안녕하세요!
대표적인 부동산 정책 대출로 신생아 특례대출과 보금자리론이 있는데요.
이번 글에서는 신생아 특례대출 vs 보금자리론 분석해보도록 하겠습니다.
- 보금자리론은 정부가 지원하는 주택담보대출 상품으로, 낮은 이자율과 안정적인 상환 조건을 제공함.
- 특례보금자리론은 종료되었으며, 기존 보금자리론이 남아있음.
- 신생아 특례대출이 시행 중이나, 아이가 있는 가구에만 대출 가능함.
- 보금자리론은 한국주택금융공사(HF)에서 제공하는 장기 고정금리 주택담보대출 상품임.
- 보금자리론 대출자격은 크게 대출 신청자 조건, 주택 조건, 그리고 소득 조건으로 나뉨.
- 대출 한도는 최대 3억 6천만 원까지 가능하며, 금리는 고정금리로 제공됨.
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- 신생아 특례대출은 2년 내 출산한 가구가 이용 가능한 대출 상품
- 전용 85m2 이하, 평가액 9억원 이하 주택에 한해 최대 5억원까지 대출 가능
- LTV는 70%, 생애최초의 경우 80%
- 소득 기준은 현재 부부합산 1.3억원에서 하반기부터 2억원으로 상향
- 3년간 신생아 특례대출 소득 기준을 2.5억으로 완화 예정
- 추가 출산 가구는 0.4%p 우대금리 적용
- 신생아 특례대출 조건에 부합하고, 본인의 조건이 맞는다면 이용 권장
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