아파트 경매에 참여했습니다. 와이프의 첫 아파트 경매인 왕십리 자이 이후 바로 괜찮은 아파트 경매 물건을 찾았고, 바로 도전했습니다. 이번에는 시간이 되어 와이프와 함께 직접 참여했습니다. 참고 : 와이프의 첫 경매, 왕십리 자이 와이프의 첫 아파트 경매 왕십리 자이와 소액임차인 우선변제권 며칠 전 와이프가 첫 경매에 참여했습니다. 올해 초 성동구 임장에서 투자하기 괜찮은 아파트를 찾았고, 계... blog.naver.com 법원에 가서 직접 참여한 아파트 경매, 그 느낌이 어땠는지 이야기해 보겠습니다. 그 낙찰받았을까요? 직접 참여한 경매 분당 이매동 두산 아파트 경매 물건은 이매동 두산 아파트였습니다. 지금 살고 있는 단지, 바로 옆 동이라 잘 알고 있어 딱히 입지나 생활 등 아파트 분석이 따로 필요하지는 않았습니다. 권리 분석을 했을 때, 집주인이 살고 있고 채무가 아파트 시세보다 낮아 딱히 문제가 될 것은 없어 보였습니다. 소유/거주하는 아파트의 양도세 털기 생활권이 바뀌지 않는 같은 단지의 큰 평수 아파트 시세, 최근 매매가 15억 2천만 원 채무 총액이 아파트 시세보다 낮은데 왜 경매에 넘어가게 됐는지 궁금했습니다만, 그 이유는 찾을 수 없었습니다. 1회 유찰 후 최저가 11억 6백만 원으로 경매가 시작했습니다. 인기 있는 아파트 경매였는지 26명이 입찰했고 그 결과는... 14억 6천만 원에 낙찰됐습니다. 1등, 14억 ...

며칠 전 와이프가 첫 경매에 참여했습니다. 올해 초 성동구 임장에서 투자하기 괜찮은 아파트를 찾았고, 계속 모니터링하며 좋은 매물이 있는지, 가격은 어떻게 변하고 있는지 주시하고 있었습니다. 서울 부동산 매매/전세 시세 (출처 : 네이버) 다들 아시겠지만 올해 초부터 서울 부동산 가격이 계속 올랐고, 지켜보던 아파트도 우리의 가용자금으로는 매수할 수 없는 수준이 되었습니다. 그런데 그 아파트가 경매 물건이 나왔고 자금 사정을 고려하면 충분히 도전해 볼 만했습니다. 그동안 주택담보대출, 경락잔금대출, 신용대출 등 대출을 알아보고 다닌 이유가 바로 이 경매에 참여하기 위해서였고 두 달 정도 준비하고 경매에 참여했습니다. 참고 : 새마을금고 신용대출 한도와 금리 알아봤습니다. 새마을금고 신용대출 한도와 금리 알아봤습니다. 와이프가 마음에 드는 경매 물건이 생겨, 자금 계획을 세우기 위해 회사 새마을금고를 방문해 경락잔금대출... blog.naver.com 경매 물건에 대한 분석과 결정, 자금계획은 와이프가 세웠습니다. 저는 자금 조달 관련해서 대출을 알아보고, 혹시나 이상한 것이 있는지 찾아보고 검색하는 역할을 했습니다. 인생 첫 경매, 입찰봉투 성동구 왕십리 자이, 25평 경매에 참여한 물건은 왕십리 자이 25평이었습니다. 왕십리 자이는 언덕에 있지만 역과 거리가 멀지 않고 신축이라 전셋값이 어느 정도 받쳐주면서, 거래가 활발한 아파트 ...

와이프가 마음에 드는 경매 물건이 생겨, 자금 계획을 세우기 위해 회사 새마을금고를 방문해 경락잔금대출과 신용대출을 알아봤습니다. 출자금이 있는 새마을금고 조합원입니다. 알아본 내용부터 정리해 보면... (참고로 개인 신용도외 소득에 따라 대출 한도와 금리는 다를 수 있습니다.) 1. 새마을금고는 경락잔금대출이 없음 (지점마다 다를수 있음) 2. 주택담보대출로 진행하기에 경매 낙찰을 받게 되면 즉시 소유권 이전을 해야 하고 세입자 관련 서류를 준비해야 하기 때문에 경매를 위한 자금으로 활용할 수 없음 3. 주택 구매를 위한 주택담보대출은 최대 5억 4. 주택담보대출 금리는 우대조건 충족 시 4.94% 5. 새마을금고 주택담보대출 금리는 약정금리를 쓰기 때문에 한국은행 기준금리에 따라 변하는 변동금리 (일반 시중은행 COFIX 변동 금리와 다름) 6. 주택담보대출은 6개월간 중도상환수수료 있음 7. 주택구매목적 신용대출은 최대 3억, 타은행 마이너스 통장 유지하고는 최대 2억 8. 신용대출 금리는 우대조건 충족 시 4.69% (미충족 5.79%) 9. 1주택자도 신용대출이나 구입할 집을 담보로 하는 주택담보대출 가능 (소유 중인 주택 담보로 대출, 추가 주택 구입은 불가능) 10. 신용대출은 보증보험을 들어야 하기 때문에 대출을 실행하는데 보험 비용이 있음 지난번에 추가 주택 구입을 위한 자금계획을 세우기 위해 1금융권인 은행을 돌아다...

제목 그대로 투자금 확보를 위해 신용대출을 알아봤습니다. 예전에도 이야기를 했지만 와이프가 부동산 공부를 하고 있습니다. 일 년 넘게 공부했고 슬슬 좋은 물건이 보이면 매수를 할 계획을 세우고 있습니다. 나중에 부자 되면 살고 싶은 아파트 부동산 매수하기 전에 가용자금이 얼마나 되는지 알아보기 위해 은행을 돌아다니며 신용대출로 어느 정도까지 확보할 수 있는지 알아봤습니다. 신용대출 한도 및 금리 신용대출 금리와 한도는 개인마다 다 다르기 때문에 제 기준으로 확인한 내용이니 참고만 부탁드립니다. 재직증명서와 작년 원천징수영수증을 들고 제1금융권의 세 은행을 방문했습니다. (원천징수는 과거 3년 치 필요) 신용대출 한도는 DSR 적용해서 2~2.5억 원, 금리는 5~5.1%, 마이너스 통장은 2~2.5억 원, 금리는 신용대출보다 +0.5%인 5.5~5.6%였습니다. 은행 세 곳 모두 비슷한 한도와 금리였기에 대출을 실행할 때 보다 친절하고 빠르게 대출이 실행되는 곳으로 정하면 될 듯합니다. 참고 : 카카오뱅크 주택담보대출 후기 카카오뱅크, 주택담보대출 후기 기존에 갖고 있던 주택담보대출의 금리가 단 일 년 만에 3.0%에서 5.5%로 급상승을 했습니다. 5.5%의 금리... blog.naver.com 지금 쓰고 있는 카카오뱅크 주택담보대출 금리 3.9%와 비교하면 신용대출의 금리는 꽤 높게 느껴졌습니다.매달 원금과 이자를 갚아야 하는 ...

삼성전자 배당금이 들어왔습니다. 삼성전자 주식을 아내 계좌에 200주, 국장 장기투자 계좌에 170주를 갖고 있습니다. 이번 삼성전자 배당은 아내 계좌 200주, 국장 장기투자 계좌 85주에 해당하는 배당금을 받았습니다. 나머지 85주는 최근에 매수를 했기 때문에 배당 지급 대상이 아니었습니다. 참고 : 계획대로 매수한 삼성전자 주식, 어떻게 될까요!? 계획대로 매수한 삼성전자 주식의 매도 및 물타기 전략, 어떤가요? 삼성전자 주식을 매수했습니다. 장이 열리고 갭상승으로 시작하는 삼성전자 주가를 보며 이걸 사야 하나 말... m.blog.naver.com 삼성전자를 배당을 바라고 매수하는 사람은 거의 없을 것으로 생각합니다. 주가 상승을 통한 시세 차익을 노리고 매수했을 것인데 지난 3개월간의 하락으로 다들 물려 배당을 받고 있는 듯합니다. 타의에 의한 강제 존버라고도 할 수 있겠... 삼성전자에 바라는 것은 주가 상승이지 배당이 아니었습니다. 그래도 배당을 받았으니 삼성전자 배당금과 지금 주가의 시가배당률을 살펴보겠습니다. 내가 원한건 배당이 아닙니다. 삼성전자 배당 종가 55,300원, 삼성전자 배당금은 주당 361원으로 계산하면 시가배당률 0.6%가 나옵니다. 분기 배당을 주는 삼성전자이기에 단순하게 4배를 하면 2.4%의 연 배당률을 보여주고 있습니다. 이러다가 예전에 우스갯 소리로 했던 고배당주 삼성전자가 진짜 실현되는 것이...

삼성전자 주식, 삼성전자 주가와 완벽하게 연동돼서 움직이는 것이 있습니다. 바로 회사 사무실 분위기입니다. 예전에 "주변에 삼성전자 주식 안산 사람이 없습니다."라는 포스팅을 한 적이 있습니다. 삼성전자 주가가 6만 원을 깨고 5만 원대에 진입했을 때 회사 동료들을 살펴보고 쓴 글이었습니다. 참고 : 주변에 삼성전자 주식 안 산 사람이 없습니다. 주변에 삼성전자 주식 안 산 사람이 없습니다. 계속되는 하락으로 삼성전자 주가는 6만 원을 깨고 5만 원대에 들어가면서 5만전자가 됐습니다. 아내 계좌... m.blog.naver.com 이 글을 작성했던 10월 초에 비해 지금은 더 많은 동료들이 삼전 주식을 갖고 있습니다. 최근 자사주 매입 발표로 삼성전자 주가가 많이 상승했지만 5만 원 초반의 가격을 참지 못하고 매수한 동료가 많이 있었습니다. 백만 삼전 주주가 지켜보고 있습니다. 보유하고 있는 삼성전자 평단을 물어보니 50층부터 90층까지 정말 다양하게 분포되어 있었습니다. 80~90층의 동료들은 이미 모든 것을 해탈한 상태였습니다. 또한 오랜 시간 하락하고 계속 5만 전자에 머물고 있다 보니 계속 물을 타며 매수해 다들 적지 않은 수량을 보유하고 있었습니다. 모두를 살린, 삼성전자 자사주 매입 및 소각 이사회 회의록 거의 모든 동료들이 삼성전자 주식을 갖고 있다 보니 삼성전자 주가 움직임에 따라 그날의 사무실 분위기가 정해지는 듯합니...

삼성전자 주식을 매수했습니다. 장이 열리고 갭상승으로 시작하는 삼성전자 주가를 보며 이걸 사야 하나 말아야 하나 고민을 했지만 미리 매수 계획을 세웠기도 했고, 장 초반 외국인 수급이 강하게 들어오는 것이 보였기 때문에 계획대로 삼성전자 주식 매수했습니다. 참고 : 삼성전자 주식 매수 계획 삼성전자 주식 매수 계획을 세워봤습니다. 자사주 매입 발표를 한 삼성전자 주식 매수를 결심했습니다. 장이 열리면 상황을 보면서 대응하겠지만 웬만... blog.naver.com 7만전자, 8만전자 할 때는 10만전자 가자며 거리낌 없이 샀었는데 5만전자에서 고민할 필요가 있나 하는 생각도 들었고, 주변 동료 대비 그래도 낮은 가격으로 매수를 할 수 있었기 때문에 계획대로 바로 실행했습니다. 바로 옆 친구보다 싸게만 사면 배는 안 아프니까... 삼성전자 갭상으로 시작해 고민이 생겼다. 삼성전자 주식 매수 장이 열리고 계획대로 삼성바이오로직스 3주, 현대차 10주를 거의 시초가로 매도했습니다. 삼성바이오로직스 실현 손익은 +288,022원 (+11.64%), 현대차 실현 손익은 -331,299(-13.81%) 원으로 삼성바이오로직스가 -2.24% 하락을 했기에 계획과 다르게 5만 원 정도 계좌 손실을 봤습니다. 계좌 손실 없이 예수금 마련하려 했는데... 예수금을 확보하고 바로 삼성전자 주식을 56,300원에 85주 매수했습니다. 국장 장기투자 계좌에...

자사주 매입 발표를 한 삼성전자 주식 매수를 결심했습니다. 장이 열리면 상황을 보면서 대응하겠지만 웬만하면 생각이 바뀌지 않을 것 같습니다. 문제는 주식 투자에 더 쓸 돈이 없기 때문에 갖고 있는 주식을 매도해야 할 것 같습니다. 국장 장기투자 계좌에서 어떤 방식으로 삼성전자 주식 매수 비용 마련할지 계획을 세워봤습니다. 참고 : 자사주 매입 공시한 삼성전자 주식 매수 결심 자사주 매입 공시를 했으니 삼성전자 매수해야겠습니다. 삼성전자가 금요일 장 끝나고 갑자기 자사주 매입 공시를 했습니다. 10조 원을 투입해 1년간 자사주 매입을... m.blog.naver.com 매년 10% 이상의 수익률을 기록한 국장 장기투자 계좌에는 메리츠금융지주, 삼성바이로로직스, 현대차, 삼성전자 4개의 종목을 갖고 있습니다. 그리고 손익과 손익률은 다음과 같습니다. 현대차 정리하고 삼성전자를 사야겠습니다. 국장 최고 주주환원을 자랑하는 메리츠금융지주는 계속 모으는 주식이라 제외하고 삼성바이오로직스 주식과 현대차 주식을 매도하고 삼성전자 주식 매수 비용을 충당할 생각입니다. 여기서 문제는 현대차가 손실을 보고 있다는 점입니다. 손실이 없게 비용을 마련해야 한다. 손해 없이 비용을 마련하기 위해서는 손절한 금액만큼을 수익을 보고 있는 종목을 매도해서 손실을 상쇄하면 됩니다. 다행히 삼성바이오로직스 주식은 수익을 보고 있기 때문에 현대차를 전부 매도하고 손절...

삼성전자가 금요일 장 끝나고 갑자기 자사주 매입 공시를 했습니다. 10조 원을 투입해 1년간 자사주 매입을 할 것이고 먼저 3조 원을 사용해 자사주 매입, 자사주 소각을 하겠다고 발표했습니다. 삼성전자는 과거 매입한 자사주는 전부 소각했던 이력이 있기 때문에 이번에도 똑같이 매입한 자사주는 모두 소각할 것이라고 기대하고 있습니다. 15년 ~ 17년, 삼성전자 자사주 매입 및 소각 진행 개별 주식으로 주식 포트폴리오에서 큰 비중을 차지하고 있는 삼성전자의 주주환원정책 발표는 삼성전자 주주로서 매우 반가웠습니다. 이런저런 뒷이야기가 있지만 어찌했던 자사주 매입 및 소각 발표는 주가에 긍정적인 영향을 주기 때문입니다. 실제로 과거 자사주 매입 및 소각 기간에 삼성전자 주가는 2배 이상 상승했습니다. 참고 : 자사주 매입 발표를 한 삼성전자 주식 전망 자사주 매입을 발표한 삼성전자 주식 전망 웬일로 삼성전자 주가가 7%가 넘게 상승했습니다. 장전에 딱히 발표된 것도 없고 업황이 바뀌거나 사업 관... m.blog.naver.com 글을 통해 삼성전자 주가가 반등을 하려면 주주환원 정책, 특히 자사주 매입 및 자사주 소각이 필요하다고 계속 이야기를 했고, 과거 사례를 분석해 삼성전자 주식 전망이 밝다고도 이야기를 했습니다. 메리츠금융 월봉, 주주환원정책 발표 후 오르기만 한다. 또한 우리나라에서 자사주 매입 및 소각, 배당과 같은 주주환원정책...

아파트 경매에 참여했습니다. 와이프의 첫 아파트 경매인 왕십리 자이 이후 바로 괜찮은 아파트 경매 물건을 찾았고, 바로 도전했습니다. 이번에는 시간이 되어 와이프와 함께 직접 참여했습니다. 참고 : 와이프의 첫 경매, 왕십리 자이 와이프의 첫 아파트 경매 왕십리 자이와 소액임차인 우선변제권 며칠 전 와이프가 첫 경매에 참여했습니다. 올해 초 성동구 임장에서 투자하기 괜찮은 아파트를 찾았고, 계... blog.naver.com 법원에 가서 직접 참여한 아파트 경매, 그 느낌이 어땠는지 이야기해 보겠습니다. 그 낙찰받았을까요? 직접 참여한 경매 분당 이매동 두산 아파트 경매 물건은 이매동 두산 아파트였습니다. 지금 살고 있는 단지, 바로 옆 동이라 잘 알고 있어 딱히 입지나 생활 등 아파트 분석이 따로 필요하지는 않았습니다. 권리 분석을 했을 때, 집주인이 살고 있고 채무가 아파트 시세보다 낮아 딱히 문제가 될 것은 없어 보였습니다. 소유/거주하는 아파트의 양도세 털기 생활권이 바뀌지 않는 같은 단지의 큰 평수 아파트 시세, 최근 매매가 15억 2천만 원 채무 총액이 아파트 시세보다 낮은데 왜 경매에 넘어가게 됐는지 궁금했습니다만, 그 이유는 찾을 수 없었습니다. 1회 유찰 후 최저가 11억 6백만 원으로 경매가 시작했습니다. 인기 있는 아파트 경매였는지 26명이 입찰했고 그 결과는... 14억 6천만 원에 낙찰됐습니다. 1등, 14억 ...

며칠 전 와이프가 첫 경매에 참여했습니다. 올해 초 성동구 임장에서 투자하기 괜찮은 아파트를 찾았고, 계속 모니터링하며 좋은 매물이 있는지, 가격은 어떻게 변하고 있는지 주시하고 있었습니다. 서울 부동산 매매/전세 시세 (출처 : 네이버) 다들 아시겠지만 올해 초부터 서울 부동산 가격이 계속 올랐고, 지켜보던 아파트도 우리의 가용자금으로는 매수할 수 없는 수준이 되었습니다. 그런데 그 아파트가 경매 물건이 나왔고 자금 사정을 고려하면 충분히 도전해 볼 만했습니다. 그동안 주택담보대출, 경락잔금대출, 신용대출 등 대출을 알아보고 다닌 이유가 바로 이 경매에 참여하기 위해서였고 두 달 정도 준비하고 경매에 참여했습니다. 참고 : 새마을금고 신용대출 한도와 금리 알아봤습니다. 새마을금고 신용대출 한도와 금리 알아봤습니다. 와이프가 마음에 드는 경매 물건이 생겨, 자금 계획을 세우기 위해 회사 새마을금고를 방문해 경락잔금대출... blog.naver.com 경매 물건에 대한 분석과 결정, 자금계획은 와이프가 세웠습니다. 저는 자금 조달 관련해서 대출을 알아보고, 혹시나 이상한 것이 있는지 찾아보고 검색하는 역할을 했습니다. 인생 첫 경매, 입찰봉투 성동구 왕십리 자이, 25평 경매에 참여한 물건은 왕십리 자이 25평이었습니다. 왕십리 자이는 언덕에 있지만 역과 거리가 멀지 않고 신축이라 전셋값이 어느 정도 받쳐주면서, 거래가 활발한 아파트 ...

미국 주식이 살짝 불안한 느낌이 들었습니다. 미국주식 SOXL 떨사오팔 매매법을 자동매매로 운용하면서 오래간만에 6떨까지 매수됐기 때문입니다. 그것도 6일 연속으로 하락해 매수만 연속으로 6번이 됐습니다. SOXL 떨사오팔을 운용하면서 크게 떨어진 적도 있고, 손절을 한 적도 있는데 이렇게 6일 연속 주구장창 떨어진 적은 처음인 듯합니다. 참고 : 미국주식투자 SOLX 떨사오팔 매매법 [네이버 인플루언서] 미국주식 SOXL 떨사오팔 미국 주식 매매법을 통해 수익을 올리고 있는 김과장의 미국주식 투자법 떨사오팔을 소개합니다. 여러 매매법을 사용해봤지만 떨사오팔이 여러 테스트를 통해, 그리고 실전을 통해서 만족스러운 수익을 가져다 주고 있어 그 이야기를 해보려고 합니다. in.naver.com 미국 주식투자 SOXL 떨사오팔을 시작하기 전에 과거 몇 년간의 SOXL 주가를 바탕으로 시뮬레이션을 돌렸고, 그에 맞춰 나름 최적의 설정으로 운용하고 있습니다. 7분할, 40일 손절 SOXL 떨사오팔 기준 이렇게 설정한 것이 과거 몇 년간 SOXL이 연속 7일 이상 하락한 적이 손에 꼽힐 정도이기 때문인데, 다음 주 월요일에도 하락을 한다면 이런 희귀한 상황을 맞닥뜨리게 될 것 같습니다. 정말 SOXL 연속 7일 하락은 1년에 한두 번 있을까 말까 한 일입니다. 하락은 있었지만 연속 6일은 없었다. SOXL이 $70에서 $23.5로 반토막 이상으...

오래간만에 만난 동료들과 주식 투자 관련된 이야기를 나눴습니다. 대화를 나누다 보니 한국 주식 아니 삼성전자 주식 투자자와 미국주식 투자자의 온도 차이가 확실하게 느껴졌습니다. 동료들과 이야기를 나누며 느낀 국장, 미장 투자자의 차이를 간단하게 정리해 보겠습니다. 삼성전자 vs. 미국 S&P 500 (SPY), 1년 차트 미국 주식 레버리지 투자자 미국주식 매매법을 알려준 형님은 올해 큰 수익을 올린 듯합니다. 미국주식 SOXL 떨사오팔 자동매매로 나름 괜찮게 벌었다고 생각했지만 이 형님에 비하면 새 발의 피 수준의 수익인 듯합니다. 같은 방식으로 미국주식에 투자하지만 투자금이 저보다 훨씬 크기 때문입니다. 수익에 대해 자세히 이야기하지 않았지만 내년 양도소득세 이야기 들으니 올해 큰 수익을 거뒀다는 사실을 알 수 있었습니다. 참고 : 미국주식 투자 매매법, 이 방법을 알려준 형님입니다. [네이버 인플루언서] 미국주식 SOXL 떨사오팔 미국 주식 매매법을 통해 수익을 올리고 있는 김과장의 미국주식 투자법 떨사오팔을 소개합니다. 여러 매매법을 사용해봤지만 떨사오팔이 여러 테스트를 통해, 그리고 실전을 통해서 만족스러운 수익을 가져다 주고 있어 그 이야기를 해보려고 합니다. in.naver.com 미국주식 레버리지 투자를 하며 22년, 23년 인고의 세월을 견뎌내고 얻은 수익이었기에 더더욱 뜻깊은 미국주식 투자 수익이라고 생각합니다. 이...

여행을 떠났더니 생각보다 SOXL 떨사오팔 자동매매나, 공모주 투자, 우리나라 증시 아니 그냥 경제나 관련 시황에 전혀 관심을 두지 못하고 있습니다. 물론 관심 갖고 하면 다 할 수... 외지에서 아이가 아프기도 했고 이것저것 신경 쓸 일이 많아서 그런 것 같습니다. 심지어 거의 지구 반대편에 있어서 시차도 크기에 뉴스를 찾아보거나 하기도 어렵습니다. 참고 : 공모주 투자, 멀리 떠날 때는 하지 마세요. 공모주 투자, 멀리 떠날 때는 잠시 멈추세요. 휴가를 떠나면서 공모주 투자를 할까? 하지 말까? 고민했었습니다. 할까? 하지 말까? 고민이 생길 때는 무... blog.naver.com 아무튼 이런 상황에서 그동안 100% 성공률을 자랑하던 공모주 투자는 실패를 거듭하고 있지만, 미국주식 투자인 SOXL 떨사오팔 자동매매만큼은 기대를 저버리지 않고 꾸준히 제 몫을 다 해주고 있습니다. 싼데 잘 돌고 있는 클라우드 서버 사실 SOXL 떨사오팔에도 큰 관심을 주지 못해서 SOXL 주가가 이렇게 떨어진 것도 나중에야 알았고, SOXL 주가가 떨어진 이유도 아직 제대로 확인하지 못했습니다. AMD의 어닝쇼크와 트럼프 관련 내용이 도는 것 같은데 아무래도 찾아볼 시간과 방법이 마땅치 않아 그냥 주가만 확인하고 있습니다. SOXL 주가가 이렇게 움직인 것도 몰랐다... SOXL 떨사오팔 매매법에서 주가 하락의 이유나 원인이 크게 중요한 것이 아...

아침에 일어나 지난밤 미국주식 투자 SOXL 떨사오팔 자동매매가 제대로 동작했는지 확인을 했는데... 키움증권 체결 알림이 10개나 도착해 있었습니다. 어제 SOXL 크게 떨어졌구나 생각하고 그 이유를 찾아봤습니다. ASML 실적, 정확하게 이야기하면 수주 수량이 컨센서스를 크게 하회하면서 이 충격으로 SOXL이 크게 하락했습니다. 3배 레버리지 상품이라 ASML 가이던스 실망에 의한 하락을 보다 크게 맞은 듯합니다. SOXL, 이정도 하락은 자주 만났다. 사실 -15% 정도는 SOXL을 오래 지켜본 사람으로서는 큰 충격은 아니기는 합니다. 한 달 전 즈음에는 이보다 더 떨어졌었고, 두 달 전에는 연일 하락하면서 거의 반 토막이 났었습니다. 최근 한두 달만 해도 삼 년 정도 지켜보면서는 이런 큰 하락을 얼마나 많이 경험했을지... 아침에 일어나서 SOXL 큰 하락을 확인하고 뭔가 기쁘면서고 씁쓸했습니다. SOXL 떨사오팔 매매법으로 미국주식 투자를 하는데 최근 계속되는 상승으로 1떨도 없이 예수금만 갖고 있었습니다. 주식이 이상한 게 주식을 갖고 있어도 불안하고 주식이 없어도 불안합니다. 주식이 없어서 불안했는데 SOXL이 큰 폭으로 하락해 낮은 가격에 1떨을 매수할 수 있어 기분이 좋았습니다. 참고 : 미국주식 투자 SOXL 떨사오팔, 수익이 무려!? 미국주식 투자 SOXL 떨사오팔, 14일간 수익이 무려 백... 미국주식은 반도체...

미국주식은 반도체 3배 레버리지 상품인 SOXL 주식을 떨어지면 사고 오르면 파는 떨사오팔 매매법으로 운용하고 있습니다. 무한매수법이나 아바타법, 종사종팔, 동파매매 등 여러 매매법이 있지만 떨사오팔 매매법이 저한테 맞고 수익도 잘 가져다주기에 꾸준히 이 방법으로 미국주식 투자를 진행하고 있습니다. 떨사오팔 매매, 이번 주기는 3번의 매매가 있었다. 1떨이 매도되며 SOXL 떨사오팔 한 주기가 마무리되었기에 주식매매일지를 작성하고자 합니다. 이번 주기는 갑자기 생긴 공휴일 덕에 수익이 조금 더 생긴 것 같습니다. 그럼 9월 27일 1떨 매수 ~ 10월 9일 1떨 매도가 된 이번 SOXL 떨사오팔 주기의 수익을 살펴보겠습니다. 참고 : 갑자기 생긴 임시공휴일 덕에 수익을 더 봤습니다. SOXL 떨사오팔, 예수금 준비를 못 했던 게 오히려 득이 됐습니다. SOXL 떨사오팔 예수금 준비를 못 했던 것이 오히려 이득이 됐습니다. 모든 외화 예수금으로 외화 RP ... m.blog.naver.com 14일간 1,249,922원 수익 (수익률 2.95%) 투자금 : $31,500 기간 : 24/09/26~24/10/09 (14일) 총 실현 수익 : $928.62 ( \1,249,922 ) 기간 수익률 : 2.95% 연 환산 수익률 : 76.9% 이번 주기 미국주식 투자, SOXL 떨사오팔 계좌의 총 수익은 $928.62로 원화로 환산하면 1,2...

5월 가정의 달 이벤트였던 케이뱅크 용돈 봉투 이벤트는 이렇게 퍼주다가는 케이뱅크 망하는 거 아닌가?라는 생각이 들 정도의 정말 역대급 앱테크였습니다. 인기가 있었던 것을 케이뱅크도 알았는지 6월에 앵콜 이벤트로 다시 같은 이벤트를 시작했고, 이 소식이 반가워서 글을 썼습니다. 인기글 1위, 케이뱅크 용돈 받기 지난 이벤트에서 댓글을 모아 용돈을 많이 받았던 기억이 있어 이번에도 댓글에 자유롭게 자신의 케이뱅크 용돈 받기 링크를 남겨달라고 했습니다. 참고 : 최고의 앱테크, 케이뱅크 용돈 받기 돌아왔다. 최고의 앱테크, 케이뱅크 용돈 받기 돌아왔습니다. 지난 5월 케이뱅크 가정의 달 용돈 받기 이벤트가 있었습니다. 생각에 이렇게 돈을 뿌리면 "케이뱅크 ... m.blog.naver.com 6월 11일부터 6월 30일까지 진행하는 이벤트이기에 하루에 몇 개씩 누를 정도만 용돈 링크가 모이면 되겠구나 생각했었습니다. 5월 케이뱅크 이벤트 글의 댓글이 100개는 안됐던 것으로 기억합니다. (지금은 6월 이벤트와 헷갈릴 것 같아 5월 케이뱅크 글의 댓글을 막아놨습니다.) 이번에도 이 정도가 모이겠구나 생각하고 있었는데... 잘못 본건 아닌데... 무려 3,000개가 넘는 댓글이 달렸습니다. 정확하게 이야기하면 글을 쓰고 있는 지금 달린 댓글 3,147개, 누적 공감수 142회, 누적 조회수 9,704회로 6월에 작성한 포스팅 가운데 단연 1...

지난 5월 케이뱅크 가정의 달 용돈 받기 이벤트가 있었습니다. 생각에 이렇게 돈을 뿌리면 "케이뱅크 망할 것 같은 데?"라는 생각이 들 정도로 많은 리워드를 준 것으로 기억합니다. 정말 링크를 클릭만 해도 하루에 300~500원을 받을 수 있었습니다. 한 달을 제대로 받았으면 거의 만 원을 받을 수 있는 최고의 앱테크가 케이뱅크 용돈 받기였습니다. 그 용돈 받기가 돌아왔습니다. 돌아온 케이뱅크 용돈 받기 이벤트 돌아온 케이뱅크 용돈 받기 오늘도 케이뱅크 돈나무를 키우기 위해 로그인을 했습니다. 돈나무에 영양제와 물을 주고 둘러보는데... 정말 혜자스러웠던 이벤트였던 용돈 받기가 앙코르로 6월 11일부터 다시 진행한다는 공지를 확인했습니다. 최고의 앱테크 이벤트였기 때문에 바로 시작하고 공유해야겠다 마음먹었습니다. 하루 100번 받을 수 있지만, 세 번부터는 10원 아래... 지난 5월 케이뱅크 용돈 받기 이벤트 글에 정말 많은 분들이 댓글에 자신의 케이뱅크 용돈 받기 링크를 남겼었습니다. 처음에는 글에 링크가 달리는 것이 별로 마음에 들지 않아 지웠었지만, 생각해 보면 댓글이 모이면 받을 수 있는 용돈이 늘어나고 서로 좋은 일이라 생각해 용돈 댓글을 모으기 시작했고, 많은 사람들이 서로의 링크를 남기고 누르면서 용돈 품앗이를 했었습니다. 네이버 블로그를 또 다른 방식으로 활용할 수 있다는 것을 그 글을 보며 깨달았습니다. 참고 : 케...

벌써 2,000원이 넘는 용돈을 받았습니다. 케이뱅크 돈나무 키우기, 나무 키우는 재미도 있고 나름 쏠쏠한 리워드도 생겨, 부족한 영양제도 모으고 친구와 같이 돈나무 키우고자 친구를 초대하는 글을 썼었습니다. 참고 : 케이뱅크 돈나무 키우기, 용돈 받는 링크! 케이뱅크 돈나무 키우기, 힐링됩니다. (+수입) 일단 용돈 받고 시작하세요.^^ 링크 클릭만해도 최대 5만원!!! https://m.kbanknow.com/banking/k/PrfZx... m.blog.naver.com 열심히 돈나무를 키우고, 친구와 같이 영양제를 받고자 하는 목표로 글을 썼는데 이 글이 다른 효과를 보여줬습니다. 미리 이야기하지만 댓글에 각종 케이뱅크 리워드, 초대 링크가 달리기 시작했고 댓글의 링크를 통해 거의 2천 원 이상의 리워드를 획득했습니다. 케이뱅크 가정의 달 용돈 케이뱅크에서 5월 가정의 달 용돈 이벤트로 링크를 클릭하면 클릭한 나도, 그 링크를 생성한 친구도 소정의 리워드를 주고 있습니다. 이벤트 내용을 보니 일 100회까지 리워드를 받을 수 있습니다. 언젠가부터 가정의 달 용돈 이벤트 링크가 케이뱅크 돈나무 키우기 글의 댓글에 모이기 시작했습니다. 댓글에 쌓이는 가정의 달 용돈 링크 처음에는 나의 글에 다른 사람의 추천인 링크가 달려 기분이 별로 좋지 않아 삭제를 했었습니다. 하지만 댓글에 달리는 케이뱅크 가정의 달 용돈 링크를 클릭할 때마다...

업비트에서 비트코인 투자를 하기 위해서는 케이뱅크 계좌가 필요해 오래전에 케이뱅크 계좌를 만들었습니다. 예전에는 업비트를 많이 사용했는데, 최근에는 월드코인 거래가 되는 빗썸을 이용하다보니 케이뱅크 계좌를 잊고 있었습니다. 참고 : 월드코인으로 비트코인 매수하고 있습니다. 전송수수료가 무료인 World App과 월드코인 보조금 에어드롭 월드코인 보조금, 월드코인 에어드롭이 들어오면 비트코인을 매수하겠다는 결심을 하고 꾸준히 실행하고 있... m.blog.naver.com 네이버 블로그 기자단이나 제품 협찬을 주로 레뷰에서 진행을 하는데, 레뷰가 어느 날부터 케이뱅크를 이용하면 출금수수료가 무료가 되어, 쓰지 않던 케이뱅크 계좌를 다시 이용하기 시작했습니다. 네이버 블로그 부가 수입원인 레뷰, 케이뱅크 수수료 무료 레뷰 포인트를 출금하기 위해 사용하던 케이뱅크에서 "돈나무 키우기" 이벤트?를 진행하는데 힐링도 되고 재미있어서 공유도 하고 친구도 초대해 영양제도 받아보려고 글을 남겨보겠습니다. 레뷰 수수료가 무료인 케이뱅크 레뷰 출금 수수료가 무료라 케이뱅크를 이용하고 있습니다. 네이버 블로그로 수입을 올리는 제일 좋은 방법? 쉬운 방법이 레뷰를 이용하는 것이라 생각합니다. 일 방문자가 적었을 때도 협찬이나 기자단 활동을 통해 수입을 얻을 수 있었습니다. 레뷰에서 많은 캠페인 진행했고 수입을 거뒀습니다. 23년 본업인 회사 업무에 치여 ...

아파트 경매에 참여했습니다. 와이프의 첫 아파트 경매인 왕십리 자이 이후 바로 괜찮은 아파트 경매 물건을 찾았고, 바로 도전했습니다. 이번에는 시간이 되어 와이프와 함께 직접 참여했습니다. 참고 : 와이프의 첫 경매, 왕십리 자이 와이프의 첫 아파트 경매 왕십리 자이와 소액임차인 우선변제권 며칠 전 와이프가 첫 경매에 참여했습니다. 올해 초 성동구 임장에서 투자하기 괜찮은 아파트를 찾았고, 계... blog.naver.com 법원에 가서 직접 참여한 아파트 경매, 그 느낌이 어땠는지 이야기해 보겠습니다. 그 낙찰받았을까요? 직접 참여한 경매 분당 이매동 두산 아파트 경매 물건은 이매동 두산 아파트였습니다. 지금 살고 있는 단지, 바로 옆 동이라 잘 알고 있어 딱히 입지나 생활 등 아파트 분석이 따로 필요하지는 않았습니다. 권리 분석을 했을 때, 집주인이 살고 있고 채무가 아파트 시세보다 낮아 딱히 문제가 될 것은 없어 보였습니다. 소유/거주하는 아파트의 양도세 털기 생활권이 바뀌지 않는 같은 단지의 큰 평수 아파트 시세, 최근 매매가 15억 2천만 원 채무 총액이 아파트 시세보다 낮은데 왜 경매에 넘어가게 됐는지 궁금했습니다만, 그 이유는 찾을 수 없었습니다. 1회 유찰 후 최저가 11억 6백만 원으로 경매가 시작했습니다. 인기 있는 아파트 경매였는지 26명이 입찰했고 그 결과는... 14억 6천만 원에 낙찰됐습니다. 1등, 14억 ...

며칠 전 와이프가 첫 경매에 참여했습니다. 올해 초 성동구 임장에서 투자하기 괜찮은 아파트를 찾았고, 계속 모니터링하며 좋은 매물이 있는지, 가격은 어떻게 변하고 있는지 주시하고 있었습니다. 서울 부동산 매매/전세 시세 (출처 : 네이버) 다들 아시겠지만 올해 초부터 서울 부동산 가격이 계속 올랐고, 지켜보던 아파트도 우리의 가용자금으로는 매수할 수 없는 수준이 되었습니다. 그런데 그 아파트가 경매 물건이 나왔고 자금 사정을 고려하면 충분히 도전해 볼 만했습니다. 그동안 주택담보대출, 경락잔금대출, 신용대출 등 대출을 알아보고 다닌 이유가 바로 이 경매에 참여하기 위해서였고 두 달 정도 준비하고 경매에 참여했습니다. 참고 : 새마을금고 신용대출 한도와 금리 알아봤습니다. 새마을금고 신용대출 한도와 금리 알아봤습니다. 와이프가 마음에 드는 경매 물건이 생겨, 자금 계획을 세우기 위해 회사 새마을금고를 방문해 경락잔금대출... blog.naver.com 경매 물건에 대한 분석과 결정, 자금계획은 와이프가 세웠습니다. 저는 자금 조달 관련해서 대출을 알아보고, 혹시나 이상한 것이 있는지 찾아보고 검색하는 역할을 했습니다. 인생 첫 경매, 입찰봉투 성동구 왕십리 자이, 25평 경매에 참여한 물건은 왕십리 자이 25평이었습니다. 왕십리 자이는 언덕에 있지만 역과 거리가 멀지 않고 신축이라 전셋값이 어느 정도 받쳐주면서, 거래가 활발한 아파트 ...

와이프가 마음에 드는 경매 물건이 생겨, 자금 계획을 세우기 위해 회사 새마을금고를 방문해 경락잔금대출과 신용대출을 알아봤습니다. 출자금이 있는 새마을금고 조합원입니다. 알아본 내용부터 정리해 보면... (참고로 개인 신용도외 소득에 따라 대출 한도와 금리는 다를 수 있습니다.) 1. 새마을금고는 경락잔금대출이 없음 (지점마다 다를수 있음) 2. 주택담보대출로 진행하기에 경매 낙찰을 받게 되면 즉시 소유권 이전을 해야 하고 세입자 관련 서류를 준비해야 하기 때문에 경매를 위한 자금으로 활용할 수 없음 3. 주택 구매를 위한 주택담보대출은 최대 5억 4. 주택담보대출 금리는 우대조건 충족 시 4.94% 5. 새마을금고 주택담보대출 금리는 약정금리를 쓰기 때문에 한국은행 기준금리에 따라 변하는 변동금리 (일반 시중은행 COFIX 변동 금리와 다름) 6. 주택담보대출은 6개월간 중도상환수수료 있음 7. 주택구매목적 신용대출은 최대 3억, 타은행 마이너스 통장 유지하고는 최대 2억 8. 신용대출 금리는 우대조건 충족 시 4.69% (미충족 5.79%) 9. 1주택자도 신용대출이나 구입할 집을 담보로 하는 주택담보대출 가능 (소유 중인 주택 담보로 대출, 추가 주택 구입은 불가능) 10. 신용대출은 보증보험을 들어야 하기 때문에 대출을 실행하는데 보험 비용이 있음 지난번에 추가 주택 구입을 위한 자금계획을 세우기 위해 1금융권인 은행을 돌아다...

제목 그대로 투자금 확보를 위해 신용대출을 알아봤습니다. 예전에도 이야기를 했지만 와이프가 부동산 공부를 하고 있습니다. 일 년 넘게 공부했고 슬슬 좋은 물건이 보이면 매수를 할 계획을 세우고 있습니다. 나중에 부자 되면 살고 싶은 아파트 부동산 매수하기 전에 가용자금이 얼마나 되는지 알아보기 위해 은행을 돌아다니며 신용대출로 어느 정도까지 확보할 수 있는지 알아봤습니다. 신용대출 한도 및 금리 신용대출 금리와 한도는 개인마다 다 다르기 때문에 제 기준으로 확인한 내용이니 참고만 부탁드립니다. 재직증명서와 작년 원천징수영수증을 들고 제1금융권의 세 은행을 방문했습니다. (원천징수는 과거 3년 치 필요) 신용대출 한도는 DSR 적용해서 2~2.5억 원, 금리는 5~5.1%, 마이너스 통장은 2~2.5억 원, 금리는 신용대출보다 +0.5%인 5.5~5.6%였습니다. 은행 세 곳 모두 비슷한 한도와 금리였기에 대출을 실행할 때 보다 친절하고 빠르게 대출이 실행되는 곳으로 정하면 될 듯합니다. 참고 : 카카오뱅크 주택담보대출 후기 카카오뱅크, 주택담보대출 후기 기존에 갖고 있던 주택담보대출의 금리가 단 일 년 만에 3.0%에서 5.5%로 급상승을 했습니다. 5.5%의 금리... blog.naver.com 지금 쓰고 있는 카카오뱅크 주택담보대출 금리 3.9%와 비교하면 신용대출의 금리는 꽤 높게 느껴졌습니다.매달 원금과 이자를 갚아야 하는 ...

연금저축계좌에서 모으는 주력 상품은 미국S&P500 추종 ETF입니다. 아무래도 노후대비에는 우상향이 어느 정도 보장된 미국 기초지수를 따라가는 상품을 매수하는 것이 맞다고 생각했고 S&P500 추종하는 ETF를 꾸준히 매수하고 있습니다. 참고 : 연금저축계좌 효자종목, SOL 미국S&P500 월배당 ETF, 잊고 있던 효자 종목 SOL 미국S&P500 과거 타미당7, 지금은 TIGER 미국배당다우존스타겟커버드콜 2호를 정리하면서 월초에 들어오던 배당금... m.blog.naver.com 이번에 포트폴리오 정리하면서 연금저축계좌에서 모을 미국S&P500 종목을 확실하게 정했습니다. 20년 장기투자를 전제로 계산을 해보니 미미하지만 0.4%라도 수익을 더 주는 쪽으로 택했습니다. 어떤 종목으로 선택했고 어떻게 계산한 것인지 이야기해 보겠습니다. 미국S&P500 ETF 연금저축계좌에 TIGER 미국S&P500, SOL 미국S&P500 두 종류의 미국S&P500 지수를 추종하는 ETF를 갖고 있습니다. 이전에도 이야기했지만 두 ETF의 차이는 연평균 분배율과 분배금 지급 방식 차이를 가지고 있습니다. 아! 총보수 차이도 있네요. TIGER 미국S&P500 vs. SOL 미국S&P500 ETF 비교 연평균 분배율과 총보수는 TIGER 미국S&P500 우세, 분배금 지급 방식은 SOL 미국S&P500이 유리한 것으로 생각됩니다. 총보수를 생각...

11월 배당을 끝으로 갖고 있던 커버드콜 월배당 ETF를 정리했습니다. 연금저축계좌에 조금 남겨두기는 했지만 거의 다 정리했습니다. 커버드콜에 대해 공부도 많이 했고 단점보다 장점이 많다고 생각했던 월배당 ETF를 왜 정리하게 됐는지 이야기를 해보겠습니다. 월배당 ETF의 높은 분배금 11월 커버트콜 월배당 ETF 분배금 총액은 565,295원으로 생각보다 분배금이 많이 들어왔습니다. ACE ETF 홈페이지에서 확인해 보니 분배율이 1.42%로 다른달에 비해 높았습니다. 높아진 분배율을 보고 괜히 월배당 ETF를 정리했나 생각이 들었습니다. ACE 미국빅테크7+데일리타겟커버드콜 11월 분배금 연금저축계좌(개인) 167,000원 (1,000주) 연금저축계좌(회사) 334,000원 (2,000주) 퇴직연금계좌(IRP) 64,295원 (385주) ACE 미국빅테크7+데일리타겟커버드콜 분배금 현황 커버드콜 월배당 ETF 매도 이유 월배당 ETF를 정리한 이유는 단순했습니다. 굳이 월배당 ETF를 운용할 필요가 없었기 때문입니다. 커버드콜 월배당 ETF의 최대 장점이 높은 분배율과 그에 따라 매월 사용할 수 있는 현금 흐름이 생긴다는 점입니다. 연금저축계좌 11월 분배금 저는 절세를 위해 연금저축계좌에서만 커버드콜 월배당 ETF를 운용하고 있는데 매달 들어오는 분배금으로 매달 같은 상품인 미국S&P500 ETF 또는 나스닥100 ETF를 매수...

과거 타미당7, 현 TIGER 미국배당다우존스 타겟커버드콜 2호를 연금계좌 월배당 포트폴리오에서 정리하고 월초에 받는 분배금이 없어져서 아쉽다는 글을 작성했었습니다. 이후에 월초 분배금이 지급되는 괜찮은 상품을 추천해달라고 했었는데요... 월초 배당을 주는 상품 추천해 주셔서 감사합니다. TIGER 미국나스닥100타겟데일리커버드콜 상품을 추천받아 한번 살펴봤습니다. ACE 미국빅테크7+데일리타겟커버드콜 월배당 ETF와 비교해서 어떤 차이점이 있는지 그리고 원하는 조건을 모두 갖추고 있는지 바로 정리해 보겠습니다. 추천받은 TIGER 미국나스닥100타겟데일리커버드콜 기초지수 미국나스닥100, 미국빅테크7+ 모두 미국의 대표 지수로 기초지수 간 차이는 취향 차이라고 생각됩니다. 높은 변동성과 성장 가능성을 본다면 미국빅테크7+, 상대적으로 안정적인 지수를 원한다면 미국나스닥100을 선택하면 될 것 같습니다. 상대적으로... TIGER 미국나스닥100타겟데일리커버드콜 구성종목 옵션 운용 방식 ATM vs. OTM 프리미엄을 획득하는 옵션 운영방식이 두 종목은 차이가 있습니다. 두 종목 모두 옵션 운용 기간은 데일리, 0DTE 방식으로 같고, 옵션 대상도 나스닥으로 동일합니다. 하지만 미국나스닥100은 ATM, 미국빅테크7+는 OTM 방식으로 차이가 있습니다. TIGER ETF, 타겟 데일리 커버드콜 전략 OTM ATM 대비 기초지수 상승 ...

연금저축계좌에서 운용하는 커버드콜 방식의 월배당 ETF 월 분배금이 들어왔습니다. 여러 커버드콜 ETF를 공부하고 지난달 ACE 미국빅테크7+데일리타겟커버드콜 상품으로 포트폴리오를 정리했습니다. 월배당 상품을 하나로 통일하면서 월초 배당이 없어져서 아쉽다고 징징거리기도 했습니다. 참고 : 월초 분배금이 없어 아쉽습니다. 월배당 ETF, 월초 분배금이 없다고 생각하니 우울합니다. 커버드콜을 활용해 매월 분배금을 지급하는 월배당 ETF를 연금저축계좌에서 운용하고 있습니다. 지난달... m.blog.naver.com 빨리 월초에 분배금을 주는 괜찮은 ETF를 찾아야 하는데, ACE 미국빅테크7+만큼 좋다고 생각되는 월배당 상품을 찾지 못해 그냥 유지하고 있습니다. 월초에 분배금이 나오는 고배당 상품 가운데 좋은 거 있으면 추천 좀... 최애 월배당 ETF, ACE 미국빅테크7+ 이번 달 받은 분배금을 빠르게 살펴보도록 하겠습니다. 참고로 연금저축계좌 2개와 퇴직연금계좌 1개, 총 3개의 계좌 모두 ACE 미국빅테크7+ 데일리타겟커버드콜 ETF를 운용하고 있습니다. ACE 미국빅테크7+데일리타겟커버드콜 지금 기준일 : 24.10.15 실제 지급일 : 24.10.17 분배금 :139원 주당 과세표준액 : 139원 분배율 : 1.26% ACE ETF의 이번 분배금 주당 139원, 월 분배율 1.26%입니다. 이 월배당 ETF의 목표인 연 15%...

과거 타미당7, 지금은 TIGER 미국배당다우존스타겟커버드콜 2호를 정리하면서 월초에 들어오던 배당금 / 분배금이 끊겨 아쉽다고 한소리를 했었습니다. 매달 들어오는 분배금은 늘었지만 한 번만 들어온다고 징징거렸는데요... 참고 : 월초 분배금이 없다고 생각하니 우울합니다. 월배당 ETF, 월초 분배금이 없다고 생각하니 우울합니다. 커버드콜을 활용해 매월 분배금을 지급하는 월배당 ETF를 연금저축계좌에서 운용하고 있습니다. 지난달... m.blog.naver.com 그런데! 10월 2일에 미래에셋증권에서 "카톡" 하는 소리와 함께 기분 좋은 알림이 왔습니다. 정말 생각지도 않고 있던 SOL 미국S&P500 ETF 월배당금이 도착했다는 메시지였습니다. 커버드콜 방식의 높은 분배율을 자랑하는 월배당 ETF 상품이 아니어서 잊고 있었는데, 이 미국S&P500 ETF도 월배당을 주는 종목이었습니다. 두 미국 S&P500 ETF 연금계좌에 두 종류의 미국 S&P 500 ETF를 갖고 있습니다. 하나는 TIGER 미국 S&P 500이고 다른 하나는 SOL 미국 S&P 500입니다. 같은 지수를 추종하지만 두 ETF는 분배금 지급 방식에 차이가 있습니다. TIGER는 분기 배당, SOL은 월배당을 줍니다. 참고 : Tiger / SOL 미국S&P500 ETF 비교 연금계좌에서 모으는 월배당 ETF, 월배당이 좋은거 맞죠? 증권사로 옮겨 직접 운용하...

1기 신도시 재건축 선도지구 관련 이야기가 많이 나오고 있습니다. 부동산 카페에 가보니 역세권에 대한 글이 있어 눌러봤더니... 역세권 범위가 지하철은 반경 500m 지만 그 이외의 일반철도는 1,000m 반경을 역세권이라고 한다는 내용이었습니다. 설마, 우리 집도 역세권인가!? 희망을 갖고 구글링을 해봤는데, 애매한 결론을 얻을 수 있었습니다. 역세권이 될 수도 아니 될 수도 있는 애매한 상황이 된 이유를 적어보겠습니다. 잘 하면 트리플 역세권!? 역세권, 500m vs. 1,000m 역세권은 '역세권 개발 및 이용에 관한 법률'에 정의되어 있습니다. 역세권이란 '철도의 건설 및 철도시설 유지관리에 관한 법률', '철도산업발전 기본법', '도시철도법'에 따라 건설/운영되는 철도역과 인근의 다음 각 목의 철도시설 및 그 주변지역 중 국토교통부장관이 필요하다고 인정하여 지정한 지역을 말한다. 역세권 개발 및 이용에 관한 법률 역세권 개발 및 이용에 관한 법률, 국토교통부 장관 마음 정확하게 철도역으로부터 몇 미터라고 정의되어 있지 않다 보니, 다른 법령이나 학자들이 이론상, 실험상 정한 여러 역세권의 범위가 두루 알려져 있는 상황입니다. 철도역으로부터 반경처럼 거리로 정의한 곳도 있고, 철도역까지의 소요시간, 생활권, 설문조사 등으로 역세권을 정의한 논문이나 지침도 있었습니다. 역세권 설정에 관한 국내 기존 연구 사례 검색을 해보니 역...

매일은 아니지만 GTX-A + SRT 조합으로 출퇴근에 이용하고 있습니다. 이전에도 이야기했지만 회사 버스를 타고 출퇴근을 할 때는 들어가지 않던 교통비가 생활비에 추가됐기 때문에 GTX 이용할 때 개찰구에서 요금을 꼭 확인하고 있습니다. GTX-A 성남역에 들어갈 때 선불로 1,550원이 지불되고 동탄역에서 나올 때 이동거리에 따라 2,400원이 결제되는 것을 초반에 확인, 요금이 3,950원이라 알고 하고 타고 다녔습니다. GTX 평일 요금, 들어갈 때 1,550원 / 나올 때 2,400원 그런데! 얼마 전에 GTX-A 성남역 입구에서 승강장까지 소요시간을 정리한 글을 쓰다 보니 성남역에서 동탄역까지의 요금이 3,600원 (성남역 1,550원 / 동탄역 2,050원)으로 찍혀있었습니다. 참고 : GTX-A 성남역 입구에서 승강장까지... GTX-A 성남역, 입구에서 승강장까지 이동시간, 10분!? 지난 글에서 GTX-A 성남역의 단점이라고 이야기한 입구에서 승강장까지의 시간을 정확하게 측정해 봤습... m.blog.naver.com 왜 GTX-A 요금이 3,600원으로 평소에 알던 것과 달랐는지 찾아봤고, 그동안 GTX-A 요금을 제대로 알지 못했다는 것을 알았습니다. 다른 교통편과 다르게 GTX는 평일과 주말의 이용 요금이 달랐습니다. GTX 주말 요금, 들어갈 때 1,550원 / 나올 때 2,050원 GTX-A 요금 할인 GT...

지난 글에서 GTX-A 성남역의 단점이라고 이야기한 입구에서 승강장까지의 시간을 정확하게 측정해 봤습니다. GTX-A 성남역 이동 동선이 이리저리 꼬아두고 이상해서 입구에서 역까지 약 10분 정도 걸리는 것 같다고 이야기를 했었는데요...다시 정확하게 측정해 봤습니다. 참고 : GTXa 성남역, 다 좋은데... GTX-A 성남역, 다 좋은데... 잘 이용하는 GTX-A, 좋은 이야기는 못 듣고 있는 것 같습니다. "생각보다 GTX 이용 고객이 적... m.blog.naver.com 이동 동선을 이리저리 꼬아놓은 GTX-A 성남역, 굿모닝 파크 연결된 입구에서 승강장까지 과연 몇 분이나 걸렸고 몇 걸음를 걸었는지 확실하게 정리해 보겠습니다. 굿모닝 파크와 연결된 GTX-A 성남역 입구 성남역 입구에서 승강장까지 6분 GTX-A 성남역, 굿모닝 파크 입구에서 시작해서 승강장까지 걸린 시간은 6분, 정확하게는 6분 1초였습니다. 네 개의 긴 에스컬레이터에서 가만히 서 있었으니까, 에스컬레이터에서 위험하게 걸어 내려간다면 이보다 시간은 단축될 것 같습니다. 아마도 5분 정도 걸리지 않을까 생각합니다. 11시 46분, GTX-A 성남역 굿모닝 파크 입구 11시 46분, 집에서 성남역 입구까지 15분 31초 11시 50분, GTX-A 성남역 개찰구 통과 11시 50분, 개찰구 통과 11시 53분, GTX-A 성남역 승강장 도착 11시 53분, ...

K패스라 쓰여있지만, The경기패스 혜택을 받고 있습니다. K패스 카드 발급에 사소한 이벤트가 있었지만 잘 해결되어 받고 사용하고 있습니다. 참고 : 발급되지 않는 신한 K패스 체크카드 발급되지 않는 신한 K패스 체크카드 KB국민 K패스 체크카드 소액신용결제 등록을 할 수 없어 모바일 교통카드 사용이 불가능하기에 신한카드... blog.naver.com 혜택을 받기 위한 필요조건, 대중교통 이용횟수 15회를 채우기 어려울 것 같아 어떻게 해야 하나 고민하고 있었는데, 다행히 첫 달은 이용횟수 상관없이 혜택을 받을 수 있어 할인 혜택을 받으며 버스, 지하철, 신분당선, GTX를 이용하고 있습니다. K패스, 교통비의 20~53% 적립 처음 사용한 K패스 아니 The경기패스 교통카드, 과연 얼마나 할인됐는지, 대중교통 이용횟수 15회를 채우기 위해서 어떤 방식으로 K패스교통카드를 사용하고 있는지 이야기해 보겠습니다. 아내 명의의 신한 K패스 체크카드 K패스 아니고 The경기패스 The경기패스와 K패스의 가장 큰 차이점은 받을 수 있는 혜택 횟수입니다. K패스가 최대 60회 할인이라고 하면 The경기패스는 무제한 할인을 받을 수 있습니다. 다만, 월 15회 이상 대중교통을 이용해야 합니다. K패스, 대중교통 15회 이상, 최대 60회 할인 The경기패스, 대중교통15회 이상, 무제한 할인 무제한 지원되는 The경기패스 조금 더 자세히 살펴보...

잘 이용하는 GTX-A, 좋은 이야기는 못 듣고 있는 것 같습니다. "생각보다 GTX 이용 고객이 적다.", "기대한 효과가 나오지 않는다." 등등 GTX-A 개통 후 좋은 이야기보다 나쁜 이야기만 들리는 것 같아 조금은 아쉽습니다. GTX-A, 부정적인 뉴스들... 주 1~2회 이상 GTX-A 이용하는 입장에서는 뉴스나 소문처럼 부정적으로만 느껴지지는 않습니다. 실제로 출퇴근 시간이 획기적으로 줄어들었고, 교통편이 새로 생기거나 증량되었고, GTX 성남역 주변 아파트의 시세도 꽤 높게 유지되고 있기 때문입니다. 참고 : 퇴근길을 3시간에서 37분으로 줄인 GTX-A 3시간 퇴근길을 37분으로 줄인 GTX-A (+불편한 점) GTX-A 성남역이 생기고 지방 대기업 출퇴근에 조금은 여유가 생겼습니다. 거의 회사 버스를 타고 출퇴... blog.naver.com GTX-A 이용객수나 기대효과는 아직 개통되지 않은 곳이 많기에 모든 노선, 역이 개통되면 제대로 나올 것 같다고 생각이 듭니다. 하지만 그와 별개로 GTX-A 성남역을 이용하는 데 있어, 어쩔 수 없이 생긴 불만을 하나 이야기해 보겠습니다. 굿모닝 파크와 연결된 에스컬레이터 GTX-A 성남역, 동선 GTX-A 성남역 지상 입구에서 GTX 승강장 도착하는 시간이 너무 오래 걸립니다. 같은 역인데 입구에서 승강장까지 10분 넘게 걸리는 것 같습니다. 걸음수를 세 봤는데... 3,0...

우편으로 아파트 등기가 도착함으로써 아파트 1호기 갭투자의 모든 과정이 마무리됐습니다. 정확하게 말하면 우편으로 등기필정보 및 등기완료통지서가 왔다고 해야겠습니다. 소유권이전등기 우편으로 받았습니다. 광명 아파트 셀프등기를 하며 소유권이전등기가 완료되면 등기를 우편으로 받기로 했고, 우체국에서 서류봉투 및 우표를 구입해서 같이 제출했습니다. 참고 : 광명 아파트 셀프등기, 소유권이전등기 어렵지 않습니다. 광명 아파트 셀프등기, 소유권이전등기 어렵지 않습니다. 아파트 갭투자로 철산역 신축 아파트를 매수했습니다. 첫 아파트 투자를 진행하며 셀프 등기를 하겠다는 계... m.blog.naver.com 사실 광명 아파트 셀프등기 방법과 순서에 대한 위 글을 쓸 때, 이미 소유권이전등기는 마무리되어 있었습니다. 인터넷 등기소 이폼으로 신청서를 작성하고 제출할 때, 연락처와 이메일을 적을 수 있습니다. 기재한 이메일로 소유권이전등기 진행 과정을 공유 받았습니다. 소유권이전신청 진행 상황 메일 공유 "소유권이전 신청서가 교합완료되었습니다." 메일을 받고 바로 인터넷등기소에서 등기부등본을 찾아봤고 소유권이전등기가 제대로 마무리된 것을 확인했습니다. 완료 메일을 받고 난 5일 뒤 집으로 등기필정보와 등기완료통지서가 도착했습니다. 나중에 매도할 때, 양도세 절세를 위해 공동명의로 아파트 1호를 매수했기에 공동명의 셀프등기로 진행했습니다. 공동명의이기 ...

아파트 갭투자로 철산역 신축 아파트를 매수했습니다. 첫 아파트 투자를 진행하며 셀프 등기를 하겠다는 계획을 세웠고 성공적으로 등기를 마쳤습니다. 기억을 더듬어 아파트 셀프등기 경험을 하나씩 글로 남기고 있습니다. 철산역 신축 아파트이기 때문에 광명에서 부동산 등기를 쳤는데, 등기에 필요한 장소들이 모여있어 생각보다 빠르게 처리할 수 있었습니다. 우리 부부가 광명에서 쉽게 등기 쳤던 경험을 정리해 보겠습니다. 아파트 셀프 등기 순서 부동산 : 매수인/매도인 준비서류 및 위임장 우체국 : 서류봉투 및 우표 구입 시청, 구청 : 취득세 납부 영수필확인서 (납부확인서) 은행 : 국민주택채권매입 영수증 및 전자수입인지 등기소 : 소유권 이전 등기 신청서 작성 및 제출 부동산 부동산에서 잔금을 치르고 매도인에게 필요서류를 건네받았습니다. 부동산 사장님이 알려주신 잔금일 준비물이 등기에 필요한 서류였습니다. 법무사에게 등기를 맡겨도 필요한 서류이기 때문에 꼭 준비해야 합니다. 참고 : 아파트 잔금일 준비물 및 해야 할 일 아파트 갭투자, 잔금일 준비물과 잔금일에 할 일 아파트 갭투자로 마련한 아파트 1호기의 잔금을 치렀습니다. 첫 아파트 투자이니만큼 셀프 등기를 하기로 ... blog.naver.com 셀프 등기를 위해서는 위 링크에 있는 준비물에 더해 위임장이 필요합니다. 등기의 기본 원칙은 매도인, 매수인이 모두 등기소에 방문해야 하는 것이지...

아파트 갭투자로 마련한 1호기 취득세 납부했습니다. 아파트 1호기에 들어가는 비용을 모두 신용대출로 처리하고 있기 때문에 취득세는 카드 무이자 할부로 내는 것이 낫다 판단해서 취득세 무이자 할부에 대해 알아보고 무이자 할부 5개월 혜택을 받아 취득세를 납부했습니다. 참고 : 아파트 갭투자, 취득세 무이자 할부가 되는... 아파트 갭투자, 취득세 무이자 할부가 되는 NH카드를 신청했는데... 삼성카드가!? 아파트 갭투자로 마련한 아파트 1호의 잔금일이 며칠 남지 않았습니다. 앞으로도 계속 부동산 투자를 할 생... m.blog.naver.com 아파트를 취득하면 당연히 내야 하는 취득세 납부 방법과 아파트 셀프 등기에 필요한 취득세 영수필확인서를 받는 과정을 이야기해 보도록 하겠습니다. 취득세 납부를 위해 방문한 광명시청 민원실 아파트 셀프 등기, 취득세 납부 철산 신축 아파트를 매매했기 때문에 취득세 납부를 위해 광명시청으로 향했습니다. 참고로 광명시청 민원실은 건물이 따로 있습니다. 광명 시청 민원실에서 취득세 신고서를 작성하고, 필요 서류와 함께 제출했습니다. 광명시청 경기도 광명시 시청로 20 광명시청 취득세 신고 필요 서류 취득세 신고서 주택 취득 상세 명세서 부동산 매매계약서 1통 부동산거래계약신고필증 1통 주민등록등본 1통 (주민등록번호 포함) 가족관계증명서 1통 (주민등록번호 포함) 공동명의 시 각각 준비* 광명시청 민원...

아파트 갭투자로 마련한 아파트 1호기의 잔금을 치렀습니다. 첫 아파트 투자이니만큼 셀프 등기를 하기로 마음을 먹었기에 잔금 약속은 오전으로 잡았습니다. 아이 학교를 보내고 우리 집 메인 부동산 투자자인 아내와 함께 차를 몰고 부동산으로 향했습니다. 참고 : 아파트 갭투자, 부동산 투자 걱정이 많은 김 과장 아파트 갭투자, 주변을 살펴보니 부동산 투자 걱정이 많습니다. 아파트 갭투자로 2호기를 이제 갓 마련한 김 과장은 요즘 걱정이 많습니다. 주변 부동산 투자자!? 다주택자... m.blog.naver.com 잔금일 준비물 부동산 사장님께서 잔금일에 준비해야 할 서류를 미리 알려주셔서 미리 준비해서 가져갔습니다. 참고로 매수인 필요 서류는 모두 인터넷으로 출력이 가능하지만, 매도인은 부동산 매도용 인감증명서를 준비해야 하기 때문에 동사무소에 들려야 합니다. 매수인 준비물 주민등록 등본 1통 (주민등록번호 모두 공개) 가족관계증명서 상세 1통 (주민등록번호 모두 공개) 매매 계약서 원본 도장 및 신분증 주민등록 초본 1통 (주소 변동 포함) 계약 당시와 주소 변동이 있는 경우* 공동명의인 경우 명의자 각각 준비* 매도인 준비물 등기권리증 (등기필증) 매도용 인감증명서 2통 (매수인 인적 사항 기재) 주민등록 초본 1통 (주소 변동 포함, 주민번호 공개) 인감도장 및 신분증 기존전세계약서 원본 (세입자가 있는 경우)* 공동명의인 경우 명의...

아파트 갭투자로 마련한 부동산 2호기를 계약하고 제일 먼저 한 일은 카카오뱅크 주택 담보대출을 상환하는 것이었습니다. 주택담보대출 상환을 제일 먼저 한 이유는 바로 추가주택구입제한 대출거래 추가약정서가 있었기 때문입니다. 부동산 1호기를 마련할 때 작성한 추가 주택 구입 금지 약정서가 아직도 살아있었고, 부동산 2호기를 마련하기 위해서는 이를 갚아야 했습니다. 참고 : 카카오뱅크 주택 담보대출, 상환했습니다. 카카오뱅크 주택담보대출, 상환했습니다. 집을 구입하며 냈던 주택담보대출을 드디어 모두 상환했습니다. 주택을 구입했던 시기가 2014년 말이었으니... m.blog.naver.com 근저당권 말소를 알아서 해주는 카카오뱅크, 다른 은행은? 카카오뱅크 주택 담보대출을 모두 상환하고 조금 지나 근저당권 말소등기 접수 문자를 받았습니다. 카카오뱅크에서 대출을 받을 때도 편리했지만, 모두 상환하고도 알아서 근저당권 말소도 알아서 처리해 주니 진짜 편하다는 생각이 들었습니다. 이전에 다른 은행의 주택 담보대출을 상환했을 때는 근저당권 말소에 비용이 들었던 것 같은데 카카오뱅크는 비용 청구 없이 알아서 근저당권 말소가 진행됐습니다. 단돈 700원, 등기부등본을 볼 수 있는 인터넷등기소 아무튼 주택 담보대출을 모두 상환하고 따로 연락이 없어 근저당권 말소도 잊고 있었는데, 제대로 처리가 된 것인지 궁금해서 인터넷 등기소에서 700원을 내고 부...

집을 구입하며 냈던 주택담보대출을 드디어 모두 상환했습니다. 주택을 구입했던 시기가 2014년 말이었으니 대출을 실행하고 전부 상환까지 10년이 걸렸습니다. 처음 SC제일은행 주택담보대출을 이용했고, 그다음에는 금리가 조금이라도 낮았던 카카오뱅크 주택담보대출 대환대출을 이용했습니다. 참고 : 대환대출, 카카오뱅크 주택담보대출 후기 대환대출, 카카오뱅크 주택담보대출 받고 대출 상환 시중은행의 주택 담보대출 금리가 많이 올라 카카오뱅크 주택 담보대출을 받아 상환했습니다. 카카오뱅크 ... m.blog.naver.com 확실히 인터넷 은행인 카카오뱅크가 주택담보대출을 신청/실행하는 것은 물론이고 상환하는 것도 편했습니다. 처음 대출을 받을 때도 일반 은행과 다르게 서류 제출도 알아서 취합되고 증빙도 사진으로 편하게 진행했었습니다. 또한 중도상환 수수료도 없고 카카오뱅크 앱으로 상환하는 것이 쉬워 자주 상환을 했습니다. 카카오뱅크 주택담보대출 모두 상환 카카오뱅크 주택담보대출 전액 상환을 하고 조금 지나니 근저당권 말소 등기를 접수했다는 문자를 받았습니다. 상환 후 해야 할 것들을 알아서 비대면으로 처리하면서 진행 상황을 알려주니 서비스가 참 좋다는 생각이 들었습니다. 알아서 접수해준 근저당 말소등기 갭투자를 하기 위해서는 주택담보대출을 정리할 필요가 있었습니다. 추가 주택을 구입하지 않겠다는 약정서를 작성했었기 때문에 언제가 될지 모르지만...

카카오뱅크 주택 담보대출을 실행하고 한 달이 지났습니다. 원리금 납부도 1회 했고, 중도상환수수료가 없기 때문에 실험 삼아 십만 원을 상환했었습니다. 다행히 이번 달도 열심히 절약을 해 조금 더 상환할 수 있어 원금 상환을 했습니다. 카카오뱅크 주택 담보대출 원금 상환을 하면서 느낀 장점에 대해서 이야기해 보겠습니다. 카카오뱅크 주택 담보대출 중도 상환 방법 주택 담보대출 계좌 선택 "중도상환하기" 선택 "상환할 금액" 입력 "총 상환예상금액 계산" 실행 출금계좌 선택 후 상환하기 카카오뱅크 주택 담보대출 원금 상환 카카오뱅크 대출의 원금 상환 방법은 아주 직관적이고 쉬웠습니다. 첫 화면의 대출 계좌를 선택하면 대출액, 금리, 중도 상환하기, 원리금 조회와 계좌의 지금까지 이력을 한눈에 확인할 수 있습니다. 여기서 중도 상환하기를 선택하면 대출 원금을 상환할 수 있습니다. 중도 상환하기를 선택하고 나면 대출 계좌의 현재 상황을 보여주고 조금 아래 상환할 금액을 입력할 수 있습니다. 참고로 대출원금을 상환할 때는 상환할 원금과 지난 원리금 상환 이후 발생한 이자를 같이 상환하게 됩니다. 상환할 금액을 입력하고, 그 아래 있는 총 상환 예상금액 계산 버튼을 선택하면 이자가 계산되고 총 상환금액을 확인할 수 있게 됩니다. 이자가 발생하니 미리 계산을 하고 그 금액에 맞춰 입금을 하거나, 처음부터 넉넉하게 돈을 마련해 두는 것이 좋습니다. ...

카카오뱅크 주택 담보대출을 받고 첫 원리금 납입 날이 가까워오고 있습니다. 중도상환 수수료가 없어 시험 삼아 원금 십만 원을 상환해 봤습니다. 상환 당일까지 발생한 이자 일부와 원금이 잘 상환되는 것을 확인했습니다. 그런데 말입니다. 원금 상환 우측 하단에 월별 상환 내용 확인이라는 문구가 있어 한번 궁금해서 눌러봤습니다. 카카오뱅크 주택담보 대출, 상환화면 월별 상환 내용 조회 월별 상환 내용 보기를 선택해서 들어가서는 놀라움을 금치 못했습니다. 카카오뱅크 주택 담보 대출 상환 만기를 15년으로 설정했는데, 그 기간 동안 매월 나갈 원금과 이자를 원단위까지 계산한 표를 확인할 수 있었습니다. 15년 동안, 매월 내야하는 원금과 이자 심지어 중간중간 원금을 중도 상환하게 되면 이 표가 알아서 잔여 대출액에 맞춰서 조정이 된다고 합니다. 10만 원 원금 상환하기 전과 후를 비교하지 못해 지금은 상담원과 통화 내용을 전달하고 있지만, 추후에 원금을 상환하게 되면 전후 비교를 해보겠습니다. 카카오뱅크 주택 담보대출을 받으면서 카카오뱅크가 꽤 섬세하게 사용자 편의를 봐주고 있다고 생각했습니다. 대출 실행일 전에 이체 한도를 늘리라고 문자를 보내주고, 원금을 전부 상환하면 근저당권 해제 비용을 카카오뱅크에서 부담하는 등 사용자 편의를 위한 것들이 있었는데, 상환 기간 동안 매월 얼마의 원금과 이자를 내야 하는지 표로 정리해 주고 중도 상환액에...

시중은행의 주택 담보대출 금리가 많이 올라 카카오뱅크 주택 담보대출을 받아 상환했습니다. 카카오뱅크 주택 담보 대출 실행기는 블로그의 다른 글을 통해 확인 부탁드립니다. 카카오뱅크, 주택담보대출 후기 기존에 갖고 있던 주택담보대출의 금리가 단 일 년 만에 3.0%에서 5.5%로 급상승을 했습니다. 5.5%의 금리... m.blog.naver.com 이번 이야기는 카카오뱅크 주택 담보 대출 목적을 대출 상환, 즉 대환대출로 했을 때의 주의사항에 대한 내용입니다. 카카오뱅크 주택 담보대출, 대환대출 카카오뱅크 주택 담보대출을 신청할 때, 목적을 대출금 상환? 대환대출을 선택하게 되면 몇 가지 제약사항이 생깁니다. 대환대출 제약 사항 첫 번째, 대출금이 정해집니다. 카카오뱅크 주택 담보대출을 다른 은행의 주택 담보대출 상환을 목적으로 하는 경우 대출금은 다른 은행에 남아있는 주택 담보대출 잔액으로 고정이 됩니다. 대출을 넉넉하게 받아 다른 대출 상환도 하고 비용처리도 하고 비상금으로도 조금 남겨둘 생각에 대출금을 넉넉하게 신청했었는데, 서류 심사를 받으면서 상담을 통해 대환대출은 상환할 대출 금액에 맞춰 대출이 되기 때문에 대출금이 다른 은행의 대출 잔액으로 변경했습니다. 대출금 바로 상환 대출금이 딱 정해지면서 주의할 점은 대출을 상환할 때 들어가는 비용을 미리 준비해야 한다는 점입니다. 대출을 상환하면서 기존 대출금의 잔여 이자, 중도...

연금저축계좌에서 모으는 주력 상품은 미국S&P500 추종 ETF입니다. 아무래도 노후대비에는 우상향이 어느 정도 보장된 미국 기초지수를 따라가는 상품을 매수하는 것이 맞다고 생각했고 S&P500 추종하는 ETF를 꾸준히 매수하고 있습니다. 참고 : 연금저축계좌 효자종목, SOL 미국S&P500 월배당 ETF, 잊고 있던 효자 종목 SOL 미국S&P500 과거 타미당7, 지금은 TIGER 미국배당다우존스타겟커버드콜 2호를 정리하면서 월초에 들어오던 배당금... m.blog.naver.com 이번에 포트폴리오 정리하면서 연금저축계좌에서 모을 미국S&P500 종목을 확실하게 정했습니다. 20년 장기투자를 전제로 계산을 해보니 미미하지만 0.4%라도 수익을 더 주는 쪽으로 택했습니다. 어떤 종목으로 선택했고 어떻게 계산한 것인지 이야기해 보겠습니다. 미국S&P500 ETF 연금저축계좌에 TIGER 미국S&P500, SOL 미국S&P500 두 종류의 미국S&P500 지수를 추종하는 ETF를 갖고 있습니다. 이전에도 이야기했지만 두 ETF의 차이는 연평균 분배율과 분배금 지급 방식 차이를 가지고 있습니다. 아! 총보수 차이도 있네요. TIGER 미국S&P500 vs. SOL 미국S&P500 ETF 비교 연평균 분배율과 총보수는 TIGER 미국S&P500 우세, 분배금 지급 방식은 SOL 미국S&P500이 유리한 것으로 생각됩니다. 총보수를 생각...

11월 배당을 끝으로 갖고 있던 커버드콜 월배당 ETF를 정리했습니다. 연금저축계좌에 조금 남겨두기는 했지만 거의 다 정리했습니다. 커버드콜에 대해 공부도 많이 했고 단점보다 장점이 많다고 생각했던 월배당 ETF를 왜 정리하게 됐는지 이야기를 해보겠습니다. 월배당 ETF의 높은 분배금 11월 커버트콜 월배당 ETF 분배금 총액은 565,295원으로 생각보다 분배금이 많이 들어왔습니다. ACE ETF 홈페이지에서 확인해 보니 분배율이 1.42%로 다른달에 비해 높았습니다. 높아진 분배율을 보고 괜히 월배당 ETF를 정리했나 생각이 들었습니다. ACE 미국빅테크7+데일리타겟커버드콜 11월 분배금 연금저축계좌(개인) 167,000원 (1,000주) 연금저축계좌(회사) 334,000원 (2,000주) 퇴직연금계좌(IRP) 64,295원 (385주) ACE 미국빅테크7+데일리타겟커버드콜 분배금 현황 커버드콜 월배당 ETF 매도 이유 월배당 ETF를 정리한 이유는 단순했습니다. 굳이 월배당 ETF를 운용할 필요가 없었기 때문입니다. 커버드콜 월배당 ETF의 최대 장점이 높은 분배율과 그에 따라 매월 사용할 수 있는 현금 흐름이 생긴다는 점입니다. 연금저축계좌 11월 분배금 저는 절세를 위해 연금저축계좌에서만 커버드콜 월배당 ETF를 운용하고 있는데 매달 들어오는 분배금으로 매달 같은 상품인 미국S&P500 ETF 또는 나스닥100 ETF를 매수...

연금계좌 1번과 2번에 각각 같은 지수에 투자하는 다른 운용사의 ETF를 갖고 있습니다. 두 종목 모두 미국 S&P500 지수를 추종하지만 연 기준으로 주는 분배금이 다릅니다. 이번 11월에 분기배당을 주는 TIGER 미국 S&P500 ETF와 월배당을 주는 SOL 미국S&P500 ETF 모두 분배금이 들어와 한번 비교를 해봤습니다. TIGER 미국 S&P500, 1.31% 11월에 들어온 TIGER 미국 S&P500 ETF 분배금은 23,595원입니다. 363주를 갖고 있으니 주당 분배금은 65원입니다. 배당락일 주가는 19,870원이니 분배율은 0.327%가 됩니다. 이 ETF는 분기 배당으로 연 4회 지급이므로 대략 0.327% x 4회 = 1.31%로 연평균 분배율이 계산됩니다. TIger 미국 S&P 500 ETF 분배금 SOL 미국 S&P500, 0.80%!? 월배당을 주는 SOL 미국 S&P500 ETF의 11월 분배금은 19,833원입니다. 1,803주를 갖고 있으므로 주당 분배금은 11원입니다. 배당락일 주가는 16,600원이므로 배당률은 0.066%입니다. 대략적으로 계산한 연평균 분배율은 0.066% x 12회 = 0.80%!?로 계산됩니다. SOL 미국 S&P 500 ETF 분배금 이번 달 기준으로 실제 지급된 분배금을 가지고 연 분배율을 계산해 봤습니다. 분기배당를 주는 TIGER ETF는 1.28%, 월배당을...

과거 타미당7, 지금은 TIGER 미국배당다우존스타겟커버드콜 2호를 정리하면서 월초에 들어오던 배당금 / 분배금이 끊겨 아쉽다고 한소리를 했었습니다. 매달 들어오는 분배금은 늘었지만 한 번만 들어온다고 징징거렸는데요... 참고 : 월초 분배금이 없다고 생각하니 우울합니다. 월배당 ETF, 월초 분배금이 없다고 생각하니 우울합니다. 커버드콜을 활용해 매월 분배금을 지급하는 월배당 ETF를 연금저축계좌에서 운용하고 있습니다. 지난달... m.blog.naver.com 그런데! 10월 2일에 미래에셋증권에서 "카톡" 하는 소리와 함께 기분 좋은 알림이 왔습니다. 정말 생각지도 않고 있던 SOL 미국S&P500 ETF 월배당금이 도착했다는 메시지였습니다. 커버드콜 방식의 높은 분배율을 자랑하는 월배당 ETF 상품이 아니어서 잊고 있었는데, 이 미국S&P500 ETF도 월배당을 주는 종목이었습니다. 두 미국 S&P500 ETF 연금계좌에 두 종류의 미국 S&P 500 ETF를 갖고 있습니다. 하나는 TIGER 미국 S&P 500이고 다른 하나는 SOL 미국 S&P 500입니다. 같은 지수를 추종하지만 두 ETF는 분배금 지급 방식에 차이가 있습니다. TIGER는 분기 배당, SOL은 월배당을 줍니다. 참고 : Tiger / SOL 미국S&P500 ETF 비교 연금계좌에서 모으는 월배당 ETF, 월배당이 좋은거 맞죠? 증권사로 옮겨 직접 운용하...

납입을 멈춘 IRP 퇴직연금계좌를 어떤 방식으로 투자하고 있는지 몇 번 공유를 했습니다. 부동산 투자를 위해 더 이상 납입을 하지 않는 계좌이기 때문에 투자로 불려나가고 있고 최근에는 KODEX 삼성전자채권혼합Wise와 TIGER 구리실물 두 종목으로 포트폴리오를 구성해서 가져가고 있습니다. 참고 : TIGER 구리실물로 채운 IRP 계좌 위험자산을 모두 TIGER 구리실물로 채운 IRP 계좌 납입을 멈춘 IRP 계좌의 70%, 위험자산 100%를 TIGER 구리실물로 채웠습니다. 다른 투자를 위해 소... m.blog.naver.com 소액이기에 금액을 공개하고 투자 아이디어를 공유하며 이런저런 이야기를 하며 운용하고 있는데, 댓글을 보니 성과가 좋고 안전한 미국S&P500과 나스닥100 매수를 추천하는 글이 몇 번 달렸습니다. 댓글에 답을 달았지만 많은 분들이 좋아하는 미국S&P500과 나스닥100은 개인연금계좌에서 운용하고 있습니다. 개인연금계좌의 절반은 미국S&P500, 나스닥100, 다우 존스를 추종하는 ETF로 구성하고 있습니다. 두 개의 개인연금저축계좌 두 개의 개인연금저축계좌를 갖고 있습니다. 하나는 개인적으로 납입하다 다른 투자를 위해 납입을 멈춘 1번 계좌와 회사 복지제도로 회사사와 제가 반씩 납입하는 개인연금저축계좌 2번이 있습니다. 참고로 소득공제 한도 600만 원은 개인연금계좌 2번으로 충분히 채워지기 때문에 ...

계속 떨어지는 국장, 끊임없이 올라가는 미국 주식시장을 보면서 최근 많은 개미들이 국장을 떠나고 있다는 기사를 접했습니다. 주변에서도 한국 주식시장은 문제가 많다, 너무 어렵다, 주주 뒤통수만 치고 개미한테는 최악의 조건을 갖고 있다 등등의 소리도 많이 들립니다. 한국 주식시장, 국장을 떠나는 개미 국장이 이런 상황이라 다른 투자처인 미국 주식시장, 부동산 투자, 비트코인으로 눈을 돌리는 모습을 자주 볼 수 있었습니다. 한국 주식시장을 떠나서 다른 투자처로 지금 이동하는 것이 과연 맞을까요!? 생각한 다른 투자처인 미국 주식, 부동산 아니 아파트 투자, 비트코인의 상황을 한번 살펴봤습니다. 미국주식 연일 상승하고 있는 미국주식, 내가 사는 오늘이 최저점이라는 것을 보여주듯 꾸준한 우상향을 보여주고 있습니다. 예전부터 개인연금저축 포트폴리오는 모두 미국 주식으로 하고 있고, 주식 투자도 SOXL 떨사오팔로 미국 주식을 메인으로 하고 있습니다. 물론 수익률과 수익도 나름 만족하고 있습니다. 개인연금 보유종목, 모두 미국이다. 지금 국장을 떠나 미국 주식으로 옮겨가는 것이 맞는지는 의문입니다. 그 이유는 환율도 1,400원이 넘어가고 있고 미국주식 모든 지수가 고점을 달리고 있기 때문입니다. 앞으로도 꾸준히 상승할 것으로 생각되지만 너무 높은 환율과 지수는 아무래도 거리낌이 생길 수밖에 없습니다. 1,400원이 넘어간 원/달러 환율 아파트...

생각지도 못하게 투자의 기본이 흔들리고 있습니다. 갑자기 갭투자 아파트에 문제가 생긴 것도 아니고, 주식이 폭락을 하거나 한 것은 아니지만 투자의 기본이 흔들리고 위기가 왔다는 느낌이 강하게 들었습니다. 위기가 왔다고 생각한 이유는... 씀씀이가 커졌습니다. 영국에서의 식비 지출, 외식 물가가 엄청났다. 여행 전과 다르게 씀씀이가 커졌습니다. 물가가 높은 영국으로 여행을 갔다 와서 그런지 한국에서의 지출에 큰 거리낌이 없어졌습니다. 외식 물가가 높았던 영국 여행 이후에 한국에서 외식을 하고, 배달 음식을 먹으면서도 이 정도는 괜찮구나 별로 비싸지 않은 데!?라는 생각을 하며 지출에 거리낌이 없어졌습니다. 한 2주 영국에 있으면서 지출하는 소비 습관이 바뀐 듯합니다. 스테이크는 한국보다 저렴했다. 여행 전까지만 해도 이러지 않았습니다. 조금이라도 더 절약하기 위해 가계부를 쓰고, 가계부를 보며 쓴 돈을 검토하면서 계획한 비용 안에서 지출하려 노력했습니다. 가끔 주말에 음식을 시켜 먹거나 나가서 외식을 하면서도 계획된 금액 안에서 처리했습니다. 정말 간단하게 먹어도 4만 원은 넘는... 그나마 다행인 것은 씀씀이가 커졌고, 소비 습관이 바뀌었다는 것이 바로 느껴졌고 머리로 이러지 말아야겠다고 생각하고 있다는 점입니다. 다시 허리띠를 졸라 매고 예전처럼 절약하고 아끼는 습관을 빨리 되찾아야겠습니다. 참고 : 우리 가족의 소비 습관을 잡아준...

며칠 전에 삼성전자 주식 3년 지난 지금의 계좌 상태에 대해서 글을 썼었습니다. 삼전 장기투자를 했지만 지금의 평가손익은 손실이라는 내용이었습니다. 네이버에도 "삼성전자 장기투자, 혹은 장기간 적립식 투자를 했지만 손실을 봤습니다."라는 내용의 글을 쉽게 확인할 수 있었습니다. 참고 : 삼성전자 주식 매수 3년, 지금 평가손익은!? 삼성전자 주식 매수 3년이 지난 지금 수익? 손실? (ft. SK하이닉스) 지난 21년 3분기 즈음 주식에 전혀 관심이 없던 아내가 "주식 투자를 한번 해볼까?" 하며 물어봤... m.blog.naver.com 그 글을 쓰고 반등이 없어 계속 쓰라린 가슴을 부여안고 지내고 있었는데... 제 글에 댓글이 하나 달렸습니다. 아파트 투자도 마찬가지입니다!? 최근 아파트 갭투자를 했고 그 내용을 나름 상세하게 블로그에 공유했습니다. 생각해 보면 아내가 삼성전자 주식을 매수한 시점은 아내가 아파트 투자 공부를 시작한 시점과 비슷했던 것 같습니다. 왜곡됐을지 몰라도 투자를 싫어하던 아내가 삼전을 매수한다고 했을 때 쌍수를 들고 환영했던 기억이 있습니다. 댓글을 보고 만약 삼년전 그때 삼성전자가 아닌 부동산, 아파트 갭투자를 했다면 지금 어땠었을지 상상을 해봤습니다. 정말 상상조차 하기 싫을 만큼 암담했을 것 같습니다. 3년 전, 아파트 갭투자를 했다면... 서울 아파트 가격이 많이 올랐다고 하지만 그래도 전 고점을 ...

재테크에 관심을 갖게 되면서 최근 아파트 갭투자, 주식 투자, 코인 투자 등과 같은 자산 투자도 적극적으로 하고 블로그처럼 월급 이외의 파이프라인을 만들어 나가고 있습니다. 투자한 자산인 아파트나 주식, 코인의 움직임을 계속 살펴보니 한 가지 특징을 발견하게 됐습니다. 어떤 자산이든 1등에 투자해야 합니다. 이미 많은 사람들이 알고 있는 투자 방법이겠지만, 실제로 겪어보니 확실히 투자는 이렇게 해야 했다는 생각이 들었습니다. 투자할 분야를 선택했으면 자신이 할 수 있는 최대치, 제일 좋은 것에 투자하는 것이 보다 높은 수익을 가져다주면서도 상대적으로 위험도 작은 것 같습니다. 이렇게 생각하된 이유를 살펴보겠습니다. 1등은 정해져 있다. 아파트 갭투자 갭투자를 마음먹고 가용할 수 있는 자금 안에서 매수 가능한 지역을 선정했습니다. 당시 부동산 분위기에 휩쓸려 급하게 계약하기도 했고, 몇 천의 비용 차이 때문에 그 지역의 2등 단지의 아파트를 계약했습니다. 그때는 두 아파트 차이가 크지 않다고 판단했습니다. 1등과 2등 단지, 상승률이 달라졌다. 단지 대장과 대장이 아닌 것의 차이라고만 생각했고 단지 내에서 매물의 위치는 2등 아파트가 더 좋았습니다. 초기 투자 비용도 몇 천의 차이가 있었기 때문에 2등 단지의 아파트를 선택해 갭투자를 했습니다. 잘못 선택한 것이었죠... 시세가 역전되더니 점점 벌어지는 갭 아파트 갭투자를 했을 때는 약...

신흥역 해링턴 스퀘어 청약에 당첨된 형님이 오늘 청약에 당첨된 집 계약을 하고 왔다며 이야기를 나눴습니다. 주변에서 청약에 당첨된 사람을 처음 봤기에 신기하기도 했고 부럽기도 했습니다. 해링턴스퀘어신흥역아파트(2027년12월예정) 경기도 성남시 중원구 중앙동 807 구성남 대장, 신흥역 해링턴 스퀘어 신흥역 해링턴 스퀘어에 대해 간단하게 이야기하면, 이대로 건축이 되고 입주하게 되면 구성남 대장 아파트가 될 것이라고 생각합니다. 현재 구성남은 재개발 사업이 다양하게 진행되고 있어, 정비 사업이 마무리되면 지금과는 전혀 다른 도시가 될 것으로 예상됩니다. 신흥역 초역세권, 구성남 평지, 신축 가보시면 알겠지만 성남 구시가지에 평지가 별로 없습니다. 8호선 라인을 따라 모란역, 수진역, 신흥역 우측으로 평지가 조금 있습니다. 유일하게 신흥역 해링턴 스퀘어가 초역세권 평지에 위치한 아파트가 됩니다. 평지가 거의 없는 성남 구시가지 신흥역 초역세권 신축, 구성남 평지라는 조건을 생각하면 충분히 구성남 대장 아파트가 될 것으로 생각됩니다. 현재 대장인 산성역포레스티아와 비교해 보면 7년이라는 연식차, 언덕과 평지라는 차이가 있기에 충분히 대장 자리를 탈환할 수 있다고 생각합니다. 바로 뒤 신흥역하늘채랜던스원과 대장 산성역포레스티아 부러운 청약 당첨 신흥역 해링턴 스퀘어는 얼마 전에 갭투자를 한 아파트 매매가와 비슷한 가격에 분양했습니다. 갭투...

우편으로 아파트 등기가 도착함으로써 아파트 1호기 갭투자의 모든 과정이 마무리됐습니다. 정확하게 말하면 우편으로 등기필정보 및 등기완료통지서가 왔다고 해야겠습니다. 소유권이전등기 우편으로 받았습니다. 광명 아파트 셀프등기를 하며 소유권이전등기가 완료되면 등기를 우편으로 받기로 했고, 우체국에서 서류봉투 및 우표를 구입해서 같이 제출했습니다. 참고 : 광명 아파트 셀프등기, 소유권이전등기 어렵지 않습니다. 광명 아파트 셀프등기, 소유권이전등기 어렵지 않습니다. 아파트 갭투자로 철산역 신축 아파트를 매수했습니다. 첫 아파트 투자를 진행하며 셀프 등기를 하겠다는 계... m.blog.naver.com 사실 광명 아파트 셀프등기 방법과 순서에 대한 위 글을 쓸 때, 이미 소유권이전등기는 마무리되어 있었습니다. 인터넷 등기소 이폼으로 신청서를 작성하고 제출할 때, 연락처와 이메일을 적을 수 있습니다. 기재한 이메일로 소유권이전등기 진행 과정을 공유 받았습니다. 소유권이전신청 진행 상황 메일 공유 "소유권이전 신청서가 교합완료되었습니다." 메일을 받고 바로 인터넷등기소에서 등기부등본을 찾아봤고 소유권이전등기가 제대로 마무리된 것을 확인했습니다. 완료 메일을 받고 난 5일 뒤 집으로 등기필정보와 등기완료통지서가 도착했습니다. 나중에 매도할 때, 양도세 절세를 위해 공동명의로 아파트 1호를 매수했기에 공동명의 셀프등기로 진행했습니다. 공동명의이기 ...

아파트 갭투자로 철산역 신축 아파트를 매수했습니다. 첫 아파트 투자를 진행하며 셀프 등기를 하겠다는 계획을 세웠고 성공적으로 등기를 마쳤습니다. 기억을 더듬어 아파트 셀프등기 경험을 하나씩 글로 남기고 있습니다. 철산역 신축 아파트이기 때문에 광명에서 부동산 등기를 쳤는데, 등기에 필요한 장소들이 모여있어 생각보다 빠르게 처리할 수 있었습니다. 우리 부부가 광명에서 쉽게 등기 쳤던 경험을 정리해 보겠습니다. 아파트 셀프 등기 순서 부동산 : 매수인/매도인 준비서류 및 위임장 우체국 : 서류봉투 및 우표 구입 시청, 구청 : 취득세 납부 영수필확인서 (납부확인서) 은행 : 국민주택채권매입 영수증 및 전자수입인지 등기소 : 소유권 이전 등기 신청서 작성 및 제출 부동산 부동산에서 잔금을 치르고 매도인에게 필요서류를 건네받았습니다. 부동산 사장님이 알려주신 잔금일 준비물이 등기에 필요한 서류였습니다. 법무사에게 등기를 맡겨도 필요한 서류이기 때문에 꼭 준비해야 합니다. 참고 : 아파트 잔금일 준비물 및 해야 할 일 아파트 갭투자, 잔금일 준비물과 잔금일에 할 일 아파트 갭투자로 마련한 아파트 1호기의 잔금을 치렀습니다. 첫 아파트 투자이니만큼 셀프 등기를 하기로 ... blog.naver.com 셀프 등기를 위해서는 위 링크에 있는 준비물에 더해 위임장이 필요합니다. 등기의 기본 원칙은 매도인, 매수인이 모두 등기소에 방문해야 하는 것이지...

아파트 갭투자로 마련한 1호기 취득세 납부했습니다. 아파트 1호기에 들어가는 비용을 모두 신용대출로 처리하고 있기 때문에 취득세는 카드 무이자 할부로 내는 것이 낫다 판단해서 취득세 무이자 할부에 대해 알아보고 무이자 할부 5개월 혜택을 받아 취득세를 납부했습니다. 참고 : 아파트 갭투자, 취득세 무이자 할부가 되는... 아파트 갭투자, 취득세 무이자 할부가 되는 NH카드를 신청했는데... 삼성카드가!? 아파트 갭투자로 마련한 아파트 1호의 잔금일이 며칠 남지 않았습니다. 앞으로도 계속 부동산 투자를 할 생... m.blog.naver.com 아파트를 취득하면 당연히 내야 하는 취득세 납부 방법과 아파트 셀프 등기에 필요한 취득세 영수필확인서를 받는 과정을 이야기해 보도록 하겠습니다. 취득세 납부를 위해 방문한 광명시청 민원실 아파트 셀프 등기, 취득세 납부 철산 신축 아파트를 매매했기 때문에 취득세 납부를 위해 광명시청으로 향했습니다. 참고로 광명시청 민원실은 건물이 따로 있습니다. 광명 시청 민원실에서 취득세 신고서를 작성하고, 필요 서류와 함께 제출했습니다. 광명시청 경기도 광명시 시청로 20 광명시청 취득세 신고 필요 서류 취득세 신고서 주택 취득 상세 명세서 부동산 매매계약서 1통 부동산거래계약신고필증 1통 주민등록등본 1통 (주민등록번호 포함) 가족관계증명서 1통 (주민등록번호 포함) 공동명의 시 각각 준비* 광명시청 민원...

아파트 갭투자로 마련한 아파트 1호기의 잔금을 치렀습니다. 첫 아파트 투자이니만큼 셀프 등기를 하기로 마음을 먹었기에 잔금 약속은 오전으로 잡았습니다. 아이 학교를 보내고 우리 집 메인 부동산 투자자인 아내와 함께 차를 몰고 부동산으로 향했습니다. 참고 : 아파트 갭투자, 부동산 투자 걱정이 많은 김 과장 아파트 갭투자, 주변을 살펴보니 부동산 투자 걱정이 많습니다. 아파트 갭투자로 2호기를 이제 갓 마련한 김 과장은 요즘 걱정이 많습니다. 주변 부동산 투자자!? 다주택자... m.blog.naver.com 잔금일 준비물 부동산 사장님께서 잔금일에 준비해야 할 서류를 미리 알려주셔서 미리 준비해서 가져갔습니다. 참고로 매수인 필요 서류는 모두 인터넷으로 출력이 가능하지만, 매도인은 부동산 매도용 인감증명서를 준비해야 하기 때문에 동사무소에 들려야 합니다. 매수인 준비물 주민등록 등본 1통 (주민등록번호 모두 공개) 가족관계증명서 상세 1통 (주민등록번호 모두 공개) 매매 계약서 원본 도장 및 신분증 주민등록 초본 1통 (주소 변동 포함) 계약 당시와 주소 변동이 있는 경우* 공동명의인 경우 명의자 각각 준비* 매도인 준비물 등기권리증 (등기필증) 매도용 인감증명서 2통 (매수인 인적 사항 기재) 주민등록 초본 1통 (주소 변동 포함, 주민번호 공개) 인감도장 및 신분증 기존전세계약서 원본 (세입자가 있는 경우)* 공동명의인 경우 명의...

30년이 넘은 오래된 분당 아파트에 살고 있습니다. 몇 년 전에 인테리어를 했기 때문에 겉으로 보기에는 멀끔하고 세련되었지만 30년이 넘은 아파트이기 노후된 설비로 여러 가지 일이 생기기도 합니다. 저층은 우수관 역류해 물이 넘치기도 하고, 아랫집에 누수가 생기기도 하고, 난방이나 전기에도 가끔 문제가 생기기도 합니다. 참고 : 오래된 구축 아파트 각오해야 할 일 30년 된 오래된 분당 아파트에 살면서 느낀 단점 경기도 성남시 분당구의 30년이 넘은 오래된 아파트에 살고 있습니다. 1992년에 지어졌으니 30년이 이제 조금 넘었고 슬슬 재건축 이야기가 나오는 아파트 단지입니다. 아파트 이야기를 하기보다 오늘은 오래된 아파트에 살면 어떤 단점이 있는지 한번 이야기를 해보려고 합니다. 90년대 초반에 지어진 1기 신도시에 살고 있다면 어느 정도 다들 공감하실 거라고 생각합니다. 과연 30년이 넘은 아파트에 살면 각오해야 하는 것이 무엇인지 이야기를 해보겠습니다. 곰팡이 이전에도 글로 남겼지만, 일년에 한 번은 꼭 곰팡이를 닦고 치우게 됩니다. ... vol-vo.tistory.com 누수 여러 가지 일이 있지만 구축 아파트에 살면서 제일 무서운 일은 아랫집이나 관리사무소에서 연락이 오는 것입니다. 이런 경우 보통 누수로 연락이 오는데, 며칠 전 관리사무소 연락을 받았습니다. 누수가 생겨, 아랫집 천장이 젖었습니다. 연락을 받고 아랫집으로...

분당에 집을 알아봤던 동료가 있습니다. 실거주 할 아파트를 매수하기 위해 분당 여러곳의 집을 알아봤고 괜찮은 아파트(양지 금호!?)가 있어 적당히 인테리어를 하고 들어가려고 했다고 합니다. 1989년 분당 시범단지 견본주택...분당이 오래되긴 했다. 계약을 하려던 순간, 부동산에서 분당 아파트가 오래되어 누수가 자주 발생한다고 이야기를 했고, 누수에 대한 피해가 걱정이 되어 집을 구입하지 않았다고 합니다. 신축에만 살던 동료라 구축 하자 이야기를 들으니 집을 매수하기 보다 전세로 살아야겠다는 생각이 그 당시에는 들었다고 합니다. 물론 구축 전세로 살다보니 그때 결정을 후회하고 있기는 합니다. 동료와 이야기를 나누면서 우리집도 누수가 있었고, 그때 아래집에 배상을 해줬던 기억이 났습니다. 분당 구축 아파트의 누수 오래된 아파트라 누수에 취약할 수밖에 없는 것은 사실입니다. 아파트가 30년이 넘어가다보니...외벽 크랙이나 난방 배관 터짐, 새시 실리콘 틈, 우수관 문제 등 누수를 일으키는 원인이 자연스럽게 생기게 됩니다. 외벽을 타고 들어와서 생기는 누수 흔적 우리집 누수는 에어콘 때문에 발생했었습니다. 실외기와 연결되어 있는 동관의 결로로 생긴 물방울이 안보이는 곳에서 한방울씩 떨어지고 시멘트를 적시면서 문제가 발생했습니다. 배관이 터지는 것 처럼 갑자기 아래집에 피해가 생긴 것이 아니고 천천히 시멘트를 적시면서 벽을 타고 내려가서 아...

1기 신도시 재건축 선도지구 관련 이야기가 많이 나오고 있습니다. 부동산 카페에 가보니 역세권에 대한 글이 있어 눌러봤더니... 역세권 범위가 지하철은 반경 500m 지만 그 이외의 일반철도는 1,000m 반경을 역세권이라고 한다는 내용이었습니다. 설마, 우리 집도 역세권인가!? 희망을 갖고 구글링을 해봤는데, 애매한 결론을 얻을 수 있었습니다. 역세권이 될 수도 아니 될 수도 있는 애매한 상황이 된 이유를 적어보겠습니다. 잘 하면 트리플 역세권!? 역세권, 500m vs. 1,000m 역세권은 '역세권 개발 및 이용에 관한 법률'에 정의되어 있습니다. 역세권이란 '철도의 건설 및 철도시설 유지관리에 관한 법률', '철도산업발전 기본법', '도시철도법'에 따라 건설/운영되는 철도역과 인근의 다음 각 목의 철도시설 및 그 주변지역 중 국토교통부장관이 필요하다고 인정하여 지정한 지역을 말한다. 역세권 개발 및 이용에 관한 법률 역세권 개발 및 이용에 관한 법률, 국토교통부 장관 마음 정확하게 철도역으로부터 몇 미터라고 정의되어 있지 않다 보니, 다른 법령이나 학자들이 이론상, 실험상 정한 여러 역세권의 범위가 두루 알려져 있는 상황입니다. 철도역으로부터 반경처럼 거리로 정의한 곳도 있고, 철도역까지의 소요시간, 생활권, 설문조사 등으로 역세권을 정의한 논문이나 지침도 있었습니다. 역세권 설정에 관한 국내 기존 연구 사례 검색을 해보니 역...

매일은 아니지만 GTX-A + SRT 조합으로 출퇴근에 이용하고 있습니다. 이전에도 이야기했지만 회사 버스를 타고 출퇴근을 할 때는 들어가지 않던 교통비가 생활비에 추가됐기 때문에 GTX 이용할 때 개찰구에서 요금을 꼭 확인하고 있습니다. GTX-A 성남역에 들어갈 때 선불로 1,550원이 지불되고 동탄역에서 나올 때 이동거리에 따라 2,400원이 결제되는 것을 초반에 확인, 요금이 3,950원이라 알고 하고 타고 다녔습니다. GTX 평일 요금, 들어갈 때 1,550원 / 나올 때 2,400원 그런데! 얼마 전에 GTX-A 성남역 입구에서 승강장까지 소요시간을 정리한 글을 쓰다 보니 성남역에서 동탄역까지의 요금이 3,600원 (성남역 1,550원 / 동탄역 2,050원)으로 찍혀있었습니다. 참고 : GTX-A 성남역 입구에서 승강장까지... GTX-A 성남역, 입구에서 승강장까지 이동시간, 10분!? 지난 글에서 GTX-A 성남역의 단점이라고 이야기한 입구에서 승강장까지의 시간을 정확하게 측정해 봤습... m.blog.naver.com 왜 GTX-A 요금이 3,600원으로 평소에 알던 것과 달랐는지 찾아봤고, 그동안 GTX-A 요금을 제대로 알지 못했다는 것을 알았습니다. 다른 교통편과 다르게 GTX는 평일과 주말의 이용 요금이 달랐습니다. GTX 주말 요금, 들어갈 때 1,550원 / 나올 때 2,050원 GTX-A 요금 할인 GT...

지난 글에서 GTX-A 성남역의 단점이라고 이야기한 입구에서 승강장까지의 시간을 정확하게 측정해 봤습니다. GTX-A 성남역 이동 동선이 이리저리 꼬아두고 이상해서 입구에서 역까지 약 10분 정도 걸리는 것 같다고 이야기를 했었는데요...다시 정확하게 측정해 봤습니다. 참고 : GTXa 성남역, 다 좋은데... GTX-A 성남역, 다 좋은데... 잘 이용하는 GTX-A, 좋은 이야기는 못 듣고 있는 것 같습니다. "생각보다 GTX 이용 고객이 적... m.blog.naver.com 이동 동선을 이리저리 꼬아놓은 GTX-A 성남역, 굿모닝 파크 연결된 입구에서 승강장까지 과연 몇 분이나 걸렸고 몇 걸음를 걸었는지 확실하게 정리해 보겠습니다. 굿모닝 파크와 연결된 GTX-A 성남역 입구 성남역 입구에서 승강장까지 6분 GTX-A 성남역, 굿모닝 파크 입구에서 시작해서 승강장까지 걸린 시간은 6분, 정확하게는 6분 1초였습니다. 네 개의 긴 에스컬레이터에서 가만히 서 있었으니까, 에스컬레이터에서 위험하게 걸어 내려간다면 이보다 시간은 단축될 것 같습니다. 아마도 5분 정도 걸리지 않을까 생각합니다. 11시 46분, GTX-A 성남역 굿모닝 파크 입구 11시 46분, 집에서 성남역 입구까지 15분 31초 11시 50분, GTX-A 성남역 개찰구 통과 11시 50분, 개찰구 통과 11시 53분, GTX-A 성남역 승강장 도착 11시 53분, ...

K패스라 쓰여있지만, The경기패스 혜택을 받고 있습니다. K패스 카드 발급에 사소한 이벤트가 있었지만 잘 해결되어 받고 사용하고 있습니다. 참고 : 발급되지 않는 신한 K패스 체크카드 발급되지 않는 신한 K패스 체크카드 KB국민 K패스 체크카드 소액신용결제 등록을 할 수 없어 모바일 교통카드 사용이 불가능하기에 신한카드... blog.naver.com 혜택을 받기 위한 필요조건, 대중교통 이용횟수 15회를 채우기 어려울 것 같아 어떻게 해야 하나 고민하고 있었는데, 다행히 첫 달은 이용횟수 상관없이 혜택을 받을 수 있어 할인 혜택을 받으며 버스, 지하철, 신분당선, GTX를 이용하고 있습니다. K패스, 교통비의 20~53% 적립 처음 사용한 K패스 아니 The경기패스 교통카드, 과연 얼마나 할인됐는지, 대중교통 이용횟수 15회를 채우기 위해서 어떤 방식으로 K패스교통카드를 사용하고 있는지 이야기해 보겠습니다. 아내 명의의 신한 K패스 체크카드 K패스 아니고 The경기패스 The경기패스와 K패스의 가장 큰 차이점은 받을 수 있는 혜택 횟수입니다. K패스가 최대 60회 할인이라고 하면 The경기패스는 무제한 할인을 받을 수 있습니다. 다만, 월 15회 이상 대중교통을 이용해야 합니다. K패스, 대중교통 15회 이상, 최대 60회 할인 The경기패스, 대중교통15회 이상, 무제한 할인 무제한 지원되는 The경기패스 조금 더 자세히 살펴보...

잘 이용하는 GTX-A, 좋은 이야기는 못 듣고 있는 것 같습니다. "생각보다 GTX 이용 고객이 적다.", "기대한 효과가 나오지 않는다." 등등 GTX-A 개통 후 좋은 이야기보다 나쁜 이야기만 들리는 것 같아 조금은 아쉽습니다. GTX-A, 부정적인 뉴스들... 주 1~2회 이상 GTX-A 이용하는 입장에서는 뉴스나 소문처럼 부정적으로만 느껴지지는 않습니다. 실제로 출퇴근 시간이 획기적으로 줄어들었고, 교통편이 새로 생기거나 증량되었고, GTX 성남역 주변 아파트의 시세도 꽤 높게 유지되고 있기 때문입니다. 참고 : 퇴근길을 3시간에서 37분으로 줄인 GTX-A 3시간 퇴근길을 37분으로 줄인 GTX-A (+불편한 점) GTX-A 성남역이 생기고 지방 대기업 출퇴근에 조금은 여유가 생겼습니다. 거의 회사 버스를 타고 출퇴... blog.naver.com GTX-A 이용객수나 기대효과는 아직 개통되지 않은 곳이 많기에 모든 노선, 역이 개통되면 제대로 나올 것 같다고 생각이 듭니다. 하지만 그와 별개로 GTX-A 성남역을 이용하는 데 있어, 어쩔 수 없이 생긴 불만을 하나 이야기해 보겠습니다. 굿모닝 파크와 연결된 에스컬레이터 GTX-A 성남역, 동선 GTX-A 성남역 지상 입구에서 GTX 승강장 도착하는 시간이 너무 오래 걸립니다. 같은 역인데 입구에서 승강장까지 10분 넘게 걸리는 것 같습니다. 걸음수를 세 봤는데... 3,0...

지난 9월 말, 1기 신도시 선도지구 선정 신청이 끝났습니다. 다른 신도시에 비해서 분당의 선도지구 신청 접수가 압도적으로 많았고, 많은 단지들이 높은 주민 동의율을 기록했습니다. 선도지구 선정 평가 기준이 미리 나와있었기 때문에 주민 동의율이 공개되고 선도지구 신청 단지별 점수별로 나래비가 세워졌습니다. 선도지구 선정 평가표 (출처 : 부동산 스터디) 부동산 스터디에 올라온 단지별 점수표를 보면 안타깝게도 우리 단지인 아름마을 12구역은 순위에 들지 못했습니다. 종합 점수로 96점은 달성한 것으로 알고 있으니까 한 9~10위 정도로 예상됩니다. 선도지구 선정은 기존에 발표한데로 정량평가로 선정한다고 하니 우리 단지가 선도지구로 선정되려면 파악된 앞 순위 단지의 점수가 다르던가 검토 과정에서 오류가 발견되어야 하겠네요... 분당 선도지구 평가는 정량평가로만 진행 예정 한동안 선도지구 선정 기준 가운데 "도시 기능 활성화 필요성" 부분에서 정성평가가 들어간다는 이슈가 있었지만, 이는 성남시에서 공문으로 확실하게 정량평가라고 못을 박았습니다. 또한 주민 동의율 만점을 넘었을 경우 차별 반영한다는 소문도 아니라고 입장 발표를 했습니다. 정량평가 결과 서현동 시범단지 삼성/한신/한양, 서현동 우성/현대, 분당동 샛별마을, 수내동 파크타운, 수내동 양지마을이 평가 점수가 높게 취합되었고 분당 선도지구 선정 가능성이 높은 단지로 알려졌습니다. ...

1기 신도시 선도지구 신청 접수가 마무리됐습니다. 미국 주식이나 한국 주식, 아파트 갭투자 1호기보다 자산에서 큰 비중을 차지하는 아파트 0호가 관련된 이야기이기 때문에 늘 관심을 갖고 분당 선도지구 선정에 관심을 갖고 찾아보고 있습니다. 추가 기부채납 눈치를 봐야 해서 이제까지 공개되지 않던 주민 동의율, 정확하게 말하면 상가를 제외한 아파트나 빌라의 주민 동의율을 하나씩 공개하면서 각자 자신들의 구역이 선도지구 선정 가능성이 있음을 부동산 스터디 카페에서 나름의 어필을 하고 있습니다. 참고 : 주민 의견이 갈리는 1기 신도시 선도지구 선정 의견이 분분한 1기 신도시 선도지구 선정, 주민동의률은 기본이고... 선도지구 선정에 제일 중요한 주민 동의율을 최대한 높이기 위해 우리 단지는 신청 마감 전인 26일까지 주... m.blog.naver.com 살고 있는 12구역 주민 동의율은 94.7%를 기록했습니다. 아름마을 4단지 동의율이 95.6%를 기록했으니 아름마을 1/2/3단지의 동의율이 이보다 조금 미달한 것 같습니다. 1~2 세대의 미동의로 달성하지 못해 만점 60점에서 -1.1점이 된 58.9점이 된 점은 아쉽습니다. 분당 선도지구 12구역 주민 동의율 우리 단지는 선도지구 선정 신청서를 제출하면서 이제 우리가 할 수 있는 일은 단지수 관련된 불합리를 민원을 통해 바로잡는 일과 우리 단지가 재건축이 돼야 하는 이유를 시청이나 ...

선도지구 선정에 제일 중요한 주민 동의율을 최대한 높이기 위해 우리 단지는 신청 마감 전인 26일까지 주민 동의서를 받고 27일 선도지구 지정 신청을 합니다. 이전에도 이야기했지만 지금 살고 있는 단지, 12구역의 주민동의율은 거의 맞춘 것으로 알고 있습니다. 참고 : 우리 단지가 1기 신도시 선도지구 주민동의율 1위!? 분당 아파트, 우리 단지가 1기 신도시 선도지구 동의율 1위!? 아파트 갭투자에 신경을 쓰느라 지금 살고 있는 분당 아파트에 대해 크게 신경을 쓰지 못했었습니다. 갭투... m.blog.naver.com 정말 많은 주민분들이 노력해서 달성한 높은 주민동의율을 갖고 있음에도 불구하고 1기 신도시 분당 선도지구 선정이 되기에는 넘어야 할 산이 많이 있습니다. 여러 불합리!?한 기준이 나오면서 주민 의견이 갈리고 있는 상황입니다. 과연 분당 선도지구 선정에 어떤 문제가 있을까요? 아름마을 4단지 두산삼호 아파트 (분당 12구역) 단지수 계산 처음 선도지구 도전을 할 때, 전혀 걱정을 하지 않았던 항목이 바로 통합 단지수 입니다. 12구역은 아름마을 1단지 건영아파트, 2단지 태영아파트, 3단지 한성아파트, 4단지 삼호/두산 아파트로 총 4개 단지가 통합 재건축을 하기에 단지수 점수는 만점으로 알고 진행하고 있었습니다. "험난한 1기신도시 정비"…'단지수' 기준 논란 점화 [현장] 선도지구 지정 때 통합재건축 '단지수' 따...

아파트 갭투자에 신경을 쓰느라 지금 살고 있는 분당 아파트에 대해 크게 신경을 쓰지 못했었습니다. 갭투자가 어느 정도 순조롭게 마무리되어 주변을 살펴보니, 이게 웬걸!? 우리 단지가 1기 신도시 선도지구 선정에 제일 중요한 동의율, 주민 동의율 1위 단지가 되어 있었습니다. 참고 : 아파트 0호, 분당 아파트 선도지구 선정!? 재건축 분담금 0원!? 선도지구 12구역 통합재건축 설명회 후기 며칠 전에 1기 신도시 선도지구 선정 관련되어 선도지구 12구역 통합재건축 주민설명회가 있었습니다. 이번... m.blog.naver.com 회사도 멀리 다니고, 갭투자에 신경을 쓰느라 살고 있는 분당 아파트의 선도지구 선정에 큰 관심을 두지 못했었습니다. 재건축 준비 위원회 회의에 한 번밖에 참여를 못했고, 동의서를 받거나 설명회를 준비하는 봉사도 참여하지 못했습니다. 미안한 마음에 소정의 기부금을 내고 기회가 되면 봉사에 참여해 보려고 하고만 있습니다. 아무튼 소유주 및 재건축 준비 위원회 단톡방에 들어가 있어 간간이 소식은 듣고 있었습니다. 어느 동이 동의율이 높고 낮은지, 동의서를 받지 못한 집이 어디고 어떻게 받아야 하는지 의논하는 것을 보면서 아직 동의율이 크게 높지 않구나라고 짐작만 했었습니다. 선도지구 12구역, 주민동의율 91% 달성 어느 순간부터 동의율 정보가 알려지면 경쟁에 불리할 수 있다고 판단이 되었는지, 동의율 85%가 넘...

며칠 전에 1기 신도시 선도지구 선정 관련되어 선도지구 12구역 통합재건축 주민설명회가 있었습니다. 이번 선도지구 통합재건축 주민설명회를 보며 생각보다 유익했다는 생각이 들었습니다. 분당에서 선도지구로 통합재건축을 진행하는 데 있어 제일 궁금했던 예상 분담금, 재건축 이후의 모습 및 현실적인 어려움에 대해서 잘 설명을 해줘서 주민으로서 만족한 설명회였습니다. 참고 : 1기 신도시 선도지구 선정되나요!? 아파트 1호기, 1기 신도시 선도지구 선정되나요!? 아파트 1호기의 위치는 1기 신도시 선도지구 선정 경쟁이 한창인 분당에 있습니다. 최근 아파트 갭투자로 ... m.blog.naver.com 7월 27일 토요일에 진행한 선도지구 12구역 통합재건축 주민설명회 후기와 주민으로서 느낀 점을 간단하고 쉽게 정리해 보도록 하겠습니다. 선도지구 12구역 통합재건축 주민설명회, 2차 선도지구 12구역의 5개 단지 통합 협정식을 시작으로 주민설명회가 시작했습니다. 아름마을 1단지 건영, 2단지 한성, 3단지 태영, 4단지 두산 및 삼호 5개 단지의 통합 협약식이 진행됐습니다. 제자리 재건축을 기조로 합쳐서 선도지구에 도전하는 것을 명문화했습니다. 이제 진짜 같이 가는 겁니다. 다음으로는 선도지구 12구역의 위원장과 부위원장의 축사, 국회의원 안철수 의원의 축사와 도의원, 시의원 등 내빈 소개가 있었고, 삼하 건축사무소, 포스코 이엔씨, 한국토지신...

계속 떨어지는 국장, 끊임없이 올라가는 미국 주식시장을 보면서 최근 많은 개미들이 국장을 떠나고 있다는 기사를 접했습니다. 주변에서도 한국 주식시장은 문제가 많다, 너무 어렵다, 주주 뒤통수만 치고 개미한테는 최악의 조건을 갖고 있다 등등의 소리도 많이 들립니다. 한국 주식시장, 국장을 떠나는 개미 국장이 이런 상황이라 다른 투자처인 미국 주식시장, 부동산 투자, 비트코인으로 눈을 돌리는 모습을 자주 볼 수 있었습니다. 한국 주식시장을 떠나서 다른 투자처로 지금 이동하는 것이 과연 맞을까요!? 생각한 다른 투자처인 미국 주식, 부동산 아니 아파트 투자, 비트코인의 상황을 한번 살펴봤습니다. 미국주식 연일 상승하고 있는 미국주식, 내가 사는 오늘이 최저점이라는 것을 보여주듯 꾸준한 우상향을 보여주고 있습니다. 예전부터 개인연금저축 포트폴리오는 모두 미국 주식으로 하고 있고, 주식 투자도 SOXL 떨사오팔로 미국 주식을 메인으로 하고 있습니다. 물론 수익률과 수익도 나름 만족하고 있습니다. 개인연금 보유종목, 모두 미국이다. 지금 국장을 떠나 미국 주식으로 옮겨가는 것이 맞는지는 의문입니다. 그 이유는 환율도 1,400원이 넘어가고 있고 미국주식 모든 지수가 고점을 달리고 있기 때문입니다. 앞으로도 꾸준히 상승할 것으로 생각되지만 너무 높은 환율과 지수는 아무래도 거리낌이 생길 수밖에 없습니다. 1,400원이 넘어간 원/달러 환율 아파트...

최근에 받은 삼성전자 찌라시를 보고 아파트 투자를 해볼까 하는 형님과 대화를 나누며 괜찮은 투자 아이디어라는 생각이 들었습니다. 삼성전자랑 아파트 투자랑 어떤 관계가 있길래 이런 생각이 들었을까요!? 55층 간다 햇지예? 삼성전자 찌라시가 어떤 내용이었길래 아파트 투자를 생각하게 되었는지, 그리고 그 지역 아파트 가격을 살펴보고 개인적인 생각을 정리해 보겠습니다. 참고 : 삼 년 전에 삼성전자 대신 아파트를 샀다면!? 삼 년 전에 삼성전자 매수 대신 아파트 갭투자를 했다면... 며칠 전에 삼성전자 주식 3년 지난 지금의 계좌 상태에 대해서 글을 썼었습니다. 삼전 장기투자를 했지만 ... m.blog.naver.com 삼성전자 거점 이전/통합!? 소문에 의하면 가장 최신의 인프라와 설비를 갖고 있는 삼성전자 평택사업장을 DS 부분 제조 핵심 거점으로 통합하고 많은 제조 인력의 상당수가 상주할 계획이라고 합니다. 제조 거점 이전에 필요한 자금 지원이나 인력 계획, 시점 등이 생각보다 구체적으로 찌라시로 돌고 있기 때문에 진짜 이렇게 되려나 하는 생각이 들고 있습니다. 삼성전자 평택캠퍼스 경기도 평택시 삼성로 114 (고덕동, 삼성전자㈜ 평택캠퍼스) 찌라시를 읽어 보고 평택 아파트 투자를 해보려고 하는 형님을 이해할 수 있었습니다. 평택이 삼성전자 DS 제조부분의 핵심 거점이 되면 지금의 기흥이나 동탄처럼 평택도 충분히 발전할 것이라고 예...

생각지도 못하게 투자의 기본이 흔들리고 있습니다. 갑자기 갭투자 아파트에 문제가 생긴 것도 아니고, 주식이 폭락을 하거나 한 것은 아니지만 투자의 기본이 흔들리고 위기가 왔다는 느낌이 강하게 들었습니다. 위기가 왔다고 생각한 이유는... 씀씀이가 커졌습니다. 영국에서의 식비 지출, 외식 물가가 엄청났다. 여행 전과 다르게 씀씀이가 커졌습니다. 물가가 높은 영국으로 여행을 갔다 와서 그런지 한국에서의 지출에 큰 거리낌이 없어졌습니다. 외식 물가가 높았던 영국 여행 이후에 한국에서 외식을 하고, 배달 음식을 먹으면서도 이 정도는 괜찮구나 별로 비싸지 않은 데!?라는 생각을 하며 지출에 거리낌이 없어졌습니다. 한 2주 영국에 있으면서 지출하는 소비 습관이 바뀐 듯합니다. 스테이크는 한국보다 저렴했다. 여행 전까지만 해도 이러지 않았습니다. 조금이라도 더 절약하기 위해 가계부를 쓰고, 가계부를 보며 쓴 돈을 검토하면서 계획한 비용 안에서 지출하려 노력했습니다. 가끔 주말에 음식을 시켜 먹거나 나가서 외식을 하면서도 계획된 금액 안에서 처리했습니다. 정말 간단하게 먹어도 4만 원은 넘는... 그나마 다행인 것은 씀씀이가 커졌고, 소비 습관이 바뀌었다는 것이 바로 느껴졌고 머리로 이러지 말아야겠다고 생각하고 있다는 점입니다. 다시 허리띠를 졸라 매고 예전처럼 절약하고 아끼는 습관을 빨리 되찾아야겠습니다. 참고 : 우리 가족의 소비 습관을 잡아준...

며칠 전에 삼성전자 주식 3년 지난 지금의 계좌 상태에 대해서 글을 썼었습니다. 삼전 장기투자를 했지만 지금의 평가손익은 손실이라는 내용이었습니다. 네이버에도 "삼성전자 장기투자, 혹은 장기간 적립식 투자를 했지만 손실을 봤습니다."라는 내용의 글을 쉽게 확인할 수 있었습니다. 참고 : 삼성전자 주식 매수 3년, 지금 평가손익은!? 삼성전자 주식 매수 3년이 지난 지금 수익? 손실? (ft. SK하이닉스) 지난 21년 3분기 즈음 주식에 전혀 관심이 없던 아내가 "주식 투자를 한번 해볼까?" 하며 물어봤... m.blog.naver.com 그 글을 쓰고 반등이 없어 계속 쓰라린 가슴을 부여안고 지내고 있었는데... 제 글에 댓글이 하나 달렸습니다. 아파트 투자도 마찬가지입니다!? 최근 아파트 갭투자를 했고 그 내용을 나름 상세하게 블로그에 공유했습니다. 생각해 보면 아내가 삼성전자 주식을 매수한 시점은 아내가 아파트 투자 공부를 시작한 시점과 비슷했던 것 같습니다. 왜곡됐을지 몰라도 투자를 싫어하던 아내가 삼전을 매수한다고 했을 때 쌍수를 들고 환영했던 기억이 있습니다. 댓글을 보고 만약 삼년전 그때 삼성전자가 아닌 부동산, 아파트 갭투자를 했다면 지금 어땠었을지 상상을 해봤습니다. 정말 상상조차 하기 싫을 만큼 암담했을 것 같습니다. 3년 전, 아파트 갭투자를 했다면... 서울 아파트 가격이 많이 올랐다고 하지만 그래도 전 고점을 ...

재테크에 관심을 갖게 되면서 최근 아파트 갭투자, 주식 투자, 코인 투자 등과 같은 자산 투자도 적극적으로 하고 블로그처럼 월급 이외의 파이프라인을 만들어 나가고 있습니다. 투자한 자산인 아파트나 주식, 코인의 움직임을 계속 살펴보니 한 가지 특징을 발견하게 됐습니다. 어떤 자산이든 1등에 투자해야 합니다. 이미 많은 사람들이 알고 있는 투자 방법이겠지만, 실제로 겪어보니 확실히 투자는 이렇게 해야 했다는 생각이 들었습니다. 투자할 분야를 선택했으면 자신이 할 수 있는 최대치, 제일 좋은 것에 투자하는 것이 보다 높은 수익을 가져다주면서도 상대적으로 위험도 작은 것 같습니다. 이렇게 생각하된 이유를 살펴보겠습니다. 1등은 정해져 있다. 아파트 갭투자 갭투자를 마음먹고 가용할 수 있는 자금 안에서 매수 가능한 지역을 선정했습니다. 당시 부동산 분위기에 휩쓸려 급하게 계약하기도 했고, 몇 천의 비용 차이 때문에 그 지역의 2등 단지의 아파트를 계약했습니다. 그때는 두 아파트 차이가 크지 않다고 판단했습니다. 1등과 2등 단지, 상승률이 달라졌다. 단지 대장과 대장이 아닌 것의 차이라고만 생각했고 단지 내에서 매물의 위치는 2등 아파트가 더 좋았습니다. 초기 투자 비용도 몇 천의 차이가 있었기 때문에 2등 단지의 아파트를 선택해 갭투자를 했습니다. 잘못 선택한 것이었죠... 시세가 역전되더니 점점 벌어지는 갭 아파트 갭투자를 했을 때는 약...

디지털 노마드의 삶을 체험해 보겠다고 여행하며 네이버 블로그 1일 1포스팅이라는 목표를 갖고 출발한 여행이 마무리했습니다. 아쉽게도 영국 런던으로 들어가 에든버러, 다시 런던으로 돌아오는 11박 12일 여행이 끝났습니다. 과연 목표로 했던 1일 1포스팅은 했는지, 그동안 네이버 블로그 통계는 어땠는지 살펴보겠습니다. 참고 : 여행 기간, 디지털 노마드의 삶 체험 결심 네이버 애드포스트 수익이 이렇게 무섭습니다. 디지털 노마드!? 공모주 투자를 하는데 이번에 휴가를 가게 돼서 어떻게 해야 하나 글을 올렸었습니다. 아무래도 시차가 있... blog.naver.com 1일 1포스팅 습관 지난 2월부터 시작한 1일 1포스팅은 이제는 습관이 됐습니다. 하루에 한 개의 네이버 블로그 포스팅을 하지 않으면 뭔가 찜찜하고 하루가 제대로 마무리되지 않는 느낌이 드는 수준까지 왔습니다. 아직 1년이 되지 않았음에도 불구하고 이렇게 습관으로 자리 잡게 된 것이 아주 고무적이라고 생각합니다. 눈 딱 감고 1일 1포스팅 석 달만 꾸준히 해보세요... 대자연을 경험한 스코틀랜드 하이랜드 이번 여행의 목표 가운데 하나가 1일 1포스팅을 하며 디지털 노매드의 삶을 체험하는 것이었습니다. 성공적으로 영국 여행 기간 동안 오래된 뉴맥북 12인치 노트북 하나로 이 목표를 달성했습니다. 아이가 아파서 숙소에만 있었던 것이 오히려 1일 1포스팅을 하는 데는 도움이 됐던 ...

지난 10월 백만 원이 넘는 최고의 애드포스트 수익을 기록했습니다. 지난 글을 통해 애드포스트 수익이 얼마인지 이야기를 했지만, 자세한 네이버 블로그 통계는 살펴보지 못했습니다. 참고 : 나를 울린 삼성전자가 가져다준 네이버 애드포스트 수익 나를 울린 삼성전자가 준 애드포스트 수익이 무려!? 백.... 지난 10월은 삼성전자가 저를 기쁘게도 또한 슬프게도 만든 한 달이었습니다. 삼성전자 주식으로 몇백의 손... blog.naver.com 과연 조회수와 방문자 수가 얼마나 되었기에 100만 원을 넘길 수 있었는지, 또 어떤 글이 인기가 있었는지 네이버 블로그 통계를 통해 애드포스트 수익을 분석해 보도록 하겠습니다. 애드포스트 수익 블로그를 시작하면서 한 달에 100만 원만 벌었으면 좋겠다 생각했습니다. 이번에 그 목표를 달성해 기쁘면서도 어떻게 하면 이 정도 수익을 유지할 수 있을 것인지 고민이 생겼습니다. 글 꾸준히 쓰면 어떻게든 되겠죠!? 애드포스트 수익 월 100만 원, 감사합니다. 아무튼 지난 2월 1일 1포스팅을 시작하며 확실히 수익이 늘어났습니다. 다른 것은 모르겠지만 1일 1포스팅의 효과는 부정할 수 없는 것 같습니다. 애드포스트 수익을 원한다면 글을 꾸준히 쓰세요. 그것이 진리인 듯합니다. 24년 3월부터 급격하게 늘어난 애드포스트 수익 이번 달 애드포스트 수익은 1,277,097원으로 지난달 453,902원에 비해서 3...

지난 10월은 삼성전자가 저를 기쁘게도 또한 슬프게도 만든 한 달이었습니다. 삼성전자 주식으로 몇백의 손해를 입었지만 삼성전자 덕에 하나의 목표를 달성할 수 있었습니다. 한 달간 나를 울고 웃게 한 삼성전자, 그 이유를 살펴보겠습니다. 올라가는 척 하더니 다시 내려가네? 삼성전자 주가 삼성전자 주가 나름 단일 종목으로 제일 크게 가지고 있는 종목이 삼성전자입니다. 직접 운용하는 장기 투자 계좌와 아내 계좌에 있는 삼성전자 주식을 2000만 원 정도 갖고 있었습니다만, 최근 하락으로 약 500만 원 정도 손해를 보고 있습니다. 참고 : 삼성전자 평가손익이... 주변에 삼성전자 주식 없는 사람이 없는데... 다들 성적이... 삼성전자 주가 급락으로 얼마 전까지만 해도 주변 사람들의 최대 관심사는 삼성전자였습니다. 코로나 팬데... m.blog.naver.com 지난 두, 세 달간 급격하게 떨어져 저점을 기고 있는 삼성전자 주가를 보면 마음 한편이 쓰리고 실질적인 손해를 봤기에 더욱 가슴 아픈 한 달이었던 것 같습니다. 어서 삼성전자 주가가 반등을 하거나 주가 부양이 될 좋은 소식이 들려왔으면 좋겠습니다. 네이버 애드포스트 수익 10월 역대급 조회수를 기록하면서 처음으로 네이버 애드포스트 수익이 100만 원을 넘겼습니다. 삼성전자 주식으로 인한 손해가 저를 괴롭혔다고 하면 삼성전자 관련 글이 꽤 높은, 아니 역대급 조회수를 기록하면서 네이...

공모주 투자를 하는데 이번에 휴가를 가게 돼서 어떻게 해야 하나 글을 올렸었습니다. 아무래도 시차가 있다 보니 새벽에 일어나 공모주 투자를 해야 하기에 고민이 됐었습니다. 공모주 투자는 계속하기로 했고, 이번 휴가의 목표가 하나 생겨 이야기해보려고 합니다. 휴가 목표, 디지털 노마드의 삶 체험! 이번 휴가는 디지털 노마드의 삶을 체험해 보려고 합니다. 디지털 노마드가 장소에 구애받지 않고 디지털 세상에서 돈을 버는, 뭐 그런 비슷한 거로 알고 있습니다. 그래서 이번에 집에서 멀리 떨어져 휴가를 보내는 김에 의뢰받은 원고도 쓰고, 네이버 블로그에 글을 쓰며 수익을 창출해야겠다는 생각을 했습니다. 인천공항 게이트, 오랜만에 휴가갑니다. 휴가를 왔다고 목표로 하고 있는 네이버 블로그 1일 1포스팅을 하지 않으면 안 될 것 같기에 블로거 필수 품인 노트북도 가방에 잘 챙겨 가져왔습니다. 공항, 경유지, 떠나는 비행기에서, 그리고 숙소에 도착해서 이 글 하나를 이어서 쓰고 있습니다. 생각보다 시간이 나지가 않아 글을 쓰는게 쉽지 않네요... 경유지 베이징, 황사인지!? 안개인지... 주위를 둘러보면 다들 자거나 쉬고 있는데, 나름 경제 활동을 하고 있는 자신이 뭔가 뿌듯해지고 잘 하고 있다는 생각이 듭니다. 아파트 갭투자 시드를 모으기 위해 정말 몇 년을 아끼고 살았습니다. 이번 휴가는 아파트 1호를 마련하고 축하를 할 겸 떠나고 있는 것이기...

며칠 전 9월에 입금된 8월에 발생한 블로그 수입을 정리했었습니다. 최소 입금 금액인 $100를 채우지 못한 티스토리와 유튜브의 애드센스 수입 입금되지 않아 손에 들어온 전체 블로그 수입은 크게 줄었지만, 6월 ~ 8월 석 달간 네이버 애드포스트 수익이 점차 상승하고 있어 기분이 좋았습니다. 미리 스포를 했지만, 아직 입금되지 않은 9월 네이버 애드포스트 수익은 역대급을 기록했습니다. 네이버 블로그를 운영하면서 기록한 애드포스트 수익 가운데 최고점을 찍었습니다. 이 모든 것이 이 글을 읽고 있는 여러분 덕입니다. 감사합니다. 경기도 사는 김과장 그럼 빠르게 지난 9월 네이버 애드포스트 수익과 네이버 블로그 통계를 늘 하던 데로 살펴보도록 하겠습니다. 애드포스트 수익, 45만 원 블로그 1일 1포스팅을 시작한 지난 2월 이후 최고의 애드포스트 수익을 거뒀습니다. 아니 네이버 블로그 애드포스트 승인을 받은 이후 최고의 수익을 달성했습니다. 453,902원 24년 9월 애드포스트 예상 수익 목표로 하는 '발악하는 재테크'나 '블룸앤아이유' 등의 대형 블로그에 비하면 새 발의 피 정도인 수익이지만, 개인적으로는 역대급 애드포스트 수익을 달성했기에 나름 자축하고 뿌듯해하고 있습니다. 역대급 애드포스트 예상수익 월 45만 원 정도면 월급 이외의 파이프라인으로 꽤 괜찮다고 생각합니다. 이 정도 월수입을 올리려면 어느 정도의 예금이 있어야 하는지 ...

11월 배당을 끝으로 갖고 있던 커버드콜 월배당 ETF를 정리했습니다. 연금저축계좌에 조금 남겨두기는 했지만 거의 다 정리했습니다. 커버드콜에 대해 공부도 많이 했고 단점보다 장점이 많다고 생각했던 월배당 ETF를 왜 정리하게 됐는지 이야기를 해보겠습니다. 월배당 ETF의 높은 분배금 11월 커버트콜 월배당 ETF 분배금 총액은 565,295원으로 생각보다 분배금이 많이 들어왔습니다. ACE ETF 홈페이지에서 확인해 보니 분배율이 1.42%로 다른달에 비해 높았습니다. 높아진 분배율을 보고 괜히 월배당 ETF를 정리했나 생각이 들었습니다. ACE 미국빅테크7+데일리타겟커버드콜 11월 분배금 연금저축계좌(개인) 167,000원 (1,000주) 연금저축계좌(회사) 334,000원 (2,000주) 퇴직연금계좌(IRP) 64,295원 (385주) ACE 미국빅테크7+데일리타겟커버드콜 분배금 현황 커버드콜 월배당 ETF 매도 이유 월배당 ETF를 정리한 이유는 단순했습니다. 굳이 월배당 ETF를 운용할 필요가 없었기 때문입니다. 커버드콜 월배당 ETF의 최대 장점이 높은 분배율과 그에 따라 매월 사용할 수 있는 현금 흐름이 생긴다는 점입니다. 연금저축계좌 11월 분배금 저는 절세를 위해 연금저축계좌에서만 커버드콜 월배당 ETF를 운용하고 있는데 매달 들어오는 분배금으로 매달 같은 상품인 미국S&P500 ETF 또는 나스닥100 ETF를 매수...

연금저축계좌에서 운용하는 커버드콜 방식의 월배당 ETF 월 분배금이 들어왔습니다. 여러 커버드콜 ETF를 공부하고 지난달 ACE 미국빅테크7+데일리타겟커버드콜 상품으로 포트폴리오를 정리했습니다. 월배당 상품을 하나로 통일하면서 월초 배당이 없어져서 아쉽다고 징징거리기도 했습니다. 참고 : 월초 분배금이 없어 아쉽습니다. 월배당 ETF, 월초 분배금이 없다고 생각하니 우울합니다. 커버드콜을 활용해 매월 분배금을 지급하는 월배당 ETF를 연금저축계좌에서 운용하고 있습니다. 지난달... m.blog.naver.com 빨리 월초에 분배금을 주는 괜찮은 ETF를 찾아야 하는데, ACE 미국빅테크7+만큼 좋다고 생각되는 월배당 상품을 찾지 못해 그냥 유지하고 있습니다. 월초에 분배금이 나오는 고배당 상품 가운데 좋은 거 있으면 추천 좀... 최애 월배당 ETF, ACE 미국빅테크7+ 이번 달 받은 분배금을 빠르게 살펴보도록 하겠습니다. 참고로 연금저축계좌 2개와 퇴직연금계좌 1개, 총 3개의 계좌 모두 ACE 미국빅테크7+ 데일리타겟커버드콜 ETF를 운용하고 있습니다. ACE 미국빅테크7+데일리타겟커버드콜 지금 기준일 : 24.10.15 실제 지급일 : 24.10.17 분배금 :139원 주당 과세표준액 : 139원 분배율 : 1.26% ACE ETF의 이번 분배금 주당 139원, 월 분배율 1.26%입니다. 이 월배당 ETF의 목표인 연 15%...

커버드콜을 활용해 매월 분배금을 지급하는 월배당 ETF를 연금저축계좌에서 운용하고 있습니다. 지난달까지 TIGER 미국배당다우존스 타겟커버드콜 2호(타미당7)와 ACE 미국빅테크7+ 데일리타겟커버드콜(ACE 미국빅테크7+ 15%프리미엄분배) 두 종목을 들고 있다가, 얼마 전 커버드콜 월배당 ETF를 공부하고 타미당7을 전부 ACE 미국빅테크7+로 교체매매를 했습니다. 참고 : 월배당 ETF, 타미당7 팔고 ACE 미국빅테크7+로 바꿨습니다. 월배당 ETF, 타미당7 팔고 ACE 미국빅테크7+15%프리미엄분배 샀습니다. 개인연금저축계좌에서 운용하는 월배당 ETF 관련 글을 계속 쓰다 보니, ACE 미국빅테크7+15%프리미엄... m.blog.naver.com 커버드콜과 옵션 운용 방식, 기초지수 모두 ACE 미국빅테크7+가 낫다는 판단에 교체매매를 했는데, 월 초가 되니 기분이 별로 좋지 않습니다. 그 이유는... 매번 월초에 배당을 받았는데, 이번 달부터는 월초 배당이 없어졌기 때문입니다. 지난달까지 월초에 배당을 주는 TIGER 미국배당다우존스 타겟커버드콜 2호와 월 중간에 ACE 미국빅테크7+ 데일리타겟커버드콜을 모두 갖고 있었기 때문에 매월 두 번의 배당을 받고 있었습니다. 두 번 받은 월배당 ETF 분배금, 8월 2일과 8월 19일 그때마다 분배금이 얼마나 들어올까!? 받은 분배금을 어떻게 활용할까!? 행복한 고민을 했었습니다...

9월 25일 기준으로 커버드콜 월배당 ETF 상품명, 월배당 ETF 이름이 바뀌었습니다. 예전에 커버드콜 형식으로 운용하는 월배당 ETF가 급격하게 증가해 금융감독원에서 소비자 경보를 발의한 적이 있습니다. 그 내용 중에 하나가 바로 커버드콜 월배당 ETF 상품명이 혼동을 가져올 수 있다는 것이었습니다. 참고 : 금융감독원, 커버드콜 ETF 소비자 경보 발령!? 월배당 ETF, 유행하는 커버드콜 ETF 소비자 경보 발령!? 금융감독원에서 커버드콜 ETF 명칭 및 수익구조에 대한 소비자 경보 주의 등급을 발령했습니다. 커버드... m.blog.naver.com 커버트콜 ETF 상품명에 적시된 +7%, +10%, +15%의 분배율이 확정이 아닌 목표 분배율임이 명시되지 않았고, 그 분배율은 투자 원금 대비 목표 분배율이 아닌 주가 대비 분배율이기 때문에 소비자가 헷갈릴 수 있다는 것이었습니다. 상품명이 바뀐 ACE 미국빅테크7+15%프리미엄분배 또한 프리미엄분배, 00%프리미엄 등의 문구가 실제로는 커버드콜 옵션 프리미엄을 지칭하는 것이지만, 마치 추가 수익을 보장하는 프리미엄 상품이라는 오해를 불러일으킬 수 있다는 점을 지적했습니다. 자세히 알아보면 상품명에 적힌 숫자는 목표로 하는 분배율이고, 투자 원금 대비 분배율이 아닌 주가 대비 분배율이며, 프리미엄이라는 단어는 커버드콜 옵션 프리미엄을 나타내는 말인지 알 수 있지만 자세히 알아...

24년 9월 ACE 미국빅테크7+15%프리미엄분배 월배당 ETF 분배금이 입금됐습니다. 이번 달 초 타미당7 (Tiger 미국배당+7%프리미엄다우존스) 배당을 받은 다음 남아있는 주식을 전부 매도하고 ACE 미국빅테크7+15%프리미엄분배로 갈아탔습니다. 참고 : 월배당 ETF 전부 갈아탔습니다. 월배당 ETF, 타미당7 배당금이 들어왔습니다만... 높은 분배금을 주는 커버드콜 방식의 월배당 ETF에 대해서 공부를 하고 옵션 운용방식이 마음에 든 AC... blog.naver.com 교체매매를 통해 ACE 미국빅테크7+15% 월배당 ETF 3,000주를 맞췄고 9월 20일 분배금이 들어왔습니다. 회사가 지원금과 같이 납입하는 연금저축계좌(회사)에 2,000주, 개인적으로 납입하다 다른 투자를 위해 납입을 멈춘 연금저축계좌(개인)에 1,000주를 보유하고 있습니다. 9월 분배금은 얼마를 받았을까요? 3000주 맞춘 월배당 ETF 연금저축계좌(회사) 258,000원 (2,000주) 연금저축계좌(개인) 129,000원 (1,000주) 두개의 연금저축계좌에 입금된 9월 분배금 총 387,000원의 분배금을 받았습니다. 연금계좌이기에 분배금, 배당금에 부과되는 배당소득세 15.4%는 공제 없이 그대로 들어왔습니다. 나중에 연금 받을 때 연금 소득세가 부과되겠죠...!? 월 배당금을 어떻게 써야 하나 고민하는 맛 ACE ETF 홈페이지 확인 시 ...

지난 9월 말, 1기 신도시 선도지구 선정 신청이 끝났습니다. 다른 신도시에 비해서 분당의 선도지구 신청 접수가 압도적으로 많았고, 많은 단지들이 높은 주민 동의율을 기록했습니다. 선도지구 선정 평가 기준이 미리 나와있었기 때문에 주민 동의율이 공개되고 선도지구 신청 단지별 점수별로 나래비가 세워졌습니다. 선도지구 선정 평가표 (출처 : 부동산 스터디) 부동산 스터디에 올라온 단지별 점수표를 보면 안타깝게도 우리 단지인 아름마을 12구역은 순위에 들지 못했습니다. 종합 점수로 96점은 달성한 것으로 알고 있으니까 한 9~10위 정도로 예상됩니다. 선도지구 선정은 기존에 발표한데로 정량평가로 선정한다고 하니 우리 단지가 선도지구로 선정되려면 파악된 앞 순위 단지의 점수가 다르던가 검토 과정에서 오류가 발견되어야 하겠네요... 분당 선도지구 평가는 정량평가로만 진행 예정 한동안 선도지구 선정 기준 가운데 "도시 기능 활성화 필요성" 부분에서 정성평가가 들어간다는 이슈가 있었지만, 이는 성남시에서 공문으로 확실하게 정량평가라고 못을 박았습니다. 또한 주민 동의율 만점을 넘었을 경우 차별 반영한다는 소문도 아니라고 입장 발표를 했습니다. 정량평가 결과 서현동 시범단지 삼성/한신/한양, 서현동 우성/현대, 분당동 샛별마을, 수내동 파크타운, 수내동 양지마을이 평가 점수가 높게 취합되었고 분당 선도지구 선정 가능성이 높은 단지로 알려졌습니다. ...

1기 신도시 선도지구 신청 접수가 마무리됐습니다. 미국 주식이나 한국 주식, 아파트 갭투자 1호기보다 자산에서 큰 비중을 차지하는 아파트 0호가 관련된 이야기이기 때문에 늘 관심을 갖고 분당 선도지구 선정에 관심을 갖고 찾아보고 있습니다. 추가 기부채납 눈치를 봐야 해서 이제까지 공개되지 않던 주민 동의율, 정확하게 말하면 상가를 제외한 아파트나 빌라의 주민 동의율을 하나씩 공개하면서 각자 자신들의 구역이 선도지구 선정 가능성이 있음을 부동산 스터디 카페에서 나름의 어필을 하고 있습니다. 참고 : 주민 의견이 갈리는 1기 신도시 선도지구 선정 의견이 분분한 1기 신도시 선도지구 선정, 주민동의률은 기본이고... 선도지구 선정에 제일 중요한 주민 동의율을 최대한 높이기 위해 우리 단지는 신청 마감 전인 26일까지 주... m.blog.naver.com 살고 있는 12구역 주민 동의율은 94.7%를 기록했습니다. 아름마을 4단지 동의율이 95.6%를 기록했으니 아름마을 1/2/3단지의 동의율이 이보다 조금 미달한 것 같습니다. 1~2 세대의 미동의로 달성하지 못해 만점 60점에서 -1.1점이 된 58.9점이 된 점은 아쉽습니다. 분당 선도지구 12구역 주민 동의율 우리 단지는 선도지구 선정 신청서를 제출하면서 이제 우리가 할 수 있는 일은 단지수 관련된 불합리를 민원을 통해 바로잡는 일과 우리 단지가 재건축이 돼야 하는 이유를 시청이나 ...

선도지구 선정에 제일 중요한 주민 동의율을 최대한 높이기 위해 우리 단지는 신청 마감 전인 26일까지 주민 동의서를 받고 27일 선도지구 지정 신청을 합니다. 이전에도 이야기했지만 지금 살고 있는 단지, 12구역의 주민동의율은 거의 맞춘 것으로 알고 있습니다. 참고 : 우리 단지가 1기 신도시 선도지구 주민동의율 1위!? 분당 아파트, 우리 단지가 1기 신도시 선도지구 동의율 1위!? 아파트 갭투자에 신경을 쓰느라 지금 살고 있는 분당 아파트에 대해 크게 신경을 쓰지 못했었습니다. 갭투... m.blog.naver.com 정말 많은 주민분들이 노력해서 달성한 높은 주민동의율을 갖고 있음에도 불구하고 1기 신도시 분당 선도지구 선정이 되기에는 넘어야 할 산이 많이 있습니다. 여러 불합리!?한 기준이 나오면서 주민 의견이 갈리고 있는 상황입니다. 과연 분당 선도지구 선정에 어떤 문제가 있을까요? 아름마을 4단지 두산삼호 아파트 (분당 12구역) 단지수 계산 처음 선도지구 도전을 할 때, 전혀 걱정을 하지 않았던 항목이 바로 통합 단지수 입니다. 12구역은 아름마을 1단지 건영아파트, 2단지 태영아파트, 3단지 한성아파트, 4단지 삼호/두산 아파트로 총 4개 단지가 통합 재건축을 하기에 단지수 점수는 만점으로 알고 진행하고 있었습니다. "험난한 1기신도시 정비"…'단지수' 기준 논란 점화 [현장] 선도지구 지정 때 통합재건축 '단지수' 따...

아파트 갭투자에 신경을 쓰느라 지금 살고 있는 분당 아파트에 대해 크게 신경을 쓰지 못했었습니다. 갭투자가 어느 정도 순조롭게 마무리되어 주변을 살펴보니, 이게 웬걸!? 우리 단지가 1기 신도시 선도지구 선정에 제일 중요한 동의율, 주민 동의율 1위 단지가 되어 있었습니다. 참고 : 아파트 0호, 분당 아파트 선도지구 선정!? 재건축 분담금 0원!? 선도지구 12구역 통합재건축 설명회 후기 며칠 전에 1기 신도시 선도지구 선정 관련되어 선도지구 12구역 통합재건축 주민설명회가 있었습니다. 이번... m.blog.naver.com 회사도 멀리 다니고, 갭투자에 신경을 쓰느라 살고 있는 분당 아파트의 선도지구 선정에 큰 관심을 두지 못했었습니다. 재건축 준비 위원회 회의에 한 번밖에 참여를 못했고, 동의서를 받거나 설명회를 준비하는 봉사도 참여하지 못했습니다. 미안한 마음에 소정의 기부금을 내고 기회가 되면 봉사에 참여해 보려고 하고만 있습니다. 아무튼 소유주 및 재건축 준비 위원회 단톡방에 들어가 있어 간간이 소식은 듣고 있었습니다. 어느 동이 동의율이 높고 낮은지, 동의서를 받지 못한 집이 어디고 어떻게 받아야 하는지 의논하는 것을 보면서 아직 동의율이 크게 높지 않구나라고 짐작만 했었습니다. 선도지구 12구역, 주민동의율 91% 달성 어느 순간부터 동의율 정보가 알려지면 경쟁에 불리할 수 있다고 판단이 되었는지, 동의율 85%가 넘...

며칠 전에 1기 신도시 선도지구 선정 관련되어 선도지구 12구역 통합재건축 주민설명회가 있었습니다. 이번 선도지구 통합재건축 주민설명회를 보며 생각보다 유익했다는 생각이 들었습니다. 분당에서 선도지구로 통합재건축을 진행하는 데 있어 제일 궁금했던 예상 분담금, 재건축 이후의 모습 및 현실적인 어려움에 대해서 잘 설명을 해줘서 주민으로서 만족한 설명회였습니다. 참고 : 1기 신도시 선도지구 선정되나요!? 아파트 1호기, 1기 신도시 선도지구 선정되나요!? 아파트 1호기의 위치는 1기 신도시 선도지구 선정 경쟁이 한창인 분당에 있습니다. 최근 아파트 갭투자로 ... m.blog.naver.com 7월 27일 토요일에 진행한 선도지구 12구역 통합재건축 주민설명회 후기와 주민으로서 느낀 점을 간단하고 쉽게 정리해 보도록 하겠습니다. 선도지구 12구역 통합재건축 주민설명회, 2차 선도지구 12구역의 5개 단지 통합 협정식을 시작으로 주민설명회가 시작했습니다. 아름마을 1단지 건영, 2단지 한성, 3단지 태영, 4단지 두산 및 삼호 5개 단지의 통합 협약식이 진행됐습니다. 제자리 재건축을 기조로 합쳐서 선도지구에 도전하는 것을 명문화했습니다. 이제 진짜 같이 가는 겁니다. 다음으로는 선도지구 12구역의 위원장과 부위원장의 축사, 국회의원 안철수 의원의 축사와 도의원, 시의원 등 내빈 소개가 있었고, 삼하 건축사무소, 포스코 이엔씨, 한국토지신...