안녕하세요 저는 평택에서 부동산을 하고 있는데요.
평택은 삼성 도시라고도 하죠. 현재 삼성 상황이 안좋아지며 부동산도 침체된 상황입니다.
지식산업센터는 전용면적 10평대에 월세 15만원까지 떨어진 곳이 보이고, 공실 문제가 심각합니다.
또한, 평택 고덕신도시에 천개의 상가가 들어왔는데... 역시나 임대가 놓아지지 않아 힘든 상황이에요ㅠㅠ
- 아파트형 공장, 지식산업센터는 제조업, 지식산업, 정보통신산업을 위한 시설이 입주 가능한 도시형 건물
- 지식산업센터는 보통 다층 건물로 구성되며, 한 층에 여러 업체가 입주 가능
- 지식산업센터는 사무공간 외에도 휴게실, 회의실 등 다양한 부대시설이 있음
- 지식산업센터 분양 투자는 2020년에 매우 뜨거웠으며, 대출이 최대 90%까지 가능
- 지식산업센터 분양 후 전매가 자유롭고, 취득세, 재산세, 법인세 감면 등 세제 혜택이 있음
- 지식산업센터 분양 투자는 주택의 규제를 피한 수익형 부동산으로 인기가 많았음
- 지식산업센터 분양 투자는 PF 폭탄과 공실 지옥으로 인해 상황이 좋지 않음
- 지식산업센터 투자 전망은 밝지 않으며, 단기간 내에 회복세로 돌아가기는 어려울 것으로 예상
- 평택 고덕신도시 상권은 다른 신도시에 비해 아쉬움
- EBC 어반그로브 입주 시작으로 평택 및 근방 지역 수요 흡수 예상
- 어반그로브는 지상 49층 규모의 주상복합 상가로, 아파트와 상가로 구성
- 평택 힐스테이트 고덕 스카이시티와 브리티시 고덕, 힐스테이트 고덕 센트럴은 2024년 입주 예정
- 평택 고덕신도시 EBC 어반그로브는 배후수요 30만 이상 보유
- 어반그로브 주변에는 호반써밋 아파트, 힐스테이트, 율포초등학교 등이 위치
- 지하 1층에는 전용 393평 규모의 고고랜드와 다이소 입점 예정
- 지상 1층에는 편의점과 대형 SPA 의류 브랜드 입점 논의 중
- 2층에는 애슐리퀸즈와 대형 서점 입점 논의 중
- 3층에는 미용실이나 네일샵 등 업종 추천
