정부에서는 스트레스 DSR 2단계 시행을 일주일 앞두고 단계별 시행 일정을 연기했습니다. 단계별 시행 시 대출 가능 한도에 어떤 영향이 있을지 확인해보겠습니다.
💡 변경 전
1단계 : 2월 0.35%
2단계 : 7월 0.75%
3단계 : 25년 1월 1.5%
💡 변경 후
2단계 : 9월 0.75%
3단계 : 25년 7월 1.5%
- 정부가 DSR 2단계, 3단계 시행 시기를 연기함
- 이는 취약계층의 어려움과 서민 자영업자 대책 논의를 고려한 조치
- DSR 2단계는 은행 신용대출과 제 2금융권 주담대까지 확대
- DSR 3단계는 기타 대출까지 확대
- 스트레스 DSR 시행으로 대출 가능 금액이 바로 감소하지는 않음
- 혼합형, 주기형 주담대를 선택하면 감소액이 줄어듦
- 스트레스 DSR 시행시 대출 한도 변화는 대출 종류에 따라 다름
- 주기형으로 선택하면 크게 감소하지 않음
- 스트레스 DSR 시행시기 연기로 인해 주기형 선택이 증가할 것으로 예상됨
- 스트레스 DSR은 총부채원리금상환비율을 산정할 때 현재의 대출금리에 가산금리(스트레스 금리)를 부과하는 것
- 스트레스 DSR 규제의 목적은 가계 대출 관리를 위해 대출 한도를 제한하는 것
- 스트레스 DSR 규제로 인해 대출 한도가 줄어들지만, 실제 대출 이자가 높아지는 것은 아님
- 스트레스 DSR 시행 계획은 24년 2월부터 시작되며, 단계별로 적용되는 가산금리가 다름
- 스트레스 DSR 계산기를 통해 단계별 대출금액 차이를 확인 가능
- 스트레스 DSR 규제를 피해가는 방법으로는 고정금리나 정부정책대출상품 이용 가능
