네이버

블로그 서핑 중, 취득세, 양도세 관련 깔끔하게 정리된 표를 발견해 정보 드립니다. 출처는 세종시 써니부동산이며, 이와 관련한 창작물 저작권은 써니부동산에 있습니다. 나도 블로거지만 표 만드는거 쉽지 않은데, 노력에 감사드리며 고맙습니다. 정보 요약과 표를 워낙 잘 만들어 설명이 필요없지만, 어제 발표된 정보로 추가 업데이트 하자면.. * 버팀목전세자금대출 신혼부부 합산소득 기준 기존 7500만원 → 1억 상향 * 신생아 특례대출 부부 합산소득 기준 기존 1억 3000만원 → 2억원 상향 더 저렴히 내 집마련이나 투자를 하고 싶다면 꼭 배우시기 바랍니다. 경매이론 + 실전분석 + 현장실습까지 완벽교육! ◆31기 기초 경매강의 모집(4월 27~28일) [31기 경매강의] 네이마리 부동산경매 기초과정 모집 #네이마리 부동산 경매 기초과정 경매는 결코 어려운 분야가 아닙니다. 부동산 투자 및 내 집 마련을 일반... blog.naver.com

안녕하세요. 네이마리 입니다. 공부차원에서 증여세 정보 드립니다. 저작권 관련 문제될까, 카드형태로 만들었는데 어설프네요.^^;;(각설하고~) 증여세란? 직계가족 및 친척, 제3자(타인)로 부터 무상으로 현금, 주식, 부동산등을 증여시, 증여받은 재산을 과세대상으로 하여 취득한 사람에게 부과하는 조세입니다. *증여세는 10년 주기로 증여세가 면제되기에 자녀에게 재산 증여시, 어릴때부터 계획을 세운다면 절세가 가능. 상속세란? 재산을 소유한자가 사망에 의하여, 무상으로 재산을 상속받은 사람이 취득한 재산에 대하여 부과되는 조세입니다.(상속세 대상은 법률상 4촌이내로 제한) *증여세는 살아생전 재산 이전분의 세금, 상속세는 사망에 의한 재산 이전분의 세금입니다. *상속세율과 증여세율은 동일합니다. 증여세율 및 상속세율 기준표. 상속세와 증여세는 양도세와 마찬가지로 과세표준이 커질수록 세율도 높아지는 누진세율구조입니다. 예를 들어 8억원의 증여세나 상속세의 경우 [8억 x 30% - 6천만원 = 1억8000만원] 입니다. 30억 증여세의 경우 [30억 x 40% - 1억6000만원 = 10억4000만원]의 증여세가 발생합니다. 증여세면제한도. 증여가 친족간 이뤄진 경우 증여받은 재산가액에서 다음 금액을 공제합니다. 출처: 네이버블로그 프라임에셋 *배우자에게 증여시 6억원까지 공제가능합니다. *직계존속: 아버지,어머니,(외)할아버지,(외)할...

안녕하세요. 네이마리 입니다. ^^ 여당이 또 가르기 정책을 시도중이네요. 부동산 불안 원인이 매도대신 증여를 선택한 다주택자라 판단!.. 규제를 가하겠다는게 골자입니다. 말인즉슨... 낮은 증여세율로 부담부 증여등을 활용하여, 시장으로 나올 물량이 안나온단건데요. 와!~~~ 이렇게 생각할수도 있군요. 정말 대단합니다. ^^;; 증여세율이 낮지도 않을뿐더러, 수증자는 취득세도 내야하는데... 불법도 아니고... 가장 맥을 잘못 짚은건, 증여로 인해 매물 출현 안되고 있단 생각 자체입니다. 정말 증여세를 높이면, 다주택자가 매물을 내놓을거라 생각하는건가? 아니면, 증세를 위한 꼼수일 뿐인가?.. 징벌적 과세를 정의롭게 포장한 누군가의 어그로!.. 그 이상도 그 이하도 아닌듯하네요. 증여가 불법도 아니고, 단순 증여가 늘었단 이유로 징벌적 과세를 매긴다는건 너무 앞뒤가 안맞습니다. 시장내 매물이 나오지 않아 화딱지 나는데... 늘어난 증여가 눈엣 가시다 보니, 증여 자체를 없애려는 거지요? 정책 채택되면, 이것도 함께 해주세요. 자동차 사고 많아나니... 자동차를 없애고, 하청업체 사고 많이나니... 하청업체 없애고, 음주운전 사고 많이나니... 술판매 금지하고, 국회의원 일 못하니... 국회를 없애주세요! 시장 자체를 부정하며, 투자자를 범죄자 취급하는 국회의원분들!~ 표를 구걸하기위해 어그로를 끄는 국회의원분들!~ 제발... 부동산 ...

안녕하세요. 네이마리입니다. ^^ 오늘은 종부세 관련 이슈 주저리 해봅니다. 몇몇 언론은 다주택자들이... 정책의 바램처럼, 종부세나 양도세 강화를 버티지 못하고 매물을 던질것이라 전망합니다. 사실인지, 바램인지 사견 주저리 해봅니다. "종부세 2000만원에 기절" 매도 고민하는 다주택자들 - 머니투데이 #다주택자인 A씨는 올해 종합부동산세(종부세) 고지서를 받아보고 깜짝 놀랐다. 지난해 450만원에서 1140만원으로 2배 넘게 올랐기 때문이다. 내년에는 종부세가 훨씬 더 ... news.mt.co.kr 분명, 세금폭탄에 매물을 던지는 분도 계실겁니다. 세금부담으로 인한 시장내 매물출현은 당연합니다. 허나, 이것은 여러 안 중에 하나일 뿐입니다. 선택지 중 하나란거지요. 진리는... 세금책은 매매가에 반영될 뿐, 부동산 시장을 잡지 못한다는 겁니다. 역대 정부가 세금책으로 시장을 컨트롤 하려 했을때, 더 큰 부작용을 맛봤습니다. 조세저항으로 인한 민심이반이나 선거공약 등으로 세금책이 사그라든적도 있구요. 상위경제의 고통은 아래로 흐른다 말씀드렸지요. 이상적이지 못하다 하겠지만, 현실이 그렇습니다. 현실은 그리 감성적이지도 않습니다. 제 사견으로... 세금으로 인한 공포는 잠깐입니다. 매년 5~6월을 기준으로 급매물건이 출현 할 수있으나, 그 시기 이후엔 다시금 매물을 거둘겁니다. 그렇기에 앞으로의 시장은.. 세금폭탄에 의한 매도는 미...

안녕하세요. 네이마리 입니다.^^ 오늘은 물권과 채권의 차이에 대해 분석해 봅니다. 법률 용어는 언제나 어렵고 이해하기 힘드네요. 최대한 쉽게 이해하기위해 나만의 이해법은 알고있으나, 그런 글들이 오히려 해석에 있어 혼선을 드릴것 같아 법률용어 그대로를 먼저 적어봅니다. 물권 특정한 물건을 직접 지배하여 배타적 이익을 얻는 권리. 네이버 백과사전 캡쳐한건데... 어렵네요.^^;; 정리하면.... *물권은 물건을 지배할 수 있는 권리 입니다. *등기부에 기재되어 모두가 쉽게 알도록 공시하여 물권에 대한 권리를 주장하는 겁니다. *그렇다보니 물권은 채권보다 항상 우선합니다.(물권우선주의) *물권과 물권끼리 붙으면, 배당순서는 시기상 앞선 선순위 물권이 우선한다. *물권의 종류 : 점유권, 소유권, 지상권, 지역권, 전세권, 유치권, 질권, 저당권 채권 1. 남에게 빌린돈의 금액을 적는 장부. 2. 국가, 지방자치단체, 은행, 회사따위가 사업에 필요한 자금을 차입하기위해 발행하는것. *채무자에게 돈달라고 청구할 수 있는 권리. *물권과 달리 당사자간 계약으로 물권처럼 물건을 지배할 수 있는 권리가 없으며, 등기부 공시가 되있지 않음. *채무자에게만 권리주장. 부동산 경매 배당순위 배당순위를 적으려했는데, 표로 잘 표현된 이미지가 있어 퍼옵니다. 등기부등본의 권리들을 파악해야 낙찰자 인수사항을 알 수 있습니다. 부동산 경매시 법원은 채권자들...