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- 전세계약은 큰 금액이 오가는 계약이므로 주의사항이 많음.
- 계약서 작성 시 특약을 활용하면 임차인의 권리 보호와 분쟁 예방 가능.
- 특약은 계약서의 부족한 부분 보완, 계약 당사자의 의무와 권리 명확화.
- 특약에는 보증금 반환 보장, 보증보험 가입, 수리 책임 등 포함 가능.
- 계약 시 등기부등본 확인, 계약 당사자 확인, 계약 내용 구체화 등 필요.
- 공인중개사 등록 여부 확인, 위반건축물 여부 확인 등도 중요.
- 계약 후 권리보호를 위해 전입신고와 확정일자 확보 필요.

- 전월세 계약 시 부동산 표준임대차계약서 사용 권장, 계약서 작성 방법 및 주의사항 소개
- 표준임대차계약서에는 임대인 및 임차인 정보, 임차주택 정보, 보증금과 차임 등을 기재
- 수리 필요 부분은 집주인과 협의하여 계약서에 기재, 수리 완료 시기까지 명시
- 기타 계약 기간 중 발생하는 임차주택 수리 및 비용부담에 관한 내용도 협의하여 기재
- 중개보수에 대한 부분은 부동산 사장님과 협의하여 계약서에 기재
- 전세계약 특약사항은 표준임대차계약서 하단에 기재, 분쟁 소지가 있는 부분은 특약사항으로 처리 권장