처음 전세나 임대 계약을 준비하다 보면, 보증금, 전세금, 계약금 같은 용어들이 헷갈릴 때가 많습니다.
비슷해 보이지만 각 용어마다 의미와 쓰임새가 조금씩 다르고, 계약 과정에서 어떤 금액을 언제, 얼마나 내야 하는지도 정확히 알아야 불필요한 분쟁을 피할 수 있습니다.
특히 요즘은 전세금이나 보증금을 마련하기 위해 전세자금 대출을 활용하는 경우가 많아, 대출 이자 계산법까지 함께 알아두면 더욱 현실적인 재정 계획을 세우는 데 도움이 됩니다.
이번 토픽에서는 전세 임대 계약 시 꼭 알아야 할 보증금, 전세금, 계약금의 뜻과 차이, 그리고 대출 이자 계산기 활용법까지 자세히 알아볼게요.
- 전세 임대는 임차인이 임대인에게 일정 금액을 맡기고 일정 기간 동안 거주하는 방식
- 임차인은 전세금을 집주인에게 주고, 집주인은 자신의 집을 세입자에게 제공
- 전세 임대의 장점은 관리비 외 세금 등 추가 비용이 없다는 점과 낮은 전세가율
- 전세 계약금은 계약 체결 시 지급하는 금액으로, 보통 전세금의 10%를 의미
- 계약금은 집주인과 임차인이 계약을 취소할 경우 법적 책임을 짐
- 전세 계약금은 집주인에게 직접 송금하며, 계약 날짜에 임대차계약서를 작성함
- 전세 세금은 세입자가 납부할 필요가 없으며, 집주인은 일정 임대소득세를 납부함
- 전세 대출을 받기 전에 금리 비교와 월 상환 이자 확인 필요
- 전세 대출은 전세금의 50% ~ 90% 사이의 금액을 빌릴 수 있음
- 한도와 금리는 신청자의 신용 등급, 소득 수준, 재직 기간 등에 따라 변동
- 잔금일에 전세 대출을 포함해 전세금을 모두 이체하면 세입자의 거주 권리 획득
- 전세 대출 이자 계산기는 Naver 계산기를 활용해 쉽게 계산 가능
- 대출 금액, 기간, 금리를 입력하면 이자를 손쉽게 계산 가능
- 매월 이자 납부 금액을 확인할 수 있으며, 자세한 정보는 클릭하여 확인 가능
