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정부는 용산 · 서초 · 강남 · 송파를 제외한 전 지역을 투기과열지구, 조정대상지역, 투기지역에서 전면 해제했습니다. 급격한 시장 침체를 돌파하기 위한 카드인데 서울도 취득세, 보유세, 양도세 완화 혜택을 보게되었네요. 적극 환영하며, 시장은 시장에 맡겨야 합니다. 아직 DSR과 고금리는 높은 허들로 작용하겠지만, 실수요자와 돈 많은 투자자에겐 지금의 완화책이 꽤나 매력적일 겁니다. 그 매력이 거래량으로 나타나야 시장이 살아요. 거래량이 살아나서, 미쳐 빠져나오지 못한 분들이 구제되길 바랄 뿐입니다. 서울 완화로 지방 미분양 더 심해질 거란 얘기 나올텐데~ 분양권은 원래 주택수 포함 안됐습니다. 그거 원상복구 시켜주세요. 그럼 저도 대구나 인천 한개 가져갈게요! 힘들어 죽겠지만, 명의도 중독이라... -_-;; 역사는 돌고 도는데, 참 멀리도 돌아왔네요. 기재부 보도자료는 아래에 첨부 드리며, 구독자님들의 내 집 마련과 성투를 끝까지 응원합니다. <규제완화시 달라지는 점> #조정대상지역 #조정지역 #부동산규제지역 #조정대상지역해제 18기 기초경매 1월 강의공지(서울) 경매이론 + 실전분석 + 현장실습까지 완벽히 교육해드립니다. [18기 경매강의] 네이마리 부동산경매 기초과정모집. ◆네이마리 부동산경매 기초과정 경매는 부동산을 가장 저렴하게 사는 방법입니다. 투자의 목적은 수익이며... blog.naver.com

금일 부동산 관계 장관회의서 상당한 정책들을 발표했습니다. 크게 두가지로 중요 포인트들만 요약 후, 짧게 주저리 하겠습니다. 국토부 원본 자료는 파일 + 캡쳐본 아래에 함께 올립니다. 규제지역 해제효과 네이버 이미지 함께 퍼왔어요. 시작합니다~ 규제완화 서울, 과천, 성남(분당·수정) 하남, 광명을 제외한 모든 규제지역이 해제되었습니다. ①#투기과열지구 해제: 수원, 안양, 안산단원, 구리, 군포, 의왕, 용인수지·기흥, 동탄2 ②#조정대상지역 해제(경기): 수원팔달·영통·권선·장안, 안양만안·동안, 안산, 구리, 군포, 의왕, 용인수지·기흥·처인, 고양, 남양주, 화성, 부천, 시흥, 오산, 광주, 의정부, 김포, 동탄2, 광교지구, 성남(중원) ③#조정대상지역 해제(인천): 인천 중·동·미추홀·연수·남동·부평·계양·서구 ④#조정대상지역 해제(지방): 세종 시장 대응 방안 ①PF 대출 보증지원 확대 ②리츠 요건 충족을 위한 부동산 지분규제 완화 ③안전진단 개선방안 연내 조기 마련 ④사전청약 부담완화(사전청약 의무폐지)를 통한 분양물량 분산 유도 ⑤등록임대사업제 연내 합리적 개편방안 ⑥서울 및 서울 연접 일부 제외한 규제지역 해제 ⑦LTV 규제 완화 방안(규제지역 LTV 50%, 투과 15억 초과 아파트 주담대 금지규제 해제) 12.1일 조기 시행 ⑧무순위 청약 거주지역 요건 폐지 ⑨생애최초 세제지원 요건 완화 ⑩규제지역내 서민·실수...

출처 뉴시스 지방 조정대상지역이 전면 해제(세종 조정)되었습니다. 서울의 규제는 완화되지 않았고, 경기는 안성. 평택. 양주. 파주. 동두천 등 외곽지역들에 한해 조정대상지역이 해제되었습니다. 인천은 조정대상지역 해제 없이 투과지구인 연수구. 남동구. 서구가 조정대상지역으로 변경되었습니다. 수도권은 대부분 유지! 지방은 전면 해제! 광역시는 인천 빼고 전부 해제!... 되었는데 전체적으로 조금 아쉬운 결과입니다. 해제된 일부지역은 거래량 반등이 있을것이나 눈에 띄는 상승은 없을겁니다. 국제경기 및 금리인상으로 기대 수익률과 상승 기대감이 낮아진 상태거든요. 지방 물려서 고통받는 분 계시다면, 이번 기회에 숨통이 트이시길 바랍니다. 저는 못먹어도 Go~ 인지라... 이번 완화가 큰 의미가 없네요. 며칠 전, 10월과 12월중 규제지역 해제될 거라 언급드렸는데 생각보다 빨리 됐습니다. 팔때 팔더라도 12월까진 버텨봐!(ft. 조정대상지역 해제) 전국 모든 규제 지역이 해제요건을 충족했습니다. 그럼에도 해제를 하지 않고 있네요. 세종(투과), 천안, ... blog.naver.com 아직 배고파요~ 수도권도 규제지역 풀어줘야 하며, 대출 규제 및 취득세 중과도 완화돼야 합니다. 갈아타기 수요자들 기존 주택 매도가 되지 않아 하루하루 피가 마를텐데요. 이사는 가게 해줘야죠. 거래량 늘리려면 대출 완화 및 규제 해제는 필수입니다. 일시적 2주...

출처 뉴시스 전국 모든 규제 지역이 해제요건을 충족했습니다. 그럼에도 해제를 하지 않고 있네요. 세종(투과), 천안, 대구 수성구, 포항 남구, 대전 대덕구, 인천 남동구(투과), 서구(투과), 중구는 왜 해제가 안되는지 이해가 안갑니다. 저 곳들은 하락도 깊고, 매수심리는 낮고, 입주물량은 많은 곳들입니다. 투자하러 갔다 강제 존버중인 분들이 많은데, 규제까지 유지되는건 잔인하네요. 저는 10월이나 12월 중, 규제지역이 해제될거라 예상합니다. 그러니 팔때 팔더라도 혹은 여유가 되는 분들은 규제 해제시까지 기다려보는것도 좋은 전략같아요. 규제가 해제된다하여, 시장이 급반등하거나 거래가 급증하진 않을겁니다. 지금 시장은 금리나 국제경기등 대외변수에 더 영향을 받기 때문입니다. 그래도 거래에 있어선 지금보단 나아지겠죠. 국토부 장관이 언급한 내용을 보면, 규제는 지속되고 희망은 없어보이지만 정치인 말은 반만 믿으세요. 일단 정부는... 부동산 시장이 엉망이되는걸 좌시하지 않습니다. 거래절벽에 따른 세수 확보도 문제지만 시장과 연계된 산업군들의 근간이 흔들린다면 (중개사,인테리어업체,원자재업체,이사,가전,건설사등) 호미로 막을거 가래로도 못막습니다. 시장붕괴 = 안정화 ?? 시장 붕괴는 안정화가 아닙니다. 정부가 시장붕괴를 좌시하진 않을거구요. 그러니... 팔때 팔더라도 여유되는분들은 규제 해제시까지 기다려보는것도 좋은 방법입니다. 네이...