좌 근황 퇴직금(퇴직연금)을 DB형으로 유지하는 이유는 아무리 생각해도 매년 복리로 먹는 연봉 상승률, 절대 마이너스가 없는 연봉 상승률만큼을 개인이 운영해서 그만큼 맞출 수 없다 생각했기 때문입니다. 아무튼 3년이 조금 안되게 납입한 퇴직연금계좌, 방치하지 않고 이것저것 해보며 운영하고 있었습니다. 과연 매년 어느 정도 수익률을 기록했고 연봉 상승률보다 높았을까요? 퇴직연금은 건들지 마라. 퇴직연금계좌 IRP 연평균 ...

TIGER 미국배당+7%프리미엄다우존스 ETF 일부를 지난 6월 26일 연금저축계좌에서 샀었습니다. 안정적인 배당과 성장을 하는 한국의 SCHD라고 불리는 SOL미국배당다우존스를 갖고 있었는데 생각이 바뀌어 매도하고 TIGER 미국배당+7%프리미엄다우존스로 갈아탄 것이었습니다. 참고 : 연금저축계좌, 포트폴리오 공개 저도 미국S&P500, 나스닥100 갖고 있습니다. 납입을 멈춘 IRP 퇴직연금계좌를 어떤 방식으로 투자하고 있는지 몇 번 공유를 했습니다. 부동산 투자를... m.blog.naver.com 배당, 배당 성장 그리고 안정적인 다우를 추종하는 SOL 미국배당다우존스에서 타미당7으로 종목을 변경한 이유는 단순했습니다. 비슷한 지수를 추종하지만 보다 배당을 많이 주기에 현금흐름을 좋게 할 수 있다. 받는 배당으로 미국S&P500이나 나스닥 ETF를 모을 수 있다는 이유였습니다. SOL 미국배당다우존스를 매수한 이유가 배당이었기에 배당을 더 많이 받을 수 있는 TIGER 미국배당+7%프리미엄다우존스로 변경한 것이었습니다. TIGER 미국배당+7%프리미엄다우존스 차트 어차피 배당을 노리고 매수한 종목, 배당을 더 많이 주는 종목으로 바꿔야겠다. 두 연금저축계좌에 보유한 타미당7 7월이 됐고 타미당7의 7월 배당, 분배금이 들어왔습니다. 들어온 타미당7 배당금을 보니, 같은 금액이었던 SOL 미국배당다우존스 6월 배당 49,920원...

안정적인 투자를 지향하는 형님이 빚투를 계획하고 하려 한다는 글을 이전에 쓴 적이 있습니다. 이것저것 계산을 해보니 연 수익이 3% 이상 나오게 세팅을 할 수 있다는 점에서 빚투도 이렇게 하면 꽤 괜찮다는 결론을 내렸습니다. 다음날 이야기를 나누면서 바로 대출 실행, 계획된 빚투를 시작하셨는데요... 처음에 생각하고 계산한 종목이 아닌 다른 종목을 매수하셨습니다. 참고 : 빚투가 꼭 나쁘지만은 않은 것 같습니다. 빚투가 꼭 나쁘지만은 않은 것 같습니다. 투자를 정말 안정적으로 운영하는 형님이 계십니다. 주로 채권, 채권 ETF, 고배당 ETF 중심으로 포트... m.blog.naver.com 이야기하고 계산했던 TIGER미국배당+7%프리미엄다우존스가 아닌 KODEX미국30년국채+12%프리미엄(합성H)를 매수했습니다. 두 종목 모두 기초지수를 담고, 커버트 콜을 활용해 추가 수익을 올려 분배금을 높인 상품입니다. 비슷하게 운영되는 두 상품 가운데 어떤 이유로 KODEX 미국30년국채+12%프리미엄(합성H)를 매수하게 됐는지 이야기해 보겠습니다. KODEX 미국30년국채+12%프리미엄(합성H) 만기 20년 이상의 미국 국고채 (TLT)를 기초자산으로 하고 콜 옵션 매도를 통해 연 12%의 분배 재원을 확보하는 지수인 Bloomberg U.S.Treasury 20+ Year(TLT)+ 12% Premium Covered Call index...

증권사로 변경해 운영하는 연금저축계좌 포트폴리오를 변경했습니다. 지난 2월에 매수했던 AI ETF를 매도하고 그 돈으로 KBSTAR 버크셔포트폴리오TOP10을 매수했습니다. KBSTAR 버크셔포트폴리오TOP10 ETF에 대해 간단히 알아보고, 어떤 이유로 AI ETF를 매도하고 이 ETF를 매수했는지 이야기해 보겠습니다. AI ETF 매도금으로 매수한 KBSTAR 버크셔포트폴리오 TOP10 KBSTAR 버크셔포트폴리오 TOP10 주식하는 사람은 다 아는 워런 버핏의 회사가 버크셔 해서웨이입니다. KBSTAR 버크셔포트폴리오 TOP10은 버크셔 해서웨이의 포트폴리오에서 비중 TOP10과 버크셔 해서웨이B로 구성되어 있는 ETF로 KB자산운용에서 운용하고 있습니다. 운용 보수는 0.30%이나 이것저것 더한 총 보수는 0.45% 정도로 확인됩니다. 올해 2월 신규로 상장된 ETF로 지금까지의 수익률은 11.12%입니다. KBSTAR 버크셔포트폴리오TOP10 일봉차트를 보니 우상향은 했으나 파란 봉이 많이 있는 것으로 보아 매일 시초가가 종가 대비 높았던 것으로 보입니다. 예상하기로는 시초에 종가 대비 비싼 가격으로 워렌 버핏을 좋아하는 개인이 매수해서 봉이 파란색으로 나오는 듯합니다. 워런 버핏을 따라가는 ETF이니 만큼 봉은 파란색이나 우상향하는 보습을 보여주고 있습니다. 시초에 조금 비싸게 구매했더라도 ETF를 매수했으면 벌었습니다. ...

납입을 멈춘 IRP 퇴직연금계좌를 어떤 방식으로 투자하고 있는지 몇 번 공유를 했습니다. 부동산 투자를 위해 더 이상 납입을 하지 않는 계좌이기 때문에 투자로 불려나가고 있고 최근에는 KODEX 삼성전자채권혼합Wise와 TIGER 구리실물 두 종목으로 포트폴리오를 구성해서 가져가고 있습니다. 참고 : TIGER 구리실물로 채운 IRP 계좌 위험자산을 모두 TIGER 구리실물로 채운 IRP 계좌 납입을 멈춘 IRP 계좌의 70%, 위험자산 100%를 TIGER 구리실물로 채웠습니다. 다른 투자를 위해 소... m.blog.naver.com 소액이기에 금액을 공개하고 투자 아이디어를 공유하며 이런저런 이야기를 하며 운용하고 있는데, 댓글을 보니 성과가 좋고 안전한 미국S&P500과 나스닥100 매수를 추천하는 글이 몇 번 달렸습니다. 댓글에 답을 달았지만 많은 분들이 좋아하는 미국S&P500과 나스닥100은 개인연금계좌에서 운용하고 있습니다. 개인연금계좌의 절반은 미국S&P500, 나스닥100, 다우 존스를 추종하는 ETF로 구성하고 있습니다. 두 개의 개인연금저축계좌 두 개의 개인연금저축계좌를 갖고 있습니다. 하나는 개인적으로 납입하다 다른 투자를 위해 납입을 멈춘 1번 계좌와 회사 복지제도로 회사사와 제가 반씩 납입하는 개인연금저축계좌 2번이 있습니다. 참고로 소득공제 한도 600만 원은 개인연금계좌 2번으로 충분히 채워지기 때문에 ...

증권사로 옮겨 직접 운용하는 연금저축, 개인연금계좌 수익을 책임지고 있는 효자 종목, 효자 ETF가 있습니다. 바로 미국 S&P500 ETF입니다. 납입을 멈춘 연금저축계좌와 계속 납입하고 있는 연금저축계좌 모두 미국 S&P500 ETF를 매수해놨고, 높은 수익률을 기록하고 있습니다. 참고 : 연금저축계좌 보험사에서 증권사로 옮긴 이유 연금저축을 보험사에서 증권사로 이전한 이유, 증권사 개인연금계좌 누적 수익률 3년 전에 보험사에 납입하던 개인연금을 증권사 개인연금계좌로 이전했습니다. 개인연금을 보험사에서 증권... m.blog.naver.com 두 연금저축계좌에 서로 다른 미국 S&P500 ETF를 갖고 있는 이유와 어떤 차이가 있는지 한번 정리해 보겠습니다. 미국 S&P500 미국 신용평가사 S&P(스탠다드 앤 푸어스)가 미국에 상장된 시가총액 상위 500개 기업의 주식을 모아 지수로 묶어 주기적으로 발표하는 미국 3대 증권시장 지수 중 하나입니다. 언제 사도 고점이었던, 미국 S&P500 연금계좌 미국 S&P500 ETF 연금계좌에서는 미국 주식에 직접 투자를 할 수 없기 때문에 국내 상장 미국 S&P500 지수 추종 ETF를 매수해야 합니다. 개인연금계좌에 갖고 있는 미국S&P500 지수를 추종하는 한국, 국내 ETF는 TIGER미국S&P500과 SOL미국S&P500 ETF입니다. 국내 상장 미국S&P500 ETF 총비용 국내...

퇴직연금 DB형으로 유지하겠습니다. 퇴직연금계좌 IRP 납입을 멈추면서 퇴직연금 DB형으로 운영하고 있고, 앞으로도 이 생각은 변함없을 것이라고 이야기를 했습니다. 참고 : 납입을 멈춘 퇴직연금계좌 현황 납입을 멈춘 IRP 퇴직연금계좌 근황 "IRP 납입해서 연말정산 소득공제를 받는 것이 맞을까요? 그 돈을 투자를 위한 시드를 모으는 것이... blog.naver.com 퇴직연금 DB형 / DC형에 대해 간단하게 알아보고, 퇴직연금을 DC형이 아닌 DB형으로 유지하려는 이유와 퇴직연금 DB형 / DC형으로 운영하고 있는 주변 동료들은 어떻게 하고 있는지 이야기해 보겠습니다. 퇴직연금 DB형 일반적인 퇴직금과 동일한 방식인 퇴직 직전 3개월평균 급여 x 근속연수 금액을 연금으로 받는 형식 퇴직연금 DC형 매년 월 평균 급여 한 달 치를 지급받아 개인이 운영하는 퇴직연금 형태 퇴직연금 (출처 : 고용노동부) 퇴직연금 DB형은 퇴직 직전 3개월 평균 급여 x 근속연수 금액을 연금으로 운영하는 것이고 퇴직연금 DC형 매년 월평균 급여를 퇴직 때까지 매년 1회 지급받는 형태입니다. 연차 연평균 월급 1년 100 - 2년 105 - 3년 110 - 4년 116 - 5년 122 - 6년 128 - 7년 134 - 8년 141 - 9년 148 - 10년 155 - - DC형 DB형 합계 1258 1551 표 : 월 급여 100만 원, DC형과 DB...

"IRP 납입해서 연말정산 소득공제를 받는 것이 맞을까요? 그 돈을 투자를 위한 시드를 모으는 것이 맞을까요?" IRP 퇴직연금계좌 납입을 하지 않고 있습니다. 연말정산 연금 납입 소득공제 납입금액을 채우기 위해 이년 좀 넘게 납입하다, 미래보다 현실에 충실하기 위해 납입을 그만뒀습니다. 참고 : 퇴직연금 IRP 납입 Hold 퇴직연금 IRP, 당분간 Hold 퇴직연금계좌 IRP에 매월 납입하던 25만 원을 그만 넣기로 정했습니다. 퇴직연금 IRP를 그만 넣게 된... blog.naver.com 22년에 납입을 멈춘 IRP 계좌, 2년이 지난 지금은 어떤 상태인지 한번 살펴보겠습니다. 퇴직연금계좌 IRP 연말정산 연금 소득공제 한도인 900만 원을 채우기 위해 퇴직연금계좌인 IRP 납입했었습니다. 퇴직금을 연금으로 받는 퇴직연금 DB형은 그대로 유지하고 추가로 퇴직연금계좌를 개설해 납입했었습니다. 납입을 멈춘 IRP 계좌 근황 퇴직금(퇴직연금)을 DB형으로 유지하는 이유는 아무리 생각해도 매년 복리로 먹는 연봉 상승률, 절대 마이너스가 없는 연봉 상승률만큼을 개인이 운영해서 그만큼 맞출 수 없다 생각했기 때문입니다. 아무튼 3년이 조금 안되게 납입한 퇴직연금계좌, 방치하지 않고 이것저것 해보며 운영하고 있었습니다. 과연 매년 어느 정도 수익률을 기록했고 연봉 상승률보다 높았을까요? 퇴직연금은 건들지 마라. 퇴직연금계좌 IRP 연평균 ...

퇴직연금계좌 IRP에 매월 납입하던 25만 원을 그만 넣기로 정했습니다. 퇴직연금 IRP를 그만 넣게 된 이유와 바뀐 연금 납입금액의 소득공제 제도에 대해서 한번 이야기를 해보겠습니다. 편안하고 부유한 노후를 원한다. 연금 납입금 세액공제 개인연금 400만 원 + 퇴직연금 300만 원 연말정산 세액공제를 위해, 개인연금과 퇴직연금 IRP 납입금액을 700만 원에 맞춰놨었습니다. 개인연금 연 400만 원, 퇴직연금 IRP 300만 원을 합해 연 700만 원까지 일정 비율에 맞춰서 연말정산 세액공제를 해줬습니다. 소득이 1.2억을 넘어가는 경우에는 개인연금 300만 원, 퇴직연금 IRP 400만 원으로 구성이 바뀌기는 하지만 그 정도 소득은 아니어서 개인연금과 퇴직연금 납입금을 맞춰 납입하고 있었습니다. 연금 세액공제 개정안 개정안을 통해 세액공제 대상을 개인연금을 400만 원에서 600만 원으로 상향해 퇴직연금 300만 원과 함께 총 900만 원까지로 변경을 하려고 하고 있습니다. 이런 상황에서 연 300만 원에 맞춰 매월 25만 원씩 납입하던 퇴직연금 납입을 멈췄습니다. 퇴직연금 개인 IRP 퇴직연금 중지 월 25만 원, 연 300만 원을 대출 상환으로 전환 퇴직연금 납입을 중단한 이유는 대출을 먼저 갚아야겠다고 생각했기 때문입니다. 월 25만 원, 연 300만 원이면 작은 돈이 아닙니다. 고금리 시대에 대출을 갖고 있는 것 자체가 ...

알고 있어도 정작 상황에 닥치면 아는 것 그대로 이행하지 못할 때가 있습니다. 이번에 딱 그 상황을 겪어서 복기도 할 겸 글로 남기려고 합니다. 미국 주식이 단기 고점이라고 생각하고 있었는데, 그에 맞춰 매매법을 변경하지 못했습니다. 참고 : 미국주식 이야기, 아바타법과 떨사오팔 미국주식 상승장에 갖고 있는 미국주식이 없어 아쉽습니다. 미국 주식을 보면 한숨만 나옵니다. 미국주식 대세 상승, 매일 고점을 찍는 미국 주식을 거의 갖고 있지 않... blog.naver.com 상승, 하락을 반복하며 횡보하지만 전반적으로 상승하는 경향을 갖고 있을 때는 포텐의 아바타법, 하루의 상승/하락폭이 크면서 전반적으로 하락하는 경향이 있을 때는 떨사오팔 매매법이 좋은 성과를 보여주는 것을 백테스트 결과를 통해 알고 있었습니다. 횡보+약한 상승장 = 포텐의 아바타법 하락장 = 떨사오팔 SOXL 일봉, 고점 찍고 큰 폭으로 하락하며 내려오고 있다. SOXL (반도체 3배 레버리지)이 고점을 찍으며 포텐의 아바타법 매매로 1티어(1분할)를 계속 며칠 동안 갱신하며 상승했습니다. 미국 주식 투자 시드를 60분할 한 것 가운데 1분할만 가지고 매일 상승을 하니 상대적으로 수익도 적고 포모가 와서 엔비디아와 테슬라를 매수하기도 했었습니다. 포텐의 아바타법 결산, 하루에 10회 매수... 연일 SOXL이 고점 갱신하며 이제 슬슬 떨어질 때가 된 것 같은 데라고...

미국 주식을 보면 한숨만 나옵니다. 미국주식 대세 상승, 매일 고점을 찍는 미국 주식을 거의 갖고 있지 않기 때문입니다. 미국 주식에 적지 않은 돈을 투자하고 있지만, 아이러니하게도 미국주식 투자 방법이 포텐의 아바타법과 떨사오팔 매매법이기 때문에 이런 상승장에는 예수금 비중이 커지게 되고 소외될 수밖에 없습니다. SPY (S&P500) / QQQ (NASDAQ) 포텐의 아바타법 시드를 분할하고 분할한 금액만큼을 전 분할 대비 -2%에 사고 매수가 대비 +3%에 매도는 매매법입니다. 예를 들어 3분할을 한다고 하면 1분할을 매수하고 2분할은 1분할 대비 -2%가 되면 매수, 3분할은 2분할에서 -2%가 되면 매수하며, 매수된 3분할은 매수가에서 +3%가 되면 매도, 2분할도 매수가에서 +3%가 되면 매도하는 방식입니다. 1분할 매수가에 맞춰 나머지 분할의 매수/매도가가 정해지게 됩니다. 포텐의 아바타법 예시 떨사오팔 시드를 분할해서 전날 종가 대비 떨어지면 1분할 매수, 매수가보다 높아지면 1분할 매도하는 매매법입니다. 이틀 떨어지면 2분할까지 매수가 됩니다. LOC 주문을 통해 전날 대비 주가가 떨어지면 그날의 종가로 매수, 매수가 보다 주가가 높아지면 그날의 종가로 매도하는 방법입니다. 떨사오팔, 두 번째 주기도 익절로 끝났습니다. 떨사오팔을 시작하고 성공적인 첫 주기를 마무리했다는 글을 남겼습니다. 떨어지면 매수하고, 매수한 가...

떨사오팔을 시작하고 성공적인 첫 주기를 마무리했다는 글을 남겼습니다. 떨어지면 매수하고, 매수한 가격보다 높게 파는 떨사오팔에 대한 간단한 설명과 지난 첫 주기의 수익은 아래 글 참고 부탁드립니다. 참고 : 떨사오팔 시작했습니다. 떨어지면 사고, 오르면 파는 떨사오팔 시작했습니다. 말 그대로 떨어지면 사고, 오르면 파는 일명 떨사오팔 매매를 시작했습니다. 변동성을 먹는 매매 방법이기 ... m.blog.naver.com 첫 주기 글에 수익을 본 뒤 바로 2분할 매수가 되었고 두 번째 주기가 시작됐다고 이야기했는데, 이렇게 빨리 두 번째 주기가 끝날지 몰랐습니다. 떨사오팔 두 번째 주기의 기간과 결과는 어땠는지 바로 남겨보겠습니다. (1분할이 매수되고 1분할이 매도 될 때까지가 1주기입니다.) 두 번째 주기, 정산 기간 : 06/06 ~ 06/10 손익 : $94.35 (\129,825) 수익률 : +3.22% 투입 : 2분할 $3,000 (\4,021,552) 떨사오팔 두 번째 주기 수익은 129,825원 반도체 3배 레버리지 ETF, SOXL이 변동성이 크기에 한번 시세가 나면, 그동안 분할로 매수했던 수량이 한 번에 전부 매도가 되는 듯합니다. 두 번째 주기는 단기간에 꽤 괜찮은 수익과 수익률을 보여줬습니다. 성공적인 두번의 떨사오팔 매매법 두 번의 수익을 보고, 1분할 매매 금액을 늘렸습니다. 기존에는 $10,500 = 1분할 ...

말 그대로 떨어지면 사고, 오르면 파는 일명 떨사오팔 매매를 시작했습니다. 변동성을 먹는 매매 방법이기 때문에 미국 주식 SOXL (반도체 3배 레버리지) 종목으로 시작했고, 새로 환전하기에는 환율이 높다 생각해 갖고 있던 달러 예수금을 활용해 시작했습니다. 열심히 매매하고 있는 떨사오팔 계좌 떨사오팔 말 그대로 종가 기준으로 전날 대비 떨어지면 사고, 내가 산 가격보다 오르면 파는 매매법입니다. 간단하게 방법을 이야기하면... 투자 시드를 분할 (6~10분할) 종가 기준으로 전일대비 하락 시 1분할 매수 전일 종가로 LOC 매수 주문 매수한 금액보다 높으면 매도 매수금 + 수수료 금액으로 LOC 매도 주문 손절 기준일을 정해 무조건 매도 (약 1달) 결국 내가 산 가격보다 수수료 포함해서 오르면 파는 형태입니다. 지금 메인으로 하고 있는 포텐의 아바타법이 매수 가격 대비 일정 수준(1~3%) 상승하면 파는 매매법이라면, 떨사오팔은 내가 매수한 가격보다 높으면 무조건 매도하는 방법이라는 차이가 있습니다. 익절은 언제나 옳다. 위 진리를 제대로 따르는 매매 방법이라 생각됩니다. 여러 사람들의 백테스트 결과 상승장에서는 상대적으로 수익이 적으나 2022년처럼 SOXL이 6달러를 향해 내려가는 하락장에서도 수익을 낼 수 있었다고 합니다. 떨사오팔 매매법에 대한 설명은 여기까지 하고 지난 주기에서 얼마의 수익이 났는지 살펴보겠습니다. (분할...

AI 리딩, AI 주식투자 이제는 그만하려고 합니다. AI가 그려주는 컨센서스 차트, 과거 매수/매도 타이밍이 정말 기가 막히게 그려줬기에 따라 했던 1차 실험과 2차 실험 모두 손해를 보고 마무리했습니다. 참고 : AI 주식투자, 삼성중공업 2차 실험 시작 AI 주식투자, 삼성중공업으로 2차 실험 시작했습니다 1차 AI 주식투자 실험에 이어 2차 AI 주식투자 실험을 시작했습니다. 지난 1차 실험은 유리기판과 2차 ... blog.naver.com 물론 유료로 결제하고 사용한 것도 아니고 무료로 제공되는 정보를 가지고 매매를 직접 했기 때문에 누구를 탓할 수는 없지만, 아무튼 이제 무지성으로 따라하는 AI 주식투자는 그만할 생각입니다. 두 번 모두 손해를 보고 끝난 AI 주식투자, 이제 안 해야겠다 마음먹게 된 이유를 이야기해 보겠습니다. 5/31 삼성중공업 매도의견 발생 팔면 오르는 주식 2차 실험을 했던 삼성중공업이 마상을 크게 줬습니다. 아침에 전날 매도 신호가 나왔다는 알람을 받았고, 실험 중이었기에 아침에 시초가로 바로 매도를 했습니다. 매도 이후 바로 상승하더니 최고 +10%를 찍고 내려와서 종가는 +4% 정도에서 끝났습니다. 약 올리는 것도 아니고 매도 시그널이 나온 바로 다음날 역대급으로 상승하는 일봉을 보여주니... 마음이 더더욱 상하게 됐습니다. 5/31 매도신호, 6/3 시초가 매도... 종목 선택에 문제가 있었...

외제차, 수입차를 구입할 때 많은 장점과 단점이 있습니다. 그중 수입 외제차를 구입 시 제일 손해가 큰 부분은 감가라고 생각합니다. 사실 보증기간 내에는 차에 들어가는 비용도 별로 없고 차를 운행하는데 딱히 불편함은 없습니다. 참고 : 보증기간 끝난 수입 외제차, 볼보 S90 보증기간 끝난 수입차 외제차, 볼보 S90 작년 12월, 자동차 보증이 만료됐습니다 2018년 12월 말일에 구입했으니 2023년 12월 말일 자로 볼보 S90 ... blog.naver.com 하지만, 이 기간 동안 자동차 감가, 감가상각으로 인해 차량가액은 뚝뚝 떨어지기 시작합니다. 국산차에 비해 감가상각이 꽤 크게 이루어지는 것 같아 한번 제 차 볼보 S90 연도별 차량 가액을 찾아봤습니다. 볼보 S90 T5 Inscription, 2019 볼보 S90 차량가액, 감가 제 차는 2019년식 볼보 S90 T5 Inscription입니다. 2018년 12월 볼보 S90 구입 가격은 6,590만 원으로 2019년 1월 차량가액과 동일합니다. (세금 제외) 2019년 1월 : 6,590만 원 2020년 1월 : 5,162만 원 2021년 1월 : 4,100만 원 2022년 1월 : 3,537만 원 2023년 1월 : 2,961만 원 2024년 1월 : 2,752만 원 볼보 S90 T5 Ins. 2019년식 차량가액 2024년 1월 기준 볼보 S90 T5 인스크립션...

볼보 S90 보증기간 5년이 끝난 시점에서 그동안 사용한 돈, 차에 쓴 비용을 한번 정리했었습니다. 필수로 들어가는 주유비, 세금, 보험료, 정비에 사용한 돈 등 해서 정리를 했었는데, 그 글에 알 수 없는 댓글이 있었습니다. 참고 : 보증기간 끝난 수입차 외제차, 볼보 S90 보증기간 끝난 수입차 외제차, 볼보 S90 작년 12월, 자동차 보증이 만료됐습니다 2018년 12월 말일에 구입했으니 2023년 12월 말일 자로 볼보 S90 ... blog.naver.com "자동차세가 5년간 200만 원, 1년에 40만 원 이해가 잘 안가요?"와 "자동차세를 안 내신 게 아닌지..."라는 댓글이 달렸습니다. 분명 성실하게 한 번도 빼지 않고 자동차세를 냈는데요? 자동차세 그래서 진짜 세금, 자동차세를 얼마나 냈는지, 정확하게 다시 찾아봤습니다. 자동차세 납부내역 확인 자동차세 납부내역은 위택스에서 조회가 가능합니다. 납부 > 납부결과 > 납부내역 메뉴에서 1년 단위로 납부한 세금의 내역을 조회할 수 있습니다. 볼보 S90 취득세 자동차세 납부 내역을 찾기 위해 처음 볼보 S90 구입할 때 냈던 취득세도 조회가 됐습니다. 취득세 4,137,310원 지금 생각해 보니 2018년 12월에 볼보 S90을 구입한 이유가 개별소비세 할인 혜택이 있었기 때문이었습니다. 해가 넘어가면 이 세금 혜택이 없어진다고 해서 해가 넘어가기 전에 출고를 했는데,...

작년 12월, 자동차 보증이 만료됐습니다 2018년 12월 말일에 구입했으니 2023년 12월 말일 자로 볼보 S90 보증기간이 끝났습니다. 차를 구입할 때 5년 / 100,000km의 보증기간이 있었는데 벌써 5년이 지나 보증 만료된 차가 됐습니다. 보증기간, 5년 or 100,000km 유튜브 영상으로도 남겼지만 보증이 만료되기 전에 사설 카센터에 가서 전체적으로 이상이 있는지 점검을 해봤어야 했는데, 다른 일이 바빠 아무 점검을 하지 못했습니다. 보증기간이 끝났지만 미사용 엔진오일 교환 쿠폰이 있어 엔진오일 교환을 위해 볼보 서비스 센터를 갔다 왔습니다. 에이치모터스 볼보 분당서현서비스센터 경기도 성남시 분당구 새마을로51번길 1 분당 서현 볼보 서비스 센터 보증기간은 끝났지만 엔진오일 쿠폰은 사용할 수 있었습니다. 예전에는 보증기간이 끝나기 전에 모든 쿠폰을 사용했어야 했는데, 정책이 바뀌어 쿠폰은 언제든 사용할 수 있게 바뀌었습니다. 참고 : 볼보 서비스 정책 변경 볼보 서비스 정책 변경, 보증기간 지나도 남은 쿠폰 사용할 수 있습니다. 나름 자동차 인플루언서인데 요즘 자동차 이야기를 많이 안한 것 같습니다. 네이버 인플루언서가 될 수 있... blog.naver.com 오랜만에 방문한 분당 서현 볼보 서비스 센터는 역시나 좋았습니다. 엔진오일 교환과 간단한 점검을 진행하는 동안 쉴 수 있는 라운지는 다양한 음료와 편하게 볼...

1월, 자동차세 연납의 달입니다. 원래 자동차세는 6월, 12월 총 2회로 나눠 납부를 하지만 1년 치 자동차세를 1월에 모두 납부하면 혜택이 있어 납부를 해놨습니다. 자동차세 연납 혜택 자동차세를 1월에 모두 납부하면 올해는 7% 세금을 공제해 줍니다. 작년(22년)에는 10%를 깎아줬는데 올해(23년)는 7% 내년(24년)에는 이보다 낮은 5% 내후년(25년) 이후에는 3%로 법 개정을 통해 연납 공제 세액이 감소하게 됐습니다. 추가로 1월 연납은 1월을 제외한 2월부터의 자동차세를 공제해 주는 것이기 때문에 위 할인율에 334/365를 곱해야 실제 공제 금액이 계산되게 됩니다. 사실은 공제율보다 낮게 깎아줍니다. 아무튼 아직은 자동차세 연납 공제 혜택이 있으니 1월 31일 이전에 납부 예정입니다. 참고로 자동차세는 cc와 기간에 따라 차등 적용이 되니 알아두세요. 자동차세 카드 혜택 지방세 납부 금액에 따라 카드사에서 이벤트를 진행하는 경우가 있습니다. 올해 자동차세를 내는 타이밍에는 딱히 쓸만한 카드사 혜택은 없네요. 그래도 알아봤습니다. 삼성카드 무이자 할부와 링크를 통해 사전 신청 후 30만 원 이상 결제하면 스타벅스 아메리카노(T) 한 잔을 받을 수 있습니다. KB카드 KB카드는 체크카드를 대상으로 이벤트를 응모하고 20만 원 이상 지방세 결제 시 포인트리 3,500점을 제공합니다. 롯데카드 롯데카드는 자동차세를 50만 ...

작년 다른 삼쩜삼이라는 세금 환급 서비스를 통해 아주 작지만 더 냈던 세금을 돌려받았었습니다. 사업자를 대상으로 하는 믿을 수 있고, 후기가 좋은 세금 환급 서비스가 있어 소개해 볼까 합니다. 바로 세무법인 혜움에서 운영하는 세금환급서비스 "더낸세금" 입니다. 세무법인 혜움, 더낸세금 경정청구란? 법정신고기한 경과 5년 이내에 납세의무자가 과다 납부한 세액을 바로잡아줄 것을 요청하는 것을 경정청구라 합니다. 기존에 제출한 세금 신고서를 바로잡는 것으로 경정청구 심사를 거 요청일로부터 2개월 내에 세액 환급처리가 됩니다. 경정청구 세금환급 일반적으로 경정청구는 세액감면 등의 법을 잘 알지 못해 당시에 세제혜택을 받지 못한 것을 나중에 알게 되어 신청하는 경우가 많이 있습니다. 근로자는 공제가 되는 내용을 연말정산에 잘못 입력해 이를 바로잡기 위해 신청하는 경우가 많다고 합니다. 더낸세금 더낸세금은 간편합니다. 5년 치 환급금을 법인사업자는 공동 인증서로, 개인사업자는 카카오 간편 인증으로 아주 간단하고 쉽게 이용할 수 있습니다. 수임동의나 세무대리인 변경 없이 불필요한 서류 제출 없이 진단부터 환급까지 간단한 인증으로 시작하고 신청할 수 있습니다. 간편신청 더낸세금은 안전합니다. 세무법인 혜움에서 직접 만들어 운영하며 사후관리까지 진행을 하기 때문에 피싱, 불법, 정보 유출에 안전합니다. 전국 12개 지점, 경정청구 세무사 34명, 전...

집을 구입하며 냈던 주택담보대출을 드디어 모두 상환했습니다. 주택을 구입했던 시기가 2014년 말이었으니 대출을 실행하고 전부 상환까지 10년이 걸렸습니다. 처음 SC제일은행 주택담보대출을 이용했고, 그다음에는 금리가 조금이라도 낮았던 카카오뱅크 주택담보대출 대환대출을 이용했습니다. 참고 : 대환대출, 카카오뱅크 주택담보대출 후기 대환대출, 카카오뱅크 주택담보대출 받고 대출 상환 시중은행의 주택 담보대출 금리가 많이 올라 카카오뱅크 주택 담보대출을 받아 상환했습니다. 카카오뱅크 ... m.blog.naver.com 확실히 인터넷 은행인 카카오뱅크가 주택담보대출을 신청/실행하는 것은 물론이고 상환하는 것도 편했습니다. 처음 대출을 받을 때도 일반 은행과 다르게 서류 제출도 알아서 취합되고 증빙도 사진으로 편하게 진행했었습니다. 또한 중도상환 수수료도 없고 카카오뱅크 앱으로 상환하는 것이 쉬워 자주 상환을 했습니다. 카카오뱅크 주택담보대출 모두 상환 카카오뱅크 주택담보대출 전액 상환을 하고 조금 지나니 근저당권 말소 등기를 접수했다는 문자를 받았습니다. 상환 후 해야 할 것들을 알아서 비대면으로 처리하면서 진행 상황을 알려주니 서비스가 참 좋다는 생각이 들었습니다. 알아서 접수해준 근저당 말소등기 갭투자를 하기 위해서는 주택담보대출을 정리할 필요가 있었습니다. 추가 주택을 구입하지 않겠다는 약정서를 작성했었기 때문에 언제가 될지 모르지만...

카카오뱅크 매일 용돈 받기에 있는 게임 미션을 통해서 자잘하게 용돈을 벌었습니다. 처음 매일용돈받기 게임 미션을 하면서 이걸 지속해야하나 말아야 하나 고민을 하면서 바로 두 번째 게임을 시작했었습니다. 참고 : 고민되는 카카오뱅크 매일용돈받기 카카오뱅크 매일 용돈 받기, 이걸 계속해야 하나!? 카카오뱅크 매일 용돈 받기 앱테크가 있습니다. 회사 형님이 알려줘서 한번 해봤는데 좋아하는 게임도 하고... m.blog.naver.com 두 번째 게임이 어느 정도 정상궤도에 올라 여유가 생겨 세 번째 게임을 또 시작했고, 두 번째 게임 미션이 마무리되자마자 바로 네 번째 게임을 시작했습니다. 이걸 해야 하나 말아야 하나 고민했던 것이 무색하게 꾸준히 이어서 하고 있습니다. 카카오뱅크 매일 용돈 받기, 6월 받은 용돈 퍼즐 오브 Z : 5,320원 로얄 매치 : 5,040원 퍼즐 앤 카오스 : 4,480원 레전드 슬라임 : 진행中 첫 게임을 시작한 지 2주가 지나지 않았는데, 지금까지 15,000원 정도를 벌었으니 금액적인 면에서는 꽤 훌륭한 앱테크이지만, 시간과 정성이 생각보다 많이 들어가 고민이 됐었습니다. 이전에도 이야기했지만 목표가 있으면 최대한 빠르게 달성해야 하는 성격을 갖고 있기 때문에 게임을 하다 보면 다른 일을 하는데 지장을 받을 수밖에 없었습니다. 레전드 슬라임, 자동사냥 방치게임 그런데? 게임을 카카오뱅크 매일용돈받기 게임...

카카오뱅크 매일 용돈 받기 앱테크가 있습니다. 회사 형님이 알려줘서 한번 해봤는데 좋아하는 게임도 하고 돈도 벌고 좋았습니다. 하지만 매일 용돈 받기를 계속해야 할 것인가 고민이 됩니다. 무에서 유를 창조하기에 수익률이 거의 무한대인 괜찮은 앱테크라 생각되는 카카오뱅크 매일 용돈 받기인데, 왜 고민이 되는지 이야기해 보겠습니다. 카카오뱅크 통장에 바로 꽂히는 매일 용돈 받기 카카오뱅크, 매일 용돈 받기 매일 용돈 받기는 특정 행동을 하면 돈을 받을 수 있는 카카오뱅크 혜택? 중 하나입니다. 단순히 참여해서 용돈 받기를 누르면 1~10원 정도 받을 수 있고 미션에 참여하면 난이도에 따라 돈을 지급받을 수 있습니다. 미션을 달성하면 바로 현금으로 지급하기 때문에 자잘하게 돈 버는 재미가 있는 앱테크입니다. 단순 클릭으로도 1~10원을 받을 수 있다. 5,320원 받은 첫 미션 페이지 방문, 가입, 팔로우 등 소액을 주는 미션도 있지만 이왕 하는 거 좋아하는 게임을 하며 돈을 벌어보고자 5,320원을 주는 게임, 퍼즐 오브 Z를 선택하고 시작했습니다. 미션마다 조건이 다른데, 퍼즐 오브 Z 미션은 14일 이내 13레벨 클리어 조건이었습니다. 5,320원을 받은 첫 미션, 퍼즐 오브Z 게임을 하면서 왜 14일이라는 기준이 생겼는지 알게 됐습니다. 생각보다 게임을 하는 게 쉽지 않았습니다. 진짜 집중해서 열심히 했고, 4일 만에 미션을 달성할...

꽤 오래 몸담고 있는 재테크 오픈 채팅방이 있습니다. 그 방에서 들은 카카오뱅크의 정말 좋은 서비스인 명의도용방지 서비스를 알게 됐고, 바로 신청했습니다. 카카오뱅크 명의도용방지 서비스 신청 방법 카카오뱅크 앱 실행 우측 하단 점세개 선택 상단 두 번째 메뉴인 인증/보안 금융 사기 예방 / 명의도용방지 서비스 내 명의 휴대폰 조회 및 개통 제한 개통 제한 메뉴에서 전체 개통 제한 선택 명의도용방지 서비스 신청한 이유가 있습니다. 얼마 전에 "알뜰폰 뚫어 금융 자산 탈취" 기사를 봤습니다. 타인 명의로 알뜰폰을 개통해 금융범죄에 이용한다는 기사였습니다. 온라인으로 쉽게 개통할 수 있는 알뜰폰이기에 해커가 쉽게 정보를 획득해 개통, 금융 범죄에 사용한다는 내용이었습니다. 이 기사를 보고 그런가 하고 넘겼었는데, 오늘 쉽게 휴대폰 명의도용 상태 확인할 수 있는 서비스가 있다는 것을 알았고 카카오뱅크에서 바로 신청했습니다. 기존 통신사에 비해 상대적으로 요금이 저렴하기 때문에 우리 가족 모두 알뜰폰을 사용하고 있습니다. 돈을 아낄 수 있지만 상대적으로 이런 범죄에 취약하기에 신경 써야 할 것이 많은 듯합니다. 카카오뱅크에서 쉽게 명의도용방지 서비스를 신청하고 도용을 막을 수 있어 다행입니다. 카카오뱅크 주택담보대출도 이용하고 있는데, 상대적으로 타 은행 대비 금리가 낮아 잘 활용하고 있습니다. 제가 쓰고 있는 카카오뱅크 주택담보대출 변동 금...

카카오뱅크 26주 적금에 대한 글을 계속 쓰게 됩니다. 어쩔 수 없는 것이 카카오뱅크 26주 적금이 혜택이 너무 좋습니다. 결국 26주 적금을 하나 더 가입하게 됐습니다. 이번에는 어떤 혜택이 있는지 알아보겠습니다. 쌓여가는 카카오뱅크 26주 적금 26주적금with교촌치킨 이번 26주 적금은 교촌치킨 혜택이 있습니다. 가입하면 교촌치킨 앱에서 사용할 수 있는 포인트 10,000 포인트를 줍니다. 늘 하던 데로 매주 천원 증액으로 가입을 하면, 첫 천 원이 입금되며 바로 혜택을 받을 수 있습니다. 26주 적금 with 교촌치킨, 1주차 혜택 교촌치킨 앱에서 쿠폰을 등록하면 바로 10,000 포인트 적립이 됩니다. 교촌치킨을 시킬 때 바로 쓸 수 있는 포인트입니다. 26주 적금 with 교촌치킨, 전체 혜택 전체 혜택을 보면 총 15,000 포인트를 받을 수 있으며 중간중간 배달 할인, 사이드 메뉴 할인 등의 혜택을 받을 수 있습니다. 매주 교촌치킨을 시켜 먹거나 포장해먹는 우리 집으로서는 아주 좋은 혜택 같습니다. 26주 끝까지 적금을 납입해야겠습니다. 26주 적금 with 교촌치킨, 이벤트 두 번째 혜택으로는 100% 당첨 럭키드로우 경품을 받습니다. 이것도 가입하고 바로 주는 혜택인데 저는 1000포인트를 받았습니다. 뭔가 제일 낮은 혜택 같지만... 그래도 1000 포인트를 받은 게 어디라는 생각으로 교촌치킨 앱에 등록을 했습니다...

며칠 전 와이프가 첫 경매에 참여했습니다. 올해 초 성동구 임장에서 투자하기 괜찮은 아파트를 찾았고, 계속 모니터링하며 좋은 매물이 있는지, 가격은 어떻게 변하고 있는지 주시하고 있었습니다. 서울 부동산 매매/전세 시세 (출처 : 네이버) 다들 아시겠지만 올해 초부터 서울 부동산 가격이 계속 올랐고, 지켜보던 아파트도 우리의 가용자금으로는 매수할 수 없는 수준이 되었습니다. 그런데 그 아파트가 경매 물건이 나왔고 자금 사정을 고려하면 충분히 도전해 볼 만했습니다. 그동안 주택담보대출, 경락잔금대출, 신용대출 등 대출을 알아보고 다닌 이유가 바로 이 경매에 참여하기 위해서였고 두 달 정도 준비하고 경매에 참여했습니다. 참고 : 새마을금고 신용대출 한도와 금리 알아봤습니다. 새마을금고 신용대출 한도와 금리 알아봤습니다. 와이프가 마음에 드는 경매 물건이 생겨, 자금 계획을 세우기 위해 회사 새마을금고를 방문해 경락잔금대출... blog.naver.com 경매 물건에 대한 분석과 결정, 자금계획은 와이프가 세웠습니다. 저는 자금 조달 관련해서 대출을 알아보고, 혹시나 이상한 것이 있는지 찾아보고 검색하는 역할을 했습니다. 인생 첫 경매, 입찰봉투 성동구 왕십리 자이, 25평 경매에 참여한 물건은 왕십리 자이 25평이었습니다. 왕십리 자이는 언덕에 있지만 역과 거리가 멀지 않고 신축이라 전셋값이 어느 정도 받쳐주면서, 거래가 활발한 아파트 ...