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안녕하세요 흑자인생입니다. ’24. 7월 초 기획재정부 자료로 ‘24년 하반기 경제정책방향이 발표되었습니다. 이런저런 이야기들이 있지만 부동산 투자자들이 관심 가질, 그리고 제 계획 중 하나인 상생임대인제도 관련 이야기가 있습니다. 바로, 상생임대인제도의 추가 연장. 다들 이미 아시겠지만 상생임대인제도는 임대차 시장 안정화 목적으로 도입되었으며 임대료를 범위 내에서 인상한 임대인에게 양도세 혜택을 주는 제도인데요. 1주택자 비과세 조건 충족 요건 중 조정 지역의 경우, 보유 2년 + 실거주 2년을 해야 하는데 이 실거주 요건 2년을 면제해 줍니다.(‘22. 6월부로 2년 면제로 확대) '22. 6월에 적용 기한도 ‘24.12.31로 1차 연장되었고, 상생 임대주택 인정 요건도 기준시가 9억 이하 폐지 및 향후 1주택자 전환 계획이 있는 임대인으로 확장되었죠. (좌)‘22. 6월 상생임대인제도 연장, (우) 상생임대인제도 개요 상생임대인 조건은 위 장표에 우측 *상생임대인 개념* 부분을 봐주시면 될 것 같구요. ‘24. 7월 하반기 경제정책방향 이번 상생임대인제도 연장안이 바로 위 '24년 7월 자료 중 음영 처리한 부분인데요. 예상대로 상생임대인제도를 ‘26. 12월로 연장하며 ‘26년 말까지 체결된 상생임대인 조건에 맞는 계약을 이후 2년간 유지 시 조정대상지역 1주택 비과세 요건인 2년 실거주 요건을 해치울 수 있는 셈입니다. 이...