서울 아파트 전세가율이 1년째 상승하고 있다고 해요.
전세가율 상승으로 갭투자가 확대될 가능성이 있는데요.
전세가율 상승원인과 갭투자 영향에 대해 정리했습니다.
서울 아파트 전세가율 1년째 상승
- 서울 아파트 전세가율이 1년째 상승 중
- 전세가율 상승으로 갭투자 수요 확대 가능성 제기
- 전세가율 상승의 주요 요인은 매매가 상승 폭보다 전세가 상승 폭이 더 컸음
- 전세가율 상승으로 인해 갭투자자들이 시장에 유입될 가능성 증가
- 갭투자가 크게 확산될 가능성은 낮지만, 일부 지역에서 확대될 가능성 있음
- 정부와 서울시는 재건축·재개발 사업 가속화와 임대주택 비율 완화를 통해 시장 안정화 노력 중
- 서울 아파트 전세가율 상승에 대한 우려는 크지만, 급격한 갭투자 붐은 재현되지 않을 것으로 예상
- 정부와 서울시는 가격 안정화를 위해 다양한 정책을 추진 중이며, 향후 부동산 시장의 동향을 주의 깊게 지켜봐야 함
부동산 전세가율 뜻 계산방법
- 집을 구할 때는 위치, 가격, 교통, 편리성, 크기 등 다양한 요소를 고려해야 함
- 전세가율을 기준으로 원하는 집을 찾는 것이 도움이 됨
- 전세가율은 주택 매매가격에 대비한 전세가격의 비율을 의미함
- 전세가율 계산 방법은 매매 가격 분의 전세가격을 백분위 하는 것임
- 갭은 매매가격과 전세가격의 차이를 의미하며, 이를 이용한 갭투자가 존재함
- 전세가율은 주택의 현재 가치를 파악하고, 지역의 주택 경기를 파악하는 데 중요함
- 전세가율이 높은 주택은 위험성이 있으므로 피하는 것이 좋음
- 전세가율이 낮은 주택은 매수를 계획할 수 있음
