집값이 상승하면서 특별공급(특공)을 활용한 내 집 마련 전략이 주목받고 있다.
하지만 신청 기준과 당첨 기회, 우선순위 결정 방식이 복잡해 많은 사람들이 어려움을 겪는다.
이번 토픽에서는 신혼부부·생애최초·다자녀·기관추천 등 다양한 특별공급 유형을 정리하고,
청약점수와 소득기준, 당첨 전략까지 쉽게 알아보자.
주택청약특별공급은 다양한 계층의 무주택자에게 주택 마련 기회를 제공한다.
- 신혼부부, 생애최초, 신생아, 청년 등이 대상이며, 당첨 횟수는 1세대당 평생 1회로 제한
- 청약점수 가점제로서 신청자의 우선순위를 결정하며, 다자녀특별공급의 경우 자녀 수에 따라 점수가 증가
- 소득기준 또한 중요한데, 생애최초특별공급의 경우 민영주택을 분양받기 위해서는 소득기준 조건을 충족해야 한다.
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특별공급은 일반 공급보다 낮은 경쟁률로 청약 가능한 제도로서
기관추천특별공급, 다자녀 특별공급, 신혼특공 등 다양한 유형 존재한다.
✅ 기관추천 특공에는 중소기업과 장애인 특공이 포함
- 중소기업 특공은 일정 기간 이상 근무하거나 동일한 기업에 3년 이상 재직해야 함
- 장애인 특공은 장애인복지법상 등록된 만 19세 이상의 장애인이 대상
✅ 다자녀 특공은 미성년 자녀 2명 이상을 둔 무주택 세대구성원이 대상
✅ 신혼특공은 혼인 기간 7년 이내의 무주택 세대가 대상으로서 우선순위는 자녀 수, 무주택 기간, 지역 우선 여부, 추첨 등의 기준으로 결정됨
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