쿠팡퀵플렉스에 대해 관심이 많은 분들이 많습니다. 요즘은 직장에서만 일하는 것이 아니라 누구나 투잡을 할 수 있는 시대이기 때문에 부업으로 많이 하고 있습니다. 사실 쿠팡퀵플렉스에 대해서 처음 들어보시는 분들이 많을 겁니다. 쿠팡 회사에 정식 직원으로 등록이 되지 않고 개인이 본인의 차량을 이용해서 원하는 시간에 집 근처에서 할 수 있는 배송 알바입니다. 단기 알바, 투잡, 부업 등 용돈벌이 정도로 좋으며 초보도 가능하다는 장점이 있습니다. 쿠팡퀵플렉스 하는 방법은 먼저 앱을 검색해서 설치를 합니다. 그다음 가입을 위해 회원정보를 입력하시고 차량 등록 및 수익을 지급받을 계좌번호를 입력합니다. 그리고 배송을 하고 싶은 지역과 시간대를 선택하시면 됩니다. 이때 팁으로 캠프마다 배송 단가가 다르니 비교를 잘해서 가까운 곳 중 비교적 높은 금액의 단가가 설정된 곳을 찾는 것이 좋습니다. 쿠팡퀵플렉스 단가는 캠프마다 단가가 다른데 단가가 높은 곳은 시장이나 이중 주차로 진입이 어려운 경우가 있고 엘리베이터가 없어서 걸어서 가야 하는 경우도 있습니다. 출퇴근 걱정도 없고 면접도 필요가 없습니다. 간단한 정보만 입력하고 배송을 시작하시면 됩니다. 그리고 배송이 끝나면 바로 집으로 가도 돼서 편하게 이용이 가능합니다. 쿠팡퀵플렉스 단가는 캠프마다 단가가 다른데 단가가 높은 곳은 시장이나 이중 주차로 진입이 어려운 경우가 있고 엘리베이터가 없어서 ...

고터몰 고속터미널지하상가에서 저렴한 물건을 사는 사람들이 많아지고 있습니다. 일명 고터몰이라고 불리며 오만 원짜리가 아니라 만 원짜리를 가지고도 충분히 쇼핑이 가능한 곳입니다. 영업시간은 오전 10시부터 오후 10시까지 12시간 운영을 하고 있습니다. 그리고 휴일이 따로 없이 연중무휴로 업무를 하고 있습니다. 고투몰 서울특별시 서초구 신반포로 200 고투몰 고투몰 고터몰 위치는 지하철 이용 시 고속터미널 8-1 혹은 8-2 출구를 찾으시면 됩니다. 버스를 타고 오시면 신세계백화점 건너편 8-2번 출구로 내려가시면 바로 찾으실 수 있습니다. 고터몰은 지하에 있다 보니 기온에 크게 영향을 받지 않습니다. 야외 상가를 돌았다면서 쇼핑을 하려면 무더운 여름이나 추운 겨울에는 밖에 돌아다니기 힘든데 이런 단점이 없습니다. 그리고 먹거리도 다양해서 신세계백화점 11층으로 가시면 여러 식당이 있어 원하시는 메뉴를 찾으실 수 있습니다. 상가로 들어가시면 옷뿐만이 아니라 귀여운 소품과 화장품 등 여러 가지 물건이 많이 있습니다. 주로 옷을 사러 많이들 가시는데 10대부터 40대 그리고 50대 이상까지 정말 없는 게 없을 정도로 다양하게 볼 수 있었습니다. 그리고 매장을 다녀보시면 아시겠지만 옷을 직접 매장에서 입어 볼 수 있는 곳도 있고 못 입는 곳도 있으니 매장에 먼저 물어보시는 게 좋습니다. 고급스러운 옷이 많지는 않지만 저렴한 가격으로 다양한 ...

즉시연금 고령화가 계속되면서 연금에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 노후자금을 노후준비하기 위해서 즉시연금에 가입을 하는 분들이 증가하는 추세라고 합니다. 그럼 즉시연금에 대해서 알아보고 노후대책으로 가능하지 알아보겠습니다. 즉시연금은 보험사에 목돈을 넣어두고 일정 기간의 거치 후에 매월 이자를 받을 수 있는 상품입니다. 일시납으로 돈을 내고 매달 연금을 받을 수 있는 장점이 있습니다. 그리고 현재 은행 이자가 높지 않아서 시중금리 이상의 이자를 받을 수 있습니다. 연금 지급 방식은 상속연금형, 확정연금형, 종신연금형이 있습니다. 상속연금형은 이자만 받고 원금은 상속하는 것이고 확정연금형은 일정 기간만 수령하는 겁니다. 종신연금형은 사망 시까지 받을 수 있습니다. 일찍 사망하면 받던 금액이 끝이 나는데 일정 기간 내에 사망하게 된다면 일정 기간은 보증해 주는 조건이 있습니다. 만약 노후준비로 1억의 자금을 넣으면 얼마나 받을 수 있을지 종신연금형으로 계산을 해보도록 하겠습니다. 만약 3%의 지급률로 계산을 해보면 연 3백만 원, 월 25만 원 정도의 금액을 받을 수 있습니다. 제가 알아본 곳은 보증기간이라는 것이 있는데 12년 보증 시 월 37만 원 정도이고 12년 안에 돌아가시면 약 5천만 원밖에 돌려받지 못합니다. 보증기간에 따라서 금액이 차이가 나지만 노후자금으로 25년 정도 받아야 원금회복이 가능한 구조이고 그전에 돌아가시면 ...

쿠팡파트너스 쿠팡파트너스는 링크를 생성하고 그 링크를 통해서 누군가가 제품을 사게 되면 발생한 거래액의 3%를 수익으로 얻을 수 있습니다. 그리고 바로 링크를 통해서 사지 않아도 24시간 안에 발생되는 것은 다 수익으로 반영이 됩니다. 익일 오후 4시 전후로 실적리포트에 반영이 되니 실적리포트를 통해서 어디서 수익이 발생하는지 알 수 있습니다. 그럼 이제 상세하게 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 쿠팡파트너스 하는법 쿠팡파트너스라고 검색을 하면 아래 제휴마케팅이라는 곳이 있습니다. 거기로 들어가서 신청을 하면 간단하게 가입이 가능합니다. 쿠팡아이디가 없으신 분은 새로 가입하시면 되고 쿠팡아이디가 있으시면 기존아이디로 진행하시면 됩니다. 대부분 개인이실테니 이름과 생년월일이 맞는지 확인하시고 아래 모두 체크 후 다음을 누릅니다. 그 다음 연락처를 입력하시고 추천인ID를 입력하시면 됩니다. 추천인 ID를 입력하시면 서로에게 추가로 수익금의 1%가 주어지는데 이제는 그 제도가 폐지가 되었습니다. 그리고 다음을 누르시면 활동하는 채널의 URL을 다 입력해야합니다. 채널은 추 후에도 추가로 등록이 가능하니 홍보하시는 곳이 생기면 추가하시면 됩니다. 가입이 완료되면 링크와 배너가 보이는 스크린샷을 등록하면 가입이 완료가 됩니다. 쿠팡파트너스 수익 저는 2년 정도 전에 시작을 했었는데 그 때 진행했던 곳에서 아직도 수익이 발생을 하고 있습니다. 열...

자연녹지지역 반갑습니다. 오늘은 용적률과 건폐율에 대해서 알아보고 자연녹지지역에 대해서도 살펴보도록 하겠습니다. 용적률은 수직으로 이해를 하시면 되는데 위로 쌓아 올리는 의미입니다. 용적률은 최소 50% ~ 최대 1500%로 적용을 받습니다. 예를 들어 토지가 100평이고 150%를 적용받는 주거지라면 50평 면적으로 최대 3층까지 건축이 가능합니다. 건폐율은 수평으로 적용한다고 생각하시면 되는데 법적으로 해당 부지에 설정된 용도지역에 따라서 최대 60% 이내로 600평 내에서 건물을 지을 수 있는 것입니다. 이렇게 제한을 두는 이유는 전체 토지에 다 지어버리면 밀도가 너무 빡빡해져서 거리를 좀 두게 하는 목적입니다. 자연녹지지역은 땅의 가치와 팔자를 결정짓는 용도지역 중에 하나입니다. 도시지역의 녹지지역 중 한 가지로 도시의 녹지공간의 확보와 도시의 확산 방지하고 불가피한 경우에만 제한적인 개발이 허용되는 지역입니다. 자연녹지지역에서는 앞서 설명드린 건폐율과 용적률을 잘 계산해서 건축물을 개발해야 합니다. 기본적으로는 4층 이하 건물을 지을 수 있으며 건물은 1종 2종 근린생활시설부터 대부분 건축이 가능합니다. 건폐율은 20% 이내, 용적률은 50%~100% 이내로 건축이 가능합니다. 이 외에도 생산녹지지역과 보전녹지지역이 있는데 토지이용계획에 따라 구분이 됩니다. 이상으로 용적률 건폐율 자연녹지지역 건축 기준을 확인해 봤습니다.

감리사 오늘은 감리사에 대해서 알아보는 시간을 가지겠습니다. 감리사는 건축 설계도 완성 후 시공사에 공사를 요청하는데 감리사는 공사하는 과정에서 건축법에 따르는지 설계도에 맞게 짓고 있는지 안전하게 진행되는지 적절한 재료를 사용하는지 등 공사 전반적인 관리 감독을 하는 역할입니다. 건축할 때는 건물의 안전과 미관 등 여러 가지 법적 요건을 만족시켜야 하는데 감리사는 시공 계획서, 시방서, 건물 도면 등 검토를 하게 됩니다. 시공사가 만약 법령을 위반하거나 규격과 기준에 맞지 않는다면 시정명령을 내립니다. 그리고 문제가 발견이 된다면 문제를 파악하고 해결책도 제시해야 합니다. 다시 말해 부실공사를 예방하는 것이 중요하고 만약 하자가 발생한다면 법적 손해배상을 물어야 하는 책임도 있습니다. 감리사 자격증은 건설 기술인 경력 수첩 고급 등급의 자격이 필요하고 고급 등급 지수를 얻기 위해서 학력을 갖추고 있거나 국가 자격증을 취득하는 방법이 있습니다. 역량지수는 65~75점 미만입니다. 점수를 채우기 위해서 학점 은행제로 학사학위를 취득하는 방법이 있습니다. 자격증 점수는 기술사/건축사는 40점, 기사, 기능장은 30점, 산업기사는 20점, 기능사는 10점입니다. 자격증 시험은 필기와 실기로 구분이 되고 필기는 5개 과목 객관식 20문항입니다. 과목당 40점 이상이 되어야 하고 전 과목 평균 60점 이상이어야 합니다. 자세한 사항은 한국산업...

드림스타트 드림스타트는 취약계층인 아동에게 맞춤형으로 서비스를 제공하고 아동의 성장과 발달을 도모해서 건강하게 만들어주며 공평한 출발의 기회를 제공하는 역할을 합니다. 즉, 건강하고 행복한 사회의 한 구성인으로써 성장하도록 지원을 해주는 사업입니다. 추진 배경 가족해체 및 사회 양극화가 심해지면서 아동빈곤의 문제가 대두되면서 빈곤 아동에 대한 사회투자 가치가 올라갔습니다. 그래서 아동과 가족에 초점을 둔 통합사례관리를 통해 모든 아동에게 공평한 출발기회를 보장하기 위해 추진이 되었습니다. 지원 대상 0세(임산부) 이상 및 만 12세 이하(초등학생 이하) 취약계층 아동 및 가족이 대상이며 아래 대상을 추가 가능합니다. -. 만 13세 이상의 초등학생 재학 아동 -. 연령도래 종경심사의 위기개입(만 12세 이후), 집중사례관리 아동 중 지속 사례관리 필요아동 -. 보호대상아동은 원칙적으로 제외하나, 해당 지역 내 적절한 전달체계가 없는 경우 지원 과정 가정방문을 통해서 아동과 가족의 기초정보 및 아동의 양육환경과 발달 정보를 기준으로 지역자원과 연계한 맞춤형 통합 서비스가 제공됩니다. 가정방문은 약 1시간 정도가 소요되며 실질적으로 필요한 부분이 어떤 것인지 상담을 받을 수 있습니다. 방문을 통해서 심리적이나 물질적으로도 한 눈에 볼 수 있다는 장점이 있습니다. 지원 서비스로는 건강검진, 예방접종, 건강교육, 영양교육, 기초학력검사, 기...

공방창업 공방창업은 넉넉한 예산이 필요하지 않아서 많은 분들이 시작을 하고 계십니다. 다른 일반적인 창업과는 달리 1층에 오픈할 필요가 없는 장점이 있어 상대적으로 월세도 적게 나가는 장점이 있습니다. 공방창업은 실제로 매장을 열어서 하는 방법도 있고 집에서 만들어서 인터넷으로 판매를 하는 방법도 있습니다. 공방창업 요건 먼저 공방이라고 하는 곳은 소규모 장소에서 실용적이면서 가치 있는 공예품을 만드는 곳입니다. 여러 군데 상가를 돌아보실 텐데 건축법 시행령을 살펴보면 제2종 근린생활시설로 되어있습니다. 그리고 제조업소, 수리점 등 물품의 제조 가공 수리 등을 위한 시설로 바닥면적의 합계가 500제곱미터 미만이어야 합니다. 500제곱미터 이상이 되면 공장으로 구분이 되니 참고하실 길 바랍니다. 주의사항 공방창업 시 주의해야 할 사항으로는 공방의 분야에 따라서 원재료를 구하는 위치와 가까운 곳이 좋습니다. 공방의 경우 원재료들을 둬야 하는 공간이 필요한데 500제곱미터 이하만 공방이 되기 때문에 공간이 생각보다 넓지 않습니다. 소모성 재료가 많기 때문에 여러 번 원재료를 옮겨야 하기 때문에 가까운 곳이 시간 절약에 좋습니다. 공방 사업자 등록 시 자신이 하려고 하는 분야를 확실히 확인하고 정확한 업종 코드를 알고 있어야 합니다. 목공, 도자기, 캔들 등 여러 가지가 있으므로 업종 코드를 사업자등록 시 정확하게 입력하시길 바랍니다. 마지...

공적연금연계제도 공적연금연계제도는 국민연금과 직역연금의 연금을 수령하기 위해 필요한 가입 기간을 채우지 못하고 이동하는 경우가 있습니다. 이 때 각각 일시금으로 받아야하는 것을 연계제도를 이용해서 가입기간을 합산하고 최소연계기간을 만족하면 지급 연령부터 지급을 받을 수 있습니다. 공적연금연계제도의 법적 근거는 국민연금과 직역연금의 연계에 관한 법률에 의거합니다. 공적연금 수급을 위한 가입 기간은 국민연금은 10년, 군인연금은 20년, 공무원연금 사학연금 별정우체국연금 10년입니다. 최소 연계기간은 직역 기관에서 퇴직일이 16년 1월 2일 이후라면 10년, 16년 1월 1일 이전이라면 20년, 연계기간에 군인연금 복무기간이 포함이 된 경우는 20년입니다. 지급연령은 53~56년생은 61세, 57~60년은 62세, 61~64년은 63세, 65~68년은 64세, 1969년 이후 출생자부터 65세에 지급합니다. 국민연금과 직역연금 간에 연계제도의 부재로 공적연금의 사각지대가 존재한다해서 추진이 되었습니다. 연계제도를 통해서 직업 이동에 따른 불안감을 해소하고 노동시장의 유연함을 가져오는 장점이 있습니다. 신청방법 직역연금 → 국민연금 : 퇴직일시금을 수령하지 않고 신청해야함. 국민연금 → 직역연금 : 반환일시금 지급시점인 60세가 되었을 때 연계신청 여부를 결정. 신청기관 연금관리기관에 직접 방문 또는 연계신청서를 작성해서 우편으로 신청하시...

공매도 한시적 공매도 금지 압박을 정치권에서 요구하고 있다고 합니다. 내년 4월 총선이 앞이라 금융감독당국도 머리가 아픈지경이라고 합니다. 하지만 아직 공개적으로 검토를 하고는 있지않다고 하는데 이는 글로벌 투자자들의 신뢰성을 상실할 수 있기 때문입니다. 하지만 마냥 무시를 할 수 없기 때문에 개선안을 만들어서 보고를 할 것으로 보입니다. 여당은 전체적으로 불법 공매도 제재를 강화한다든가 전산화를 개편하는 방법 등 여러가지 방안을 검토하는 것으로 전했습니다. 공매도 금지는 3~6개월 동안 공매도 거래를 막아서 제도 개선안을 마련하자는 방침입니다. 이에 금융당국은 글로벌 자금 유입이 막힐 가능성이 있기 때문에 우려를 표명하고 있습니다. 국내에서 금지를 했던 것은 3번 있었는데 08년, 11년, 20년 이렇게 증시가 급락하는 경우였습니다. 이 때는 정확하게 전세계적으로 증시가 불안했던 이유가 있었는데 이번에는 명확한 근거가 없이 진행이되면 투자자들은 신뢰를 할 수 없는 시장으로 인식될 수 있습니다. 금융감독원이 특별조사단을 마련하고 글로벌 투자은행 10군데 이상을 공매도 거래 전수 조사에 들어갈 예정이라고 합니다. 관계자는 지금 조사하고 있는 사건은 2건 정도가 있어서 곧 성과가 들어날 것으로 보고 있습니다. 이상으로 한시적 공매도 금지에 대한 현재 상황을 알아보았고 앞으로도 변동되는 사항이 있으면 자세하게 전달하도록 하겠습니다. 감사합...

가맹거래사 가맹거래사는 공정거래위원회가 가맹사업거래와 관련해 사업성에 대한 검토와 정보공개서의 작성 등의 업무를 하며 가맹사업의 공정한 거래질서를 이루는데 이바지하는 업무입니다. 요즘에 창업시장이 활발해짐에 따라 가맹거래사에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이제는 프랜차이즈 업체가 늘어나고 가맹점이 늘어가면서 분점과 분쟁도 늘어나고 상담건수도 많아지고 있습니다. 그럼 이제 본격적으로 가맹거래사에 대해 알아보겠습니다. 가맹거래사 시험 가맹거래사는 1차, 2차 시험으로 나눠져있으며 2차 시험은 1차 시험에 합격한 사람 혹은 1차 시험을 면제받은 사람에 한해서 응시가 가능합니다. 1차 시험(3과목) 경제법 : 독점 규제 및 공정거래법에 대한 법령 민법 경영학 2차 시험(2과목) 가맹사업거래의 공정회에 관한 법령 및 실무 가맹 계약에 관한 이론 및 실무 시험시간은 1차 시험은 09:30~11:30까지 객관식 3과목 과목당 40문항입니다. 2차 시험은 2교시로 나눠지며 1교시에는 논술형 1문항, 서술형 2문항으로 치러지며 2교시에도 마찬가지로 논술형 1문항과 서술형 2문항으로 치러집니다. 합격은 매 과목 100점 만점에 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상에 해당되면 됩니다. 응시 수수료는 차수 당 5만 원이고 취득 절차는 1차 시험 → 2차 시험 → 실무수습 → 자격증 교부 → 가맹거래사 등록 순서입니다. 합격률은 22년 기준 55...

청주 아파트 분양 메종드포레 6월 오픈 예정 반갑습니다. 오늘은 첨단사업 융복합 벨트 조성으로 새로운 동력을 조성하고 있는 청주 아파트 분양 소식 중 조식이 제공되는 메종드포레를 소개해 드리려고 합니다. 청주 국제공항을 중심으로 6월 중에 충북경제자유구역청에서 첨단산업 벨트 개발 구상 연구용역을 발표합니다. 이제 전국 2시간 이내 교통 요충지가 될 청주는 철도와 고속도로 인프라 확충으로 교통의 접근성이 올라갈 전망입니다. 천안~청주공항 복선 전철이 개통되면 전국에서 이용객들이 몰려들 것으로 보입니다. 한강뷰보다 조식 주는 아파트 이제는 아파트 프리미엄의 기준이 조식 제공 여부입니다. 호텔 같은 고급 아파트는 편의성과 집값 상승의 기대효과가 있어 인기가 많습니다. 편리한 식사 : 매일 따뜻한 밥을 먹을 수 있고 건강한 식단으로 바쁜 일상에서 건강한 식사가 가능합니다. 맞벌이 가정이나 독거노인에게 인기가 많습니다. 균형 잡힌 식사 : 전문 영양사가 균현잡힌 식단을 구성해서 영양가 있는 식사를 할 수 있습니다. 입주민 만남의 장소 : 식사 공간이 있기 때문에 입주민들간의 정보 교류와 유대감을 형성할 수 있습니다. 비용절감 및 편의성 : 대량으로 준비하기 때문에 경제적으로 저렴한 가격으로 이용 가능하고 별도의 준비 없이 이용이 가능해서 편리합니다. 10년 전세 아파트 특징 메종드포레는 2년마다 자유롭게 연장 혹은 퇴거를 선택할 수 있습니다....

페이팔가입 페이팔가입 방법이 궁금하신 분들이 많아서 간단하게 가입하는 방법에 대해서 알려드리려고 합니다. 요즘은 카드를 가지고 다니지 않고 네이버페이, 카카오페이, 삼성페이, 토스 페이 등 다양한 방법으로 결제를 하고 있습니다. 미국이나 영국 쪽에서는 많은 사람들이 페이팔을 이용하고 있습니다. 해외 결제나 송금을 위해서는 페이팔이 많이 사용되는데 해외 업체와 일을 하고 있는 사람이라면 필수로 사용을 하고 있습니다. 그럼 페이팔에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 페이팔가입 먼저 네이버 검색 창에서 페이팔을 검색하면 페이팔 코리아가 나옵니다. 사이트에 들어가시면 가입하기 버튼이 있습니다. 가입하기를 눌러보겠습니다. paypal 2가지 경우가 나오는데 온라인으로 많이 사용하면 위의 거로 하면 되고 판매자나 비즈니스를 위한다면 아래 걸로 해주시면 됩니다. 사용하시는 이메일 주소를 넣고 전화번호를 입력하면 인증번호가 날아갑니다. 인증번호를 입력하고 나서 사용할 비번을 넣습니다. 그다음 국적과 이름, 신분증과 생년월일을 입력합니다. 신분증은 운전면허증이나 여권번호를 사용하시면 됩니다. 그렇게 입력을 하고 나면 페이팔가입이 완료가 됩니다. 페이팔 수수료 및 결제 방법 페이팔 수수료는 4.40%의 요율과 고정 수수료가 더해집니다. 그리고 수취를 하고 다시 원화로 바꾸게 되면은 출금수수료가 발생하게 되는데 환전수수료가 3% 나옵니다. 생각보다 ...

고터몰 고속터미널지하상가에서 저렴한 물건을 사는 사람들이 많아지고 있습니다. 일명 고터몰이라고 불리며 오만 원짜리가 아니라 만 원짜리를 가지고도 충분히 쇼핑이 가능한 곳입니다. 영업시간은 오전 10시부터 오후 10시까지 12시간 운영을 하고 있습니다. 그리고 휴일이 따로 없이 연중무휴로 업무를 하고 있습니다. 고투몰 서울특별시 서초구 신반포로 200 고투몰 고투몰 고터몰 위치는 지하철 이용 시 고속터미널 8-1 혹은 8-2 출구를 찾으시면 됩니다. 버스를 타고 오시면 신세계백화점 건너편 8-2번 출구로 내려가시면 바로 찾으실 수 있습니다. 고터몰은 지하에 있다 보니 기온에 크게 영향을 받지 않습니다. 야외 상가를 돌았다면서 쇼핑을 하려면 무더운 여름이나 추운 겨울에는 밖에 돌아다니기 힘든데 이런 단점이 없습니다. 그리고 먹거리도 다양해서 신세계백화점 11층으로 가시면 여러 식당이 있어 원하시는 메뉴를 찾으실 수 있습니다. 상가로 들어가시면 옷뿐만이 아니라 귀여운 소품과 화장품 등 여러 가지 물건이 많이 있습니다. 주로 옷을 사러 많이들 가시는데 10대부터 40대 그리고 50대 이상까지 정말 없는 게 없을 정도로 다양하게 볼 수 있었습니다. 그리고 매장을 다녀보시면 아시겠지만 옷을 직접 매장에서 입어 볼 수 있는 곳도 있고 못 입는 곳도 있으니 매장에 먼저 물어보시는 게 좋습니다. 고급스러운 옷이 많지는 않지만 저렴한 가격으로 다양한 ...

토지분할 토지분할이란 1필지의 토지를 2필지 이상으로 나누는 것입니다. 토지분할은 매매나 소유권 이전 시 토지 이용상 불합리한 지상경계를 시정하기 위한 경우나 토지의 지목이 형질변경 등으로 다르게 지정된 경우에만 가능합니다. 투자자들이 큰 땅을 매입해서 잘 팔리는 작은 땅으로 수입을 올리기 위해서 토지분할 신청을 많이 하고 있습니다. 전체 평수가 작은 게 평단가가 올라가고 전체 평수가 크면 평단가가 내려가는 시장의 흐름이 있습니다. 토지 면적이 작을수록 수요가 많기 때문입니다. 가능 / 불가능 구분 토지분할의 최소면적은 아래와 같습니다. 주거지역 : 60㎡ 미만 상업지역, 공업지역 : 150㎡ 미만 녹지지역 : 200㎡ 미만 기타 지역 : 60㎡ 미만 농업생산 기반 사업이 시행된 농지 : 2000㎡ 미만 토지이용 상 불합리한 지상경계를 시정하기 위해서, 소유권의 이전 또는 매매를 위해서, 1필지의 형지변경으로 인해 용도가 변경된 경유 분할이 가능합니다. 신청방법 및 등기절차 토지분할 절차를 알아보도록 하겠습니다. 먼저 토지분할허가 확인을 위해 소재지자체에 민원봉사과에서 확인을 합니다. 구비 서류는 매매, 교환, 증여, 공유지분 등 서류할 수 있는 서류와 측량성과도, 인감증명서, 토지등기부등본 등 을 준비해서 가야 합니다. 다음으로 측량접수를 하시고 측량 성과도를 발급받습니다. 다음으로 토지분할 허가신청 후 허가 승인이 나면 토지분할 ...

두류역자이 대구는 현재 미분양 수량이 빠르게 감소하고 있습니다. 그리고 현재 대구에서 주목해 볼만한 아파트인 두류역자이 아파트에 대해서 알아보려고 합니다. 조합원 물건이 일반분양 물건 보다 저렴한데 조합원 자격이 되어야 매수가 가능합니다. 두류역자이 조합원 자격 세대주 자격을 17년 2월 15일부터 지금까지 유지를 해야 합니다. 16년~17년 2월 15일 기준 6개월 이상 대구 및 경북에 거주를 해야 합니다. 세대주 및 세대원 모두 무주택 혹은 84제곱미터 이하의 주택 1채만 소유해야 합니다. 1주택 시 1분양권을 중복 소유, 1주택 시 1분양권 전매 모두 무자격입니다. (무주택 시 1분양권 소유, 무주택 시 전매 관계없음) 5. 본인 혹은 배우자가 직장 주택조합이나 다른 지역의 주택조합원이면 무자격입니다. 더 자세한 자격 사항이나 일반분양에 대해 궁금하더면 공인중개사 집사냥에게 바로 문의주세요. 두류역자이 관련 많은 거래를 진행하고 있습니다. 공인중개사 집사냥 바로 연결 ▼ ▼ 아파트 입지 및 분석 두류역자이는 두류네거리 바로 앞에 지어지는 주상복합아파트입니다. 25년 8월 입주 예정으로 현재 열심히 건설이 되고 있습니다. 총 7개동으로 구성이 되어있고 최고 49층 높이의 아파트입니다. 총 1,300세대가 입주하게 되는데 그중에 조합원이 1,183세대로 대부분이 조합 세대로 구성이 되어있습니다. 일반 분양은 117세대로 조합 자격이...

두류역자이 반갑습니다. 집사냥 부동산 TV입니다. 오늘은 두류역자이 분양권 매수 희망자를 위해 포스팅합니다. 대구아파트 분양 매도 및 매수를 원하시는 분은 부동산 전문 공인중개사 집사냥에게 문의주십시오. 두류역자이는 서구 내당동에 위치해있습니다. 부동산에서 가장 중요한 것은 입지인데 미래가치를 높게 평가하는 아파트입니다 달구벌대로를 접하고 있는 49층 대단지 아파트로 두류역 주변 스카이라인을 바꾸게 될 것입니다 2025년 8월에 입주 예정으로 1300세대가 입주하게 됩니다. 이 중 조합원 매물이 1183세대이고 일반분양 117세대 입니다. 총 7개 동으로 구성되어 있고 최고 49층 의 주상복합 아파트입니다. 자이에서 만들어지는 아파트의 커뮤니티 시설은 Club Xian 이라고 불리는데 특히 두류역자이의 커뮤니티 시설에서 특이점은 조리실과 조식 서비스가 있다는 점인데요. 바쁜 아침 식사 준비가 어렵다면 조식 서비스 이용해 보는 건 어떨까요? 그 외에도 피트니스, 사우나, 독서실, 북라운지, 게스트하우스, 골프연습장이 있습니다. 48층에는 클럽 클라우드가 있는데 스카이라운지가 있어 두류 공원의 뷰를 누릴 수 있습니다 뷰를 가장 많이 궁금해 하셔서 가장 동쪽의 103동 정면에서 올린 뒤 왼쪽, 오른쪽 90도씩 방향을 틀어 촬영하였습니다. 대략 30층대 뷰라고 생각하시면 될 것 같습니다. 가장 서쪽의 107동 정면에서 올린 뒤 왼쪽, 오른쪽...

두류역자이 두류역자이는 2021년 9월 착공을 시작으로 2년이라는 시간이 지났습니다. 현재는 공사도 순조롭게 진행이 되고 있고 출근길 대로변에서 보면 두류역의 자부심이라고 느껴질 만큼 위용이 대단합니다. 두류역자이 매수와 매도 문의가 많이 오고 있습니다. 거래가 활발한 만큼 그 인기를 실감할 수 있습니다. 달구벌대로와 서대구로에 접하고 완벽한 두류역 역세권입니다. 두류역의 출입구가 20개가 된다는 사실을 알고 있으신가요. 그만큼 많이 만들어 놓은 이유가 있겠죠. 불필요한 것을 만들어 놓지 않았습니다. 유튜브에 집사냥부동산을 검색해 보시면 타워 뷰도 확인이 가능합니다. 막힘이 없는 시티뷰와 초록색 앞산까지 조화로운 뷰가 멋집니다. 달구벌대로를 지나면 안 볼 수 없는 위치에 있으며 자동차로 큰 대로변으로 바로 나갈 수 있는 장점이 있습니다. 상가, 59타입, 84타입 일반 분양이 완판이 되었습니다. 특히나, 84타입 분양금액이 6억~8억까지 나와 "이 돈이면 수성구"라는 말이 있었으나 미분양은 저층 매물이었다는 사실! 두류역자이는 지역주택조합 아파트라서 조합원 매물의 경우 전매 전에 매도인, 매수예정인의 조합원 자격 심사를 거치게 되어있습니다. 조합은 심사 서류들을 모아 서구청에 제출을 하고 국토부의 조회를 거쳐 조합원 자격 심사를 마치고 자격이 있는 분들 간의 거래만 가능합니다. 게다가 매달 명의변경이 있지 않기 때문에 서류접수하는 시...

라크몽 동탄 호수공원에 있는 라크몽은 복합문화상업시설로 문화복합부지에 지어졌습니다. 주렁주렁, 디스커버리 네이처스케이프 같은 체험시설들이 있습니다. 그리고 그 앞에는 주차를 할 수 있는 대형 주차장이 있어 주차도 편하게 하실 수 있습니다. 주렁주렁 동탄 동탄 애니멀 테마파크 주렁주렁은 리얼한 자연과 동물들과 교감을 할 수 있고 많은 체험을 할 수 있습니다. 국내 최대 규모의 애니멀 테마파크로 B동 3층에 있습니다. 평일은 종일 이용이 가능하고 주말과 공휴일에는 3시간 이용이 가능합니다. 디스커버리 동탄 디스커버리 동탄은 가족형 엔터테인먼트 상업시설로 휴식, 체험, 쇼핑, 여가, 문화 등 다양한 콘텐츠로 시간을 보낼 수 있습니다. 평일은 11시~20시, 주말은 11시~21시까지 운영을 하고 3시간 이용이 가능합니다. 그리고 3시간 무료 주차 시간이 주어집니다. 네이처 어드벤처(11곳), 디지털원더(8곳), 힐링 포레스트(5곳)으로 3군데 테마로 나누어져 있습니다. 디스커버리 동탄은 4~5층에 위치해있습니다. 전체적인 평가 동탄 라크몽은 호수 공원과 연결이 되어 있어서 고객의 체류시간이 증가합니다. 호수에 떠 있는 꽃과 아름다운 디자인의 건축물 그리고 지하에서 옥상까지 한 번에 올라갈 수 있는 에스컬레이터로 이동이 편리합니다. 복합문화공간이라는 특화성이 있고 연면적이 6만 948 제곱미터로 아주 큰 규모를 자랑하고 있습니다. 이 중에서 ...

행복기숙사 행복기숙사는 열악한 주거환경과 높은 주거비용으로 인해서 대학생들이 학업에 걸림돌이 되지 않도록 2012년부터 진행해온 공공기숙사 사업입니다. 대학 내에 건립이 되는 것을 사립이라고 부르고 국공유지에 건립되는 것을 연합이라고 부릅니다. 행복기숙사를 통해서 기숙사 인프라를 제공해서 안정적인 학업을 지원해서 우수 인재를 유치하는 목적을 가지고 있습니다. 그래서 사학기관이 지속적으로 교육 경쟁력을 강화하는 공공기숙사입니다. 사업 추진 방향은 장기저리의 사학진흥기금 지원 강화를 통해 거주 부담을 줄이고 특수목적법인 출자금액을 500만 원 이상 학교법인의 상황에 따라 선택 가능합니다. 총 사업비의 10% 이상의 학교 분담금은 건설 기간 사업비 혹은 관리 운영 기간 내 분할 지급합니다. 신청 방법 행복기숙사 신청은 홍제행복기숙사 홈페이지나 각 대학교 홈페이지에서 신청이 가능합니다. 가장 빠른 방법은 네이버에 행복기숙사를 검색하신 뒤 홈페이지에서 내 지역 기숙사 찾아보기로 학교 기숙사 홈페이지로 들어가시면 됩니다. 저는 대구로 들어가 봤는데 1인실과 2인실이 있는데 대부분 2인실이었고 신청 기간이 따로 있으니 확인해서 신청해야 합니다. 기숙사비는 2인실 기준으로 약 140만 원 정도였습니다. 1학기(6개월) 동안 이용이 가능하고 2번 분납도 가능합니다. 식비도 따로 내야 하는데 1끼 기준 4000원~5000원 정도였습니다. 가격을 비교해...

주택처분서약 주택처분서약이란 1주택을 보유하고 있는 사람에게 주택을 보유할 수 있는 기회를 주는 제도입니다. 대신 가지고 있던 1주택을 처분하겠다고 서약을 하는 것입니다. 청약 당첨 1순위 조건 중 무주택 요건이 있는데 1주택을 소유하고 있으면 무주택 자격이 부여되지 않습니다. 그래서 주택처분서약을 해서 당첨 확률을 올리는 방식입니다. 당첨이 되면 기존 주택을 처분해야 하고 처분하지 않으면 당첨이 무효가 되니 주의해야 합니다. 분양 계약서 적힌 입주 가능일로부터 6개월 이내에 처분을 해야 합니다. 만약 25년 2월 입주라면 25년 8월까지 처분을 해야 합니다. 만약 6개월 이내 주택을 못 팔면 공급계약 취소 및 과태료 500만 원이 부과될 수 있습니다. 그리고 고의로 처분의무를 회피했다면 벌금 3천만 원 또는 징역 3년 이하의 형에 처해질 수 있습니다. 그러나 현재는 주택처분서약이 폐지가 되면서 집을 여러채 가지고 있더라도 청약신청에 제약이 없으며 1순위 추첨제 청약을 할 때도 서약서에 서명을 하지 않아도 됩니다. 이전에는 서약을 하고 6개월 이전에 처분하지 않으면 계약이 해지가 되었지만 법률이 개정이 되어 과거에 서약서를 작성했더라도 소급이 적용되어 기존 집을 처분하지 않아도 됩니다. 현재 여유자금이 있거나 실거주 혹은 투자를 위해서 집을 알아보고 계신다면 지금이 적기가 아닐까 싶습니다. 그리고 부동산 정책은 주기적으로 변경이 되니...

헤알화 헤알화는 브라질의 법정통화로 기호는 R$이지만 $에 반드시 세로줄이 2개가 그어져야 합니다. 국내에서는 브라질 헤알화를 취급하는 은행은 하나은행, 신한은행, 국민은행, 우리은행이 있습니다. 그리고 최근에 수출입은행이 헤알화 표시 브라질 채권을 14억 2천400만 헤알을 발행했습니다. 한국 돈으로 약 3800억 정도입니다. 금리는 9.657% 고정금리이고 만기는 24년 8월 9일까지입니다. 발행 주관사는 도이체방크 AG 런던지점이 맡았습니다. 현재 헤알화는 1헤알에 한국 돈으로 272.16원에 해당합니다. 최근 3년 기준으로 봤을 때 지속적인 상승곡선을 그리고 있습니다. 브라질 채권 투자를 염두에 두고 계신 분들이 많은데 브라질의 기준 금리 인상으로 늘어났습니다. 브라질 채권 투자 브라질 기준 금리를 살펴보면 2021년과 2022년 사이에 금리가 12회 연속 오르고 나서 지금까지도 큰 변화 없이 그대로 유지하고 있습니다. 금리가 2%에서 13%까지 오른 겁니다. 기준 금리가 이렇게 인상이 되면 브라질 채권 금리도 오르게 되는데 국채 이자 수익이 10%에까지 오르면서 브라질 채권 투자에 관심이 높아졌습니다. 브라질 채권의 경우에는 이자를 내지 않아도 되는 장점이 있습니다. 브라질 채권은 별도의 조세협약에 의해서 매매차익, 환차익, 이자소득이 부과되지 않습니다. 브라질 펀드 브라질 펀드에 대해서도 관심을 많이 가지십니다. 액티브 및...