2025년 첫 3기 신도시 공공분양인 고양창릉지구 A4, S5, S6블록의 일반분양 청약 당첨자가 3월 6일 발표됐는데요.
가장 관심이 높았던 S5블록 일반공급 84형의 청약 당첨 하한선(커트라인)이 청약 납입액 평균 2876만원 이었으며, 3890만원짜리 청약통장도 등장했습니다.
올해 청약 예정인 3기 신도시는
✔️3월 하남교산(A2블록)
✔️4월 부천대장(A5·A6·A7·A8블록)
✔️7월 남양주왕숙(A1·A2·B1·B2·A24·B17블록) 인데요.
앞으로 청약을 앞둔 3기 신도시 일반·특별공급 및 신혼희망타운 분양에 관심 있는 예비 청약자들은 이번 고양창릉지구 일반공급 당첨 기준인 청약통장 납입액과 경쟁률 통해 본인에게 유리한 방식으로 청약 전략을 세우는 것이 당첨에 유리합니다.
그래서 3기 신도시 본청약부터 당첨결과 분석까지 해봤습니다.
- 2025년 첫 3기 신도시 공공분양인 고양창릉지구 첫마을 3개 블록(A4, S5, S6)의 일반분양 청약 당첨자가 3월 6일 발표됨.
- S5블록 일반공급 84형의 청약 당첨 하한선(커트라인)은 청약 납입액 평균 2876만원, 최고액은 3890만원이었음.
- 올해 청약 예정인 3기 신도시는 3월 하남교산(A2블록), 4월 부천대장(A5·A6·A7·A8블록), 7월 남양주왕숙(A1·A2·B1·B2·A24·B17블록)임.
- 청약통장 납입액과 경쟁률을 통해 본인에게 유리한 방식으로 청약전략을 세우는 것이 당첨에 유리함.
- 고양창릉지구 S5 S6 A4블록 경쟁률과 당첨 커트라인을 정리함.
- S5블록 경쟁률은 96대 1로 가장 높았으며, 84m2 타입은 410대 1, 74m2 타입은 131대 1의 경쟁률을 나타냄.
- S6블록 경쟁률은 63대 1로, 74m2 타입...
- 3기 신도시 고양창릉 A4, S5, S6블록 청약 신청기준은 다음과 같음.
- A4블록은 신혼희망타운으로, 총 603가구 중 분양 186가구.
- S5블록은 공공분양으로, 총 759가구 중 분양 126가구.
- S6블록은 공공분양으로, 총 430가구 중 분양 79가구.
- A4블록 신혼희망타운은 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모 가족만 신청 가능.
- S5, S6블록 공공분양은 무주택세대 구성원만 신청 가능.
- A4블록 신혼희망타운은 2월 17일부터 18일까지, S5, S6블록 공공분양은 2월 19일부터 21일까지 청약 접수.
- 3기 신도시 고양창릉의 본청약이 2월 17일부터 시작될 예정
- 고양창릉은 경기도 고양시 덕양구 원흥동, 동산동, 용두동 일대에 위치
- 본청약 물량은 총 1792가구 중 391가구
- 고양창릉의 분양가는 S5블록의 경우 가장 낮은 51m2의 분양가가 평균 4억8000만원
- 하남교산, 부천대장 등 다른 3기 신도시에서도 본청약 예정
- 3기 신도시는 입지 선호도가 높고, 시세보다 저렴한 가격으로 공급
- 하지만 사전청약 당시보다 분양가가 1억원 가량 높아 사전청약 당첨자들의 이탈 가능성 존재
- 인천계양 A2블록에서는 본청약 시점에 분양가가 사전청약 당시보다 18% 상승하여 사전청약 당첨자의 절반이 본청약을 포기함
