2025년에도 아파트의 로또 청약은 계속될 듯 하다. 분양가 상한제가 적용된 방배동의 래미안 원페를라가 2월 청약을 앞두고 있다. 서울 규제지역인 강남, 서초, 송파, 용산 중에서 올해 처음으로 공급되는 분양가 상한제 적용 아파트여서 시세 차익에 대한 기대감이 크다. 래미안 원페를라 서울특별시 서초구 방배동 818-14 일대 총 1,097 세대 (일반분양 482 세대) 총 16개동(지하 4층 ~ 지상 최고 22층) 2025.11 입주 예정 지하 4층~지상 22층의 16개동에 전용면적 59~120㎡로 구성된다. 총 1097세대 규모이며 이 중 482세대가 일반에 분양된다. 268세대는 일반공급, 282세대는 특별공급이다. 위치 래미안 원페를라는 지하철 7호선인 내방역과 4·7호선인 이수역의 더블 역세권에 위치해 있다. 강남 주요 지역과 강북으로의 접근성도 뛰어나며며 방배초, 서래초, 방배중, 이수중, 서문여중·고 등 명문학군이 포진해 있다. 서래마을 카페거리, 신세계백화점, 서울성모병원, 롯데슈퍼 등의 반경 2Km 내에 생활인프라가 잘 갖춰져 있으며, 서리풀공원, 이수동산, 반포천 등으로 자연환경도 쾌적하다. 모집일정 특별공급 : 2025.2.3(월) 일반공급 1순위 : 2025.2.4(화)~2.5(수) 일반공급 2순위 : 2025.2.6(목) 당첨자 발표 : 2025.2.12(수) 서류접수 : 2025.2.15(토)~2.17(월) 계...

요즘은 많은 사람들이 대출을 이용하고 있다. 대출을 계획할 때에는 대출한도와 함께 상환 방법도 고려해야 하는데, 월 얼마씩 이자를 갚아 나갈지 생각하는 것이 가장 중요하지 않을까 싶다. 대출을 실행하기 전에 포털사이트에서 대출이자 계산기를 검색하여 자신이 원하는 금액과 기간, 금리를 적용해 보면 매월 갚아야 하는 이자를 확인할 수 있다. 이자를 상환하는 방식은 3가지가 있는데, 각 이자가 얼마나 되는지 살펴보자. 원금 균등 상환 원금균등상환이란 원금을 똑같이 나누어서 갚는 방식이다. 이자는 남아있는 잔금을 기준으로 책정되기에 시간이 지날수록 줄어든다는 특징이 있다. 출처 핀다 예를 들어 대출금액 1억 원, 연 이자율 4%, 상환기간을 3년으로 잡고, 대출이자 계산기를 이용해 계산을 해 보면 원금은 매달 277만 7778원으로 똑같은 것을 확인할 수 있다. 하지만 이자가 1회차에 가장 많고 회차가 늘어날수록 줄어드는 것을 볼 수 있는데, 결국 1회차에 갚아야 하는 금액이 가장 크고, 시간이 지날수록 줄어드는 방식이다. 총 갚아야 할 이자는 616만 6667원이다. 출처 핀다 원리금 균등 상환 원리금균등상환이란 빌린 돈과 이자를 똑같이 나눠서 갚는 방식이다. 매달 똑같은 금액을 갚아야 하기에 주부들이 가계를 꾸릴 때 가장 효율적으로 자금 운용이 가능하다. 출처 핀다 원금균등상환방식과 똑같은 조건으로 계산을 해 보았는데, 1회차부터 36회...

설 명절!~ 한국은 한파와 함께 기록적인 폭설로 몸살을 앓고 있다. 하지만 내가 살고 있는 대구는 눈이라고는 볼 수 없는 곳이다. 눈은 딴 세상 이야기인 듯... 설 명절을 보내고 있는 한국과는 달리 미국 증시는 폭풍을 맞았다. 나도 엔비디아와 NVDY를 가지고 있기에 꽤 많은 하락세를 기록하고 있다는..ㅠㅜ 조금 전 NVDY 1월 2차 배당금 발표가 있었다. 내가 돈을 받는 날짜는 2월이겠지만, 일드맥스에서 발표하는 배당금 날짜는 1월 31일이기에 1월 배당금이지 않나 싶다. NVDY ETF 배당금 정보 배당락일 : 2025.1.30 지급일 : 2025.1.31 배당금 : 0.8294달러 이번 NVDYY ETF의 배당금은 0.8294달러이다. 최근 엔비디아의 주가가 많이 하락하였기에 더 낮지 않을까 싶었지만, 지난번 0.8983달러에 비해 조금 낮은 금액이다. 배당을 받기 위해서는 한국시간으로 1월 30일 오전 8시까지 매수해야 하며, 오후 6시까지 보유했다가 매도해도 배당을 받을 수 있다. 현재 달러 환율을 보니 1.444.70원으로 1,444원으로 계산을 해 보면, 오늘 환율로 배당금을 계산해 보니, 0.8294×1,444=1,197원 정도 된다. 여기에 세금 15%를 공제하면 실제로 들어오는 돈은 1주당 1,018원 정도이다. 중국의 딥시크 2022년 미국에서 챗 GPT가 나오고 이번에 중국에서 딥시크가 출시되었다. AI, 테...

경기도에서는 매년 어린이 청소년 교통비를 지급하고 있다. 거주지 인증이 되면 자동 신청되기에 별로 신경을 쓸 필요는 없다. 분기별로 6만 원, 연 24만 원까지 지급받을 수 있어 대중교통을 많이 이용한다면 반드시 신청해야 할 정책이 아닌가 싶다. 2025년부터는 지급수단이 변경된다는데 자세하게 살펴보도록 하자. 경기도 어린이 청소년 교통비 기본정보 지원대상 경기도에 거주 중인 주민등록이 있는 만 6세~만 18세로 교통카드로 수도권 대중교통을 이용한 어린이 및 청소년이라면 대상이 된다. 지원금액 분기별 6만 원 한도로 연 24만 원 한도로 지급된다. 신청기간 온라인 신청으로 연중 수시로 가입이 가능하다. 경기도 어린이 청소년 교통비는 신청된 분기부터, 매년 최초 1회 거주지인증이 완료된 시점부터 지원된다. 지원범위 수도권의 대중교통 전부를 이용할 수 있는데 버스, 지하철, GTX, 신분당선, 공유자전거 등이다. 하지만 공항버스, 시외버스, 시티투어버스, 열차나 택시 등은 지원이 되지 않는다. 2025년 1분기 지원금 경기도 어린이 청소년 교통비는 분기에 6만 원을 지급하는 것이 아니라, 분기에 교통비로 사용한 금액을 지원받는 것이다. 2024년 4분기에 사용한 교통비는 2월 중순부터 순차적으로 지급 예정이다. 4분기와 등본상 거주지가 동일한 경우 - 거주지 인증 시 정상인증 - 4분기 지원금 등록된 지급수단으로 2월경 지급 가능 - 인...