신한은행의 조건부 전세대출 규제로 다른은행도 검토중인데요.
이로 인해 입주를 앞둔 올림픽파크포레온 신축아파트도 전세자금대출이 안될까봐 집주인도 세입자들도 걱정이 많은데요.
관련내용 정리했습니다.
올림픽파크포레온 조건부 전세대출 어쩌지?
- 둔촌주공 재건축 단지인 올림픽파크포레온의 전세자금대출 문제가 심각하다.
- 일부 은행들이 갭투자에 악용될 수 있는 조건부 전세자금대출을 중단했다.
- 이러한 조치는 갭투자를 방지하려는 의도로 해석된다.
- 이로 인해 올림픽파크포레온의 전세자금대출이 불가능하다는 소문이 퍼졌다.
- 일반분양자들은 소유권 이전과 관련된 문제로 전세자금대출이 불가능할까봐 걱정한다.
- 은행 측은 세입자들은 규제의 대상이 아니며, 전세자금대출이 정상적으로 진행될 수 있다고 밝혔다.
- 일반분양자들은 분양계약서상 소유주로 등재되어 있어 대출 실행일에 매수자의 소유권이 이전되는 상황에 해당하지 않는다.
신한은행 조건부 전세대출 규제
- 신한은행이 갭투자 방지를 위해 조건부 전세대출 취급을 중단
- 이는 가계부채 증가를 억제하기 위한 선제적 대응으로 해석
- 서울과 수도권을 중심으로 아파트 전세가율이 급격히 상승하며 갭투자 우려 제기
- 전세가율이 높을수록 적은 자본으로 주택을 소유할 수 있어 인기
- 하지만 이는 시장의 불안을 초래할 수 있어 규제 강화 필요성 제기
- 신한은행은 대출 규제를 강화하며 금리 인상만으로는 가계부채 증가세를 잡을 수 없다고 판단
- 신한은행의 조건부 전세대출 중단은 매수자의 주택구입과 동시에 전세대출을 막는 것
- 이외에도 선순위 채권 말소, 주택처분 조건 등의 전세자금대출 취급이 중단
- 이러한 조치는 부동산 갭투자 예방과 대출 증가 억제 효과를 보일 것으로 예상
- 신한은행은 주택담보대출과 전세자금대출 금리를 추가로 인상한다고 발표
- 이로 인해 전세자금대출 금리는 보증 기관 등에 따라 0.1~0.3 %포인트 인상, 주담는 0.2~0.44%포인트 상승
- 앞으로의 시장...
1주택자 전세대출 dsr검토
부동산 시장에서 가계대출이 급증하면서 금융당국의 고민이 깊어지고 있습니다.
정부는 가계대출을 억제하기 위해 대책을 모색하고 있습니다.
그 중 하나로 1주택자 전세대출dsr을 검토하고 있습니다.
이느 전세대출이 갭투자에 이용되어 불로소득을 키운다는 것으로 ,dsr 적용해 무문별한 대출을 막겠다는 것입니다.
