아파트 취득 시 취득세는 필수로 납부해야 하는 지방세로, 취득가액을 기준으로 계산되며 농어촌특별세와 지방교육세가 추가로 부과됩니다. 취득자는 취득일로부터 60일 이내에 세금을 신고하고 납부해야 하며, 미납부 시 가산세가 부과됩니다. 생애 첫 주택 구입 시에는 취득세 감면 혜택이 주어지며, 주택 가격과 연 소득 기준이 삭제되어 더 많은 사람들이 혜택을 받을 수 있습니다. 생애첫주택자금대출은 무주택자에게 최대 6억까지 저금리로 제공되며, 연간 합산 소득 7천만원 이하이면 신청할 수 있습니다. 이 대출은 주택금융공사의 보증을 받아야 가능하며, 첫 주택 구입자는 취득세를 최대 200만원까지 감면받을 수 있습니다. 단, 고가주택은 제외되며, 주택 가격이 12억 이하인 경우에만 적용됩니다. 생애최초 특별공급 제도를 통해 저금리 대출과 취득세 감면 혜택을 동시에 받을 수 있습니다.
- 아파트 취득 시 취득세는 필수 세금 중 하나임
- 취득세는 지방세로 분류되며, 농어촌특별세와 지방교육세가 추가로 부과됨
- 취득세는 취득가액을 기준으로 계산되며, 취득자가 신고한 금액이 기준이 됨
- 취득세는 신고 납부방식으로 부과 및 징수됨
- 취득자는 취득일로부터 60일 이내에 신고하고 납부해야 함
- 취득세 납부 의무를 다하지 않거나, 일시적 2주택자가 정해진 시간 내에 종전 주택 처분을 하지 못한 경우 부족한 세액에 가산세를 더한 금액을 징수함
- 생애 첫 주택 구입 시 취득세 감면 혜택이 주어짐. 이는 생애첫주택취득세감면 제도로, 과거 정책과 달리 주택 가격과 연 소득 기준이 삭제됨.
- 생애첫주택자금대출은 첫 주택을 구입하는 무주택자에게 제공되는 대출 제도
- 대출 금리는 낮고 최대 6억까지 가능하며, 신청인과 배우자의 연간 합산 소득이 7천만원 이하이어야 함
- 생애첫주택자금대출은 주택금융공사에 생애최초 특례 구입자금 보증을 받아야 진행 가능
- 생애최초 대출 금리는 다른 대출보다 저렴하며, 연 2.15%에서 3% 정도
- 생애첫주택취득세감면 혜택도 받을 수 있음. 첫 주택을 구입하는 사람들에게 취득세 200만원까지 감면해줌
- 생애첫주택취득세감면 혜택은 고가주택은 해당되지 않으며, 주택 가격 12억 이하인 경우에만 가능
- 생애최초 특별공급 제도도 잘 마련되어 있음. 생애최초 특별공급을 통해 생애첫주택자금대출을 저금리로 이용하고 취득세 감면까지 받을 수 있음
