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금일 부동산 관계 장관회의서 상당한 정책들을 발표했습니다. 크게 두가지로 중요 포인트들만 요약 후, 짧게 주저리 하겠습니다. 국토부 원본 자료는 파일 + 캡쳐본 아래에 함께 올립니다. 규제지역 해제효과 네이버 이미지 함께 퍼왔어요. 시작합니다~ 규제완화 서울, 과천, 성남(분당·수정) 하남, 광명을 제외한 모든 규제지역이 해제되었습니다. ①#투기과열지구 해제: 수원, 안양, 안산단원, 구리, 군포, 의왕, 용인수지·기흥, 동탄2 ②#조정대상지역 해제(경기): 수원팔달·영통·권선·장안, 안양만안·동안, 안산, 구리, 군포, 의왕, 용인수지·기흥·처인, 고양, 남양주, 화성, 부천, 시흥, 오산, 광주, 의정부, 김포, 동탄2, 광교지구, 성남(중원) ③#조정대상지역 해제(인천): 인천 중·동·미추홀·연수·남동·부평·계양·서구 ④#조정대상지역 해제(지방): 세종 시장 대응 방안 ①PF 대출 보증지원 확대 ②리츠 요건 충족을 위한 부동산 지분규제 완화 ③안전진단 개선방안 연내 조기 마련 ④사전청약 부담완화(사전청약 의무폐지)를 통한 분양물량 분산 유도 ⑤등록임대사업제 연내 합리적 개편방안 ⑥서울 및 서울 연접 일부 제외한 규제지역 해제 ⑦LTV 규제 완화 방안(규제지역 LTV 50%, 투과 15억 초과 아파트 주담대 금지규제 해제) 12.1일 조기 시행 ⑧무순위 청약 거주지역 요건 폐지 ⑨생애최초 세제지원 요건 완화 ⑩규제지역내 서민·실수...

7월 5일 기준으로 규제지역이 변동됩니다. 이러면... 완전히 나가린데.. 수도권 규제지역 해제 ◆투기과열지구 해제 *안산 단원구 대부동동· 대부남동· 대부북동· 선감동· 풍도동 ◆조정대상지역 해제 *안산 단원구 대부동동· 대부남동· 대부북동· 선감동· 풍도동· 화성 서신면 한줄평: 아파트 없는 도서지역이잖아~ 힝! 비수도권 규제지역 해제 ◆투기과열지구 해제 *대구 수성구, 대전 동구· 중구· 서구· 유성구, 경남 창원 의창구 ◆조정대상지역 해제 *대구 동구· 서구· 남구· 북구· 중구· 달서구· 달성군, 경북 경산시, 전남 여수시· 순천시· 광양시 한줄평: 지역과 범위가 기대 이하! 원본이 필요하신분 아래 클릭! 첨부파일 220701(조간)_지방_투기과열지구_해제_등_규제지역_조정(주택정책과).hwp 파일 다운로드 이번 정부 쫄보!~ 대구 가야하나? 난 더 지켜봐야징~ 기초경매 강의 8월 1일 공지되었습니다. ◆13기 기초경매 강의공지(2022년8월) 서울 8월 20~21일, 오프라인 강점을 살려, 한분 한분 모두가 마스터하도록 만들겠습니다. [13기 경매강의] 네이마리 부동산경매 기초과정모집(2022년8월) ◆부동산경매 기초과정 강의 공지 급변하는 시장 속, 다양한 투자법은 곧 경쟁력입니다. 경매를 통해 권리... blog.naver.com

안녕하세요. 네이마리 입니다.^^ 부동산규제지역 정보와 사견주저리 합니다. 2021년 2월기준 조정대상지역 111곳, 전국 236개 시.군.구의 절반 가까이가 규제지역으로 묶였습니다. 전국 규제화로 조정대상지역, 투기과열지구 범위가 상당히 넓어졌지요. 규제지역 지정현황, 조정대상지역과 투기과열지구의 차이점을 알아봅니다. KT에스테이트에서 알아보기 쉽게 표로 작성되어, 정보 공유합니다. *전국 규제지역 지정현황. 출처: KT estate *규제지역(조정대상지역, 투기과열지구) 지정기준. 출처: KT estate *규제지역 지정효과. 출처: KT estate 규제지역 (투기과열지구 전매제한) *투기과열지구내 재건축 조합원 지위양도 제한.(조합설립인가~소유권이전등기) *투기과열지구내 재건축조합결성시 2년 실거주요건. *투기과열지구내 재개발 조합원 분양권 전매제한.(관리처분계획인가~소유권이전등기) *정비사업 분양 재당첨 제한. 2021년 부동산규제지역 사견주저리! 2019년~2020년 규제지역 지정시, 비규제지역으로의 풍선효과가 뚜렸하게 나타났습니다. 김포, 파주, 천안, 창원등(현재 모두 규제지역)이 풍선효과의 수혜지였구요. 규제지역 지정후 폭등장은 사그라들었으나, 전국 규제화로 기존 강자였던 수도권이 다시금 살아나는 국면입니다. 수도권이 다시한번 좌표로 찍히며 일산,성남,용인,하남등의 상승추세가 뚜렸해졌지요. 그 외에도 대전 서구와 유성...

안녕하세요. 네이마리 입니다. 최대한 짧고, 쉽게 쓰려해도 어렵네요. 오늘은 투기과열지구 및 조정지역 입주권과 분양권 전매제한, 재당첨제한 관련 정보 주저리 합니다. 조정지역은 사실 큰 타격 없습니다. 분양권도 조정지역 이전분양권은 전매가 자유롭기에 어렵지 않습니다. 조정지역이 아니더라도 8월부터 수도권(과밀억제권역 및 성장관리권역)과 지방 광역시등은 전매금지니, 조정지역 전매금지로 인한 타격은 미미합니다. 그래서 투기과열지구 위주로 하나씩 알아볼게요~ 조정대상지역 분양권 *소유권이전등기시까지 전매제한 적용은 조정지역 지정일 이후 취득한 분양권이며, 조정지역 지정일 이전 분양권의 경우 무제한 전매가 가능! (거래가능한 분양권 프리미엄이 높아질수 있음) 투기과열지구 분양권 *소유권이전등기시까지 전매제한 적용은 투기과열지구 지정일 이후 취득한 분양권이며, 투기과열지구 지정일 이전 분양권의 경우 1회에 한해 전매가능! (분양권 절세하려고 부부공동명의 하는분들 계신데, 현재 명의변경을 기다리던중 투기과열지구로 걸렸다면 공동명의 잘 생각하시고 결정하세요. 공동명의도 전매1회 사용으로 간주.) 조정대상지역 입주권 전매제한 입주권 전매제한 없음. (언제든 매수,매도 가능) 투기과열지구 입주권 전매제한 투기과열지구내 조합원 지위양도관련 도정법인데요. 봐도어렵네요.. 일단 재건축 사업장이 투기과열지구로 지정되었다면, 조합설립인가 후 소유권이전등기시까...