부동산 관련 거래를 하기전 기본적으로 알아야할 용어들이 많죠?
오늘은 전세계약을 하기전 알아두면 좋은 용어와 주택담보대출 전 알아두면 좋은 용어들을 소개해드리도록 하겠습니다
- 가계부채 증가로 인해 정부의 대출 옥죄기가 계속되고 있음
- 주담대 규제로 인해 신용대출이 급증함에 따라 신용대출도 단속 예정
- 부동산 용어 중 주택담보대출과 관련된 LTV, DTI, DSR에 대해 설명
- LTV는 담보 주택 가격 대비 대출 금액을 나타내는 지표
- DTI는 총부채상환비율로, 소득 대비 부채상환액을 의미
- DSR은 총부채원리금상환비율로, 모든 대출의 원리금 상환액을 의미
- 스트레스 DSR은 DSR보다 엄격한 대출 규제로, 가산금리를 더해 이자상환액을 계산
- LTV, DTI, DSR 계산기는 네이버 검색창에서 이용 가능
- 정부대출의 경우 DSR 대신 LTV와 DTI 규제를 적용하기도 함
- 서울 및 수도권 아파트 거래 증가로 가격 상승 추세
- 전셋값도 64주째 오름세 기록, 분양가도 상승
- 전세 거래 시 꼼꼼히 검토 필요, 분위기에 휩쓸리지 말아야 함
- 역전세는 전세시세가 과거보다 하락한 현상으로, 보증금을 돌려주지 못하는 상황
- 깡통전세는 매매가와 전세가가 비슷하거나 역전된 상황으로, 보증금을 돌려받지 못할 확률 높음
- 전세가율은 매매가격 대비 전세가격의 비율로, 80% 이상인 곳은 주의 필요
- 반전세는 전세와 월세가 혼합된 형태로, 보증금과 월 임차료를 적절히 조절한 계약
- 전전세는 전세 세입자가 본인이 임대한 집의 일부 또는 전부를 다시 임대하는 형태
