올해 전국 최고 경쟁률 기록을 세우며 10만 명이 도전했던 래미안 원펜타스에서 잔여세대가 50가구나 나왔습니다.
무엇보다도 바로 인근 '래미안 원베일리' 전용 84㎡가 40억 원대에 거래되는 것을 감안할 때 원펜타스에 당첨되면 20억원 정도의 시세차익을 거둘 수 있는데, 당첨자는 왜 계약을 포기한 걸까요?
래미안 원펜타스의 분양가가 낮았던 이유와 잔여세대 물량이 많이 나온 이유에 대해 알아봤습니다.
1. 분양가 상한제 적용
래미안 원펜타스가 시세보다 저렴하게 분양하는 이유는 분양가 상한제(분산제)를 적용받기 때문입니다.
2. 2021년 택지비 감정평가를 기반으로 분양가 책정
시세보다 저렴하게 공급하는 또 다른 이유는 조합이 3년 전인 2021년 택지비 감정평가를 기반으로 분양가를 책정했기 때문입니다.
- 래미안 원펜타스 잔여세대가 50가구 발생함
- 청약가점 만점 통장이 3개나 나왔음에도 잔여세대 발생
- 특공 물량이 더 많이 나왔으며, 청약 전수조사 예고로 인해 계약 포기자가 속출한 것으로 보임
- 현금 20억원 정도가 필요한 후분양제 아파트이기 때문에 자금 조달에 부담을 느낀 당첨자들이 포기한 것으로 보임
- 부적격자로 판정되어 취소된 경우도 일부 있을 것으로 추정
- 계약자를 대상으로 전수조사 예정이며, 주택법 위반이 확인될 경우 처벌 예정
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