최근 서울 부동산 시장이 양극화를 보이는 가운데, 마포구 염리동 마포프레스티지자이가 또다시 신고가를 기록했습니다. 전용 84㎡가 23억 9천만원에 거래되며 강북 비한강변 아파트 중에서도 독보적인 입지를 다지고 있는데요.
마포 대장주로 자리 잡고 있는 이 단지, 과연 어떤 이유로 높은 가격을 유지하는 걸까요?
- 서울 부동산 시장에서 마포구 염리동 마포프레스티지자이가 신고가를 기록함
- 이 단지는 전용 84m2가 23억 9천만원에 거래되며, 주변 신축 단지보다 3억원 이상 높음
- 이 단지가 높은 가격을 유지하는 이유는 입지적 장점, 신축 단지, 학군 프리미엄 등 다양함
- 주변 강북 아파트 가격과 비교하면, 이 단지는 확실한 프리미엄 단지임
- 부동산 시장 침체 속에서도 이 단지는 상승 추세를 보임
- 이는 대출 규제 완화, 똘똘한 한 채 전략 강화, 투자 수요 이동 등이 원인으로 작용함
- 전문가들은 이 단지의 꾸준한 수요 유지 가능성을 높게 봄
- 2024년 부동산 시장에서 로또 청약이 화제였음
- 분양가 상한제가 적용된 단지들이 시세 차익을 기대하게 함
- 2025년에도 서울 강남권과 송파구 등에서 대단지 분양 예정
- 특히 강남 3구와 송파구는 입지, 학군, 생활 편의성 등 모든 조건을 갖춘 단지들로 주목 받음
- 잠실 르엘, 래미안 트리니원, 아크로드 서초 등이 로또 청약 단지로 꼽힘
- 방배동 대단지 아파트들도 청약 대기 중
- 2025년 청약 시장은 강남권 중심의 로또 청약 단지가 인기를 끌며 시장 양극화가 예상됨
- 정부의 대출 규제 완화 및 청약 제도 개편 등이 시장에 영향을 미칠 수 있음
