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- 트럼프 취임 이후 이슈가 발생하는 상황에서 투자 전략 모색 필요
- 투자 4분법, 금투자를 포함한 포트폴리오 구성 추천
- 연간 7~8%의 중수익을 목표로 하는 분들에게 적합
- 채권, 부동산, 환율 상승의 영향이 국내주식에 긍정적일 수 있음
- 코스피200TR ETF 등 배당금 재투자 상품 고려 가능
- 국내주식, 미국채권, 미국리츠에 투자하는 탈무드 투자법도 고려 가능

- 투자 4분법의 한 종목이 채권임.
- 자산시장의 변동성이 큰 시기에 안전자산으로 금과 채권이 주목받음
- 채권에 대해 시리즈로 설명하고자 함, 첫 번째로 채권의 개념과 종류를 다룸
- 채권은 나라나 회사에서 발행하는 차용증으로, 이자와 상환기간이 포함됨
- 채권가격은 금리에 맞춰 형성되며, 금리가 오르면 채권가격이 떨어짐
- 채권의 종류는 국채, 지방채, 특수채, 금융채, 회사채 등이 있음
- 채권투자 방법은 만기보유에 따른 이자/시세차익과 금리에 따른 시세차익 두 가지가 있음

- 미국 리츠는 부동산 회사에 투자하는 것을 의미함
- 국내 리츠는 아직 자리잡지 않았지만, 미국 리츠는 안정적인 투자상품으로 자리 잡음
- 홍춘욱 박사는 탈무드 투자법을 통해 10억을 모으는 방법을 제시함
- 홍춘욱 박사는 집 값이 19년 수준으로 떨어졌고, 연간 임금 상승률을 고려하면 지금 주택을 매수하는 것이 나쁘지 않다고 주장함
- 홍춘욱 박사는 부동산 투자를 망설이는 사람들에게 미국 리츠를 추천함
- 미국 리츠의 평균 수익률은 3.5%이며, 부동산 상승 시 수익을 얻을 수 있음
- 홍춘욱 박사는 VNQ, SCHH 등 리츠 대표 ETF를 참조하라고 조언함
- 홍춘욱 박사는 한국주식/ 미국리츠/ 미국채권에 투자하는 탈무드투자법에 금투자를 추가한 투자4분법을 추천함

- 환율이 높아지면, 대략 1년 뒤에 수출 대형주들에 실적반영되는 경향이 있음
- 수출 대형주들은 결국 물건을 팔고 달러로 받기 때문에 이런 실적들이 뒤늦게 반영이 되는 것이고, 그 때 실적이 주가에 반영이 되다보니 대략 1년의 시간이 걸림
- 환율이 높아질때 국내 주식들은 대부분 하락을 경험하기에, 그 이전까지 달러를 가지고 있다가 1년 사이 200원 가량의 환율 상승이 진행이 되어 나라 망한다는 소리가 들릴때, 달러를 차익실현해서 저평가된 국내 수출주에 투자를 하는 식의 투자를 하는 것이 달러 스위칭 투자의 핵심

- 금값이 오르는 이유는 다양하며, 주로 전쟁, 인플레이션, 중국의 금 수요 등이 원인임.
- 금을 투자하는 방법은 KRX금현물, 금현물ETF, 골드뱅킹 등이 있음.
- KRX금현물은 금융소득 종합과세, 양도소득세, 부가가치세, 관세 등에서 자유로움.
- 금현물ETF는 현물과 선물이 있으며, 장기적으로 보면 현물의 수익이 더 높음.
- 골드뱅킹은 소액 투자가 가능하지만, 수수료와 배당소득세가 있음.
- KRX금현물 투자는 증권사 어플에서 가능하며, 전용 계좌 개설이 필요함.