대구 부동산 시장이 심상치 않다.
과거 과열된 분양 열기가 사그라들면서 신축 아파트들이 대규모 미분양 사태를 겪고 있다.
1억 원 이상 할인해도 계약이 안 되는 상황인데, 대체 왜 이런 일이 벌어지는 걸까?
한편, 대구역 자이더스타는 분양권 마이너스 프리미엄(마피)까지 등장하며
가격 조정이 이뤄지고 있다.
🔥 "지금이 대구 아파트를 살 기회다!" vs. "앞으로 더 떨어진다!"
대구 미분양 아파트들의 실태와 가격 전망을 낱낱이 파헤쳐 보자.
01.대구 미분양 아파트, 1억 할인해도 안 팔리는 이유
📉 대구 서구와 수성구의 신규 아파트들이 분양가 대비 1억 이상 할인을 해도 여전히 계약이 안 되고 있다.
💰 대구 미분양 아파트 물량은 전국 최다, 2025년 1월 기준 악성 미분양 3,075가구 돌파!
🏚 건설사들의 할인 분양에도 청약 경쟁률은 처참한 수준… 분양권 마이너스피(마피) 매물 증가
⚠️ 정부의 CR리츠, LH 매입 검토 중… 하지만 더 큰 폭의 가격 하락 가능성도 존재
📌 결론: 대구 부동산 시장은 단기적으로 더 조정될 가능성이 크며, 신중한 접근이 필요하다.
02.대구역 자이더스타, 대구 북구 신축 아파트 분양가는?
🚆 대구역 초역세권 신축 아파트, GS건설 자이 브랜드 + 롯데백화점 인접
📊 전용 77㎡ ~ 113㎡, 총 424세대로 구성, 신축 프리미엄 기대?
💰 분양가는 5억~13억 수준, 현재 마이너스 프리미엄(마피) 2천~6천까지 등장
📉 대구 북구는 선호도가 높은 지역은 아니지만, 구미·경산 출퇴근족에겐 메리트
📌 결론: 입지는 괜찮지만 대구 부동산 시장이 침체된 만큼, 현재 시세 조정 가능성을 고려해 접근해야 한다.
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