생애최초주택자금대출은 정부가 제공하는 첫 주택 구입자를 위한 지원정책입니다. 대출 대상은 첫 주택 구입자이며, 세대주 조건, 소득 및 자산 조건, 무주택자 조건 등을 충족해야 하는데 저금리로 대출을 받을 수 있기 때문에 처음 주택을 구매하는 분들에게는 해당 대출이 유리하다고 보여집니다.
대출 금리는 대출 금액과 상환 기간에 따라 다르며, 한도는 가구 유형에 따라 다르기 때문에 본인의 상황에 맞춰서 살펴보시기 바랍니다.
생애최초주택자금대출 조건과 한도
- 생애최초주택자금대출은 정부가 제공하는 저금리 대출로, 처음 집을 구입하는 사람들에게 유용하다.
- 대출 대상은 첫 주택 구입자, 세대주 조건, 소득 및 자산 조건, 무주택자 조건, 대상 주택 조건 등이 있다.
- 금리는 대출 금액과 상환 기간에 따라 다르며, 한도는 가구 유형에 따라 다르다.
- 금리 우대 혜택은 특정 조건 충족 시 가능하며, 중복 적용되지 않는다.
- 신청 시 주의사항으로는 실거주 요건과 1주택 유지 조건 등이 있다.
- 추가 자금 마련을 위한 대안으로는 2금융권의 후순위나 무설정아파트론이 있다.
생애최초주택자금대출 미혼
- 생애최초주택자금대출은 생애 최초로 주택구입을 하는 분들에게 저금리의 구입자금을 대출해주는 상품
- 결혼을 하지 않은 미혼 단독세대주도 해당 상품을 이용할 수 있음
- 대상주택은 주거전용면적이 85제곱미터 이하인 주택, 평가액은 신혼 또는 2자녀 이상 가구는 6억, 일반, 생애최초 5억, 만 30세 이상 미혼단독세대주는 3억 이하
- 소득조건은 부부합산 총 소득이 연간 6천만원 이하, 2자녀 이상 또는 생애최초 연간 7천만원 이하, 신혼부부 8.5천만원 이하
- 자산조건은 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택, 순자산액 4.69억원 이하
- 대출한도는 주택구입자의 유형에 따라 대출한도가 차등적용되고 금리는 소득조건과 기간에 따라 차등적용됨
- 시중은행 금리와 비교해볼 필요가 있음. 현재 예대금 금리가 매월 하락하고 있으며, 카뱅의 3.7%를 기준으로 소득이 7천만원 이상이고 8.5천만원 이하인 부부가 30년 혼합금리 상품을 대출 받을 경우 연 3.55%의 금리를 적용받음.
