투자하면서 알게 된 사실이 하나 있다. 이 세계에서 마주치는 사람들 중 앞서 나가는 사람, 두각을 나타내는 사람들은 하나같이 자기만의 규율이나 원칙을 가진 사람들이라는 점이다. 왜 규율인가? 왜 새벽인가? 모두 자유를 얻기 위해 일한다. 자유란 무엇인가? 경제적 자유와 시간적 자유를 말한다. 하기 싫은 일은 하지 않고 하고 싶은 것만 하며 사는 삶을 소망한다. 그러나 그것은 진짜 자유가 아니다. 그것은 차원이 낮은 자유다.
- 시간을 주도적으로 사용하는 것이 중요하며, 이를 카이로스라고 부른다.
- 성공은 얼마나 많은 카이로스를 갖느냐에 달려있다.
- 카르페 디엠은 '현재를 잡아라'라는 뜻의 라틴어로, 현재에 최선을 다하는 것이 중요하다.
- 투자는 실패 확률이 존재하지만, 그만큼 노력하면 보상이 따른다.
- 투자자는 자신의 이익을 위해 철저하게 조사하고 확인해야 한다.
- 부동산 투자는 입지와 가격, 주변의 개발 호재 등을 고려해야 한다.
- 공급으로 부동산의 사계를 파악하고, 입주 물량 데이터를 활용해야 한다.
- 기사는 일주일 단위로 읽는 것이 좋다.
- 한국개발연구원(KDI), 삼성경제연구원 SERI, LG경제연구원, 현대경제연구원 경제리포트는 필수다.
- 매주 도착하는 '입금 안내 문자'는 재테크 마인드를 유지하는데 도움이 된다.
- 매주 1만원 투자하는 펀드를 추천한다.
- 물가 상승률, 경제성장률, 이자율은 서로 비슷하며, 은행 이자율은 재테크의 기준점이다.
- 미래의 금리는 아무도 모르므로 금리 변동성을 내가 감당할 수 있는지 여부로 결정하는 것이 좋다.
- 생활비, 관리비, 보험료 등 모든 지출은 빚이므로 이를 고려해야 한다.
- 부동산 소액 투자의 정석은 뜨는 지역과 적은 투자금을 가진 대상에 투자하는 것이다.
- 한강 변에 위치한 저렴한 빌라들이 투자 대상으로 적합하다.
- 월세 수익률이 높은 빌라를 찾는 것이 중요하다.
- 빌라의 가격 상승과 월세 수익률을 고려해야 한다.
- 대지지분이 넓은 빌라를 찾는 것이 좋다.
- 오피스텔 투자 시 분양은 받지 않는 것이 좋다.
- 오피스텔 투자 기간은 최대 15년으로 잡는다.
