내집마련을 하게되면 주택구입자금과 취득세 등 소유권 이전비용이 발생합니다.
소유권 이전 등기시 필요하는 채권매입비용 및 소유권이전시 필요한 서류 등 정리했습니다.
내집마련 소유권이전비용
- 주택 구입 시 자금 부담에 대해 고려해야 함
- 주택담보대출, 부동산 중개보수비용, 취득세, 법무사 비용 등이 포함됨
- 주택 취득세는 주택의 종류, 면적, 가격 등에 따라 다르게 부과됨
- 소유권이전 등기는 매도인과 매수인이 서로의 채무를 이행한 60일 이내에 신청해야 함
- 등기 비용에는 취득세 외에도 '이전채권'과 '설정채권' 등의 비용이 포함됨
- 국민주택채권은 주택 구입 시 필수적으로 매입해야 함
- 소유권 이전 등기 신청은 잔금일 60일 이내에 완료해야 함
소유권이전 등기 서류
- 소유권이전 매매계약에 의한 소유권이전등기 신청 방법 정리
- 매매계약으로 인해 소유자가 변경될 경우 등기 필요
- 매도인은 소유권을 이전할 의무를 짐, 60일 이내에 등기소에 신청해야 함
- 필요한 서류는 토지대장등본, 건축물대장등본, 매도인 및 매수인의 주민등록등(초)본 등
- 매매에 의한 소유권이전등기는 등기권리자와 등기의무자 공동으로 신청해야 함
- 매매관련 서류로는 매매계약서, 위임장, 등기필정보통지서 등이 필요
- 셀프로 등기를 진행할 경우 꼼꼼한 서류 확인과 정확한 정보 작성이 필요함
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