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상속받은 나대지가 비사업용토지에 해당하는지 사업용토지에 해당하는지 여부를 어떻게 결정할까요? 무조건 비사업용토지일까요? 아니면 사업용토지일까요? https://ebook-product.kyobobook.co.kr/dig/epd/ebook/E000006914751 2024 양도소득세 절세전략 | 성셈 | 작가와- 교보ebook 양도소득세 절세전략세무전문가 4인이 모여서 누구나 한입에 베어 물 수 있는 양도소득세 절세전략을 만들었습니다. 양도소득세를 절세하기를 원하신다면 추천합니다. 감사합니다. ebook-product.kyobobook.co.kr 상속받은 나대지의 비사업용 토지 해당 여부 소득세법 시행령제168조의11제1항제13호의 규정은 주택을 소유하지 아니하는 1세대가 소유하는 1필지의 나지[裸地(같은 조제1호 내지 제12호에 해당하지 아니하는 토지로서 어느 용도로도 사용되고 있지 아니한 토지를 말함)]를 양도하는 경우 적용되는 것임(부동산거래관리-665 (2011.07.29). 소득세법 시행령제168조의11 【사업에 사용되는 그 밖의 토지의 범위】 제1항 제13호 주택을 소유하지 아니하는 1세대가 소유하는 1필지의 나지[裸地(제1호 내지 제12호에 해당하지 아니하는 토지로서 어느 용도로도 사용되고 있지 아니한 토지를 말한다)]로서 주택 신축의 가능여부 등을 고려하여 기획재정부령이 정하는 기준에 해당하는 토지(660제곱미터 이내에 ...

자경농지에 대한 감면 요건을 충족하지 못한 사례 출처: 국세청 한입씨는 2023.1월에 경기도에 소재하는 농지를 3억원에 취득했다. 그리고 약 20년간 한입씨는 8년 이상 농지소재지에 거주하면서 농지를 직접 경작했다. 그래서 한입씨는 8년 이상 자경농지 감면 대상이 되는 것으로 알았다. 그런데 친한 친구가 지목을 농지에서 대지로 변경해서 팔면 8년 자경농지에 대한 양도소득세를 적용받을 수도 있고 가격도 지목인 대지가 더 비싸게 잘 팔린다고 말했다. 그래서 한입씨는 2023.3.1 농지의 지목을 대지로 변경하기로 결정했다. 그리고 나서 2023.6.1 해당 대지를 두입씨에게 8억원에 양도할 수 있었다. 한입씨는 8년 자경농지에 대한 양도소득세 감면 1억원을 적용 받을 수 있을까? 구분 양도소득세 감면세액 8년 자경농지에 대한 양도소득세 감면 대상일 경우 1억원 8년 자경농지에 대한 양도소득세 감면 대상이 아닐 경우 없음 자경농지에 대한 양도소득세 1년에 1억원을 감면받으려면 양도일 현재 다음과 같은 요건을 기본적으로 충족해야 한다. ① 8년이상 거주요건 농지를 취득한 때부터 양도할 때까지의 사이에, - 농지가 소재하는 시·군·구(자치구인 구를 말함. 이하 같음) 안의 지역이나, - 이와 연접한 시·군·구에 8년이상 거주하거나 - 해당 농지로부터 직선거리 30킬로미터 이내의 지역에 사실상 거주하여야 한다 (2008.2.22이후 양도하는 ...

잘 읽어봤습니다저도 현재 상속농지 때문에 알아보는중인데요 시아버지-자경 시어머니-시아버지로부터 상속후 자경X.같이 농사 지으셨으나 상속 받으신 이후로 임대를 주셨고 직불금이나 자경증빙서류는 없어요 시어머니 사망일 - 23.10.01 현재 매매하려고 상속등기 예정이며 매매가 1.5억 기준으로 피상속인이 4명입니다 (모두 도시생활중) 공사쪽을로 매입 알아보는중인데 내년에나 가능하다고 하는데이런 경우 1명으로 상속등기후 매매할경우와 4명 모두 지분상속후 매매할 경우 양도소득세에 차이가 있을까요? 2011년 상속 받으셨고 상속당시 공시지가 10,260.000/ 2023년 현재 21.060.000 이며 상속등기 때문에 법무사 문의 하니까 6개월내 매도시에는 상속신고 안하고 6개월이후엔 상속신고,양도신고 해야한다고 해서 빨리 매도 하려고 하나 그건 어려울듯해서 농어촌공사에 매입신청 넣으려고 알아보는중입니다. 상속등기는 1명이든 지분등기든 상황에 따라 맞출수 있도록 협의만 해둔 상태예요. 1년 반전에 자투리 농지 6500만원에 매매 하시고 통장현금이 조금 있었으나 병원비로 사용하였고 그외에는 없습니다 고양이의 결론은요? (1) 시아버지의 8년 자경을 인정받을 수 있을까? 재상속 받은 농지의 8년 자경 감면은 인정되지 않는다. 피상속인으로부터 상속받은 농지의 경작기간 계산은 양도자(상속인)의 직전 피상속인이 취득하여 경작한 기간만을 양도자의 경작기...

1년전 작성 했던 "상속받은 농지를 직접 경작하지 않고 농지은행 위탁후 양도시 비사업용 토지 (농지) 양도소득세 과세여부와 양도소득세율, 장기보유특별공제 - 매매 세금 농지원부"와 관련해서 2024년 새해 선물로 어제 아래와 같은 질문이 들어왔어요. 야옹! https://blog.naver.com/semusatax/223083938995 상속받은 농지를 직접 경작하지 않고 농지은행 위탁후 양도시 비사업용 토지 (농지) 양도소득세 과세여부와 양도소득세율, 장기보유특별공제 - 매매 세금 농지원부 상속받은 8년 재촌.자경 농지의 양도소득세와 관련해서 고양이의 팬중인 한분인 A씨가 아래와 같이 고양이... blog.naver.com 그래서 고양이가 아래와 같이 팬분의 질문에 대한 답변을 새해 선물로 드릴려고 해요. 야옹! 세상에!! 아버지가 상속받은 밭을 세금(60프로라고 하심요) 아끼려 퇴직 후 농사지으러 가신다고 여태 안팔고 계셨는데 상속 받은 후 5년 경과 후에도 1년 직접 경작 안해도 비사업용토지가 아니게 되나요? 상속 받은지는 10년 차고 농지은행에 맡긴 지는 6년정도 되었어요! 70대 뇌출혈 환자신데 운전해서 농사지으러 가신다니 정확한 정보로 말리고 싶어요. 땅은 살사람이 없어서 당장 세무사에 의뢰 하기도 곤란했는데 도움 주시는것 같아 염치 불구하고 댓글 남겨봅니다 선생님! 3년, 5년이 너무 헷갈리는데 제가 열심히(?) 연구해본...

토지 양도소득세를 계산하기 위해서는 몇가지 필수정보를 반드시 확인해야 한다. 국토교통부 토지이용규제정보서비스(http://www.eum.go.kr/web/am/amMain.jsp) 토지이용규제정보에 포함될 토지이용 규제사항을 작성 및 제공하기 위하여 운영ㆍ관리하는 정보시스템을 말한다. 지번을 입력하면 지목, 면적, 도로조건, 소유권 변동일자, 지역지구 등 지정여부 (에: 도시지역), 지역지구 등 안에서의 행위제한내용, 토지이력.특성, 개별공시지가 등에 관한 기본 정보를 확인할 수 있다. 법원 인터넷등기소http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp에 접속해서 등기를 열람하면 토지의 공유지분 현황을 확인할 수 있다. 수수료는 약 700원이다. 팬하기를 통해 포스팅 소식을 다른 사람보다 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ [네이버 인플루언서] 성셈 세무사 자격증, 양도소득세 절세 끝판왕 저자,경제전문 인플루언서, 정보시스템감사사, 국제공인내부감사사, 재무위험관리사, 세금시나리오분석가, 3만번 시뮬레이션수행, 법학석사, USCPA, 파생상품투자상담사. 인생은 파도를 즐겁게 헤엄쳐 나가는 방법을 배우는 것~~~ in.naver.com 본 자료는 단순 참고용입니다. 성셈과 고양이는 자료의 완전성과 정확성을 보증하지 않습니다. <written by Tax ...

상속받은 8년 재촌.자경 농지의 양도소득세와 관련해서 고양이의 팬중인 한분인 A씨가 아래와 같이 고양이에게 질문을 했어요. 2000년도에 아버지께 상속받은 농지가 있는데 돌아가시기전 아버지는 그 농지 구입시기부터 15년이상 자경을 했어요. 저는 농지와 가까운데 거주하고 있으며 아버지 돌아가시고 주변 영농인 도움으로 농사를 짓긴 했으나 제가 자경했다는 근거자료는 없습니다. 대부분 기간 약간의 금액을 받고 소작인에게 맡겼으며 한 6년 전부터는 농지은행에 맡겨둔 상태 입니다. 그리고 부모님이 8년 이상 자경하시고 상속받은 토지를 1년이상 자경하면 양도세 혜택이 있다고 하던데 아버지는 평생 농사를 지으신 분인데 자경확인서 같은 것은 어떻게 알아볼까요? 매매시 양도세가 대략 어떻게 나올지 절세를 위해 준비해야 할것이나 할 수 있는 방법은 뭔지 알 수 있을까요? 고양이의 결론은요? 직계존속이 8년 이상 농지 소재지에 거주하면서 직접 경작한 농지를 상속받아 직접 경작하지 않고 상속개시일로부터 5년 경과후에 양도하는 경우에는 비사업용토지일까? 직계존속 또는 배우자가 8년 이상 기획재정부령으로 정하는 토지소재지에 거주하면서 직접 경작한 농지ㆍ임야 및 목장용지로서 이를 해당 직계존속 또는 해당 배우자로부터 상속받은 토지는 직접 경작하지 않고 상속개시일로부터 5년 경과 후에 양도해도 사업용토지로 분류한다. 즉, 직계존속이 8년 이상 농지 소재지에 거주하...

오늘은 고양이와 같이 8년 이상 재촌.자경농지의 양도소득세 감면 (조세특례제한법」제69조)에 대해서 알아볼까요? 야옹! 조세특례제한법」제69조 및 같은 법 시행령 제66조에 의한 양도소득세가 감면되는 자경농지라 함은 당해 농지의 취득일부터 양도일까지 8년 이상 농지소재지에 거주하면서 직접 경작한 사실이 있는 양도일 현재 농지를 말하는 것이며, 이 경우 ‘직접 경작’이라 함은 같은 법 시행령 제66조 제12항에 따라 거주자가 그 소유농지에서 농작물의 경작 또는 다년성 식물의 재배에 상시 종사하거나 농작업의 2분의 1 이상을 자기의 노동력에 의하여 경작 또는 재배하는 것을 말하는 것입니다. 농지 소재지에 거주하는 자가 취득한 때부터 양도할 때 까지의 사이에 8년 이상 자기가 경작한 사실이 있는 농지의 양도로 인하여 발생하는 소득에 대해서는 양도소득세의 100분의 100에 상당하는 세액을 감면하도록 되어 있다. 당해 연도 5개 과세기간 양도세 1억원 감면 양도세 총 2억원 감면 (수용감면과 통산하여 5년간 2억원) 팬하기를 통해 포스팅 소식을 다른 사람보다 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ <상세 요건표> 구분 요건 거주자요건 거주자인 자(비거주자가 된 날부터 2년 이내인 자를 포함한다) 농지 요건 · 「도시개발법」 또는 그 밖의 법률에 따라 환지처분 이전에 농...

오늘은 고양이와 같이 비사업용토지와 사업용토지에 대해서 알아볼까요? 야옹! 비사업용토지는? 비사업용토지는 사업용 토지가 아닌 토지를 말한다.상속에 의하여 취득한 농지로서 그 상속개시일부터 5년 이내에 양도하는 토지는 사업용 토지이지만 5년 경과 후에 양도하는 토지는 비사업용토지가 된다. 주택부속토지 중 주택이 정착된 면적에 지역별로 대통령령으로 정하는 배율을 곱하여 산정한 면적 이내인 토지는 비사업용토지이지만 초과하는 토지는 비사업용토지로 분류된다. 비사업용토지의 대표적인 예는 다음과 같다. 토지소유자가 농지 소재지에 거주하지 아니하거나 자기가 경작하지 아니하는 농지 주거용 건축물로서 상시주거용으로 사용하지 아니하고 휴양, 피서, 위락 등의 용도로 사용하는 건축물( “별장”)의 부속토지 「지방세법」 제106조제2항에 따른 주택부속토지 중 주택이 정착된 면적에 지역별로 대통령령으로 정하는 배율을 곱하여 산정한 면적을 초과하는 토지 상속에 의하여 취득한 농지로서 그 상속개시일부터 5년 경과 후에 양도하는 토지 상속받은 임야로서 상속개시일부터 3년이 경과한 임야 이농당시 소유하고 있던 농지로서 그 이농일부터 3년이 경과한 토지 주말ㆍ체험영농을 하려고 농지법 제28조에 따른 농업진흥지역 외의 농지를 소유하는 경우 농지, 임야 등이 아닌 토지이면서 재산세 종합 합산 과세대상 토지 국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 도시지역 (보전녹지지...

안녕하세요? 오늘은 국세청 Top 10 8회(이하 동일)에 나온 축사용지를 양도하는 경우 축사용지에 대한 양도소득세 감면을 받을 수 있는지 여부에 대해 얘기해 볼께요. 핵심질문은 8년 이상 축산업에 사용한 축사와 토지를 양도시 양도소득세 감면을 받을수 있는지 여부인데요. 결론적으로 8년 이상 축사용지에 대한 양도소득세 감면은 세가지를 충족해야 가능한데요. (1) 축사용지 소재지에 거주하면서 (2) 직접 축산업에 이용한 축사용지를 (3) 폐업을 위하여 양도하는 경우에 적용 감면한도가 있나요? 당해 연도에 1억! 5개 과세기간에는 2억원! 아래 세가지는 해석사례입니다. 팬하기를 통해서 나에게 꼭 필요한 포스팅 소식을 다른 사람보다 가장 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ 본 자료는 단순 참고용입니다. 성셈과 고양이는 자료의 정확성과 완전성을 보증하지 않습니다. <written by Tax writer 성셈의 세금시나리오분석을 통한 성공적인 세금전략 - 절세전쟁>

토지 (농지) 양도소득세는 어떻게 구하나요? 8년 이상 농지 소재지에서 재촌.자경하면 양도소득세 감면을 받을 수있다고 한데요. 그런데 A씨는 직장을 다니면서 농사를 지은 경우라서 농지 양도시 양도세 감면을 받을 수 있는지 알고 싶었어요. A씨는 2008년1월15일에 취득한 농지 1필지를 가지고 있어요. A씨는 2022.12.26일 직접 경작하던 해당 농지를 제 3자에게 양도할 예정이예요. 그런데 A씨는 2008~2012년 사이의 5년간 총급여 37백만원 미만의 근로소득이 있어구요. 2013~2022년 사이의 최근 10년간은 총급여 37백만원 이상이었어요. A씨도 농지 양도시 양도소득세 감면을 받을 수 있을까요? (국세청 8회) 주변 사람들이 근로소득이 있으면 8년 재촌.자경하던 농지를 양도하더라도 양도소득세 감면 적용이 안될 수도 있다고 해서 요새 잠을 못들 정도로 스트레드가 많았어요. 그러면서 해당 농지를 매매할 경우 사업용 토지 인정 여부와 양도소득세 감면여부에 따른 농지(토지) 양도소득세가 얼마인지 아냐면서 사전에 고양이랑 확인해 보래요. 팬하기를 통해서 나에게 꼭 필요한 포스팅 소식을 다른 사람보다 가장 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ - 양도 예정일(대금청산일, 수용개시일, 소유권이전등기접수일 중 빠른 날): 2022년12월26일 - 취득일 : ...

토지 (농지) 양도소득세는 어떻게 구하나요? 8년 이상 보유한 농지를 부득이하게 재개발사업으로 양도하게 되었어요. 이 경우 해당 농지가 사업용토지인가요? 아니면 혹은 비사업용토지인지요? 혹시 양도소득세 감면을 받을 수는 있는지요? A씨는 2015년1월28일에 취득한 농지 1필지를 가지고 있어요. 재개발사업시행자가 2022년1월15일 해당 농지를 포함해서 재개발사업을 하겠다는 인정고시를 했어요. 그래서 A씨는 2023.12.31일 해당 농지를 재개발사업 시행자에게 양도할 예정이예요. 그런데 주변 사람들이 재개발사업의 ‘사업인정고시일’로부터 소급하여 2년 이전에 취득한 농지를 재개발사업에 따른 사업시행자에게 양도하는 경우에는 "공익사업용 토지"로 보아 양도소득세 감면을 적용받을 수 있다고 해요. A씨는 "공익사업용 토지"이면 무조건 사업용 토지인지도 잘 모르겠어요. 그러면서 해당 농지를 매매할 경우 사업용 토지 인정 여부와 양도소득세 감면에 따른 농지(토지) 양도소득세가 얼마인지 아냐면서 사전에 고양이랑 확인해 보래요. 팬하기를 통해서 나에게 꼭 필요한 포스팅 소식을 다른 사람보다 가장 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ - 양도 예정일(대금청산일, 수용개시일, 소유권이전등기접수일 중 빠른 날): 2023년12월31일 - 취득일 : 2015년 1월28일 재개발사...

토지 (농지) 양도소득세는 어떻게 구하나요? 8년 이상 농지 소재지에서 재촌.자경하던 농지를 건물 신축이 가능하도록 사실상 지목을 변경한 사실이 있읍니다. 대지로 변경된 A농지를 양도하면 비사업용토지인가요? 혹시 양도소득세 감면을 받을 수 있나요? A씨는 토지 1필지를 가지고 있어요. 2022년 11월29일에 해당 토지를 제3자에게 매매할 계획이예요. 그런데 주변 사람들이 토지를 매매할 경우 사업용 토지 인정 여부와 양도소득세 감면에 따른 토지 양도소득세가 얼마인지 아냐면서 사전에 고양이랑 확인해 보래요. 팬하기를 통해서 나에게 꼭 필요한 포스팅 소식을 다른 사람보다 가장 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ 토지 (농지)의 매매 관련 구체적인 조건은 아래와 같았어요. A씨는 89년1월에 해당 농지를 취득한뒤 8년이상 재촌.자경하다가 2022년1월에 건물 신축이 가능하도록 사실상 지목을 변경했어요. 그리고 나서 2022년11월에 해당 대지를 양도할 예정이예요. 첫번째, 혹시 올해 농지 말고 다른 부동산을 파신 적은 없으세요? 없어요! 합산신고 해당없음. 충족 두번째, 농지는 어디에 위치하나요? 해당 농지는 시지역 중 도시지역외의 지역에 소재 (충족) (국세청 8회) - 양도 예정일(대금청산일, 수용개시일, 소유권이전등기접수일 중 빠른 날): 2022년 11월 ...

토지 (농지) 양도소득세는 어떻게 구하나요? 직접 경작하던 농지를 개인적인 사정으로 3년간 휴경한 사실이 있읍니다. :A농지를 양도하면 바사업용토지인가요? A씨는 토지 1필지를 가지고 있어요. 2023년 1월29일에 해당 토지를 제3자에게 매매할 계획이예요. 그런데 주변 사람들이 토지를 매매할 경우 사업용 토지 인정여부에 따른 토지 양도소득세가 얼마인지 아냐면서 사전에 고양이랑 확인해 보래요. 팬하기를 통해서 나에게 꼭 필요한 포스팅 소식을 다른 사람보다 가장 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ 토지 (농지)의 매매 관련 구체적인 조건은 아래와 같았어요. 첫번째, 혹시 올해 농지말고 다른 부동산을 파신 적은 없으세요? 없어요! 합산신고 해당없음. 충족 두번째 농지는 어디에 위치하나요? 해당 농지는 시지역 중 도시지역외의 지역에 소재 (충족) (국세청 8회) (국세청 8회) - 양도 예정일(대금청산일, 수용개시일, 소유권이전등기접수일 중 빠른 날): 2023년 1월 29일 (국세청 6회) - 취득일 : 2013년 1월 15일 소유기간: 10년 (2013.1.15~2023.1.29) 경작기간: 7년 8년 이상 자경 해당 여부: 해당 안됨 2013.1~2019.1 까지 6년간 경작 2019.1~2022.1 까지 3년 휴경 2022.1.~2023.1.까지 1년간 경...

농지를 직접 경작한 사실은 없지만 부친이 장기간 직접 경작한 농지를 상속받아서 소유한 농지의 토지 양도소득세는 어떻게 구하나요? A씨는 부친으로부터 상속받은 농지 1필지를 가지고 있어요. 2023년10월5일에 1필지를 제3자에게 양도했어요. 그런데 주변 사람들이 A씨가 농지를 직접 경작한 사실이 없는 상속받은 농지를 양도할 경우 부친의 재촌.자경기간에 따라서 사업용토지로 인정될 수도 있다면서 사업용 토지 인정 여부와 상속 농지의 토지 양도소득세와 양도소득세율 그리고 장기보유특별공제가 얼마인지 아냐면서 사전에 양도고양이를 사용하는 고양이랑 확인해 보래요. 팬하기를 통해서 나에게 꼭 필요한 포스팅 소식을 다른 사람보다 가장 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ 해당 상속 농지(논)의 매매 관련 조건은 아래와 같았어요. (국세청 8회) 상속 농지의 위치: 경북 xx 읍으로서 양도당시 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 도시지역 밖에 소재하였음 - 양도일 (잔금 청산일, 소유권이전등기접수일 중 빠른 날): 2023.10.5 - 상속인 취득일 (상속개시일, 피상속인의 사망일): 2015년8월17일 - 피상속인 (부친) 취득일: 2001년6월14일 - 피상속인의 농지 취득 목적: 자경 목적으로 논(답)을 취득 - 피상속인의 자경기간: 8년 이상 재촌·자경한 사실이 ...

오늘은 고양이와 "남편명의 부동산 담보대출로 받은 자금으로 아내명의 전세집을 계약시 증여인지요"에 대해서 알아볼까요? 1. 남편명의의 부동산 담보대출로 받은 자금으로 아내명의로 전세집을 계약할 경우 배우자 증여로 보는지요? 2. 만약 증여로 본다면 전세계약 만료후 임대인>>아내>>남편으로 계좌이체시에도 배우자 증여로 보는지요? 고양이는 해당사항을 두가지 시나리오로 구분했어요. <시나리오 1> 1. 남편명의 부동산을 무상으로 담보제공받아 아내가 금융기관과 직접 대출계약 체결 2. 금융기관은 차주인 아내 계좌로 대출금 이체 3. 임차인인 아내는 임대인과 전세계약 체결 후 임대보증금 이체 <시나리오 2> 1. 남편이 금융기관과 직접 부동산 담보대출 계약 체결 2. 금융기관은 차주인 남편 계좌로 대출금 이체 3. 남편은 해당 현금을 본인 계좌에서 아내 계좌로 이체 4. 임차인인 아내는 임대인과 아내명의로 전세계약 체결 5. 임대인에게 임차인인 아내가 임대보증금 직접 계좌이체 <시나리오 1> 증여재산가액이 연 1천만원 이상인 경우 고양이 국세청에서 원칙을 강조한다면 증여로 과세할 수 도 있으나 향후 민원 발생 가능성도 매우 높아 조세회피목적 등 제한적인 경우에만 배우자 증여로 보고 과세할 가능성 존재 (출처: 고양이 생각) 금융기관 차입금 × 기획재정부령으로 정하는 이자율 - 금전 등을 차입할 때 실제로 지급하였거나 지급할 이자 = 증여재산가...

양도소득이란? 토지 또는 건물 등 부동산의 양도로 발생하는 소득 부동산을 취득할 수 있는 권리 등 부동산에 관한 권리의 양도로 발생하는 소득 주식등의 양도로 발생하는 소득 사업에 사용하는 토지 또는 건물과 부동산을 취득할 수 있는 권리와 함께 양도하는 영업권의 양도로 발생하는 소득 이용권ㆍ회원권, 그 밖에 그 명칭과 관계없이 시설물을 배타적으로 이용하거나 일반이용자보다 유리한 조건으로 이용할 수 있도록 약정한 단체의 구성원이 된 자에게 부여되는 시설물 이용권의 양도로 발생하는 소득 토지 또는 건물과 함께 양도하는 「개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법」에 따른 이축을 할 수 있는 권리의 양도록 파생상품등의 거래 또는 행위로 발생하는 소득 신탁의 이익을 받을 권리의 양도 팬하기를 통해 포스팅 소식을 다른 사람보다 먼저 받아 볼 수 있어요. 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ 비과세 양도소득이란? 1세대가 1주택의 양도로 발생하는 소득 (1세대 1주택 비과세) 1세대가 1주택을 양도하기 전에 다른 주택을 대체취득하거나 상속, 동거봉양, 혼인 등으로 인하여 2주택 이상을 보유하는 경우로서 대통령령으로 정하는 주택의 양도로 발생하는 소득 (일시적 2주택 비과세 면제) 조합원입주권을 1개 보유한 1세대가 다음의 경우 해당 조합원입주권을 양도하여 발생하는 소득. 가. 양도일 현재 다른 주택 또는 분양권을 보유하지 아니할 것 나. 양도일 ...

부친으로부터 상속받은 농지의 토지 양도소득세는 어떻게 구하나요? A씨는 부친으로부터 상속받은 농지 1필지를 가지고 있어요. 2022년8월5일에 1필지를 제3자에게 양도했어요. 그런데 주변 사람들이 상속받은 농지를 양도할 경우 상속 개시일로부터 양도일까지의 보유기간에 따라 사업용토지로 인정될 수도 있다면서 사업용 토지 인정 여부와 상속 농지의 토지 양도소득세가 얼마인지 아냐면서 사전에 고양이랑 확인해 보래요. 팬하기를 통해서 나에게 꼭 필요한 포스팅 소식을 다른 사람보다 가장 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ 해당 상속 농지(논)의 매매 관련 조건은 아래와 같았어요. 상속 농지의 위치: 경북 xx 읍 - 양도일 (잔금 청산일, 소유권이전등기접수일 중 빠른 날): 2022.8.5 - 상속인 취득일 (상속개시일, 피상속인의 사망일): 2016년8월17일 - 피상속인 (부친) 취득일: 2007년8월14일 (가정) - 피상속인의 농지 취득 목적: 자경 목적으로 논(답)을 취득 (가정) - 피상속인의 자경기간: 8년 이상 자경인지는 불확실함 상속전까지 매실나무를 조금 심어두었음 도로가 나서 보상받고 남은 조그마한 땅이었음 - 피상속인의 거주지: 상속농지 인근 (재촌 자경 가정) - 상속인의 자경 여부: 자경하지 않고 상속개시일 후 약5년 11개월 경과 상속인의 주소:...

남편으로부터 상속받은 농지의 토지 양도소득세는 어떻게 구하나요? A씨는 남편으로부터 상속받은 농지 2필지를 가지고 있어요. 2022년 7월15일에 그 중 1필지를 제3자에게 양도할 계획이예요. 그런데 주변 사람들이 상속받은 농지를 양도할 경우 상속 개시일로부터 양도일까지의 보유기간에 따라 사업용토지로 인정될 수도 있다면서 사업용 토지 인정여부에 따른 상속농지의 토지 양도소득세가 얼마인지 아냐면서 사전에 고양이랑 확인해 보래요. 팬하기를 통해서 나에게 꼭 필요한 포스팅 소식을 다른 사람보다 가장 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ 해당 상속 농지의 매매 관련 조건은 아래와 같았어요. - 양도예정일(잔금청산일, 소유권이전등기접수일 중 빠른 날): 2022년 7월 15일 - 상속인 취득일 (상속개시일- 피상속인의 사망일): 2019년 7월 4일 피상속인 (남편) 취득일: 2018년 1월3일 피상속인의 농지 취득 목적: 자경목적으로 취득 피상속인의 자경기간: 약 1년6개월 상속인의 자경여부: 자경하지 않고 상속개시일후 약 3년 경과 - 양도금액: 6억원 - 상속 농지 취득가액 (상속 재산가액): 1억 - 필요경비: 1천만원 A씨는 고양이에게 상속 농지의 사업용토지 인정 여부와 매매 가액 변동에 따른 양도세 시나리오분석을 요청했어요. A씨는 고양이가 요구한 대로 빨간...

토지 양도소득세는 어떻게 구하나요? A씨는 토지 1필지를 가지고 있어요. 2022년 6월29일에 해당 토지를 제3자에게 매매할 계획이예요. 그런데 주변 사람들이 토지를 매매할 경우 사업용 토지 인정여부에 따른 토지 양도소득세가 얼마인지 아냐면서 사전에 고양이랑 확인해 보래요. 팬하기를 통해서 나에게 꼭 필요한 포스팅 소식을 다른 사람보다 가장 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ 토지의 매매 관련 조건은 아래와 같았어요. - 양도 예정일(대금청산일, 수용개시일, 소유권이전등기접수일 중 빠른 날): 2022년 6월 29일 - 취득일 : 2015년 5월 31일 - 양도금액: 6억원 - 취득가액 : 2억 - 필요경비: 1천만원 A씨는 고양이에게 상속받은 임야의 사업용토지 인정 여부와 매매 가액 변동에 따른 양도세 시나리오분석을 요청했어요. A씨는 고양이가 요구한 대로 빨간 곳에만 숫자를 입력하고 고양이를 눌렀어요. 고양이는 양도가액 6억부터 16억까지 이르는 (1천만원씩 증가) 총 202개의 종합적인 양도소득세 시나리오분석결과를 보여줬어요. 토지의 양도소득세 계산내역서를 비사업용토지인 경우 (A)와 사업용토지인 경우 (B)로 구분해서 상세하게 보여줬어요. <사업용토지인 경우> <비사업용토지인 경우> (시나리오 1: 양도가액 6억인 경우 -> 비사업용토지로 분류된 경...