네이버

수익형으로 투자한 빌라가 재개발지로 묶였고 시간이 흘러 아파트로까지 변한다면 그 주택은 골까지 다 빼먹은 거다. 그런곳이 3곳 정도 되는데 보통 이시기 매도해 수익화를 시키지만 부모님과 상의후 부모님께서 입주하기로 결정. (살아생전 아파트는 처음 살아보는 부모님) 잔금 대출이 나와야 가능한 시나리오인데 점점 프로 영끌러가 돼가는 중.. 자세한 스토리는 이곳 클릭! 사랑은.... 명의를 남기고!(빌라가 아파트가 되었다) 사랑은.... 명의를 남기고 가슴 아파서 목이 메여서 안간힘을 써봐도.. 피해 갈수록 물러지지도 않은 명의... blog.naver.com 그리고 시간이 흘러 아파트 사전점검 안내문이 왔다. 나는 일정이 맞지 않아 부모님께 사전점검 요청드렸다. 사전점검 업체 부르자 말씀드렸지만 부모님은 그럴 생각이 없으셨다. "비싼데 뭐하러~" 하긴.. 아버지께서는 젊을적 전기공사를 하셔서 이런 마감공사 등은 잘 보실거라 생각했고 부모님이 거주할 집이니, 직접 보고 싶은 맘도 크셨다. 의욕에 불탄 부모님께서.. 너무 꼼꼼히 잡진 않을까 신신당부했다. (실제 업체 끼거나 꼼꼼한 분들은 50~60개씩 잡음) "아부지~ 하자는 살면서 2년간 무상 AS해주니.. 너무 많이 잡지 마셔요~" 아버지 왈~ "우리가 살 집인데, 입주 전 최대한 수리 시켜야지!" 맞는 말이었다. 아버지의 불타는 의욕이 수화기 너머로 전해졌고 생애 처음 아파트로 이사하...

이곳은 인천 재개발지! 오른게 없어 시간만 허비한 미운 오리이다. 대전 재개발지는 올해 완공인데 이곳은 생각보다 상승과 진행이 더딘 편. 바꿔 말하면.. 누군가에겐 기회가 될 수도. 그래도 시간이 흐르니 기다리던 이주 신청 안내문이 왔다. 감평가 60% 대출해주니, 아싸~ 돈 생길 듯! 멸실되면 취득세 중과 없으니 받은 돈으로 한개 더 물타기할까 고민되네. P포함 1억 정도로 이주하는 곳 재개발지를 살 수 있다는 건 사업성과 추분으로 까내리더라도 승산 있어 보인다. (재개발지 투자해보신 분들은 알 듯) 투자는 본인 책임이니 지금처럼 지지부진하고 결과가 참혹하더라도 재개발 좋아하는 나로서는 베팅 의지가 불타오르는 구만~ 주변이 7~8억대니 언제나 그랬듯, 시간이 해결해 주겠지! 백조까진 아니더라도 살은 찌우겠지~라는 희망을 품습니다 "신축은 항상 옳다!" P.S. 지금까지 안올랐으니 멸실 때까지도 오르지마!ㅋ ◈네프콘을 구독해야 하는 이유! 포스팅된 물건만큼 좋은 물건들 매월 150~200개 추천 분석 No! 입찰만 할 줄 안다면, 무조건 구독하세요. 네이마리 추천 경매 모음집 : 네이버 프리미엄콘텐츠 ★시세차익 1억 이상 가능한 경매물건 / 임대수익률 높은 경매 물건을 매월 200개 추천! ★하나하나 직접 선별하여 권리분석을 마친것으로 초보자도 입찰만 하면 되는 안전한 물건 매주 40~50개 추천! ★그 외, 부동산 투자 노하우 / ...

◆재개발 재건축 규제 완화 및 지원 방안 * 사업성 개선을 위해 용적률 산정 때 보정계수 도입 * 허용 용적률 인센티브 20~40%까지 늘려 사업성 보전 * 종 상향시 부담해야 했던 공공기여 10%로 낮춤 * 공공주택 등 건축물 기부채납시 기존 인센티브보다 더 높은 인센티브 제공 * 노후도 및 접도 요건 완화(6m 미만 도로에 접한 경우도 재개발 가능) *통합심의로 인허가 기간 단축 서울시가 재개발 · 재건축 지원을 획기적으로 준비중입니다. 지금까지 재개발 · 재건축 사업지들은 사업성이 높거나 입지가 우수한 곳들만 진행되어 양극화의 원인이 되기도 했는데요. 건축비 상승, 고밀도 아파트 등으로 사업성이 떨어져 진행이 더딘 곳들도 사업할 수 있도록 다양한 지원을 하겠다는 것이 골자입니다. 지원 핵심은.. 사업성 증가와 구역지정 확대 서울시를 시작으로 전국 재개발, 재건축 단지들도 시차를 두고 진행될 텐데, 오늘 국토부 장관의 발언을 보더라도 정부의 규제완화 의지는 강해 보입니다. 특히 수도권 중층 주공 단지들에게 상당한 호재인데요. 유동성은 막혀있고, 투자자 진입은 여전히 어렵습니다. 실수요자분들에게 재개발 · 재건축은 그리 매력적인 상품이 아니다보니 시장 반응이 크지 않을 수 있겠네요. 안 해주겠지만.. 대출 규제 좀 풉시다. 호재들은 겹겹이 쌓여가는데, 유동성이 문제로구나~ ◆31기 기초 경매강의 모집(4월 27~28일) 가장 저렴히...

시공단가 상승 및 공사비 조정으로 전국 재개발 · 재건축 사업지들이 골머리를 앓고 있습니다. 사업비 뇌관으로 진행도 더딘 상황이지요. 사업비 증가는 조합원 부담으로 돌아오니, 탈출하려는 조합원들의 매물이 쌓이며 재개발 · 재건축 P도 많이 내려앉았습니다. 그러나 이건 조합원으로써 매를 먼저 맞는것 뿐. 서울 신축은 재개발, 재건축으로만 공급되는데 사업성 저하로 대부분 진행이 더디거나 멈춰있습니다. 하지만 결국 사업비와 그간의 프리미엄을 일반 분양가에 반영하여 녹이는 시점이 옵니다. 2024년이 그 시점이고요.(현재도 분양가는 상승중.) 지금의 진통이 합의되고 수렴되는 시기가 올 텐데 그때의 재개발지들은 다시한번 좋은 투자처가 될 겁니다. 현 국토부 장관도 재개발, 재건축은 규제대상이 아닌 지원대상으로 보겠다 언급한 워딩은.. 공급을 원활하게 하기위한 규제 완화나 분양가 상승을 용인하겠단 뜻입니다. 저는 현재의 진통이 길어봐야 1년 정도라 보고요. 늦어도 내년엔 재개발지들이 상승의 중추 역할을 할거라 예상합니다. 지금도 안사는데, 누가사? 이런 주장을 하신다면.. 제가 설득할 자신이 없습니다만 신축은 언제나 수요가 많으며, 시장이 존재하는 한, 투자 수요는 항상 존재합니다. 59㎡, 17억짜리의 메이플자이 청약통장 갯수와 79점이 무엇을 의미할까요? 내 시야로 시장을 바라본다면 투자 시장엔 말이 안 되는 일이 많습니다. 형체도 없는 비...

둔촌주공 재건축과 대조1구역 재개발은 공사 중단 사태를 겪으며 인생 난이도를 스스로 높였던 곳입니다. (대조1구역은 현재 진행형) 정부 중재 없이 할 수 있는게 없어 보이고 투자자들 전부 나락행으로 묘사되지만, 저 두곳에 국한된 이야기는 아닙니다. 전국 재개발 · 재건축 대부분은 진행이 안되거나 더딘데 이런 상황이 벌어진 가장 큰 이유는 공사비 상승에 따른 사업성 저하 때문입니다. 그래서 현재 재개발, 재건축 투자가 빛을 보지 못하는 중이고요. (이런적이 있었나 싶을 정도..) 그러나.. 앞으로도 계속 이런 취급을 받을까? 저는 아니라 장담합니다. 재개발, 재건축은 부동산 시장의 가장 유망한 투자법 중 하나입니다. 구축을 저렴히 사서 신축으로 바꾸는 투자법이니, 사업이 진행될 때마다 안정적 수익과 더불어 수요 또한 올라갑니다. 저 역시 수익률 가장 높았던 투자처 1, 2위가 전부 재개발지였습니다. 주민 동의 여부가 사업 속도를 좌우하기에, 재개발 · 재건축 투자시엔 더 많은 리스크와 공부가 필요한데 그런 리스크들로 인해 수익성 또한 높습니다. 현재 찬밥 신세이고, 사업성이 낮아 먹을게 없다지만 그렇기에 분양가 상승은 지속될 수밖에 없는 구조입니다. 자본주의 시장에서 손해나면서까지 공급할 재개발지나 시공사는 없거든요. 시장이 어려워도 신축의 분양가가 계속 오르는 이유입니다. 공급이 절실한 현 시점.. PF 위기로 3기 신도시 땅 입찰한...

첨부파일 2022두56586.pdf 파일 다운로드 사건 발단 조합설립인가 후, 복수의 부동산을 소유한 갑. 을(부부) 물건을 매수한 원고 A, B + C 는 현금청산대상자로 정한 조합에 현금청산자 무효와 조합원 지위 확인을 구하는 소송을 걸었습니다. 도시 및 주거 환경 정비법 39조 조합원 자격을 보면. 원고들은 여러명의 다물권자가 1세대내 속함에도 매수한 이유는 법제처 법령해석이 있었기 때문입니다. 실제 이런 해석을 들어 많이들 매수하셨습니다. 이해 충돌 법제처 법령해석[12-0468] 민원인 - 정비사업 조합원의 대상 범위(「도시 및 주거환경정비법」 제19조 등 관련) < 법령해석 < 법제업무정보 : 법제처 법제처 www.moleg.go.kr 법제처는 여러명의 다물권자가 1세대에 속하던 중, 조합설립 인가 이후 제 3자가 그 물건을 매수한 경우, 단독 조합원 자격을 가진다 해석했기에 많은 사람들이 각각 보유하는 1세대내 다물권자 물건을 매수하여 조합원 자격을 얻었습니다. 실제 종전 판례도 법제처 해석과 같이 판결을 내렸습니다. (서울고등법원 2021누56376) 그런데.. 대법원에서 의외의 판결을 내립니다. 결론 대법원은 주택재건축사업 조합설립인가 후, 1세대내에 속하는 주인의 토지등소유자로부터 각각 정비구역 안에 소재한 토지 또는 건축물 중 일부를 양수한 수인의 토지등소유자와 양도인들 사이에서는 구 도시정비법 제19조 제1항 제...

며칠 전, 인천시에서 2023년 재개발 사업 선정지를 발표하였습니다. 물건이 빠르게 소진 중인데, 오늘은 재개발 사업지로 선정된 구월349구역 빌라경매 물건들 살펴볼게요. 투자자라면 좋은 공부가 되실겁니다. 인천 2023년 재개발사업 선정 결과 발표 ◆2023년 재개발사업 사전검토 선정 결과 선정된 지역들 부동산에 전화해 보니 공시가 1억 이하 문의가 부... blog.naver.com 2023년 인천 재개발사업 선정지 구월349구역 출처 베스트공인중개사 이미지 캡처 위치는 인천 2호선 모래네시장역 근처이며, 인천 내에서는 나름 좋은 입지입니다. 경매 물건이 있나~ 지도 검색해 보니, 총 5개가 있네요! 하나씩 파볼게요! ◆ 2022타경 530966 * 임차권등기자 소액임차인 존재 * 최근 전입세대 열람 결과 전입없음 * 대항력 존재, 보증금 전액 변제되지 않을시 남은 보증금 인수 * 지하층 * 입찰 매력 ★☆☆☆☆ ◆ 2022타경 530034 * 임차권등기자 소액임차인 존재 * 최근 전입세대 열람 결과 전입없음 * 대항력 존재, 보증금 전액 변제되지 않을시 남은 보증금 인수 * 4층 중, 4층(누수 확인 필) * 입찰 매력 ★☆☆☆☆ ◆ 2022타경 519440 * 임차인 없음(채무자 거주) * 채무자 신씨 전입 * 지분 물건으로 조합원은 지위는 얻으나, 대표자 1인으로 분쟁 발생 * 입찰 매력 ★☆☆☆☆ ◆ 2022타경 52644...

북변 4구역 ◆총 3050세대(조합원 수 704명 / 일반분양 2298세대) 재개발 투자자라면 누구나 알고 있을 김포 북변4구역이 큰 난관에 처했습니다. 걸포북변역 초역세권의 좋은 입지와 높은 사업성, 많은 조합원 혜택으로 저 역시 이곳을 투자성 좋은 곳이라 평가했는데요. 2019년 8월 원고는 조합의 조합설립인가 무효확인 소장을 접수하며 지루한 소송전이 시작되었고, 2022년 4월 28일 원고 승으로 북변 4구역 조합설립인가 무효 판결이 내려졌습니다. 이로 인해 원고는 5월 3일 집행정지를 신청한 상태입니다. 조합의 일정 변경과 사업 지연은 불가피해졌으며, 패소한 피고(조합)는 현재 상소한 상태입니다. 재개발사업은 정말 많은 변수가 있음을 다시 한번 상기하게 되네요. 피해 보는 조합원분들이 없도록 원활히 마무리되길 기원합니다. 사건 내용을 사견과 더불어 아는 선에서 적어볼까 생각해 봅니다만, 재판이 진행 중인 사건으로 사실관계를 다투는 사안이다 보니 제 글이나 사견이 누군가의 상처가 될듯하여 생략합니다. 다만, 법원 판결로 조합설립인가 무효나 취소가 된 경우, 취소된 요건(동의서)을 정당히 채운다면 추진위원회가 다시 조합설립인가 신청을 하여 사업을 계속 추진하면 되는 걸로 알고 있습니다. 물론 비용과 사업 진행의 차질은 있을 것이며, 패소한 조합의 신뢰도 하락은 앞으로의 숙제가 되겠지요. 아는 것도 많지 않고... 변호사도 아니며,...

안녕하세요. 네이마리입니다. ^^ 2022년 3월 기준 전국 재개발, 재건축(소규모재건축 포함), 가로주택정비사업 사이트 및 도시정비사업 추진현황 올려드립니다. 청주, 인천, 부산, 대전이 업데이트 되었습니다. 자료 업데이트가 매월되는 곳이 많치 않아, 자세한 진행사항은 일일히 손품 파셔야합니다. 서울, 성남, 대구, 부산등 일부 재개발 추진현황은 구역을 클릭하는 형식이라 직접 확인하시는게 좋습니다. 사이트주소 가독성이 좋게끔, 링크입력으로 변환하였습니다. 성투를 기원드립니다. [10기 기초경매강의] 4월28일자로 공지되었습니다. 하단에서 신청가능합니다. ◆10기 기초경매 강의 공지(2022년5월) 서울 5월14~15일, 인천 5월21~22일 기초과정모집. 오프라인 강점을 살려 한분한분 모두가 마스터 하도록 만들겠습니다. [9기 경매강의] 네이마리 부동산경매 기초과정모집!(2022년 4월) ◆부동산경매 기초과정 강의 공지 급변하는 시장 속, 다양한 투자법은 곧 경쟁력입니다. 투자의 목적은 수... blog.naver.com #투자상담 #부동산컨설팅 #부동산강의 #경매강의 #물건분석 진행합니다. ◆부동산 컨설팅 강의 서울, 인천, 경기, 대전분들은 수년째 컨설팅 진행중입니다. 지방분들도 진행중에 있... blog.naver.com ☞서울 재개발,재건축 추진현황(클릭시 홈피 이동) ☞성남 재개발,재건축 추진현황(클릭시 홈피 이동) ☞고양...

안녕하세요. 네이마리입니다. ^^ 12월 기준 전국 재개발, 재건축(소규모재건축 포함) 사이트 및 도시정비사업 추진현황 올려드립니다. 자료 업데이트가 매월되는 곳이 많치 않아, 자세한 진행사항은 일일히 손품 파셔야합니다. 서울,성남,대구,부산등 일부 재개발 추진현황은 구역마다 클릭하는 형식이라 직접 확인하시는게 좋습니다. 사이트주소 가독성이 좋게끔, 링크입력으로 변환하였습니다. 오늘도 성투를 기원드립니다. ◆8기 기초경매 강의 공지(2022년3월) 서울 3월5~6일, 인천 3월12~13일 기초과정모집. 오프라인 강점을 살려 한분한분 모두가 마스터 하도록 만들겠습니다. [8기 경매강의] 네이마리 부동산경매 기초과정모집! ◆부동산경매 기초과정 강의 공지 급변하는 시장 속, 다양한 투자법은 곧 경쟁력입니다. 투자의 목적은 수... blog.naver.com #투자상담 #부동산컨설팅 #부동산강의 #경매강의 #물건분석 진행합니다. ◆부동산 컨설팅 강의 서울, 인천, 경기, 대전분들은 수년째 컨설팅 진행중입니다. 지방분들도 진행중에 있... blog.naver.com ☞서울 재개발,재건축 추진현황(클릭시 홈피 이동) ☞성남 재개발,재건축 추진현황(클릭시 홈피 이동) ☞고양 재개발,재건축 추진현황(클릭시 홈피 이동) ☞수원 재개발,재건축 추진현황(클릭시 홈피 이동) ☞부천 재개발,재건축 추진현황(클릭시 홈피 이동) ☞안양 재개발,재건축 추진현황(...

안녕하세요. 네이마리입니다. ^^ 10월 기준 전국 재개발, 재건축(소규모재건축 포함) 사이트 및 도시정비사업 추진현황 올려드립니다. 지난달과 비교하여 인천, 부산, 광주 재개발.재건축 리스트 업데이트 되었습니다.(10월31일 기준) 추진형황 사이트 주소를 가독성이 좋게끔, 링크입력으로 변환하였습니다. 자료 업데이트가 매월되는 곳이 많치 않아, 자세한 진행사항은 일일히 손품 파셔야합니다. 서울, 성남, 대구등 일부 재개발 추진현황은 하나하나 클릭하는 형식이라 직접 확인하시는게 좋습니다. 추가정보는 사이트내에서 찾으실 수 있습니다. 오늘도 성투를 기원드립니다. 모집완료 [6기 경매강의] 네이마리 부동산경매 기초과정 모집! ◆부동산경매 기초과정 강의 공지 급변하는 시장 속, 다양한 투자법은 곧 경쟁력입니다. 투자의 목적은 수... blog.naver.com ☞서울 재개발,재건축 추진현황(클릭시 홈피 이동) ☞성남 재개발,재건축 추진현황(클릭시 홈피 이동) ☞수원 재개발,재건축 추진현황(클릭시 홈피 이동) ☞부천 재개발,재건축 추진현황(클릭시 홈피 이동) ☞시흥 재개발,재건축 추진현황(클릭시 홈피 이동) ☞인천 재개발,재건축 추진현황(클릭시 홈피 이동) ☞부산 재개발,재건축 추진현황(클릭시 홈피 이동) ☞광주 재개발,재건축 추진현황(클릭시 홈피 이동) ☞대전 재개발,재건축 추진현황(클릭시 홈피 이동) ☞대구 재개발,재건축 추진현황(클릭시 ...

안녕하세요. 네이마리입니다. ^^ 8월 전국 재개발, 재건축(소규모재건축 포함) 사이트 및 도시정비사업 추진현황 올려드립니다. 지난달과 비교하여 부천, 인천, 부산 재개발. 재건축 리스트 업데이트되었습니다.(8월31일 기준) 추진형황 사이트 주소를 가독성이 좋게끔, 링크입력으로 변환하였습니다. 자료 업데이트가 매월되는 곳이 많치 않아, 자세한 진행사항은 일일히 손품 파셔야합니다. 서울, 성남, 대구등 일부 재개발 추진현황은 하나하나 클릭하는 형식이라 직접 확인하시는게 좋습니다. 추가정보는 사이트내에서 찾으실 수 있습니다. 오늘도 성투를 기원합니다. [6기 경매강의] 네이마리 부동산경매 기초과정 모집! 6기 네이마리 부동산경매 기초과정 강의 공지. 온라인 강의는 수강자분들의 잘 따라오는지, 권리분석은 스... blog.naver.com 대한민국 부동산, 성공투자 지침서! 어떤 이들은 신도시 투자를 두고 ‘장화 신고 들어가 구두 신고 나온다’는 비유를 하기도 한다. 시작은 미약할지언정 그 끝은 창대할 수 있다는 의미다. 직감이 아닌 철저한 데이터 분석을 바탕으로 앞으로의 투자 계획을 세우는 발 빠른 투자자들은 이미 3기 신도시를 중심으로 몰려들고 있다. 이제까지의 경험을 통해 3기 신도시가 부동산 투자의 새로운 뇌관이 될 것이라 믿기 때문이다. 장화를 신고 진주를 찾아 뻘로 들어갈 것인가, 맨발이 아님에 감사하며 서 있을 것인가. 선택은...

안녕하세요. 네이마리입니다. ^^ 전국 재개발, 재건축(소규모재건축 포함) 사이트 및 도시정비사업 추진현황 올려드립니다. 지난달과 비교하여, 인천. 부산. 대전 재개발, 재건축 리스트 업데이트되어 함께 올립니다.(7월31일 기준) 추진형황 사이트 주소를 가독성이 좋게끔, 링크입력으로 변환하였습니다. 자료 업데이트가 매월되는 곳이 많치 않아, 자세한 진행사항은 일일히 손품 파셔야합니다. 서울, 성남, 대구등 일부 재개발 추진현황은 하나하나 클릭하는 형식이라 직접 확인하시는게 좋습니다. 추가정보는 사이트내에서 찾으실 수 있습니다. 오늘도 성투를 기원합니다. 제가 출간한 책에도 투자관련 다양한 정보가 있사오니, 많은 사랑 부탁드립니다. 의리를 모아~ 사랑을 모아~ 찐 구독자님들 가즈아!~~~^^;; 대한민국 부동산, 성공투자 지침서! 어떤 이들은 신도시 투자를 두고 ‘장화 신고 들어가 구두 신고 나온다’는 비유를 하기도 한다. 시작은 미약할지언정 그 끝은 창대할 수 있다는 의미다. 직감이 아닌 철저한 데이터 분석을 바탕으로 앞으로의 투자 계획을 세우는 발 빠른 투자자들은 이미 3기 신도시를 중심으로 몰려들고 있다. 이제까지의 경험을 통해 3기 신도시가 부동산 투자의 새로운 뇌관이 될 것이라 믿기 때문이다. 장화를 신고 진주를 찾아 뻘로 들어갈 것인가, 맨발이 아님에 감사하며 서 있을 것인가. 선택은 당신의 몫이다.3기 신도시가 고질적인 수...

안녕하세요. 네이마리입니다. ^^ 전국 재개발, 재건축(소규모재건축 포함) 사이트 및 도시정비사업 추진현황 올려드립니다. 부천 재개발, 재건축, 가로주택정비 사업까지 대규모 업데이트 되었습니다.(6월30일 기준) 부천, 청주, 수원, 대전, 광주, 울산, 부산, 인천 재개발.재건축 리스트 업데이트하여 올려드립니다. 자료 업데이트가 매월되는 곳이 많치 않아, 자세한 진행사항은 일일히 손품 파셔야합니다. 서울, 성남등 재개발 추진현황은 하나하나 클릭하는 형식이라, 직접 확인하시는게 좋습니다. 추가정보는 사이트내에서 찾으실 수 있습니다. 오늘도 성투를 기원합니다. ◆열심히 준비한 첫 책이 출간(7월27일)됩니다.^^ 100여개가 넘는 아파트 자료를 인용하였고, 70여개의 지도, 도표, 그래프를 분석하며 방대한 부동산시장의 투자전략을 제시하였습니다.(현재 온라인 예약 판매중) 관심지역과 저평가 아파트를 포함한 다양한 주저리를 담은 첫 책! 많은 관심부탁드립니다.^^ 첫 책!<대한민국 부동산, 성공투자 지침서> 인쇄와 함께 사전예약판매 들어갑니다. 안녕하세요. 네이마리입니다. 우여곡절 끝에... 제 첫책이 인쇄와 함께 사전예약판매 들어갑니다. ^^ 대형 ... blog.naver.com #부동산투자상담#경매컨설팅#부동산컨설팅#입지분석#강의#투자자문 진행합니다. ◆부동산 컨설팅 서울, 인천, 경기, 대전분들은 수년째 컨설팅 진행중입니다.지방분들...

안녕하세요. 네이마리입니다. ^^ 전국 재개발, 재건축(소규모재건축 포함) 사이트 및 도시정비사업 추진현황 올려드립니다. 울산 사이트 주소가 변경되어 수정완료하였습니다. 부산, 울산 재개발. 재건축 리스트 캡쳐하여 올렸으며, 인천 5월 재개발 사업현황 업데이트 하였습니다. 자료 업데이트가 매월되는 곳이 많치 않아, 자세한 진행사항은 일일히 손품 파셔야합니다. 업뎃을 1년에 2~3회 밖에 하질 않네요. 서울, 성남등 재개발 추진현황은 하나하나 클릭하는 형식이라, 직접 확인하시는게 좋습니다. 추가정보는 사이트내에서 찾으실 수 있습니다. 오늘도 성투를 기원합니다. ◆경매강의 공지 서울7월17~18일, 인천7월24~25일 기초과정 모집. 오프라인 강점을 살려, 한분 한분 모두가 마스터하도록 만들겠습니다. *수강후 많은 분들이 투자에 활용하고 계십니다. [4기 경매강의] 네이마리 부동산경매 기초과정 모집! 부동산경매 기초과정 모집. 서울 7월 17~18일(13:00~17:00) 인천 7월 24~25일(13:00~17:00) 경매강의 관련 ... m.blog.naver.com #부동산투자상담#경매컨설팅#부동산컨설팅#입지분석#강의#투자자문 진행합니다. ◆부동산 컨설팅 서울, 인천, 경기, 대전분들은 수년째 컨설팅 진행중입니다.지방분들도 진행중에 있습니다... blog.naver.com 서울시 http://cleanup.seoul.go.kr/cle...

안녕하세요. 네이마리입니다. ^^ 전국 재개발, 재건축(소규모재건축 포함) 정보사이트 및 도시정비사업 추진현황 올려드립니다. 자료업데이트가 매월되는 곳이 많치 않아, 자세한 진행사항은 일일히 손품 파셔야합니다. 청주재개발 현황과 사이트 추가했습니다. 요즘 인천과 청주 흐름이 좋네요. 인천을 제외한 나머지는 업뎃을 1년에 3~4회 밖에 하질 않네요. 서울, 성남 재개발 추진현황은 하나하나 클릭하는 형식이라, 직접 확인하시는게 좋습니다. 방대한 자료로 추가정보는 사이트내에서 찾으실 수 있습니다. 오늘도 성투를 기원합니다. p.s. 3기 경매기초강의 모집중입니다. 서울 5월 29~30일, 인천 6월 5~6일 진행합니다. [3기 경매강의] 네이마리 부동산경매 기초과정 모집! 네이마리 부동산경매 기초과정 3기 강의 공지드립니다. 사적모임이 아닌 교육강의는 철저한 방역과 거리두... blog.naver.com #부동산투자상담#경매컨설팅#부동산컨설팅#입지분석#강의#투자자문 진행합니다. ◆부동산 컨설팅 서울, 인천, 경기, 대전분들은 수년째 컨설팅 진행중입니다.지방분들도 진행중에 있습니다... blog.naver.com 서울시 http://cleanup.seoul.go.kr/cleanup/mainPage.do 성남시 https://www.seongnam.go.kr/city/1001101/10775/contents.do 수원시 https://www....

안녕하세요. 네이마리입니다. ^^ 일전에 경매 썩빌들 소개하며, 빌라투자 글 썼지요. 다주택자부터 무주택자까지 절세와 소액투자처를 찾는 분들이 늘다보니, 자연스레 썩빌 인기는 높아졌습니다. 수도권 재개발 예정구역주저리!~(소액 부동산 갭투자 성지, 만수동.구월4동 임장기) 안녕하세요. 네이마리입니다. ^^오늘은 수도권 재개발 예정구역과 만수동, 구월4동 임장기 주저리합니다.구... blog.naver.com 수도권 동향과 주택수에 따른 투자전략 주저리!~ 안녕하세요. 네이마리입니다. ^^서울 경매강의 끝나고 집으로와 기절한듯 잤네요.(이틀동안 하얗게 불태웠... blog.naver.com 그래서 오늘은 썩빌관련 제 견해 주저리 해봅니다. 가감없이 글 쓰다보니, 제 글이 불편할 수 있는 점, 미리 양해바랍니다. 요즘 상담시, 썩빌 관련 문의를 많이 주십니다. 저도 빌라로 커온 놈이고, 다양한 투자법을 존중키에 유동성 부는 곳을 폄하할 이유는 없지요. 현재도 빌라는 다수 보유중입니다. 그 중 썩빌도 한채 보유중입니다. 저에게 있어 빌라투자는 수익형투자로 월세세팅이 되있습니다. 수익률에 초첨을 맞춘곳들이며, 대부분 대전입니다. 물론 재개발지 빌라들은 제외입니다. 썩빌? 재개발지? 같은 빌라들인데 뭐가달라? 빌라를 수익형과 차익형으로 나누는건 알겠는데, 어떤게 썩빌이고 어떤게 재개발 빌라지? 둘다 개발되면 같은거 아냐? 다르죠!~ 많이 달라...

안녕하세요. 네이마리입니다. ^^ 전국 재개발, 재건축 정보사이트 및 도시정비사업(재개발, 재건축) 추진현황 올려드립니다. 자료업데이트가 매월되는 곳이 많치 않아, 자세한 진행사항은 일일히 손품 파셔야합니다. 방대한 자료로 추가정보는 사이트내에서 찾으실 수 있습니다. 오늘도 성투를 기원드립니다. 지방부동산 공시가1억이하 투자시, 주의사항!~ 안녕하세요. 네이마리입니다. ^^일전에 지방부동산 공시가1억이하 투자동향 글 썼지요. 그 이후 지방이 규... blog.naver.com #부동산투자상담#경매컨설팅#부동산컨설팅#입지분석#강의#투자자문 진행합니다. ◆부동산 컨설팅 서울, 인천, 경기, 대전분들은 수년째 컨설팅 진행중입니다.지방분들도 진행중에 있습니다... blog.naver.com 서울시 http://cleanup.seoul.go.kr/cleanup/mainPage.do 성남시 https://www.seongnam.go.kr/city/1001101/10775/contents.do 수원시 https://www.suwon.go.kr/sw-www/deptHome/dep_city/city01/m01/ss01.jsp 부천시 https://www.bucheon.go.kr/site/program/board/basicboard/list?boardtypeid=27450&menuid=148009010009003001 시흥시: https://www.s...

안녕하세요. 네이마리입니다. ^^ 오늘은 수도권 재개발 예정구역과 만수동, 구월4동 임장기 주저리합니다. 구역내 경매물건들이 있어, 구석구석 훑고 다녔지요. 요즘 전국에서 핫한곳을 찍으라 하면, 재개발 예정구역들 입니다. 부동산 갭투자 시, 5000만이내 세팅이 가능하며, 확정된건 없어도 추진 움직임만으로 투자자들은 유입중 입니다. 썩빌(썩다리빌라) 갭투자가 대세로 떠오르며, 하나의 틈새시장이 돼버렸지요. 시작은 미아 258번지, 번동 148번지 구역들이었습니다. 1세대 정도로 해두죠.^^;; 1세대 투자 성공 이후, 전국의 재개발 가능구역들 혹은 움직임이 있는 구역들내 갭투자 유입이 늘며, 빌라들이 쓸리고 있는겁니다. *창동 준공업지역 빌라 *쌍문동 노후빌라지역 *남구로역세권 개발지역 *의정부 의서빌(의정부역 서쪽 빌라구역) *의정부 의가빌(의정부 가능동 빌라구역) *인천 구월4동, 만수동1,2구역 빌라구역 이곳들이 왜 핫할까요? 일단 썩빌 갭투자로 초투가 작습니다. 공시가1억이하, 전세낀 실투 5천~1억 내외 빌라들입니다. 위험할까요? 네. 위험합니다. 확정된건 아무것도 없거든요. 하지만, 초투가 작아 리스크도 작습니다. 시장이 형성된 만큼, 선택과 책임은 스스로의 몫입니다. 위험부담 없이 투자하고 싶다면, 저축하셔야죠. 말이 길었네요. ^^;; 각설하고~ 이곳 구월4동, 만수동 임장을 가게 된 계기는 경매물건들이 있어서입니다. ...

안녕하세요 네이마리 입니다. 오늘은 정보만 드리고 짧게 마무리할게요.^^ 전국 재건축, 재개발 정보사이트및 추진현황 올려드립니다. 정보를 아는데 그치지 말고, 잘 활용한다면 돈되는 재건축 재개발지를 찾으리라 봅니다. 추가정보는 사이트내에서 찾으실 수 있습니다. 오늘도 성투를 기원드립니다.^^ "공감"과 "덧글"은 글 쓰는데 큰 힘이됩니다. ***공지*** 네이마리 부동산경매 기초과정 2기 강의 공지드립니다. 사모임이 아닌 교육강의는 철저한 방역과 거리두기 수칙만 지켜진다면, 진행이 가능하다는 답변을 받았습니다. 참석자 1.5~2배수 규모의 강의실, 매일 소독중이며 안전관리 수칙을 철저히 이행중입니다. 서울 3월 27~28일 / 인천 4월 3~4일 이틀간 진행되며, 자세한 안내는 아래에 첨부합니다. [2기 경매강의 공지] 네이마리 부동산경매 기초과정 네이마리 부동산경매 기초과정 2기 강의 공지드립니다.사적모임이 아닌 교육강의는 철저한 방역과 거리두기... blog.naver.com #부동산투자상담#경매컨설팅#부동산컨설팅#입지분석#강의#투자자문 진행합니다. ◆부동산 컨설팅 서울, 인천, 경기, 대전분들은 수년째 컨설팅 진행중입니다.지방분들도 진행중에 있습니다... blog.naver.com ◆전국 재건축, 재개발, 가로정비사업 정보사이트 서울시 http://cleanup.seoul.go.kr/cleanup/bsnssttus/lscrMai...