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요즘 분양시장의 가장 큰 이슈는 이편한세상 용인역플랫폼시티입니다. 용인플랫폼시티 관련해선 저도 많이 포스팅했고, 용인 플랫폼시티 파헤치기!(feat. 부동산 공부) 안녕하세요. 네이마리 입니다. 제가 용인을 2019~2021년 초까지 굉장히 많이 추천드렸는데요. 저에게 컨설... blog.naver.com 기타 분양 정보는 다른곳이나 홈피서 쉽게 찾을 수 있으니, 저는 견해만 주저리 해봅니다. 겁나 비싸요. 34평 12억이 넘습니다. 물론 후분양제인것도 있고, 주변 신축단지 성복역 롯데캐슬골드타운이나 이편한세상수지도 11억정도하니 플랫폼시티 호재와 신축으로 고분양가 밀어부치는듯. 이리되면 의문의 1승을 따낸곳이 생기네요. 둔촌주공이죠. 유명한 하락론자들이 가장 많이 던진 떡밥이 둔촌주공 마피뜬다는 거였는데~ 지금보니... 둔주가 혜자소리 들을 분양가입니다. 이곳이 완판되긴 힘들어 보여도, 앞으로 나올 분양처들이 영향을 받을겁니다. 은근... 응원중!! 12억 완판되면, 용인 떡상합니다. 구성역에서 신갈역까지 GTX A 호재받는 곳, 5억대 아파트 널렸거든요. 응원합니다. 호재있는 곳들이라도 치고가야 나머지도 상대적 저평가에 훈풍이 불지요~ 화이팅!~ 마.. 어데 분양가를 높여쳐쌌노~ 마 자신있나!? ?????????? 잘되길 빌어요~ ◆21기 기초경매 4월 강의공지(서울) 경매이론 + 실전분석 + 현장실습까지 완벽히 교육해드립니다. ...

안녕하세요. 네이마리 입니다.^^ 이번주 눈에 띄는 경매물건 소개드릴게요. 경기도 용인 기흥구 보정동에 위치한 솔뫼마을현대홈타운 아파트입니다. 이 물건을 추천드리는 이유는 2회 유찰로 시세 및 감정가 대비 반값 아파트며, 호재가 많아 꽤나 매력적입니다. 거래절벽과 하락장서도 투자를 이어가며 다음씨앗을 뿌리는 분도 많으신데요. 대형평수 실거주와 투자까지 상당히 유망한 물건입니다. 자세한 정보 안내드릴게요. ◆입찰정보 *입찰기일: 2022. 11. 23. *최저매각가격: 519,400,000원 *건물정보: 용인 기흥구 보정동 솔뫼마을현대홈타운 107동 7층 *건물면적: 전용 134.58㎡(53평형) ◆단지정보 *21년차 구축(보존등기 2002.01) *7개동, 382세대, 총주차대수 753대 *최고층 13층, 최저층 10층 *용적률 198%, 건폐율 19% *인근 초.중학교 위치 *용인플랫폼시티 개발호재 및 GTX 용인역 호재 *평지 ◆최근 거래가 및 매물시세 ◆동일 평형(전용134㎡) 비교분석 *최근 거래가: 10억 5000만원(2021.10) *최고 거래가: 상동 *현 매물시세: 9억 ~ 12억원 *전세 거래가: 2억 8000만 ~ 6억 5000만원(2022년) *경매최저매각가: 519,400,000원 용인 플랫폼시티 개발은 천지개벽 수준입니다. 관련한 다양한 글을 포스팅했을 만큼, 저 역시 플랫폼 시티를 높이 평가합니다. 대지권 많...

안녕하세요. 네이마리 입니다. 제가 용인을 2019~2021년 초까지 굉장히 많이 추천드렸는데요. 저에게 컨설팅 받으신 분들중, 경기도 저평가 지역 브리핑시 항상 용인이 들어갔음을 아실겁니다. 당시 용인 플랫폼시티의 미래와 전망을 브리핑하며, 근처 아파트들을 금액별 투자처로 말씀드렸는데요. 앞으로가 더 기대되는 곳중 하나입니다. 용인플랫폼시티 관련해선 과거 블로그에도 주저리 한적이 있습니다. 글 하단에 첨부하오니 읽어보시면 도움되실거세요. (각설하고~) 첨부파일 시보2022-48호.pdf 파일 다운로드 첨부파일 플랫폼시티 개발계획 세부내용(배포용).pdf 파일 다운로드 용인시는 3월16일 용인 플랫폼시티 개발계획 수립을 고시하였습니다. 용인 플랫폼시티는 GTX, 지하철, 고속도로가 교차하는 수도권 남부 최적의 교통 요충지로 산학연이 어우러진 첨단산업의 발전과 상업, 주거, 문화, 복지등 새로운 용인의 경제중심 복합신도시 입니다. 개발계획을 고시한 만큼 집중적으로 파헤쳐 보겠습니다. 총평과 요점정리는 글 하단에 쓸게요.(이미지가 많아) ◆사업개요 위치: 용인시 기흥구 보정동, 마북동, 신갈동, 수지구 상현동, 풍덕천동 일원 면적: 2,757,186㎡(83만평) 계획인구: 28,125인(10,416세대) 시행자: 경기도, 용인시, 경기주택도시공사,용인도시공사 ◆추진경위 2018.04.02: 개발행위허가 제한지역 지정고시 2018.11.0...

안녕하세요. 네이마리 입니다. ^^ 오늘은 용인으로 눈요기하러 갑니다. 티는 안내지만 제가 용인을 무척 좋아합니다. 그 만큼 매력적인 곳이지요. 저와 상담 나눠보신분들 중, 경기도 저평가 지역 브리핑시 항상 용인이 들어갔음을 알겁니다. 다양한 정보는인터넷에 많사오니... 저는 말미에 요점만 정리하겠습니다. 용인에 관심있으신 분들은... 사진이나 그림만 봐도 제가 무엇을 강조하는지 어딜 말씀드리는 건지 알겁니다. 플랫폼시티 토지이용계획(용인시) 호갱노노 요점. *2023년 착공예정. *용인시장은 플랫폼시티를 용인의 100년 먹거리로 강조. *총사업비(조성원가기준) 5조9천646억원짜리 공사. *용인 기흥구 보정,마북,신갈동 일원 275만㎡내 첨단산업, 상업, 주거, 문화,복지공간의 복합자족도시. *구성역과 신갈역등 GTX A기준 근처 저평가 지역 존재. *GTX A 호재와 플랫폼시티의 시너지 효과에 비해, 용인역은 저평가(GTX A 거점역 리딩단지기준). 요점2. *호텔, 쇼핑몰등 상업시설 비율이 높은 편. *임대물량 비율, 역세권내 민간분양이 많치 않을 듯. 동탄역 주변과 용인역 주변 가격과 입지를 볼때, 현재 더 매력적인 곳은 동탄이나, 10년뒤를 본다면 생각이 달라질 수도.... (사견입니다.) 그 만큼 용인은 입지적 매력이 뛰어나며, 발전가능성이 높은 곳입니다. 비교하여 어디가 더 좋다는게 아닙니다~(오해마세요!) 오늘도 성투를...